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Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

1. Bilanz

Aktiva	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		518,92	730,74
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.590.034,05		24.810.795,66
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	296.462,49		249.970,12
Grundstücke ohne Bauten	651.064,11		562.109,90
Betriebs- und Geschäftsausstattung	80.152,70		32.038,05
Bauvorbereitungskosten	2.820,37		0,00
Geleistete Anzahlungen	41.932,89	25.662.466,61	0,00
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens		1.500.000,00	1.500.000,00
Andere Finanzanlagen		10.000,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt		27.172.985,53	27.155.644,47
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen	1.116.558,45		1.077.659,37
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	16.516,04		11.693,26
Forderung aus Betreuungstätigkeit	11.656,73		13.168,20
Forderungen aus anderen Lieferungen und
Leistungen	8.707,97		6.632,59
Sonstige Vermögensgegenstände	245.666,16	282.546,90	228.391,82
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	6.838.210,24		6.631.007,73
Bausparguthaben	747.521,42	7.585.731,66	490.564,31
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		2.837,50	1.069,67
Bilanzsumme		36.160.660,04	35.615.831,42

Passiva	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	46.400,00		61.920,00
- der verbleibenden Mitglieder	828.960,00		841.440,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	0,00		640,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(800,00 )	875.360,00	(320,00 )
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	8.791.106,11		8.467.869,01
aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt	(323.237,10 )	33.418.113,19	(315.483,53 )
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	323.237,10		315.483,53
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-323.237,10	0,00	-315.483,53
Eigenkapital insgesamt		34.413.577,97	34.118.980,87
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		154.119,71	39.745,58
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.340.041,66		1.179.373,62
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.512,57		5.689,82
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	5.192,30		4.074,80
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	235.755,16		263.457,53
Sonstige Verbindlichkeiten	5.460,67		4.509,20
- davon aus Steuern	(5.328,76 )		(4.309,20 )
		1.592.962,36
Bilanzsumme		36.160.660,04	35.615.831,42

Anlagenspiegel 2022

			Anschaffungs / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen Geschäftsjahr	Stand am 31.12.	(kumuliert) am 01.01.
	€	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	22.395,11	0,00	0,00	0,00	22.395,11	21.664,37
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	52.945.809,57	702.451,90	0,00	-10.411,95	53.637.849,52	28.135.013,91
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.135.928,04	40.951,66	0,00	10.411,95	1.187.291,65	885.957,92
Grundstücke ohne Bauten	562.109,90	88.954,21	0,00	0,00	651.064,11	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	141.399,91	67.576,15	1.327,30	0,00	207.648,76	109.361,86
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(497,84)	(497,84)
Bauvorbereitungskosten	0,00	2.820,37	0	0,00	2.820,37	0,00
geleistete Anzahlungen	0,00	41.932,89	0,00	0,00	41.932,89	0,00
Sachanlagen gesamt	54.785.247,42	944.687,18	1.327,30	0,00	55.728.607,30	29.130.333,69
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	1.500.000,00	0,00	0,00	0,00	1.500.000,00	0,00
Andere Finanzanlagen	0,00	10.000,00	0,00	0,00	10.000,00	0,00
Anlagevermögen gesamt	56.307.642,53	954.687,18	1.327,30	0,00	57.261.002,41	29.151.998,06

	Abschreibungen
Anlagen	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.	Buchwert am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	211,82	0,00	21.876,19	518,92
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	912.801,56	0,00	29.047.815,47	24.590.034,05
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	4.871,24	0,00	890.829,16	296.462,49
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	651.064,11
Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.460,99	1.326,79	127.496,06	80.152,70
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)	(497,84)	(497,84)
Bauvorbereitungskosten	0	0	0,00	2.820,37
geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	41.932,89
Sachanlagen gesamt	937.133,79	1.326,79	30.066.140,69	25.662.466,61
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00	0,00	1.500.000,00
Andere Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	10.000,00
Anlagevermögen gesamt	937.345,61	1.326,79	30.088.016,88	27.172.985,53

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2022

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt		davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	1.340.041,66	1.340.041,66	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.179.373,62	1.179.373,62	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.512,57	6.512,57	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	5.689,82	5.689,82	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	5.192,30	5.192,30	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.074,80	4.074,80	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	235.755,16	235.755,16	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	263.457,53	263.457,53	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	5.460,67	5.460,67	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.509,20	4.509,20	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.592.962,36	1.592.962,36	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.457.104,97	1.457.104,97	0,00	0,00

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG hat ihren Sitz in Klingenthal und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (GnR 26).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungs- unternehmen wurden beachtet. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	4,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.v. 8 6 Abs. 2 EStG mit einem Wert über 250,00 € bis 800,00 € werden im Jahr des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben, solche mit Anschaffungskosten bis 250,00 € werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in den Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten unfertige Leistungen werden 1.116.558,45 € (Vorjahresstichtag 1.077.659,37 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 232.043,37 € (Vorjahresstichtag 204.055,07 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 116.500,00 € für die genossenschaftliche Rückvergütung und in Höhe von 16.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6
Mitgliederbewegung:
Stand 01.01.2022	1.081
Zugang	72
Abgang	- 75
Stand 31.12.2022	1.078

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 12.480,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 769.693,33€.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Antonstraße 37
01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel
Wolfgang Hölken
Mario Trompelt (bis 28.02.2022)
Chantal Jakob (ab 01.05.2022)

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke - Vorsitzende
Thomas Hoyer - stellvertretender Vorsitzender J
ürgen Illner Brigitte Wolf (bis 27.06.2022)
Regina Richter (bis 27.06.2022)
Wolfgang Uebel
Karsten Wolf (ab 27.06.2022)

Klingenthal, den 23.05.2023

Der Vorstand

Jakob

Barthel

Hölken

2d:Tc5e5,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

1. Bilanz

2. Anhang

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		730,74	942,56
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.810.795,66		25.174.697,75
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	249.970,12		245.670,78
Grundstücke ohne Bauten	562.109,90		485.697,77
Betriebs- und Geschäftsausstattung	32.038,05	25.654.913,73	38.662,63
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens		1.500.000,00	1.000.000,00
Anlagevermögen insgesamt		27.155.644,47	26.945.671,49
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.077.659,37	999.410,46
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	11.693,26		14.844,46
Forderung aus Betreuungstätigkeit	13.168,20		29.485,65
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	6.632,59		16.149,29
Sonstige Vermögensgegenstände	228.391,82	259.885,87	231.332,85
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	6.631.007,73		6.803.880,18
Bausparguthaben	490.564,31	7.121.572,04	245.153,34
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.069,67	1.077,37
Bilanzsumme		35.615.831,42	35.287.005,09

Passiva

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	61.920,00		71.360,00
- der verbleibenden Mitglieder	841.440,00		868.960,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	640,00		2.400,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(320,00)	904.000,00	(800,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	8.467.869,01		8.152.385,48
aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt	(315.483,53)	33.094.876,09	(506.222,47)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	315.483,53		506.222,47
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-315.483,53	0,00	-506.222,47
Eigenkapital insgesamt		34.118.980,87	33.842.217,34
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		39.745,58	39.049,27
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.179.373,62		1.186.009,92
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.689,82		4.604,07
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	4.074,80		2.345,31
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	263.457,53		208.102,18
Sonstige Verbindlichkeiten	4.509,20		4.677,00
- davon aus Steuern	(4.309,20)		(3.343,48)
		1.457.104,97
Bilanzsumme		35.615.831,42	35.287.005,09

Anlagenspiegel 2021

	Anschaffungs - / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen Geschäftsjahr	Stand am 31.12.
	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	22.395,11	0,00	0,00	0,00	22.395,11
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	52.403.599,55	542.210,02	0,00	0,00	52.945.809,57
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.127.796,37	8.131,67	0,00	0,00	1.135.928,04
Grundstücke ohne Bauten	485.697,77	76.412,13	0,00	0,00	562.109,90
Betriebs- und Geschäftsausstattung	136.755,64	8.752,69	4.108,42	0,00	141.399,91
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(399,90)	(399,90)
Sachanlagen gesamt	54.153.849,33	635.506,51	4.108,42	0,00	54.785.247,42
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	1.000.000,00	500.000,00	0,00	0,00	1.500.000,00
Anlagevermögen gesamt	55.176.244,44	1.135.506,51	4.108,42	0,00	56.307.642,53

	Abschreibungen
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge
	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.452,55	211,82	0,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	27.228.901,80	906.112,11	0,00
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	882.125,59	3.832,33	0,00
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	98.093,01	15.377,27	4.108,42
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(399,90)	(399,90)
Sachanlagen gesamt	28.209.120,40	925.321,71	4.108,42
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen gesamt	28.230.572,95	925.533,53	4.108,42

	Abschreibungen	Buchwert am 31.12.
Anlagen	Stand am 31.12.	Buchwert am 31.12.
	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.664,37	730,74
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	28.135.013,91	24.810.795,66
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	885.957,92	249.970,12
Grundstücke ohne Bauten	0,00	562.109,90
Betriebs- und Geschäftsausstattung	109.361,86	32.038,05
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)
Sachanlagen gesamt	29.130.333,69	25.654.913,73
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	1.500.000,00
Anlagevermögen gesamt	29.151.998,06	27.155.644,47

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2021

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	1.179.373,62	1.179.373,62	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.186.009,92	1.186.009,92	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.689,82	5.689,82	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.604,07	4.604,07	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	4.074,80	4.074,80	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.345,31	2.345,31	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	263.457,53	263.457,53	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	208.102,18	208.102,18	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	4.509,20	4.509,20	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.677,00	4.677,00	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.457.104,97	1.457.104,97	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.405.738,48	1.405.738,48	0,00	0,00

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG hat ihren Sitz in Klingenthal und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (GnR 26).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene
immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	4,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.v. § 6 Abs. 2 EStG mit einem Wert über 250,00 € bis 800,00 € werden im Jahr des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben, solche mit Anschaffungskosten bis 250,00 € werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in den Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten unfertige Leistungen werden 1.077.659,37 € (Vorjahresstichtag 999.410,46 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 204.055,07 € (Vorjahresstichtag 205.305,65 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 15.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2021	1.083
Zugang	70
Abgang	- 72
Stand 31.12.2021	1.081

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 27.520,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 678.884,94€.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Wolfgang Hölken

Mario Trompelt (bis 28.02.2022)

Chantal Jakob (ab 01.05.2022)

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter
Wolfgang Uebel

Klingenthal, den 23.05.2022

Der Vorstand

Barthel

Hölken

Jakob

2e:Tb302,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

1. Bilanz

2. Anhang

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		7,02	7,02
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		25.721.412,54	25.544.604,46
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		248.979,61	199.418,95
Grundstücke ohne Bauten		485.697,77	487.198,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung		35.511,84	46.334,25
Anlagevermögen insgesamt		26.491.608,78	26.277.562,73
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.155.288,03	1.073.782,59
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	14.998,68		15.119,34
Forderung aus Betreuungstätigkeit	11.617,12		10.683,99
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	4.277,70		1.248,84
Sonstige Vermögensgegenstände	199.862,05	230.755,55	315.115,22
Wertpapiere		500.000,00	0,00
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		6.585.081,10	6.627.518,27
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.211,49	1.164,48
Bilanzsumme		34.963.944,95	34.322.195,46

Passiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	53.920,00		53.760,00
- der verbleibenden Mitglieder	907.360,00		936.160,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	5.120,00		2.080,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(320,00 )	966.400,00	(480,00 )
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		12.020.978,02	12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage		8.501.852,07	8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage		4.104.176,99	4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	7.646.163,01		7.245.485,95
aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt	(400.677,06 )	7.646.163,01	(736.764,52 )
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	400.677,06		736.764,52
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-400.677,06	0,00	-736.764,52
Eigenkapital insgesamt		33.359.674,87	32.984.597,81
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		157.711,72	47.639,40
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.155.050,38		1.088.315,04
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.553,91		4.404,30
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	5.280,62		4.245,91
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	278.834,86		189.783,85
Sonstige Verbindlichkeiten	2.838,59		3.209,15
- davon aus Steuern	(1.882,09 )		(2.597,20 )
		1.446.558,36
Bilanzsumme		34.963.944,95	34.322.195,46

Anlagenspiegel 2019

	Anschaffungs - / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen Geschäftsjahr	Stand am 31.12.
	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.336,01	0,00	0,00	0,00	21.336,01
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	51.027.324,56	1.046.978,66	1.638,56	1.500,28	52.074.164,94
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.075.523,49	51.872,88	0,00	0,00	1.127.396,37
Grundstücke ohne Bauten	487.198,05	0,00	0,00	-1.500,28	485.697,77
Betriebs- und Geschäftsausstattung	121.435,55	874,48	874,48	0,00	121.435,55
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(874,48)	(874,48)
Sachanlagen gesamt	52.711.481,65	1.099.726,02	2.513,04	0,00	53.808.694,63
Anlagevermögen gesamt	52.732.817,66	1.099.726,02	2.513,04	0,00	53.830.030,64

	Abschreibungen				Buchwert am
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.	31.12.
	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.328,99	0,00	0,00	21.328,99	7,02
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	25.482.720,10	870.032,30	0,00	26.352.752,40	25.721.412,54
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	876.104,54	2.312,22	0,00	878.416,76	248.979,61
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00	485.697,77
Betriebs- und Geschäftsausstattung	75.101,30	11.696,89	874,48	85.923,71	35.511,84
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(874,48)
Sachanlagen gesamt	26.433.925,94	884.041,41	874,48	27.317.092,87	26.491.601,76
Anlagevermögen gesamt	26.455.254,93	884.041,41	874,48	27.338.421,86	26.491.608,78

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2019

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	1.155.050,38	1.155.050,38	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.088.315,04	1.088.315,04	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.553,91	4.553,91	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.404,30	4.404,30	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	5.280,62	5.280,62	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.245,91	4.245,91	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	278.834,86	278.834,86	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	189.783,85	189.783,85	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	2.838,59	2.838,59	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	3.209,15	3.209,15	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.446.558,36	1.446.558,36	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.289.958,25	1.289.958,25	0,00	0,00

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2019

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG hat ihren Sitz in Klingenthal und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (GnR 26).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	4,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in den Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.155.288,03 € (Vorjahresstichtag 1.073.782,59 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 179.475,42 € (Vorjahresstichtag 262.502,13 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 115.300,00 € für die genossenschaftliche Rückvergütung und in Höhe von 17.500,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten Aufwendungen im Zusammenhang mit der genossenschaftlichen Rückvergütung in Höhe von 115.300,00 €.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2019	1.097
Zugang	63
Abgang	- 65
Stand 31.12.2019	1.095

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 28.800,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 627.689,02 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Wolfgang Hölken

Mario Trompelt

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter
Wolfgang Uebel

Klingenthal, den 27.05.2020

Der Vorstand

Barthel

Hölken

Trompelt

2f:T8859,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2018		31.12.2017
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		7,02	7,02
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		25.544.604,46	26.084.907,78
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		199.418,95	195.126,56
Grundstücke ohne Bauten		487.198,05	487.198,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung		46.334,25	32.870,77
Anlagevermögen insgesamt		26.277.562,73	26.800.110,18
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.073.782,59	1.080.096,65
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	15.119,34		15.023,65
Forderung aus Betreuungstätigkeit	10.683,99		13.109,99
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	1.248,84		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	315.115,22	342.167,39	265.130,50
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		6.627.518,27	5.528.994,28
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.164,48	1.216,66
Bilanzsumme		34.322.195,46	33.703.681,91
Passiva
	31.12.2018		31.12.2017
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	53.760,00		57.760,00
- der verbleibenden Mitglieder	936.160,00		962.400,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	2.080,00		1.760,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(480,00)	992.000,00	(320,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		12.020.978,02	12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage		8.501.852,07	8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage		4.104.176,99	4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	7.245.485,95		6.508.721,43
Geschäftsjahr eingestellt	(736.764,52)	7.245.485,95	(842.682,21)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	736.764,52		842.682,21
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-736.764,52	0,00	-842.682,21
Eigenkapital insgesamt		32.984.597,81	32.277.753,29
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		47.639,40	38.940,97
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.088.315,04		1.178.554,36
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.404,30		5.176,27
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	4.245,91		2.999,25
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	189.783,85		197.395,73
Sonstige Verbindlichkeiten	3.209,15		2.862,04
- davon aus Steuern	(2.597,20)		(367,31)
		1.289.958,25
Bilanzsumme		34.322.195,46	33.703.681,91

Anlagenspiegel 2018

	Anschaffungs-/Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen Geschäftsjahr	Stand am 31.12.
	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.336,01	0,00	0,00	0,00	21.336,01
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	50.723.298,90	304.025,66	0,00	0,00	51.027.324,56
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.036.634,07	38.889,42	0,00	0,00	1.075.523,49
Grundstücke ohne Bauten	487.198,05	0,00	0,00	0,00	487.198,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung	108.316,93	26.542,80	13.424,18	0,00	121.435,55
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.997,53)	(1.997,53)
Sachanlagen gesamt	52.355.447,95	369.457,88	13.424,18	0,00	52.711.481,65
Anlagevermögen gesamt	52.376.783,96	369.457,88	13.424,18	0,00	52.732.817,66

	Abschreibungen
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.328,99	0,00	0,00	21.328,99
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.638.391,12	844.328,98	0,00	25.482.720,10
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	841.507,51	34.597,03	0,00	876.104,54
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	75.446,16	13.079,32	13.424,18	75.101,30
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.997,53)	(1.997,53)
Sachanlagen gesamt	25.555.344,79	892.005,33	13.424,18	26.433.925,94
Anlagevermögen gesamt	25.576.673,78	892.005,33	13.424,18	26.455.254,93

	Buchwert am
Anlagen	31.12.
	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	7,02
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	25.544.604,46
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	199.418,95
Grundstücke ohne Bauten	487.198,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung	46.334,25
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)
Sachanlagen gesamt	26.277.555,71
Anlagevermögen gesamt	26.277.562,73

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2018

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon
		Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	1.088.315,04	1.088.315,04	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.178.554,36	1.178.554,36	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.404,30	4.404,30	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	5.176,27	5.176,27	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	4.245,91	4.245,91	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.999,25	2.999,25	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	189.783,85	189.783,85	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	197.395,73	197.395,73	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	3.209,15	3.209,15	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.862,04	2.862,04	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.289.958,25	1.289.958,25	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.386.987,65	1.386.987,65	0,00	0,00

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2018

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG hat ihren Sitz in Klingenthal und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (GnR 26).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in den Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.073.782,59 € (Vorjahresstichtag 1.080.096,65 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 262.502,13 € (Vorjahresstichtag 237.504,82 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 19.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2018	1.111
Zugang	66
Abgang	-80
Stand 31.12.2018	1.097

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 26.240,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 761.955,55 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.
Antonstraße 37
01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel
Bernd Schlosser	bis 30.11.2018
Wolfgang Hölken
Mario Trompelt	ab 01.01.2019

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter
Wolfgang Uebel

Klingenthal, den 22.05.2019

Der Vorstand

Barthel

Hölken

Trompelt

30:T863b,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2017

der Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG, Klingenthal

1.	Bilanz
2.	Anhang

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2017		31.12.2016
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		7,02	116,98
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		26.084.907,78	26.503.422,01
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		195.126,56	228.801,07
Grundstücke ohne Bauten		487.198,05	485.784,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung		32.870,77	38.996,79
Anlagevermögen insgesamt		26.800.110,18	27.257.120,90
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.080.096,65	1.063.658,79
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	15.023,65		14.317,94
Forderung aus Betreuungstätigkeit	13.109,99		24.010,01
Sonstige Vermögensgegenstände	265.130,50	293.264,14	335.859,70
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		5.528.994,28	4.382.986,20
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.216,66	1.835,70
Bilanzsumme		33.703.681,91	33.079.789,24
Passiva
	31.12.2017		31.12.2016
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	57.760,00		64.640,00
- der verbleibenden Mitglieder	962.400,00		990.880,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	1.760,00		5.280,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(320,00)	1.021.920,00	(320,00 )
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		12.020.978,02	12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage		8.501.852,07	8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage		4.104.176,99	4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	6.508.721,43		5.666.039,22
Geschäftsjahr eingestellt	(842.682,21 )	6.508.721,43	(534.643,60 )
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	842.682,21		534.643,60
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-842.682,21	0,00	-564.643,60
Eigenkapital insgesamt		32.277.753,29	31.473.951,08
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		38.940,97	40.636,78
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.178.554,36		1.340.999,03
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.176,27		7.292,99
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	2.999,25		2.011,51
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	197.395,73		214.438,10
Sonstige Verbindlichkeiten	2.862,04		459,75
- davon aus Steuern	( 367,31)		( 379,75 )
		1.386.987,65
Bilanzsumme		33.703.681,91	33.079.789,24

Anlagenspiegel 2017

	Anschaffungs - / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen Geschäftsjahr	Stand am 31.12.
	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.336,01	0,00	0,00	0,00	21.336,01
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	50.302.862,11	420.436,79	0,00	0,00	50.723.298,90
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.035.634,07	1.000,00	0,00	0,00	1.036.634,07
Grundstücke ohne Bauten	485.784,05	1.414,00	0,00	0,00	487.198,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung	107.009,42	3.872,16	2.564,65	0,00	108.316,93
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.349,95)	(1.349,95)
Sachanlagen gesamt	51.931.289,65	426.722,95	2.564,65	0,00	52.355.447,95
Anlagevermögen gesamt	51.952.625,66	426.722,95	2.564,65		52.376.783,96

	Abschreibungen
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.219,03	109,96	0,00	21.328,99
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	23.799.440,10	838.951,02	0,00	24.638.391,12
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	806.833,00	34.674,51	0,00	841.507,51
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	68.012,63	9.997,18	2.563,65	75.446,16
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.349,95)	(1.349,95)
Sachanlagen gesamt	24.674.285,73	883.622,71	2.563,65	25.555.344,79
Anlagevermögen gesamt	24.695.504,76	883.732,67	2.563,65	25.576.673,78


Anlagen	Buchwert am 31.12.
	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	7,02
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	26.084.907,78
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	195.126,56
Grundstücke ohne Bauten	487.198,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung	32.870,77
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)
Sachanlagen gesamt	26.800.103,16
Anlagevermögen gesamt	26.800.110,18

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2017

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	1.178.554,36	1.178.554,36	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.340.999,03	1.340.999,03	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.176,27	5.176,27	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	7.292,99	7.292,99	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	2.999,25	2.999,25	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.011,51	2.011,51	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	197.395,73	197.395,73	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	214.438,10	214.438,10	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	2.862,04	2.862,04	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	459,75	459,75	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.386.987,65	1.386.987,65	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.565.201,38	1.386.987,65	0,00	0,00

A n h a n g zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG hat ihren Sitz in Klingenthal und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (GnR 26).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.v. § 6 Abs. 2 EStG mit einem Wert von 150,00 € bis 410,00 € werden im Jahr des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben, solche mit Anschaffungskosten bis 150,00 € werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in den Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.080.096,65 € (Vorjahresstichtag 1.063.658,79 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 237.504,82 € (Vorjahresstichtag 221.246,11 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 16.500,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Seit dem 01.09.2017 bildet die WBG eine Auszubildende für den Ausbildungsberuf Immobilienkauffrau aus.

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2017	1.127
Zugang	64
Abgang	- 80
Stand 31.12.2017	1.111

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 28.480,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 702.717,81 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Bernd Schlosser

Wolfgang Hölken

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter
Wolfgang Uebel

Klingenthal, den 14.06.2018

Der Vorstand

Barthel

Schlosser

Hölken

31:T7b92,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2016		31.12.2015
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		116,98	336,39
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		26.503.422,01	26.754.926,88
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		228.801,07	263.435,58
Grundstücke ohne Bauten		485.784,05	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung		38.996,79	18.548,69
Anlagevermögen insgesamt		27.257.120,90	27.484.029,21
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.063.658,79	1.150.271,57
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	14.317,94		40.383,84
Forderung aus Betreuungstätigkeit	24.010,01		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	335.859,70	374.187,65	368.851,51
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		4.382.986,20	3.691.751,45
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.835,70	0,00
Bilanzsumme		33.079.789,24	32.735.287,58
Passiva
	31.12.2016		31.12.2015
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	64.640,00		63.200,00
- der verbleibenden Mitglieder	990.880,00		1.024.000,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	5.280,00		10.400,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(320,00)	1.060.800,00	(960,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBiIG		12.020.978,02	12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage		8.501.852,07	8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage		4.104.176,99	4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	5.666.039,22		5.131.395,62
Geschäftsjahr eingestellt	(534.643,60)	5.666.039,22	(587.399,68)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	534.643,60		587.399,68
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-534.643,60	0,00	-587.399,68
Eigenkapital insgesamt		31.473.951,08	30.976.107,48
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		40.636,78	148.461,67
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.340.999,03		1.346.996,29
Verbindlichkeiten aus Vermietung	7.292,99		8.631,94
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	2.011,51		0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	214.438,10		251.448,86
Sonstige Verbindlichkeiten	459,75		3.641,34
- davon aus Steuern	(379,75)		(1.844,60)
		1.565.201,38
Bilanzsumme		33.079.789,24	32.735.287,58

Anlagenspiegel 2016

Anlagen	Anschaffungs - / Herstellungskosten
	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.336,01	0,00	0,00	21.336,01
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	49.728.957,87	573.904,24	0,00	50.302.862,11
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.035.634,07	0,00	0,00	1.035.634,07
Grundstücke ohne Bauten	446.781,67	39.002,38	0,00	485.784,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung	99.412,72	26.638,92	19.042,22	107.009,42
Sachanlagen gesamt	51.310.786,33	639.545,54	19.042,22	51.931.289,65
Anlagevermögen insgesamt	51.332.122,34	639.545,54	19.042,22	51.952.625,66

Anlagen	Abschreibungen
	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20.999,62	219,41	0,00	21.219,03
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	22.974.030,99	825.409,11	0,00	23.799.440,10
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	772.198,49	34.634,51	0,00	806.833,00
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	80.864,03	6.189,82	19.041,22	68.012,63
Sachanlagen gesamt	23.827.093,51	866.233,44	19.041,22	24.674.285,73
Anlagevermögen insgesamt	23.848.093,13	866.452,85	19.041,22	24.695.504,76

Anlagen	Buchwert am
	31.12.
	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	116,98
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	26.503.422,01
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	228.801,07
Grundstücke ohne Bauten	485.784,05
Betriebs- und Geschäftsausstattung	38.996,79
Sachanlagen gesamt	27.257.003,92
Anlagevermögen insgesamt	27.257.120,90

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2016

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon Restlaufzeit
	insgesamt	bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	1.340.999,03	1.340.999,03	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.346.996,29	1.346.996,29	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	7.292,99	7.292,99	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	8.631,94	8.631,94	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	2.011,51	2.011,51	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	0,00	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	214.438,10	214.438,10	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	251.448,86	251.448,86	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	459,75	459,75	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	3.641,34	3.641,34	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.565.201,38	1.565.201,38	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.610.718,43	1.610.718,43	0,00	0,00

A n h a n g zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2016

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG hat ihren Sitz in Klingenthal und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (GnR 26).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in den Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.063.658,79 € (Vorjahresstichtag 1.150.271,57 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 221.246,11 € (Vorjahresstichtag 206.851,28 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 16.200,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6
Mitgliederbewegung:
Stand 01.01.2016	1.122
Zugang	80
Abgang	-75
Stand 31.12.2016	1.127

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 33.120,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 666.749,19 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.
Antonstraße 37
01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Bernd Schlosser

Wolfgang Hölken

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter
Wolfgang Uebel	- ab 22.06.2016

Klingenthal, den 18.05.2017

Der Vorstand

Barthel

Schlosser

Hölken

32:T825b,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

1. Bilanz

3. Anhang

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2015		31.12.2014
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		336,39	1.094,12
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		26.754.926,88	26.731.047,13
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		263.435,58	297.570,09
Grundstücke ohne Bauten		446.781,67	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung		18.548,69	25.203,31
Anlagevermögen insgesamt		27.484.029,21	27.501.696,32
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.150.271,57	1.175.040,53
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	40.383,84		55.998,27
Sonstige Vermögensgegenstände	368.851,51	409.235,35	405.813,73
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.691.751,45	3.397.692,71
Bilanzsumme		32.735.287,58	32.536.241,56
Passiva
	31.12.2015		31.12.2014
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	63.200,00		64.800,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.024.000,00		1.057.120,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	10.400,00		5.440,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	( 960,00)	1.097.600,00	( 4.800,00 )
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMilG		12.020.978,02	12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage		8.501.852,07	8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage		4.104.176,99	4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	5.131.395,62		4.543.995,94
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	( 587.399,68 )	5.131.395,62	( 830.374,04 )
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	587.399,68		830.374,04
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-587.399,68	0,00	-830.374,04
Eigenkapital insgesamt		30.976.107,48	30.418.467,80
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		148.461,67	40.155,86
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		520.721,93
Erhaltene Anzahlungen	1.346.996,29		1.355.045,52
Verbindlichkeiten aus Vermietung	8.631,94		8.971,09
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	251.448,86		192.343,95
Sonstige Verbindlichkeiten	3.641,34		535,41
- davon aus Steuern	( 1.844,60)		(535,41 )
		1.610.718,43
Bilanzsumme		32.735.287,58	32.536.241,56

Anlagenspiegel 2015

	Anschaffungs - / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	32.793,54	0,00	11.457,53	21.336,01
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	48.881.150,03	847.807,84	0,00	49.728.957,87
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.035.134,07	500,00	0,00	1.035.634,07
Grundstücke ohne Bauten	446.781,67	0,00	0,00	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung	119.758,15	1.046,63	21.392,06	99.412,72
Sachanlagen gesamt	50.482.823,92	849.354,47	21.392,06	51.310.786,33
Anlagevermögen insgesamt	50.515.617,46	849.354,47	32.849,59	51.332.122,34

	Abschreibungen
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	31.699,42	754,22	11.454,02	20.999,62
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	22.150.102,90	823.928,09	0,00	22.974.030,99
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	737.563,98	34.634,51	0,00	772.198,49
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	94.554,84	7.697,23	21.388,04	80.864,03
Sachanlagen gesamt	22.982.221,72	866.259,83	21.388,04	23.827.093,51
Anlagevermögen insgesamt	23.013.921,14	867.014,05	32.842,06	23.848.093,13

	Buchwert am 31.12.
Anlagen	Buchwert am 31.12.
	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	336,39
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	26.754.926,88
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	263.435,58
Grundstücke ohne Bauten	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung	18.548,69
Sachanlagen gesamt	27.483.692,82
Anlagevermögen insgesamt	27.484.029,21

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2015

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre	gesichert	Art der Sicherung
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten Vorjahresstichtag	0,00	0,00	0,00	0,00
	520.721,93	520.721,93	0,00	0,00	520.721,93	GPR
Erhaltene Anzahlungen Vorjahresstichtag	1.346.996,29	1.346.996,29	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen Vorjahresstichtag	1.355.045,52	1.355.045,52	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung Vorjahresstichtag	8.631,94	8.631,94	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung Vorjahresstichtag	8.971,09	8.971,09	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen Vorjahresstichtag	251.448,86	251.448,86	0,00	0,00
	192.343,95	192.343,95	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten Vorjahresstichtag	3.641,34	3.641,34	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten Vorjahresstichtag	535,41	535,41	0,00	0,00
Gesamtbetrag Vorjahresstichtag	1.610.718,43	1.610.718,43	0,00	0,00	0,00	GPR
Gesamtbetrag Vorjahresstichtag	2.077.617,90	2.077.617,90	0,00	0,00	520.721,93	GPR

GPR = Grundpfandrecht

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2015

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene
immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.150.271,57 € (Vorjahresstichtag 1.175.040,53 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 206.851,28 € (Vorjahresstichtag 235.946,58 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 16.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten sowie Rückstellungen für die genossenschaftliche Rückvergütung von 113.000,00 € enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2015	1.118
Zugang	84
Abgang	-80
Stand 31.12.2015	1.122

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 33.120,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 597.566,41 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Herbert Buchheim bis 07.11.2015

Bernd Schlosser

Wolfgang Hölken ab 25.11.2015

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter

Klingenthal, den 26.05.2016

Der Vorstand

Barthel

Schlosser

Hölken

33:T6987,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2012		31.12.2011
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		3.329,29	2.646,12
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.845.911,07		25.178.158,35
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	412.450,13		395.992,93
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.211,89		19.425,82
Bauvorbereitungskosten	41.529,98	25.766.497,95	0,00
Anlagevermögen insgesamt		25.769.827,24	26.043.618,10
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.293.699,89	1.210.330,62
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	23.585,86		36.237,39
Sonstige Vermögensgegenstände	304.152,48	327.738,34	474.934,77
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.639.835,90	3.052.203,15
Bilanzsumme		31.031.101,37	30.817.324,03
Passiva
	31.12.2012		31.12.2011
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	69.760,00		83.680,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.139.360,00		1.182.080,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	4.480,00		4.320,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(4.160,00)	1.213.600,00	(4.640,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	2.642.946,59		2.152.026,40
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	(490.920,19)	27.269.953,67	(1.155.227,80)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	490.920,19		1.155.227,80
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-490.920,19	0,00	-1.155.227,80
Eigenkapital insgesamt		28.603.658,45	28.169.218,26
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		46.669,07	37.768,23
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	751.166,32		994.745,47
Erhaltene Anzahlungen	1.344.354,37		1.366.356,88
Verbindlichkeiten aus Vermietung	16.793,51		9.891,15
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	268.359,65		237.249,69
Sonstige Verbindlichkeiten	100,00		2.094,35
- davon aus Steuern	(0,00)		(2.094,35)
		2.380.773,85
Bilanzsumme		31.031.101,37	30.817.324,03

Anlagenspiegel 2012

	Anschaffungs - / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	31.209,65	1.583,89	0,00	32.793,54
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	46.304.214,56	813.751,14	0,00	47.117.965,70
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.029.803,38	51.041,71	0,00	1.080.845,09
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	116.434,19	6.972,96	15.167,80	108.239,35
Bauvorbereitungskosten	0,00	41.529,98	0,00	41.529,98
Sachanlagen gesamt	47.897.847,01	913.295,79	15.167,80	48.795.975,00
Anlagevermögen insgesamt	47.929.056,66	914.879,68	15.167,80	48.828.768,54

	Abschreibungen
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	28.563,53	900,72	0,00	29.464,25
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	21.126.056,21	1.145.998,42	0,00	22.272.054,63
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	633.810,45	34.584,51	0,00	668.394,96
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	97.008,37	7.181,85	15.162,76	89.027,46
Bauvorbereitungskosten	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	21.856.875,03	1.187.764,78	15.162,76	23.029.477,05
Anlagevermögen insgesamt	21.885.438,56	1.188.665,50	15.162,76	23.058.941,30

	Buchwert am
Anlagen	31.12.
	EUR
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	3.329,29
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.845.911,07
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	412.450,13
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.211,89
Bauvorbereitungskosten	41.529,98
Sachanlagen gesamt	25.766.497,95
Anlagevermögen insgesamt	25.769.827,24

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2012

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten insgesamt		davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre	gesichert	Art der Sicherung
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	751.166,32	116.637,91	472.345,94	162.182,47	751.166,32	GPR
Vorjahresstichtag	994.745,47	246.199,06	465.790,56	282.755,85	994.745,47	GPR
Erhaltene Anzahlungen	1.344.354,37	1.344.354,37	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.366.356,88	1.366.356,88	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	16.793,51	16.793,51	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	9.891,15	9.891,15	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	268.359,65	268.359,65	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	237.249,69	237.249,69	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	100,00	100,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.094,35	2.094,35	0,00	0,00
Gesamtbetrag	2.380.773,85	1.746.245,44	472.345,94	162.182,47	751.166,32	GPR
Vorjahresstichtag	2.610.337,54	1.861.791,13	465.790,56	282.755,85	994.745,47	GPR

GPR = Grundpfandrecht

34:T88a2,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

1.	Bilanz
2.	Gewinn - und Verlustrechnung
3.	Anhang

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2012		31.12.2011
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		3.329,29	2.646,12
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.845.911,07		25.178.158,35
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	412.450,13		395.992,93
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.211,89		19.425,82
Bauvorbereitungskosten	41.529,98	25.766.497,95	0,00
Anlagevermögen insgesamt		25.769.827,24	26.043.618,10
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.293.699,89	1.210.330,62
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	23.585,86		36.237,39
Sonstige Vermögensgegenstände	304.152,48	327.738,34	474.934,77
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.639.835,90	3.052.203,15
Bilanzsumme		31.031.101,37	20.817.324,03
Passiva
	31.12.2012		31.12.2011
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	69.760,00		83.680,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.139.360,00		1.182.080,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	4.480,00		4.320,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(4.160,00)	1.213.600,00	(4.640,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	2.642.946,59		2.152.026,40
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	(490.920,19)	27.269.953,67	(1.155.227,80)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	490.920,19		1.155.227,80
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-490.920,19	0,00	-1.155.227,80
Eigenkapital insgesamt		28.603.658,45	28.169.218,26
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		46.669,07	37.768,23
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	751.166,32		994.745,47
Erhaltene Anzahlungen	1.344.354,37		1.366.356,88
Verbindlichkeiten aus Vermietung	16.793,51		9.891,15
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	268.359,65		237.249,69
Sonstige Verbindlichkeiten	100,00		2.094,35
- davon aus Steuern	( 0,00)		(2.094,35)
		2.380.773,85
Bilanzsumme		31.031.101,37	30.817.324,03

Anlagenspiegel 2012

Anlagen	Anschaffungs - / Herstellungskosten
	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	31.209,65	1.583,89	0,00	32.793,54
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	46.304.214,56	813.751,14	0,00	47.117.965,70
Grundstücke mit Geschäfts- u. a. Bauten	1.029.803,38	51.041,71	0,00	1.080.845,09
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	116.434,19	6.972,96	15.167,80	108.239,35
Bauvorbereitungskosten	0,00	41.529,98	0,00	41.529,98
Sachanlagen gesamt	47.897.847,01	913.295,79	15.167,80	48.795.975,00
Anlagevermögen insgesamt	47.929.056,66	914.879,68	15.167,80	48.828.768,54

Anlagen	Abschreibungen				Buchwert am
	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.	31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	28.563,53	900,72	0,00	29.464,25	3.329,29
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	21.126.056,21	1.145.998,42	0,00	22.272.054,63	24.845.911,07
Grundstücke mit Geschäfts- u. a. Bauten	633.810,45	34.584,51	0,00	668.394,96	412.450,13
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	97.008,37	7.181,85	15.162,76	89.027,46	19.211,89
Bauvorbereitungskosten	0,00	0,00	0,00	0,00	41.529,98
Sachanlagen gesamt	21.856.875,03	1.187.764,78	15.162,76	23.029.477,05	25.766.497,95
Anlagevermögen insgesamt	21.885.438,56	1.188.665,50	15.162,76	23.058.941,30	25.769.827,24

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2012

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon Restlaufzeit
	insgesamt	bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	751.166,32	116.637,91	472.345,94	162.182,47
Vorjahresstichtag	994.745,47	246.199,06	465.790,56	282.755,85
Erhaltene Anzahlungen	1.344.354,37	1.344.354,37	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.366.356,88	1.366.356,88	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	16.793,51	16.793,51	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	9.891,15	9.891,15	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	268.359,65	268.359,65	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	237.249,69	237.249,69	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	100,00	100,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.094,35	2.094,35	0,00	0,00
Gesamtbetrag	2.380.773,85	1.746.245,44	472.345,94	162.182,47
Vorjahresstichtag	2.610.337,54	1.861.791,13	465.790,56	282.755,85

Verbindlichkeiten	gesichert	Art der Sicherung
	gesichert
	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	751.166,32	GPR
Vorjahresstichtag	994.745,47	GPR
Erhaltene Anzahlungen
Vorjahresstichtag
Verbindlichkeiten aus Vermietung
Vorjahresstichtag
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Vorjahresstichtag
Sonstige Verbindlichkeiten
Vorjahresstichtag
Gesamtbetrag	751.166,32	GPR
Vorjahresstichtag	994.745,47	GPR

GPR = Grundpfandrecht

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2012

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.293.699,89 € (Vorjahresstichtag 1.210.330,62 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u. a. mit 263.960,43 € (Vorjahresstichtag 253.646,82 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 16.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten und 9.300,00 € für Anwalts- und Gerichtskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Vollzeitbeschäftigte

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2012	1.153
Zugang	69
Abgang	-80
Stand 31.12.2012	1.142

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 42.720,00 € vermindert.

Verwaltertreuhandkonten

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch Bankguthaben von Wohnungseigentümer-gemeinschaften in Höhe von 707.799,83 €.

Prüfungsverband:

	Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V. Antonstraße 37
	01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

	Michael Barthel
	Herbert Buchheim
	Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter

Klingenthal, den 29.05.2013

Der Vorstand

Barthel

Buchheim

Schlosser

35:T82f0,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2011

1. Bilanz

2. Gewinn - und Verlustrechnung

3. Anhang

der Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG Klingenthal

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2011		31.12.2010
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		2.646,12	1.414,18
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	25.178.158,35		24.701.250,65
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	395.992,93		428.006,97
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.425,82	26.040.971,98	19.466,98
Anlagevermögen insgesamt		26.043.618,10	25.597.533,66
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.210.330,62	1.246.020,39
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	36.237,39		31.857,24
Sonstige Vermögensgegenstände	474.934,77	511.172,16	261.808,34
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.052.203,15	1.659.159,43
Bilanzsumme		30.817.324,03	28.796.379,06

Passiva

	31.12.2011		31.12.2010
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	83.680,00		48.800,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.182.080,00		1.238.400,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	4.320,00		16.480,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	( 4.640,00)	1.270.080,00	( 3.200,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	2.152.026,40		996.798,60
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	(1.155.227,80)	26.779.033,48	( 996.798,60)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	1.155.227,80		996.798,60
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-1.155.227,80	0,00	-996.798,60
Eigenkapital insgesamt		28.169.218,26	27.047.590,46
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		37.768,23	46.305,20
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	994.745,47		0,00
Erhaltene Anzahlungen	1.366.356,88		1.376.448,66
Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.891,15		8.510,02
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	237.249,69		317.204,72
Sonstige Verbindlichkeiten	2.094,35		320,00
- davon aus Steuern	( 2.094,35)		( 0,00)
		2.610.337,54
Bilanzsumme		30.817.324,03	28.796.379,06

Anlage 1

Anlagenspiegel 2011

Anlagen	Anschaffungs - / Herstellungskosten
	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge
	EUR	EUR	EUR
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	29.294,34	1.915,31	0,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	45.087.651,41	1.216.563,15	0,00
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.027.232,91	2.570,47	0,00
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	109.331,97	8.471,00	1.368,78
Sachanlagen gesamt	46.671.611,17	1.227.604,62	1.368,78
Anlagevermögen insgesamt	46.700.905,51	1.229.519,93	1.368,78

Anlagen	Anschaffungs - / Herstellungskosten	Abschreibungen				Buchwert am 31.12.
	Stand am 31.12.	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.	Buchwert am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	31.209,65	27.880,16	683,37	0,00	28.563,53	2.646,12
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	46.304.214,56	20.386.400,76	739.655,45	0,00	21.126.056,21	25.178.158,35
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.029.803,38	599.225,94	34.584,51	0,00	633.810,45	395.992,93
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	116.434,19	89.864,99	8.512,16	1.368,78	97.008,37	19.425,82
Sachanlagen gesamt	47.897.847,01	21.075.491,69	782.752,12	1.368,78	21.856.875,03	26.040.971,98
Anlagevermögen insgesamt	47.929.056,66	21.103.371,85	783.435,49	1.368,78	21.885.438,56	26.043.618,10

Anlage 2

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2011

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon			gesichert	Art der Sicherung
		Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlicheiten gegenüber Kreditinstituten	994.745,47	246.199,06	465.790,56	282.755,85	994.745,47	GPR
Vorjahresstichtag	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	1.366.356,88	1.366.356,88	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.376.448,66	1.376.448,66	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.891,15	9.891,15	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	8.510,02	8.510,02	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	237.249,69	237.249,69	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	317.204,72	317.204,72	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Erblastentilgungsfonds	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	2.094,35	2.094,35	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	320,00	320,00	0,00	0,00
Gesamtbetrag	2.610.337,54	1.861.791,13	465.790,56	282.755,85	994.745,47	GPR
Vorjahresstichtag	1.702.483,40	1.702.483,40	0,00	0,00	0,00

GPR = Grundpfandrecht

A n h a n g zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2011

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden Abschreibungssätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20
Wohngebäude	2
Verwaltungsgebäude	4
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.017.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.210.330,62 € (Vorjahresstichtag 1.246.020,39 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 253.646,82 € (Vorjahresstichtag 229.314,18 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen, Forderungen für einen Tilgungszuschuss in Höhe von 130.750,00 € und 76.055,57 € Forderungen aus Heizkostenrechnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 16.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6
Mitgliederbewegung:

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2011	1.164
Zugang	66
Abgang	-77
Stand 31.12.2011	1.153

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 56.320,00 € vermindert.

Verwaltertreuhandkonten

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 684.875,22 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Herbert Buchheim

Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter

Klingenthal, den 14.05.2012

Der Vorstand

Barthel

Buchheim

Schlosser

36:Tb369,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2009

1. Bilanz

2. Gewinn - und Verlustrechnung

3. Anhang

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2009		31.12.2008
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		8,53	8,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	23.477.289,97		23.890.531,97
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	424.834,67		458.085,67
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	26.941,16	24.376.460,68	28.614,67
Anlagevermögen insgesamt		24.376.469,21	24.824.635,72
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.298.734,16	1.251.806,34
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	38.443,88		38.496,74
Sonstige Vermögensgegenstände	276.858,10	315.301,98	282.651,45
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.729.810,98	728.226,87
Bilanzsumme		27.720.316,33	27.125.817,12
Passiva
	31.12.2009		31.12.2008
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	70.080,00		58.560,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.275.200,00		1.330.560,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	10.560,00		0,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(4.000,00)	1.355.840,00	(1.440,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2
DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		7.378.254,94
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	(1.123.597,13)		(897.305,29)
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
		24.627.007,08
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	1.123.597,13		897.305,29
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-1.123.597,13	0,00	-897.305,29
Eigenkapital insgesamt		26.102.951,86	25.012.634,73
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		50.844,62	162.351,84
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		337.604,21
Erhaltene Anzahlungen	1.361.700,41		1.327.801,40
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.933,46		5.425,54
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	195.835,00		276.880,68
Sonstige Verbindlichkeiten	2.050,98		3.118,72
- davon aus Steuern	(1.730,98)		(558,72)
		1.566.519,85
Bilanzsumme		27.720.316,33	27.125.817,12

Anlagenspiegel 2009

	Anschaffungs - / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.633,22	0,00	0,00	27.633,22
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	42.840.552,67	294.232,99	0,00	43.134.785,66
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	989.578,92	0,00	0,00	989.578,92
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	123.631,03	9.899,78	16.615,61	116.915,20
Sachanlagen gesamt	44.401.157,50	304.132,77	16.615,61	44.688.674,66
Anlagevermögen insgesamt	44.428.790,72	304.132,77	16.615,61	44.716.307,88

	Abschreibungen				Buchwert am 31.12
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.624,69	0,00	0,00	27.624,69	8,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	18.950.020,70	707.474,99	0,00	19.657.495,69	23.477.289,97
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	531.493,25	33.251,00	0,00	564.744,25	424.834,67
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	95.016,36	11.573,29	16.615,61	89.974,04	26.941,16
Sachanlagen gesamt	19.576.530,31	752.299,28	16.615,61	20.312.213,98	24.376.460,68
Anlagevermögen insgesamt	19.604.155,00	752.299,28	16.615,61	20.339.838,67	24.376.469,21

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2009

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon
		Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlicheiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	337.604,21	337.604,21	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	1.361.700,41	1.361.700,41	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.327.801,40	1.327.801,40	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	6.933,46	6.933,46	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	5.425,54	5.425,54	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	195.835,00	195.835,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	276.880,68	276.880,68	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	2.050,98	2.050,98	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	3.118,72	3.118,72	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.566.519,85	1.566.519,85	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.950.830,55	1.950.830,55	0,00	0,00

Verbindlichkeiten

	gesichert	Art der Sicherung
	EUR
Verbindlicheiten gegenüber Kreditinstituten	0,00
Vorjahresstichtag	337.604,21	(GPR)
Erhaltene Anzahlungen
Vorjahresstichtag
Verbindlichkeiten aus Vermietung
Vorjahresstichtag
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Vorjahresstichtag
Sonstige Verbindlichkeiten
Vorjahresstichtag
Gesamtbetrag	0,00
Vorjahresstichtag	337.604,21	(GPR)

GPR = Grundpfandrecht

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2009

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungs- unternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten über 150,00 € bis 1.000,00 € i.S.v.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.017.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.298.734,16 € (Vorjahresstichtag 1.251.806,34 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 232.534,57 € (Vorjahresstichtag 218.295,82 € ) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 15.500,00 € für Gerichts- und Anwaltskosten und in Höhe von 16.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2009	1.159
Zugang	62
Abgang	- 73
Stand 31.12.2009	1.148

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 55.360,00 € vermindert.

Verwaltertreuhandkonten

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 621.363,11 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel (ab 01.07.2009)

Stephan Peter (bis 30.06.2009)

Herbert Buchheim

Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Helga Clauß	(verstorben 27.09.2009)
Jürgen Illner
Brigitte Wolf

Klingenthal, den 04.05.2010

Barthel

Buchheim

Schlosser

Der Vorstand

37:Tb7e0,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008

Bilanz

Aktiva

	31.12.2008		31.12.2007
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände Sachanlagen		8,53	249,53
Grundstücke mit Wohnbauten	23.890.531,97		24.132.430,97
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	458.085,67		491.792,67
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	28.614,67	24.824.627,19	31.594,29
Anlagevermögen insgesamt		24.824.635,72	25.103.462,34
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.251.806,34	1.202.340,01
Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	38.496,74		34.848,06
Sonstige Vermögensgegenstände	282.651,45	321.148,19	290.647,54
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		728.226,87	682.932,09
Bilanzsumme		27.125.817,12	27.314.230,04
Passiva
	31.12.2008		31.12.2007
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	58.560,00		58.080,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.330.560,00		1.356.960,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	0,00		0,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(1.440,00)	1.389.120,00	(3.680,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	7.378.254,94		6.480.949,65
- davon aus Jahresüberschuss
Geschäftsjahr eingestellt	(897.305,29)		(909.168,72)
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
		23.503.409,95
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	897.305,29		909.168,72
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-897.305,29	0,00	-909.168,72
Eigenkapital insgesamt		25.012.634,73	24.141.249,44
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		162.351,84	132.318,72
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	337.604,21		1.431.273,99
Erhaltene Anzahlungen	1.327.801,40		1.314.334,86
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.425,54		4.669,34
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	276.880,68		287.536,38
Sonstige Verbindlichkeiten	3.118,72		2.847,31
- davon aus Steuern	(558,72)		(607,31)
		1.950.830,55
Bilanzsumme		27.125.817,12	27.314.230,04

Anlagenspiegel 2008

Anlagen	Anschaffungs - / Herstellungskosten
	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.633,22	0,00	0,00	27.633,22
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	42.356.971,68	483.580,99	0,00	42.840.552,67
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	989.578,92	0,00	0,00	989.578,92
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	114.608,39	9.022,64	0,00	123.631,03
Sachanlagen gesamt	43.908.553,87	492.603,63	0,00	44.401.157,50
Anlagevermögen insgesamt	43.936.187,09	492.603,63	0,00	44.428.790,72

Anlagen	Abschreibungen
	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.383,69	241,00	0,00	27.624,69
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	18.224.540,71	725.479,99	0,00	18.950.020,70
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	497.786,25	33.707,00	0,00	531.493,25
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	83.014,10	12.002,26	0,00	95.016,36
Sachanlagen gesamt	18.805.341,06	771.189,25	0,00	19.576.530,31
Anlagevermögen insgesamt	18.832.724,75	771.430,25	0,00	19.604.155,00

Anlagen	Buchwert am
	31.12.
	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	8,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	23.890.531,97
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	458.085,67
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	28.614,67
Sachanlagen gesamt	24.824.627,19
Anlagevermögen insgesamt	24.824.635,72

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2008

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten

	insgesamt	Davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlicheiten gegenüber Kreditinstituten	337.604,21	337.604,21	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.431.273,99	493.669,78	937.604,21	0,00
Erhaltene Anzahlungen	1.327.801,40	1.327.801,40	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.314.334,86	1.314.334,86	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.425,54	5.425,54	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.669,34	4.669,34	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	276.880,68	276.880,68	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	287.536,38	287.536,38	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	3.118,72	3.118,72	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.847,31	2.847,31	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.950.830,55	1.950.830,55	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	3.040.661,88	2.103.057,67	937.604,21	0,00
GPR = Grundpfandrecht


	Gesichert	Art der Sicherung
	EUR
Verbindlicheiten gegenüber Kreditinstituten	337.604,21	(GPR)
Vorjahresstichtag	1.431.273,99	(GPR)
Erhaltene Anzahlungen
Vorjahresstichtag
Verbindlichkeiten aus Vermietung
Vorjahresstichtag
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Vorjahresstichtag
Sonstige Verbindlichkeiten
Vorjahresstichtag
Gesamtbetrag	337.604,21	(GPR)
Vorjahresstichtag	1.431.273,99	(GPR)
GPR = Grundpfandrecht

ANHANG Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungs- unternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden über den Zeitraum der Nutzung (vier Jahre) planmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten über 150,00 € bis 1.000,00 € i.S.v.

§ 6 Abs. 2 und Abs. 2a EStG wird im Jahr des Zuganges ein Sammelposten gebildet, der mit 20% pro Jahr abgeschrieben wird. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis 150,00 € werden unmittelbar als Aufwand erfasst. Die Auswirkungen der Änderung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethode sind von untergeordneter Bedeutung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen von 7.017.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.251.806,34 € (Vorjahr 1.202.340,01 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 17.662,80 € für Gerichts- und Anwaltskosten und in Höhe von 15.600,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Für genossenschaftliche Rückvergütung wurde eine Rückstellung von 108.761,38 € gebildet.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2008	1.160
Zugang	63
Abgang	64
Stand 31.12.2008	1.159

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 26.400,00 € vermindert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Stephan Peter

Herbert Buchheim

Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Helga Clauß
Jürgen Illner
Brigitte Wolf

Klingenthal, den 25.05.2009

Peter

Buchheim

Schlosser

Der Vorstand

38:T8772,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

1.	Bilanz
2.	Gewinn - und Verlustrechnung
3.	Anhang

1. Bilanz zum 31. Dezember 2007

Aktiva

	31.12.2007		31.12.2006
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		249,53	597,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.132.430,97		24.371.106,71
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	491.792,67		525.624,67
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	31.594,29	25.103.212,81	31.024,29
Anlagevermögen insgesamt		25.103.462,34	25.375.748,08
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.202.340,01	1.196.184,36
Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	34.848,06		22.392,39
Sonstige Vermögensgegenstände	290.647,54	325.495,60	228.343,26
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		682.932,09	570.079,67
Bilanzsumme		27.314.230,04	27.392.747,76
Passiva
	31.12.2007		31.12.2006
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	58.080,00		51.840,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.356.960,00		1.383.360,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	0,00		960,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(3.680,00)	1.415.040,00	(4.000,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	6.480.949,65		5.571.780,93
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	(909.168,72)		(773.985,52)
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
		22.606.104,66
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	909.168,72		773.985,52
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-909.168,72	0,00	-773.985,52
Eigenkapital insgesamt		24.141.249,44	23.253.200,72
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		132.318,72	214.784,43
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.431.273,99		2.239.037,33
Erhaltene Anzahlungen	1.314.334,86		1.283.926,39
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.669,34		5.245,66
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	287.536,38		393.926,53
Sonstige Verbindlichkeiten	2.847,31		2.626,70
- davon aus Steuern	(607,31)		(1.986,70)
		3.040.661,88
Bilanzsumme		27.314.230,04	27.392.747,76

Anlagenspiegel 2007

	Anschaffungs-/Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.

	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.633,22	0,00	0,00	27.633,22
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	41.882.066,18	474.905,50	0,00	42.356.971,68
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	989.578,92	0,00	0,00	989.578,92
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	105.086,38	10.682,54	-1.160,53	114.608,39
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.160,53)	(-1.160,53)
Sachanlagen gesamt	43.424.126,36	485.588,04	-1.160,53	43.908.553,87
Anlagevermögen insgesamt	43.451.759,58	485.588,04	-1.160,53	43.936.187,09

	Abschreibungen
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.

	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.035,69	348,00	0,00	27.383,69
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	17.510.959,47	713.581,24	0,00	18.224.540,71
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	463.954,25	33.832,00	0,00	497.786,25
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	74.062,09	10.112,54	-1.160,53	83.014,10
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.160,53)	(-1.160,53)
Sachanlagen gesamt	18.048.975,81	757.525,78	-1.160,53	18.805.341,06
Anlagevermögen insgesamt	18.076.011,50	757.873,78	-1.160,53	18.832.724,75


Anlagen	Buchwert am 31.12.

	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	249,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.132.430,97
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	491.792,67
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	31.594,29
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)
Sachanlagen gesamt	25.103.212,81
Anlagevermögen insgesamt	25.103.462,34

Verbindlichkeitenspiegel 2007

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

		davon Restlaufzeit
	insgesamt	bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre	gesichert	Art der Sicherung
Verbindlichkeiten	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.431.273,99	493.669,78	937.604,21	0,00	1.431.273,99	(GPR)
Vorjahr	2.239.037,33	102.513,34	404.628,81	1.731.895,18	2.239.037,33	(GPR)
Erhaltene Anzahlungen	1.314.334,86	1.314.334,86	0,00	0,00
Vorjahr	1.283.926,39	1.283.926,39	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.669,34	4.669,34	0,00	0,00
Vorjahr	5.245,66	5.245,66	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	287.536,38	287.536,38	0,00	0,00
Vorjahr	393.926,53	393.926,53	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	2.847,31	2.847,31	0,00	0,00
Vorjahr	2.626,70	2.626,70	0,00	0,00
Gesamtbetrag	3.040.661,88	2.103.057,67	937.604,21	0,00	1.431.273,99	(GPR)
Vorjahr	3.924.762,61	1.788.238,62	404.628,81	1.731.895,18	2.239.037,33	(GPR)

GPR = Grundpfandrecht

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden über den Zeitraum der Nutzung (vier Jahre) planmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3	bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3	bis 14,7
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1	bis 33,3

Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.v. § 6 Abs. 2 EStG werden im Jahr des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben, solche mit Anschaffungskosten bis 60,00 € werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen von 7.017.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.202.340,01 € (Vorjahr 1.196.184,36 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 67.300,00 € für Gerichts- und Anwaltskosten und in Höhe von 41.750,00 € für Zinsen auf Verbindlichkeiten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2007	1.146
Zugang	69
Abgang	-55
Stand 31.12.2007	1.160

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 26.400,00 € vermindert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

	Stephan Peter
	Herbert Buchheim
	Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

	Kerstin Meschke - Vorsitzende
	Thomas Hoyer - stellvertretender Vorsitzender
	Helga Clauß
	Jürgen Illner
	Brigitte Wolf

Klingenthal, den 05.06.2008

Der Vorstand

Peter

Buchheim

Schlosser

39:T1886f,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

1. Bilanz

Aktiva	31.12.2006		31.12.2005
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		597,53	2.782,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.371.106,71		24.559.020,47
Grundstücke mit Geschäfts- und
anderen Bauten	525.624,67		559.750,67
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	31.024,29	25.375.150,55	17.842,80
Anlagevermögen insgesamt		25.375.748,08	25.586.791,35
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.196.184,36	1.116.455,73
Forderungen und Sonstige Vermögens-
gegenstände
Forderungen aus Vermietung	22.392,39		18.689,55
Sonstige Vermögensgegenstände	228.343,26	250.735,65	233.832,96
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		570.079,67	838.872,43
Bilanzsumme		27.392.747,76	27.794.642,02

Passiva	31.12.2006			31.12.2005
	EUR		EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres
ausgeschiedenen Mitglieder	51.840,00			89.920,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.383.360,00			1.402.240,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	960,00			0,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf
Geschäftsanteile	( 4.000,00	)	1.436.160,00	( 4.320,00	)
Kapitalrücklage			120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2
DMBilG	12.020.978,02			12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	5.571.780,93			4.797.795,41
- davon aus Jahresüberschuss
Geschäftsjahr eingestellt	( 773.985,52	)		( 410.597,36	)
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99			4.104.176,99
			21.696.935,94
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	773.985,52			410.597,36
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-773.985,52		0,00	-410.597,36
Eigenkapital insgesamt			23.253.200,72	22.535.215,20
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen			214.784,43	135.136,18
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	2.239.037,33			3.471.956,86
Erhaltene Anzahlungen	1.283.926,39			1.269.480,44
Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.245,66			69.192,54
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen	393.926,53			313.264,07
Sonstige Verbindlichkeiten	2.626,70			396,73
- davon aus Steuern	( 1.986,70	)		( 0,00	)
			3.924.762,61
Bilanzsumme			27.392.747,76	27.794.642,02

Anlagenspiegel 2006

	Anschaffungs - / Herstellungskosten
	Stand			Stand
Anlagen	am 01.01.	Zugänge	Abgänge	am 31.12.


	EUR	EUR	EUR	EUR

Immaterielle Vermögensgegenstände	27.633,22	0,00	0,00	27.633,22
Sachanlagen

Grundstücke mit Wohnbauten	41.374.626,86	507.439,32	0,00	41.882.066,18

Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	989.578,92	0,00	0,00	989.578,92

Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	447.394,88

Betriebs- und Geschäftsausstattung	96.884,40	21.617,49	-13.415,51	105.086,38
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		( 1.993,25 )	( -1.993,25 )

Sachanlagen gesamt	42.908.485,06	529.056,81	-13.415,51	43.424.126,36

Anlagevermögen insgesamt	42.936.118,28	529.056,81	-13.415,51	43.451.759,58

	Abschreibungen				Buchwert am
	(kumuliert)	im	auf	Stand	31.12.
Anlagen	am 01.01.	Geschäftsjahr	Abgänge	am 31.12.


	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	Probe Buchwert

Immaterielle Vermögensgegenstände	24.850,69	2.185,00	0,00	27.035,69	597,53	597,53	0,00
Sachanlagen

Grundstücke mit Wohnbauten	16.815.606,39	695.353,08	0,00	17.510.959,47	24.371.106,71	24.371.106,71	0,00

Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	429.828,25	34.126,00	0,00	463.954,25	525.624,67	525.624,67	0,00

Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00	447.394,88	447.394,88	0,00

Betriebs- und Geschäftsausstattung	79.041,60	8.436,00	-13.415,51	74.062,09	31.024,29	31.024,29	0,00
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		( 1.993,25 )	(-1.993,25 )
						Probe AfA
Sachanlagen gesamt	17.324.476,24	737.915,08	-13.415,51	18.048.975,81	25.375.150,55	25.375.150,55	0,00

Anlagevermögen insgesamt	17.349.326,93	740.100,08	-13.415,51	18.076.011,50	25.375.748,08	25.375.748,08	0,00

Verbindlichkeitenspiegel 2006						Anlage 2

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon
		Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1	über 5 Jahre	gesichert	Art der
			und 5 Jahren			Sicherung
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR

Verbindlicheiten gegenüber Kreditinstituten	2.239.037,33	102.513,34	404.628,81	1.731.895,18	2.239.037,33	(GPR)
Vorjahr	3.471.956,86	230.722,74	869.487,57	2.371.746,55	3.471.956,86	(GPR)
Erhaltene Anzahlungen	1.283.926,39	1.283.926,39	0,00	0,00
Vorjahr	1.269.480,44	1.269.480,44	0,00	0,00

Verbindlichkeiten aus Vermietung	5.245,66	5.245,66	0,00	0,00
Vorjahr	69.192,54	69.192,54	0,00	0,00

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	393.926,53	393.926,53	0,00	0,00
Vorjahr	313.264,07	313.264,07	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	2.626,70	2.626,70	0,00	0,00
Vorjahr	396,73	396,73	0,00	0,00
Gesamtbetrag	3.924.762,61	1.788.238,62	404.628,81	1.731.895,18	2.239.037,33	(GPR)
Vorjahr	5.124.290,64	1.883.056,52	869.487,57	2.371.746,55	3.471.956,86	(GPR)
GPR = Grundpfandrecht

Wohnungsbaugenossenschaft

Musikwinkel eG

W.-Bykowski-Straße 5

08248 Klingenthal

A n h a n g zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2006

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften

des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungs-

unternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden über den Zeit-

raum der Nutzung (vier Jahre) planmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu akti-

vierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 14,7
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.v. § 6 Abs. 2 EStG werden im Jahr des Zuganges in voller

Höhe abgeschrieben, solche mit Anschaffungskosten bis EUR 60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen von EUR 7.017.721,89 gemindert.

- 2 -

Erläuterungen zur Bilanz sowie zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden EUR 1.196.184,36 (Vorjahr EUR 1.116.455,73) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von EUR 50.200,00 für Gerichts- und Anwaltskosten und in Höhe von EUR 35.050,00 für Zinsen auf Verbindlichkeiten sowie in Höhe von EUR 15.000,00 für Prüfungskosten enthalten. Für die genossenschaftliche Rückvergütung erfolgt eine Rückstellung in Höhe von EUR 105.870,61.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6
Mitgliederbewegung: Stand
01.01.2006	1.121
Zugang	73
Abgang	48
Stand 31.12.2006	1.146

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um EUR 18.880,00

vermindert.

- 3 -

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Stephan Peter

Herbert Buchheim

Bernd Schlosser - ab 01.12.2006

Mario Lenk - bis 31.10.2006

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke - Vorsitzende

Thomas Hoyer - stellvertretender Vorsitzender

Helga Clauß

Jürgen Illner

Brigitte Wolf - ab 29.06.2006

Müller, Gerhard - bis 29.06.2006

Klingenthal, den 29.05.2007

Der Vorstand

Peter

Buchheim

Schlosser

3a:T7d24,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss
zum Geschäftsjahr vom 1.1. bis zum 31.12.2010

1.	Bilanz
2.	Gewinn - und Verlustrechnung
3.	Anhang

der Wohnungsbaugenossenschaft
Musikwinkel eG
Klingenthal

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2010		31.12.2009
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
entgeltlich erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände		1.414,18	8,53
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.701.250,65		23.477.289,97
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	428.006,97		424.834,67
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88		447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.466,98	25.596.119,48	26.941,16
Anlagevermögen insgesamt		25.597.533,66	24.376.469,21
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.246.020,39	1.298.734,16
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	31.857,24		38.443,88
Sonstige Vermögensgegenstände	261.808,34	293.665,58	276.858,10
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.659.159,43	1.729.810,98
Bilanzsumme		28.796.379,06	27.720.316,33
Passiva
	31.12.2010 EUR	EUR	31.12.2009 EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	48.800,00		70.080,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.238.400,00		1.275.200,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	16.480,00		10.560,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(3.200,00)	1.303.680,00	(4.000,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		8.501.852,07
- davon aus Jahresüberschuss
Geschäftsjahr eingestellt	(0,00)		(1.123.597,13)
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	996.798,60		(0,00)
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	(996.798,60)	25.623.805,68	(0,00)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	996.798,60		1.123.597,13
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-996.798,60	0,00	-1.123.597,13
Eigenkapital insgesamt		27.047.590,46	26.102.951,86
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		46.305,20	50.844,62
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.376.448,66		1.361.700,41
Verbindlichkeiten aus Vermietung	8.510,02		6.933,46
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	317.204,72		195.835,00
Sonstige Verbindlichkeiten	320,00		2.050,98
- davon aus Steuern	(0,00)		(1.730,98)
		1.702.483,40
Bilanzsumme		28.796.379,06	27.720.316,33

Anlage 1

Anlagenspiegel 2010

Anlagen	Anschaffungs -/Herstellungskosten
	Stand am 1.1. EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Stand am 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.633,22	1.661,12	0,00	29.294,34
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	43.134.785,66	1.952.865,75	0,00	45.087.651,41
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	989.578,92	37.653,99	0,00	1.027.232,91
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	0,00	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	116.915,20	2.077,01	9.660,24	109.331,97
Sachanlagen gesamt	44.688.674,66	1.992.596,75	9.660,24	46.671.611,17
Anlagevermögen insgesamt	44.716.307,88	1.994.257,87	9.660,24	46.700.905,51

Anlagen	Abschreibungen
	(kumuliert) am 1.1. EUR	im Geschäfts- jahr EUR	auf Abgänge EUR	Stand am 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	27.624,69	255,47	0,00	27.880,16
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	19.657.495,69	728.905,07	0,00	20.386.400,76
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	564.744,25	34.481,69	0,00	599.225,94
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	89.974,04	9.547,66	9.656,71	89.864,99
Sachanlagen gesamt	20.312.213,98	772.934,42	9.656,71	21.075.491,69
Anlagevermögen insgesamt	20.339.838,67	773.189,89	9.656,71	21.103.371,85

Anlagen
	Buchwert am 31.12. EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände	1.414,18
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.701.250,65
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	428.006,97
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung	19.466,98
Sachanlagen gesamt	25.596.119,48
Anlagevermögen insgesamt	25.597.533,66

Anlage 2

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2010

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt EUR	davon Restlaufzeit				Art der Sicherung
Verbindlichkeiten	insgesamt EUR	bis zu 1 Jahr EUR	zwischen 1 und 5 Jahren EUR	über 5 Jahre EUR	gesichert EUR	Art der Sicherung
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	0,00	0,00	0,00	0,00
Erhaltene Anzahlungen	1.376.448,66	1.376.448,66	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.361.700,41	1.361.700,41	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	8.510,02	8.510,02	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	6.933,46	6.933,46	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	317.204,72	317.204,72	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	195.835,00	195.835,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	320,00	320,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.050,98	2.050,98	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.702.483,40	1.702.483,40	0,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.566.519,85	1.566.519,85	0,00	0,00	0,00

GPR = Grundpfandrecht

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2010

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Aufgrund der erstmaligen Anwendung der durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz geänderten Vorschriften ergaben sich keine Änderungen der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr.

Die Vorjahreszahlen wurden in Ausübung des Wahlrechts nach Art. 67 Abs. 8 EGHGB nicht angepasst.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten über 150,00 € bis 1.000,00 € werden vereinfachend mit 20% pro Jahr abgeschrieben. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis 150,00 € werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.017.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.246.020,39 € (Vorjahresstichtag 1.298.734,16 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 229.314,18 € (Vorjahresstichtag 232.534,57 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 9.000,00 € für Gerichts- und Anwaltskosten und in Höhe von 18.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2010	1.148
Zugang	68
Abgang	- 52
Stand 31.12.2010	1.164

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 36.800,00 € vermindert.

Verwaltertreuhandkonten

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 662.042,76 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Herbert Buchheim

Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke - Vorsitzende

Thomas Hoyer - stellvertretender Vorsitzender

Jürgen Illner

Brigitte Wolf

Regina Richter (ab 17.06.2010)

Klingenthal, den 26.05.2011

Der Vorstand

Barthel

Buchheim

Schlosser

3b:T7e98,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2014		31.12.2013 EUR
	EUR	EUR	31.12.2013 EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		1.094,12	2.211,70
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		26.731.047,13	24.287.571,79
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		297.570,09	332.154,60
Grundstücke ohne Bauten		446.781,67	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung		25.203,31	21.980,67
Anlagen im Bau		0,00	1.303.621,22
Anlagevermögen insgesamt		27.501.696,32	26.394.321,65
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.175.040,53	1.344.309,57
Geleistete Anzahlungen		0,00
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	55.998,27		26.731,99
Sonstige Vermögensgegenstände	405.813,73	461.812,00	317.214,85
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.397.692,71	3.841.863,35
Bilanzsumme		32.536.241,56	31.924.441,41
Passiva
	31.12.2014		31.12.2013 EUR
	EUR	EUR	31.12.2013 EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	64.800,00		60.640,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.057.120,00		1.102.560,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	5.440,00		5.280,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(4.800,00)	1.127.360,00	(2.880,00)
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		12.020.978,02	12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage		8.501.852,07	8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage		4.104.176,99	4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	4.543.995,94		3.713.621,90
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	(830.374,04)	4.543.995,94	(1.070.675,31)
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	830.374,04		1.070.675,31
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-830.374,04	0,00	-1.070.675,31
Eigenkapital insgesamt		30.418.467,80	29.629.213,76
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		40.155,86	39.837,70
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	520.721,93		636.749,26
Erhaltene Anzahlungen	1.355.045,52		1.349.814,97
Verbindlichkeiten aus Vermietung	8.971,09		14.577,41
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	192.343,95		254.248,31
Sonstige Verbindlichkeiten	535,41		0,00
- davon aus Steuern	(535,41)		(0,00)
		2.077.617,90
Bilanzsumme		32.536.241,56	31.924.441,41

Anlagenspiegel 2014

Anlagen	Anschaffungs-/Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01. €	Zugänge €	Abgänge €	Umbuchungen €	Stand am 31.12. €
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	32.793,54	0,00	0,00	0,00	32.793,54
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	47.315.157,75	441.540,23	1.703.868,30	2.828.320,35	48.881.150,03
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.035.134,07	0,00	0,00	0,00	1.035.134,07
Grundstücke ohne Bauten	446.781,67	0,00	0,00	0,00	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung	117.183,57	12.704,91	10.130,33	0,00	119.758,15
Anlagen im Bau	1.252.579,51	1.524.699,13	0,00	-2.777.278,64	0,00
Grundstück Anlagen im Bau	51.041,71	0,00	0,00	-51.041,71	0,00
Sachanlagen gesamt	50.217.878,28	1.978.944,27	1.713.998,63	0,00	50.482.823,92
Anlagevermögen insgesamt	50.250.671,82	1.978.944,27	1.713.998,63	0,00	50.515.617,46

Anlagen	Abschreibungen				Buchwert am 31.12. €
Anlagen	(kumuliert) am 01.01. €	im Geschäftsjahr €	auf Abgänge €	Stand am 31.12. €	Buchwert am 31.12. €
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	30.581,84	1.117,58	0,00	31.699,42	1.094,12
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	23.027.585,96	791.562,01	1.669.045,07	22.150.102,90	26.731.047,13
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	702.979,47	34.584,51	0,00	737.563,98	297.570,09
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung	95.202,90	8.636,34	9.284,40	94.554,84	25.203,31
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Grundstück Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	23.825.768,33	834.782,86	1.678.329,47	22.982.221,72	27.500.602,20
Anlagevermögen insgesamt	23.856.350,17	835.900,44	1.678.329,47	23.013.921,14	27.501.696,32

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2014

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt EUR	davon Restlaufzeit			gesichert EUR	Art der Sicherung
Verbindlichkeiten	insgesamt EUR	bis zu 1 Jahr EUR	zwischen 1 und 5 Jahren EUR	über 5 Jahre EUR	gesichert EUR	Art der Sicherung
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	520.721,93	520.721,93	0,00	0,00	520.721,93	GPR
Vorjahresstichtag	636.749,26	117.843,50	478.993,59	39.912,17	636.749,26	GPR
Erhaltene Anzahlungen	1.355.045,52	1.355.045,52	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.349.814,97	1.349.814,97	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	8.971,09	8.971,09	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	14.577,41	14.577,41	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	192.343,95	192.343,95	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	254.248,31	254.248,31	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	535,41	535,41	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	0,00	0,00	0,00	0,00
Gesamtbetrag	2.077.617,90	2.077.617,90	0,00	0,00	520.721,93	GPR
Vorjahresstichtag	2.255.389,95	1.736.484,19	478.993,59	39.912,17	636.749,26	GPR

GPR = Grundpfandrecht

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2014

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.175.040,53 € (Vorjahresstichtag 1.344.309,57 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 235.946,58 € (Vorjahresstichtag 262.325,36 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 16.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2014	1.137
Zugang	62
Abgang	- 81
Stand 31.12.2014	1.118

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 45.440,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 706.000,35 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.
Antonstraße 37
01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Herbert Buchheim

Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter

Klingenthal, den 10.06.2015

Der Vorstand

Barthel

Buchheim

Schlosser

3c:T8829,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2013		31.12.2012
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		2.211,70	3.329,29
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		24.287.571,79	24.845.911,07
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten		332.154,60	412.450,13
Grundstücke ohne Bauten		446.781,67	447.394,88
Betriebs- und Geschäftsausstattung		21.980,67	19.211,89
Bauvorbereitungskosten		0,00	41.529,98
Anlagen im Bau		1.303.621,22	0,00
Anlagevermögen insgesamt		26.394.321,65	25.769.827,24
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		1.344.309,57	1.293.699,89
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	26.731,99		23.585,86
Sonstige Vermögensgegenstände	317.214,85	343.946,84	304.152,48
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		3.841.863,35	3.639.835,90
Bilanzsumme		31.924.441,41	31.031.101,37
Passiva
	31.12.2013		31.12.2012
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	60.640,00		69.760,00
- der verbleibenden Mitglieder	1.102.560,00		1.139.360,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	5.280,00		4.480,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	( 2.880,00)	1.168.480,00	( 4.160,00 )
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		12.020.978,02	12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage		8.501.852,07	8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage		4.104.176,99	4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	3.713.621,90		2.642.946,59
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	( 1.070.675,31)	3.713.621,90	( 490.920,19 )
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	1.070.675,31		490.920,19
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-1.070.675,31	0,00	-490.920,19
Eigenkapital insgesamt		29.629.213,76	28.603.658,45
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		39.837,70	46.669,07
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	636.749,26		751.166,32
Erhaltene Anzahlungen	1.349.814,97		1.344.354,37
Verbindlichkeiten aus Vermietung	14.577,41		16.793,51
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	254.248,31		268.359,65
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00		100,00
- davon aus Steuern	( 0,00)		(0,00 )
		2.255.389,95
Bilanzsumme		31.924.441,41	31.031.101,37

Anlagenspiegel 2013

	Anschaffungs-/ Herstellungskosten
	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand am 31.12.
Anlagen	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	32.793,54	0,00	0,00		32.793,54
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	47.117.965,70	197.192,05	0,00	0,00	47.315.157,75
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.080.845,09	5.330,69	0,00	-51.041,71	1.035.134,07
Grundstücke ohne Bauten	447.394,88	0,00	613,21	0,00	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung	108.239,35	10.238,10	1.293,88	0,00	117.183,57
Bauvorbereitungskosten	41.529,98	0,00	0,00	-41.529,98	0,00
Anlagen im Bau	0,00	1.211.049,53	0,00	41.529,98	1.252.579,51
Grundstück Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	51.041,71	51.041,71
Sachanlagen gesamt	48.795.975,00	1.423.810,37	1.907,09	0,00	50.217.878,28
Anlagevermögen insgesamt	48.828.768,54	1.423.810,37	1.907,09	0,00	50.250.671,82

	Abschreibungen
	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
Anlagen	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	29.464,25	1.117,59	0,00	30.581,84
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	22.272.054,63	755.531,33	0,00	23.027.585,96
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	668.394,96	34.584,51	0,00	702.979,47
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	89.027,46	7.469,32	1.293,88	95.202,90
Bauvorbereitungskosten	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Grundstück Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen gesamt	23.029.477,05	797.585,16	1.293,88	23.825.768,33
Anlagevermögen insgesamt	23.058.941,30	798.702,75	1.293,88	23.856.350,17


	Buchwert am 31.12.
Anlagen	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	2.211,70
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	24.287.571,79
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	332.154,60
Grundstücke ohne Bauten	446.781,67
Betriebs- und Geschäftsausstattung	21.980,67
Bauvorbereitungskosten	0,00
Anlagen im Bau	1.252.579,51
Grundstück Anlagen im Bau	51.041,71
Sachanlagen gesamt	26.392.109,95
Anlagevermögen insgesamt	26.394.321,65

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2013

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon			gesichert	Art der Sicherung
	insgesamt	bis zu 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre	gesichert
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	636.749,26	117.843,50	478.993,59	39.912,17	636.749,26	GPR
Vorjahresstichtag	751.166,32	116.637,91	472.345,94	162.182,47	751.166,32	GPR
Erhaltene Anzahlungen	1.349.814,97	1.349.814,97	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.344.354,37	1.344.354,37	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	14.577,41	14.577,41	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	16.793,51	16.793,51	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	254.248,31	254.248,31	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	268.359,65	268.359,65	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	100,00	100,00	0,00	0,00
Gesamtbetrag	2.255.389,95	1.736.484,19	478.993,59	39.912,17	636.749,26	GPR
Vorjahresstichtag	2.380.773,85	1.746.245,44	472.345,94	162.182,47	751.166,32	GPR

GPR = Grundpfandrecht

Wohnungsbaugenossenschaft

Musikwinkel eG

W.-Bykowski-Straße 5

08248 Klingenthal

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2013

Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	20,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Erläuterungen zur Bilanz sowie zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden 1.344.309,57 € (Vorjahresstichtag 1.293.699,89 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 262.325,36 € (Vorjahresstichtag 263.960,43 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 16.000,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2013	1.142
Zugang	60
Abgang	-65
Stand 31.12.2013	1.137

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 36.800,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 727.900,83 € (bis 20.10.2013 in treuhänderischer Form).

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Herbert Buchheim

Bernd Schlosser

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke - Vorsitzende

Thomas Hoyer - stellvertretender Vorsitzender

Jürgen Illner

Brigitte Wolf

Regina Richter

Klingenthal, den 10.04.2014

Der Vorstand

Barthel

Buchheim

Schlosser

3d:Tc882,

Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG

Klingenthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

1. Bilanz

Aktiva

	31.12.2020		31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		942,56	7,02
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	25.174.697,75		25.721.412,54
Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten	245.670,78		248.979,61
Grundstücke ohne Bauten	485.697,77		485.697,77
Betriebs- und Geschäftsausstattung	38.662,63	25.944.728,93	35.511,84
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens		1.000.000,00	0,00
Anlagevermögen insgesamt		26.945.671,49	26.491.608,78
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		999.410,46	1.155.288,03
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	14.844,46		14.998,68
Forderung aus Betreuungstätigkeit	29.485,65		11.617,12
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	16.149,29		4.277,70
Sonstige Vermögensgegenstände	231.332,85	291.812,25	199.862,05
Wertpapiere		0,00	500.000,00
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	6.803.880,18		6.585.081,10
Bausparguthaben	245.153,34	7.049.033,52	0,00
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.077,37	1.211,49
Bilanzsumme		35.287.005,09	34.963.944,95

Passiva

	31.12.2020		31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	71.360,00		53.920,00
- der verbleibenden Mitglieder	868.960,00		907.360,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	2.400,00		5.120,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	(800,00 )	942.720,00	(320,00 )
Kapitalrücklage		120.104,78	120.104,78
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	12.020.978,02		12.020.978,02
Gesetzliche Rücklage	8.501.852,07		8.501.852,07
Bauerneuerungsrücklage	4.104.176,99		4.104.176,99
Andere Ergebnisrücklagen	8.152.385,48		7.646.163,01
aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt	(506.222,47 )	32.779.392,56	(400.677,06 )
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	506.222,47	-	400.677,06
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-506.222,47	0,00	-400.677,06
Eigenkapital insgesamt		33.842.217,34	33.359.674,87
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		39.049,27	157.711,72
Verbindlichkeiten
Erhaltene Anzahlungen	1.186.009,92		1.155.050,38
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.604,07		4.553,91
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	2.345,31		5.280,62
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	208.102,18		278.834,86
Sonstige Verbindlichkeiten	4.677,00		2.838,59
- davon aus Steuern	(3.343,48 )		(1.882,09 )
		1.405.738,48
Bilanzsumme		35.287.005,09	34.963.944,95

Anlagenspiegel 2020

	Anschaffungs- / Herstellungskosten
Anlagen	Stand am 01.01.	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen Geschäftsjahr	Stand am 31.12.
	€	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.336,01	1.059,10	0,00	0,00	22.395,11
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	52.074.164,94	349.626,49	20.191,88	0,00	52.403.599,55
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	1.127.396,37	400,00	0,00	0,00	1.127.796,37
Grundstücke ohne Bauten	485.697,77	0,00	0,00	0,00	485.697,77
Betriebs- und Geschäftsausstattung	121.435,55	16.460,23	1.140,14	0,00	136.755,64
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.140,14)	(1.140,14)
Sachanlagen gesamt	53.808.694,63	366.486,72	21.332,02	0,00	54.153.849,33
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	¹⁾ 1.000.000,00	0,00	0,00	1.000.000,00
Anlagevermögen gesamt	53.830.030,64	1.367.545,82	21.332,02	0,00	55.176.244,44

	Abschreibungen
Anlagen	(kumuliert) am 01.01.	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	Stand am 31.12.
	€	€	€	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	21.328,99	123,56	0,00	21.452,55
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	26.352.752,40	886.570,98	10.421,58	27.228.901,80
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	878.416,76	3.708,83	0,00	882.125,59
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung	85.923,71	13.309,44	1.140,14	98.093,01
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)		(1.140,14)
Sachanlagen gesamt	27.317.092,87	903.589,25	11.561,72	28.209.120,40
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen gesamt	27.338.421,86	903.712,81	11.561,72	28.230.572,95

	Buchwert am
Anlagen	31.12.
	€
Entgeltliche erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	942,56
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	25.174.697,75
Grundstücke mit Geschäfts- u.a. Bauten	245.670,78
Grundstücke ohne Bauten	485.697,77
Betriebs- und Geschäftsausstattung	38.662,63
(darunter Geringwertige Wirtschaftsgüter)
Sachanlagen gesamt	25.944.728,93
Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	1.000.000,00
Anlagevermögen gesamt	26.945.671,49

¹⁾ davon 500.000,00 € in 2020 aus Umbuchung Wertpapiere des Umlaufvermögens

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020

Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG hat ihren Sitz in Klingenthal und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (GnR 26).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechenden Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben. Für neu aktivierte Anlagen wurden AfA-Sätze nach der aktuellen AfA-Tabelle angewendet.

	% der AK/HK
Entgeltlich erworbene
immaterielle Vermögensgegenstände	20,0
Wohngebäude	2,0
Verwaltungsgebäude	4,0
Park- und Stellplätze	5,3 bis 7,8
Garagen	4,0
Außenanlagen	5,3 bis 10,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	7,1 bis 33,3

Die Buchwerte der Wohnbauten sind durch in den Vorjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen um 7.408.721,89 € gemindert.

Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

Unter den Finanzanlagen werden Wertpapiere des Anlagevermögens ausgewiesen. Für Wertpapiere in Höhe von 500.000,00 €, die zum Vorjahresstichtag unter den Wertpapieren des Umlaufvermögens bilanziert wurden, erfolgte im Jahr 2020 eine Umgliederung ins Anlagevermögen.

In dem Posten unfertige Leistungen werden 999.410,46 € (Vorjahresstichtag 1.155.288,03 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind u.a. mit 205.305,65 € (Vorjahresstichtag 179.475,42 €) Instandhaltungsrücklagen für Eigentumswohnungen enthalten.

In den sonstigen Rückstellungen sind wesentliche Rückstellungen in Höhe von 14.800,00 € für Prüfungs- und Steuerberatungskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

Sonstige Angaben

Beschäftigte:

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
kaufmännisches Personal	4
technisches Personal	1
handwerkliches Personal	1
	6
Mitgliederbewegung:
Stand 01.01.2020	1.095
Zugang	77
Abgang	- 89
Stand 31.12.2020	1.083

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um 38.400,00 € vermindert.

Verwalterkonten

Die Genossenschaft verwaltet Bankguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften in Höhe von 702.718,73 €.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Michael Barthel

Wolfgang Hölken

Mario Trompelt

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Kerstin Meschke	- Vorsitzende
Thomas Hoyer	- stellvertretender Vorsitzender
Jürgen Illner
Brigitte Wolf
Regina Richter
Wolfgang Uebel

Klingenthal, den 25.05.2021

Der Vorstand

Barthel

Hölken

Trompelt

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2020

Die Fristen der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon Restlaufzeit
		bis zu 1 Jahr	zwischen 1 und 5 Jahren	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Erhaltene Anzahlungen	1.186.009,92	1.186.009,92	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.155.050,38	1.155.050,38	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.604,07	4.604,07	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	4.553,91	4.553,91	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit	2.345,31	2.345,31	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	5.280,62	5.280,62	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	208.102,18	208.102,18	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	278.834,86	278.834,86	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	4.677,00	4.667,00	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	2.838,59	2.838,59	0,00	0,00
Gesamtbetrag	1.405.738,48	1.405.738,48	0,00	0,00
Vorjahresstichtag	1.446.558,36	1.446.558,36	0,00	0,00

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Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen. Sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. 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