"Gutenbergstraße" Grundstücks- und Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung., Handelscenter Lübeck

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	19.720.269,83	20.208.488,83
I. Sachanlagen	19.720.269,83	20.208.488,83
B. Umlaufvermögen	358.961,12	0,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	358.961,12	0,00
Summe Aktiva	20.079.230,95	20.208.488,83
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	25.564,59	25.564,59
B. Verbindlichkeiten	20.053.666,36	20.182.924,24
Summe Passiva	20.079.230,95	20.208.488,83

Anhang zum Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2022

"Gutenbergstraße" Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Handelscenter Lübeck, Mannheim
(HRB 4204, Amtsgericht Mannheim)

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256a HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 1. August 1986, geändert am 16. Dezember 2013, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist das Ergebnis des Geschäftsjahres von der Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, zu übernehmen.

2. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit den jeweiligen Nominalbeträgen angesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen, die zugleich Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind, betragen EUR 358.961,12, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 6.298.212,38, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.334.688,42 und von mehr als fünf Jahren EUR 0,00, die durch Grundschulden in Höhe von EUR besichert sind. Des weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens an die Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank abgetreten. Darüber hinaus wurde eine Mieteintrittsverpflichtung unterzeichnet.

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 34.090,22, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 34.090,22. In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 12.884,63 enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 13.602.318,31, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 13.602.318,31.

Es bestehen sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 119.045,45, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 119.045,45.

Mannheim, den 31. März 2023

Geschäftsführung

gez.

Bernd Baus

und

Dieter Bien

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.06.2023.