Centum Immobilien Holding GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	59.390,06	56.605,28
I. Sachanlagen	7.675,00	8.926,00
II. Finanzanlagen	51.715,06	47.679,28
B. Umlaufvermögen	82.557,49	4.890,17
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	19.863,79
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	62.693,70	4.890,17
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	10.281,75	27.219,32
Aktiva	152.229,30	88.714,77

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Verlustvortrag	39.719,32	11.257,76
III. Jahresüberschuss	16.937,57	-28.461,56
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	10.281,75	27.219,32
B. Rückstellungen	1.350,00	1.750,00
C. Verbindlichkeiten	150.879,30	86.964,77
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	149.879,30	86.964,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.000,00
davon gegenüber Gesellschaftern	66.072,51	60.457,70
Passiva	152.229,30	88.714,77

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis 31. Dezember 2022

1. Allgemeines

Der Jahresabschluss der Centum Immobilien Holding GmbH mit Sitz in Köln (Amtsgericht Köln,
HR B 99335) wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des BilRUG sowie der Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen
(§§ 274a, 276 und 288 HGB) für kleine Kapitalgesellschaften genutzt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Grundsätzliche Änderungen gegenüber dem Vorjahr in der Ausübung von Bewertungswahlrechten sind nicht zu verzeichnen.

Das abnutzbare Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellkosten abzüglich linearer Abschreibungen entsprechend der ermittelten Nutzungsdauer abgeschrieben.

Die Beteiligungen sind mit den Anschaffungskosten aktiviert.

Sonstige Ausleihungen, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Kassenbestände und Bankguthaben wurden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist gemäß § 272 (1) HGB mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind.

3. Bilanzposten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren sowie Verbindlichkeiten die durch Pfandrecht o. Ä. gesichert sind bestehen nicht (§ 285 Nr. 1a+b HGB).

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten. Der Saldo laut Bilanz weist zum 31.12.2022 ein Betrag in Höhe von 66.072,51 Euro aus.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht. Der Saldo laut Bilanz weist zum 31.12.2022 ein Betrag in Höhe von 60.000,00 Euro aus.

4. Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Auf die größenabhängige Erleichterung des § 276 Satz 1 HGB für kleine Kapitalgesellschaften wurde verzichtet.

Innerhalb der sonstigen betrieblichen Erträge sind außergewöhnliche Erträge in Höhe von 26.507,07 Euro enthalten. Sie stehen im Zusammenhang mit der Bewertung von Beteiligungen.

5. Haftungsverhältnisse und nicht bilanzierte Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB.

Es bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3a HGB, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind.

6. Pflichtangaben zu Mitarbeitern und Organen

Im Berichtsjahr sind keine Arbeitnehmer gemäß § 267 (5) HGB zu verzeichnen.

Köln, 30. Januar 2024

Centum Immobilien Holding GmbH

gez. Christian Hans-Werner Reinhold Hardt, Geschäftsführung

gez. Kai Günter Stucke

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.01.2024 festgestellt.