Atrium Immobilien GmbH

Linden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	612.314,05	633.819,12
I. Sachanlagen	582.063,18	596.702,18
II. Finanzanlagen	30.250,87	37.116,94
B. Umlaufvermögen	147.838,06	154.946,69
I. Vorräte	144.800,00	144.800,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.000,52	2.149,50
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	5,05
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	37,54	7.997,19
C. Rechnungsabgrenzungsposten	10.893,80	12.350,25
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	98.222,97	76.347,78
Bilanzsumme, Summe Aktiva	869.268,88	877.463,84

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.570,00	25.570,00
II. Verlustvortrag	101.917,78	67.498,65
III. Jahresfehlbetrag	21.875,19	34.419,13
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	98.222,97	76.347,78
B. Rückstellungen	12.600,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	856.668,88	872.463,84
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	162.445,30	159.307,30
Bilanzsumme, Summe Passiva	869.268,88	877.463,84

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Atrium Immobilien GmbH, bestehend aus Bilanz und Anhang, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes sowie steuerliche Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften zu beachten; letztere, soweit ihr Ansatz in der Handelsbilanz nach § 284 HGB zulässig ist.

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach den Regeln des § 266 HGB.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Sie nimmt die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung der Bilanz und des Anhanges nach §§ 266 Abs. 1 Satz 3, 274a und 288 Satz 1 HGB und für die Veröffentlichung nach § 326 HGB in Anspruch, soweit Bilanz und Anhang zur Veröffentlichung bestimmt sind.

Auf einen möglichst sicheren Einblick in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wurde im Rahmen der handels- und steuerrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsregeln bei der Bilanzerstellung geachtet.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte trotz bilanzieller Überschuldung nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr 2 HGB), da die Geschäftsleitung aufgrund stiller Reserven im Anlage- und Umlaufvermögen und einer positiven Ertragserwartung in den Folgejahren von der Fortführung des Unternehmens ausgeht. Das Realisationsprinzip bzw. das Imparitätsprinzip sowie der Grundsatz der Vorsicht wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

•	Beteiligungen zu Anschaffungskosten, vermindert um außerplanmäßige Abschreibungen.

•	sonstige Wertpapiere grundsätzlich zu Anschaffungskosten; soweit erforderlich erfolgte eine Abwertung auf den niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Vorräte wurden zu Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Laufzeiten der Forderungen und Verbindlichkeiten wurden durch entsprechende Bilanzvermerke hervorgehoben.

2.2 Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die bisher üblichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in den folgenden Fällen geändert:

Die Mieterlöse wurden anstatt bisher unter den sonstigen Erträgen im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit, unter den Umsatzerlösen ausgewiesen.

Der Methodenwechsel war mit Blick auf den geänderten Unternehmensgegenstand notwendig. Die neuen Gegebenheiten werden voraussichtlich auch in den Folgejahren vorliegen. Ohne den vorgenommenen Methodenwechsel würde der Jahresabschluss zu falschen Aussagen über die Lage des Unternehmens führen.

Die Methodenänderung beeinflusst die für einen Leser des Jahresabschlusses typischen Kennzahlen. Im Einzelnen sind zu nennen:

- die Erfolgsquellen

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

3.1 Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 451.526,88 (Vorjahr: Euro 468.971,40).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 595.854,06 (Vorjahr: Euro 596.316,98).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

•	TEuro 600,0 Grundschuld auf der Betriebsimmobilie
•	TEuro 62,0 Verpfändung von Wertpapierdepots sowie Forderungsabtretung.

4. Sonstige Pflichtangaben

4.1 Namen der Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer: Jörg Fischer

ausgeübter Beruf:

Bautechniker

4.2 Unbeschränkte Haftung an Unternehmen

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftender Gesellschafter folgender Unternehmen:

Name	Grundstücks GbR J. Fischer + Atrium GmbH
Sitz	Linden
Rechtsform	Gesellschaft bürgerlichen Rechts

4.3 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
Ausleihungen	0,00	Euro
Forderungen	0,00	Euro
Verbindlichkeiten	174.193,74	Euro

Die Angaben beinhalten auch diejenigen Beträge, die dem Geschäftsführer zuzurechnen sind.

4.4 Anwendung der Ausnahmeregelung nach § 286 Abs. 3 HGB

Auf die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde verzichtet, da diese Aufstellung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem Unternehmen einen erheblichen Nachteil zufügen kann.