Lohfink Baugesellschaft mbH Straßen-, Tief- und Ingenieurbau

Eiterfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

1. WIRTSCHAFTSBERICHT

•	Gegenstand des Unternehmens
•	Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Baubranche 2020
•	Geschäftsverlauf der Lohfink Baugesellschaft mbH 2020

2. PROGNOSEBERICHT

•	Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Branchenaussichten 2021
•	Aussichten für die Lohfink Baugesellschaft mbH 2021

3. CHANCEN- UND RISIKOBERICHT

4. WIRTSCHAFTSBERICHT

Gegenstand des Unternehmens

Die Lohfink Baugesellschaft mbH ist ein mittelständiges, familiengeführtes Unternehmen, dessen Leistungsspektrum nahezu alle wichtigen Bereiche der Bautätigkeit abdeckt:

•	Straßenbau: Straßen- und Wegebau
•	Tiefbau: Erschließungsmaßnahmen, Erdbau, Verlegen von Kanal- und Wasserleitungen
•	Ingenieurbau: Generalunternehmerleistungen im Industrie- und Gewerbebau

Dabei werden Bauhauptgewerke überwiegend mit dem eigenen, umfassend qualifizierten Personal ausgeführt, in besonderen Fällen auch mit ausgesuchten Nachunternehmern. Der Schwerpunkt liegt im Straßen- und Tiefbau, der Ingenieurbau wächst aber stetig. Je nach Auftragslage schwanken die Anteile der genannten Bereiche an der Gesamtleistung.

Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen der Baubranche 2020

Die Bauwirtschaft hat in der Corona-Krise die Gesamtwirtschaft gestützt. Ohne die steigenden Bauinvestitionen wäre das Bruttoinlandsprodukt 2020 nicht um 4,9 %, sondern sogar um 5,7 % zurück gegangen. Auch die Zahl der Beschäftigten legte im Baugewerbe - im Gegensatz zur Gesamtwirtschaft - weiter zu. 2020 trug das Baugewerbe 6,1 % zur gesamtwirtschaftlichen Bruttowertschöpfung bei. Der Anteil des Bruttoinlandproduktes, der für Bauinvestitionen verwendet wurde, war mit 11,6 % nahezu doppelt so hoch. Der Anteil des Baugewerbes an der gesamten Beschäftigung lag bei 5,7 %. Damit lag das Baugewerbe 2020 sowohl bei Produktion als auch bei der Beschäftigung noch vor so wichtigen deutschen Industriebereichen wie im Maschinenbau oder der chemischen Industrie. Die Bauwirtschaft bleibt damit weiterhin eine Schlüsselbranche für Deutschland.

Zum Ende der 10-jährigen Baurezession im Jahr 2005 wurde in Deutschland preisbedingt ein Viertel weniger in Bauten investiert als zum Höchststand Mitte der 90er Jahre. Auch die seitdem gestiegene Nachfrage nach "Betongold" mit Einsetzen der Finanzmarktkrise und dem dauerhaft niedrigem Zinsniveau sowie die anhaltend hohe Wohnraumnachfrage hat die Situation nur geringfügig geändert. 2020 lagen die Bauinvestitionen Preisbedingt zwar um knapp 14 % über dem Niveau von 1991, aber immer noch um 6 % niedriger als 1994. Das BIP legte hingegen im Trend deutlich zu und übertraf 2020 den Wert von 1991 real um knapp 40 %. Entsprechend entwickelten sich die Pro-Kopf-Investitionen: 2020 wurden je Einwohner 3.980 € in Bauten investiert, nur 9 % mehr als 1991, dem ersten Jahr nach der Wiedervereinigung.

In den einzelnen Sparten zeichnete sich folgende Entwicklung ab:

Der Wohnungsbau ist seit Jahren die bedeutendste Bausparte, 2020 entfielen auf ihn 61,5 % aller Bauinvestitionen. Die Bedeutung des Öffentlichen Baus ist langfristig deutlich zurückgegangen, er machte nur noch 12,1 % der Bautätigkeit aus. Der Anteil des Wirtschaftsbaus ist über die Jahre relativ konstant geblieben und lag bei 26,4 %.

Das Bauhauptgewerbe war 2020 die größte Produzentengruppe. Zusammen mit dem Ausbaugewerbe entfielen auf das gesamte Baugewerbe 63,3 % der Bauinvestitionen. Der Rest sind die in die Bauwerke eingehenden Leistungen des Verarbeitenden Gewerbes, Dienstleistungen, Gebühren sowie sonstige Bauleistungen, die auch Eigenleistungen privater Haushalte und Schwarzarbeit umfassen.

Das Bauhauptgewerbe hat 2020 einen Umsatz von 143 Mrd. € erzielt, nominal 5,9 % mehr als 2019 (real +4,5 %). Nominal war dies der höchste gesamtdeutsche Wert. Die sich leicht abschwächende Nachfrage aufgrund der Corona-bedingten Unsicherheit und die MwSt.-Senkung im zweiten Halbjahr hat 2020 zu einem moderateren Anstieg der Baupreise (+1,3 % nach +4,7 % 2019) geführt.

Während die im Wirtschaftsbau tätigen Betriebe von der Investitionszurückhaltung insbesondere der Dienstleistungsbranche aber auch der Industrie betroffen waren und nur ein leichtes Umsatzplus von 1,2 % verzeichnen konnten, legte der Umsatz im Wohnungsbau noch einmal deutlich zu (+10,5 %). Eine - Corona-bedingte - Investitionsbremse der öffentlichen Auftraggeber ist dank der Kompensation der kommunalen Gewerbesteuereinbrüche durch Bund und Länder 2020 ausgeblieben (+6 %).

2020 wurden neue Nichtwohngebäude für 40,2 Mrd. € (veranschlagte Baukosten) genehmigt, 3,2 % mehr als ein Jahr zuvor. Damit hat sich - trotz der "Corona-Krise" - der Positive Trend fortgesetzt. Das Segment "Büro- und Verwaltungsgebäude" konnte seinen ersten Platz verteidigen, trotz eines unterdurchschnittlichen Genehmigungsplus von 1,1 %.

Demgegenüber hat das Segment "Handels- und Lagergebäude" leicht an Bedeutung eingebüßt, es liegt nun auf Platz 3. Dies ist auf einen Rückgang bei den Handelsgebäuden zurückzuführen (-9,7 %), die Zahl der Genehmigungen von Lagergebäuden hat hingegen deutlich zugelegt (+28,1 %). Letzteres ist auf die zunehmende Bedeutung des Versandhandels zurückzuführen, welche durch die Corona-Krise noch beschleunigt wurde.

Das Segment "Fabrik- und Werkstattgebäude" schloss 2020 hingegen mit einem Genehmigungsminus von 1,1 % ab und lag damit weiter auf Platz 4. Die Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes haben ihre Investitionen im vergangenen Jahr reduziert.

Die Bauinvestitionen der Unternehmen (ohne Grundstücks- und Wohnungswesen) betrug 2019 nominal 70 Mrd. €. Ihr Anteil an den gesamten Bauinvestitionen lag bei 19 %. Anfang der 90er Jahre betrug er noch 30 % und ist seitdem kontinuierlich gesunken. Die bedeutendste Branche war 2019 der Wirtschaftszweig "Verkehr und Lagerei" mit 17,8 Mrd. € und mit einem Anteil von 26 %.

Die Investitionen des Staates in Bauten betrugen 2020 49 Mrd. €, das waren - trotz Corona-Krise - nominal 4,3 % mehr als ein Jahr zuvor. Damit hat die öffentliche Hand zwar nominal 45 % mehr investiert als Mitte der neunziger Jahre; preisbedingt lag das Niveau aber immer noch um 5 % niedriger. Der Anstieg 2020 ist - dank Kompensation der Gewerbesteuerausfälle durch den Bund und Länder - überwiegend auf ein Plus bei den Gemeinden von 11,4 % auf 28 Mrd. € zurückzuführen. Damit wendeten die Gemeinden 9,6 % ihrer Gesamtausgaben für Baumaßnahmen auf. Mitte der Neunziger lag dieser Anteil aber noch bei 15 %. Bund und Länder haben hingegen in den vergangenen 20 Jahren kaum mehr als 2 % ihrer Ausgaben für Baumaßnahmen aufgewendet. Aufgrund des nur leichten Anstiegs 2020 um 1,1 % auf 8,7 Mrd. € beim Bund und um 0,3 % auf 8,4 Mrd. € bei den Ländern lag der Anteil an den Gesamtausgaben (welche Corona-bedingt stark gestiegen sind) sogar nur noch bei jeweils 1,7 %.

Die Preise für Leistungen des Bauhauptgewerbes, das sich auf den Rohbau und den Tiefbau konzentriert, sind während der Baurezession von 1995 bis 2005 konstant zurückgegangen. Erst ab 2006 gelang es wieder Preiserhöhungen am Markt durchzusetzen. Das Ausbaugewerbe erbringt vor allem Sanierungs-, Installations- und Fertigstellungsleistungen. Es hat von den langfristig steigenden Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand profitiert. Von 1995 bis 2020 stiegen die Preise für Leistungen des Bauhauptgewerbes nur um 43 %, das Ausbaugewerke konnte dagegen eine Preissteigerung von 61 % am Markt durchsetzen. Zum Vergleich: Die Verbraucherpreise legten um 41 % zu.

Die Veränderungsraten der Baupreise sind auch auf Preisveränderungen bei Baumaterialien und Energie, sowie auf den deutlichen Anstieg der Tariflöhne zurückzuführen. Von 2016 bis 2019 stieg der Erzeugerpreisindex für Bitumen aus Erdöl um 62 %, für Betonstahl in Stäben um 21 % und für Energie um 11 %. 2020 waren hingegen - auch in Folge der Corona-Kriese-teils deutliche Rückgänge zu verzeichnen.

Quelle: Hauptverband der Deutschen Bauindustrie

https://www.bauindustrie.de/zahlen-fakten/statistik-anschaulich/

Geschäftsverlauf der Lohfink Baugesellschaft mbH 2020

Die Bautätigkeit war in den ersten drei Monaten des Jahres nur kurz durch Kälte und Frost behindert. Die Lohfink Baugesellschaft mbH konnte die Wintermonate 2020 gut nutzen, um Aufträge aus dem Vorjahr fertigzustellen und Kleinaufträge abzuarbeiten. Im Januar und Februar absolvierten unsere Mitarbeiter die jährlichen Schulungen.

Die Gesamtleistung erreichte zum 31.12.2020 20,1 Mio. € (Vorjahr: 17,3 Mio. €).

Wie im Vorjahr ist die Steigerung der Gesamtleistung 2020 zum Einem durch den weiteren Ausbau der Generalunternehmerleistungen im Industrie- und Gewerbebau zurückzuführen. Es konnten hier auch Projekte in der heimischen Umgebung begonnen und umgesetzt werden, wie zum Beispiel "Firma Brenke - Neubau einer Lagerhalle in Burghaun" oder "Firma Ebert - Neubau einer Lagerhalle für elektronisch betriebene Höhenzugangstechnik". Weiterhin konnten weitere Facharbeiter im Hochbau eingestellt werden und Investitionen für Schaltafeln, Hochbaulaser, etc. wurden getätigt. Auch in den Bereichen Tief- und Straßenbau konnte ein Anstieg verzeichnet werden. Es war wieder möglich ganze Kolonnen über ein Jahr hinaus für ein Projekt zu binden. Neben den bereits laufenden Projekten "Burghaun - Ausbau der K 139 Dimbachstraße" und "Velmar - Erschließung Alte Ziegelei" zählen die Maßnahmen "Infraserv Frankfurt - Erweiterung RKW-Netz" und "Flieden - Erschließung Gewerbegebiet" zu diesen langfristigen Projekten.

Nicht von der Hand zu weisen ist aber, das zum Anderen die Erhöhung der Gesamtleistung eindeutig mit der Umsatzsteuersenkung von 19 % auf 16 % im zweiten Halbjahr 2020 in Verbindung steht. Gerade die kommunalen Auftraggeber haben diese genutzt und durch Zusatzvereinbarungen zum ursprünglichen Auftrag für abgeschlossene Teilleistungen Teilschlussrechnungen zum 31.12.2020 angefordert. Dies führte zu steigenden Umsätzen, die so erst im Folgejahr nach Beendigung der Gesamtbaumaßnahme erfolgt wären. Beispiel hierfür das Projekt "Erschließung Gewerbegebiet Flieden".

Die Geschäftstätigkeit führte 2020 zu Umsatzerlösen von 18,6 Mio. € bei einer Bestandsveränderung von in Ausführung befindlichen Bauaufträgen von insgesamt 1,5 Mio. €. Die Gesamtleistung betrug somit, wie bereits erwähnt, 20,1 Mio. € (prognostiziert: 17,5 Mio. € / 2019: 17,3 Mio. €). Der Jahresüberschuss belief sich auf 1.828 T€ (nach Steuern), das entspricht 9 % der Gesamtleistung. Dies stellt eine Minderung um 797 T€ gegenüber dem Vorjahr da (2019: 2.625 T€ nach Steuern). Aufgrund des weiter steigenden Fachkräftemangels stiegen die Personalkosten (+14 %). Durch finanzielle Anreize wird versucht das Personal zu halten und neue Fachkräfte an das Unternehmen zu binden. Darüber hinaus musste coronabedingt mit Lieferengpässen bzw. Lieferausfällen im Materialbereich gerechnet werden.

Auch der starke Anstieg der Rohstoffpreise führte zu extremen Preissteigerungen bei der Materialbeschaffung (+55 %). Die Lieferanten konnten stellenweisen die Preise für Rohr- und Schachtmaterial nicht über die komplette Bauzeit halten. Dies führte dazu, dass bereits zu Beginn der Maßnahme fast das vollständig benötigte Material gekauft werden musste. Der Lohfink Baugesellschaft mbH ist es gelungen die Steigerungen abzufangen und in der eigenen Kalkulation zu berücksichtigen.

Die Wertschöpfung je produktiv beschäftigten Mitarbeiter beträgt liegt auf einem hohen Niveau.

Die Vermögenslage der Gesellschaft ist 2020 durch ein Bilanzvolumen von 14,1 Mio. € gekennzeichnet, wovon 4,3 Mio. € auf das Eigenkapital entfallen. Dies entspricht 30,3 % des Bilanzvolumens (Vorjahr 25,9 %). Als wesentliche Aktivposten sind zum Bilanzstichtag bestehende Sachanlagevermögen mit 1,8 Mio. € (Vorjahr: 1,7 Mio. €), die teilfertigen Arbeiten (nach Saldierung mit den erhaltenen Anzahlungen) mit 3,4 Mio. € (Vorjahr: 3,5 Mio. €), die Forderungen und sonstigen Vermögensgestände und Wertpapieren mit 7,3 Mio. € (Vorjahr: 3,9 Mio. €) sowie die flüssigen Mittel mit 1,6 Mio. € (Vorjahr: 3,6 Mio. €) zu nennen. Aufgrund steigender Kontoführungsgebühren und Verwahrungsentgelte für Bankguthaben, wurde der Bestand an flüssigen Mitteln minimiert und in Depots angelegt.

Zweifelhafte Forderungen wurden wertberichtigt. Die ausgewiesenen Forderungen werden als werthaltig angesehen.

Die Liquidität war im Berichtsjahr jederzeit gewährleistet. Die bestehenden Kreditlinien wurden nur für Investitionen ins Anlagevermögen in Anspruch genommen. Auch neue Kredite wurden ausschließlich für langfristige Anlagengüter aufgenommen. Die Inanspruchnahme und Aufnahme neuer Kredite erfolgte auch aufgrund niedriger zu zahlender Zinsen. Im Gegenzug wurde versucht kapital am Finanzmarkt gewinnbringend anzulegen.

Insgesamt ist die Ertrags-, Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft geordnet.

Nach Feststellung des Jahresabschlusses 2019 im Januar 2021 hat sich die Gesellschaft einem Unternehmensrating durch die Creditreform Kassel/Fulda unterzogen. Die Creditreform vergab mit einem Bonitätsindex von 210 für die Lohfink Baugesellschaft mbH eine "gute Bonität" wie im Vorjahr. Der Wert für die Ausfallwahrscheinlichkeit hat sich im Vergleich zum Vorjahr verbessert (2020: 0,16 %, 2019: 0,31 €).

Insgesamt bestätigen die derzeitige Marktlage und die sich abzeichnenden Trends eine gute Marktpositionierung der Gesellschaft durch das breite Leistungsspektrum:

•	Tiefbau mit 45 % Umsatzanteil
•	Straßenbau mit 25 % Umsatzanteil
•	Ingenieurbau mit 30 % Umsatzanteil

Mit ihren drei Geschäftsfeldern ist die Lohfink Baugesellschaft mbH gut aufgestellt und kann auf Marktentwicklungen flexibel reagieren. Auftretende Kapazitätsengpässe werden mit Nachunternehmern überdrückt - Fachkräfte sind am Arbeitsmarkt aktuell kaum zu bekommen. Ein weiteres deutliches Wachstum ist momentan nicht geplant. Vielmehr versucht die Lohfink Baugesellschaft mbH, durch Digitalisierung der Prozesse effizienter zu werden. Man hat begonnen die Bauleiter mit Tablets auszustatten. Auf Dauerbaustellen gibt es für das digitale empfangen und senden von Plänen und sonstigen Informationen die entsprechenden Endgeräte.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr tätigte die Lohfink Baugesellschaft die notwendigen Ersatzbeschaffungen für Maschinen (687 T€). Darin enthalten sind 25 T€ für Investitionen für den Hochbau.

Die Lohfink Baugesellschaft mbH beschäftigte 2020 durchschnittlich 2 kaufmännische und 5 technische Angestellte sowie 25 gewerbliche Arbeitnehmer. Die Personalkostenquote liegt bei 10,8 %. Im Zuge des sich abzeichnenden Fachkräftemangels halten wir es für notwendig, Leistungsträger - neben anderen Maßnahmen - auch mit einer adäquaten Vergütung ans Unternehmen zu binden.

Die Geschäftsleitung hat wiederholt festgestellt, dass die gute Wettbewerbsposition der Lohfink Baugesellschaft mbH in erster Linie auf die hervorragend ausgebildeten und stets aktuell geschulten Mitarbeiter zurückzuführen ist. Schwerpunkt in der Fortbildung der Mitarbeiter waren 2020 DVGW und Erste Hilfe, sowie arbeiten im kontaminierten Bereich, Prüfung von Leitern und Arbeiten im Gefahrenbereich mit Gas.

Insgesamt sind wir, trotz der Erschwernisse durch Corona. mit der Entwicklung der Gesellschaft im abgelaufenen Jahr zufrieden. Unsere wirtschaftliche Lage ist ausgezeichnet. Durch unsere Investitionen der letzten Jahre in Strukturen, Prozessmanagement und IT sehen wir uns bestens aufgestellt für ein arbeitsreiches Jahr 2021.

2) PROGNOSEBERICHT

Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen und Branchenaussichten 2021

Das Bruttoinlandsprodukt ist im vergangenen Jahr nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes um 5,0 % zurückgegangen. Die deutsche Wirtschaft befindet sich in einer Rezession. Die Folgen der Corona-Pandemie betreffen nahezu alle Branchen. Allein im Baugewerbe wuchs die Bruttowertschöpfung. Im Gegensatz zu anderen Ländern konnte die Bauproduktion weitgehend ungehindert fortgesetzt werden. Die Nachfrage nach Bauleistungen bleibt unverändert hoch. Die Bauwirtschaft kommt damit bislang am besten durch die Krise und stützt die deutsche Konjunktur wesentlich.

Pandemiebedingt erwarten die Experten für 2021 auch für die Bauinvestitionen nur noch ein gedämpftes Wachstumstempo. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung DIW geht allerdings danach wieder von einer deutlichen Belebung aus - das Bauvolumen soll 2022 real um 2,6 % zunehmen. Die in den letzten Jahren stark angespannte Kapazitätsauslastung der Baubetriebe hat sich normalisiert, bleibt aber über dem langjährigen Mittel. Entsprechend haben die Baupreise reagiert: Für 2020 und 2021 wird eine Inflationierung des Bauvolumens von deutlich unter 2 % prognostiziert. 2018/2019 war der Baupreisanstieg mehr als doppelt so hoch.

In den einzelnen Bausparten sehen die Erwartungen folgendermaßen aus:

Starke Wachstumsimpulse kommen dabei vom Wohnungsbau, wobei der Neubau weiterhin dynamischer verläuft. Zunehmende Baugenehmigungen und der sehr hohe Bauüberhang lassen deutliche Zuwächse erwarten. Die grundsätzlich vorhandene hohe Nachfrage nach Wohnraum in den Groß- und Universitätsstädten sowie günstigen Finanzierungsbedingungen sollten die Wohnbautätigkeit weiter wachsen lassen. Die Zuwächse für die Maßnahmen an bestehenden Wohngebäuden sind moderater ausgefallen. Das Ausbaugewerbe war offenbar durch die Corona-Pandemie stärker beeinträchtigt. Dennoch ist die Nachfrage von Modernisierungs- und Instandsetzungsleistungen intakt: Für 2022 wir sogar eine weitere Beschleunigung des Wachstums prognostiziert. Stützende Faktoren werden in der gestärkten Kaufkraft sowie der steuerlichen Förderung energetischer Sanierungsmaßnahmen gesehen.

Die Investitionen im Wirtschaftsbau weisen den schwächsten Verlauf auf. Außenwirtschaftliche Konflikte wirken sich negativ auf die Nachfragen nach Produktions- und Lagerflächen der exportorientierten deutsch Industrie aus. Neue Bürogebäude werden angesichts der zunehmenden Homeoffice-Möglichkeiten nur zurückhaltend in Auftrag gegeben.

Weiterhin die stärksten Zuwächse werden durch den öffentlichen Bau erwartet. Impulse kommen hierbei durch die Maßnahmen des Konjunkturpaketes, verstärkte Mittelabflüsse im Kommunalinvestitionsförderungsfonds sowie die Investitionsinitiative der Bundesregierung. Eine Kompensation von wegbrechenden Gewerbebesteuereinnahmen der Kommunen wirkt zudem stützend.

Quelle: "Bericht zur Lage und Perspektive der Bauwirtschaft 2021", Januar 2021 Autor Stefan Rein

Aussichten für die Lohfink Baugesellschaft mbH 2021

Die Bautätigkeit war in den ersten drei Monaten des Jahres nur minimal durch Kälte und Frost behindert. Bereits Mitte Januar konnten Aufträge aus 2020 abgearbeitet werden und neue Projekt begonnen werden. Im Januar absolvierten unsere Mitarbeiter ihre jährlich geplanten Weiterbildungen.

Auch wurde damit begonnen die Digitalisierung der Lohfink Baugesellschaft mbH voran zu treiben. Als nächster Schritt soll zeitnah die X-Rechnung eingeführt werden.

Zum 01. Januar 2021 stellt sich die Auftragslage gut da. Der Auftragsbestand beträgt 11,7 Mio. € (Vorjahr: 11,7 Mio. €), die Auftragsreichweite damit etwas über 6 Monate. Die Geschäftsleitung rechnet 2021 mit einer Minderung der Gesamtleistung auf 15,0 Mio. € und plant einen Jahresabschluss (nach Steuern) von 15 %. Die Eigenkapitalquote soll weiter bei 30-35 % gehalten werden.

Wir verzeichnen eine hohe Nachfrage im Industriehallenbau. Darüber hinaus hat die öffentliche Hand zahlreiche Hochbauprojekte ausgeschrieben. Durch den weiter vorangetriebenen Aufbau einer Hochbaukolonne konnte die Lohfink Baugesellschaft mbH an diesen Ausschreibungen teilnehmen. Ende 2020 wurde das Projekt Neubau Verwaltungsgebäude der Schule in Eiterfeld begonnen, welches im Herbst 2021 fertiggestellt werden soll. Des Weiteren soll im Herbst 2021 mit dem Bau einer Halle für die Firma ACO in Philippstal begonnen werden. Im Bereich Wirtschaftstiefbau konnte im April 2020 mit einem Projekt in Vellmar im April 2020 begonnen werden, welches vermutlich eine komplette Kolonne im Kanal- und Wasserleitungsbau sowie Straßenbau bis Ende 2021 bindet. Des Weiteren konnte erfolgreich eine Kolonne in Frankfurt im Industriepark eingesetzt werden und auch weit ins Jahr 2021 mit Arbeit versorgt werden.

Wegen der immer noch erhöhten Nachfrage erwarten wir, noch einmal Baupreissteigerungen im Bereich von etwa 2 % durchsetzen zu können. Die Kostenstruktur wird sich 2021 bei den großen Positionen (Material, Personal, Gerätekosten) nicht anders darstellen als im Vorjahr; Kostensteigerungen, aufgrund von Lieferengpässen und gestiegenen Rohstoffpreisen, sind einkalkuliert.

Der Investitionsplan sieht für das Jahr 2021 Ersatzbeschaffungen für Maschinen in Höhe von 900 T€ vor. Die Finanzierung kann aus dem Cash-Flow erfolgen. Geplant ist aber eine Finanzierung über Kreditlinien aufgrund niedriger Zinsen.

Gesamtwirtschaftlich wird 2021 coronabedingt mit keinem großem Wachstum des BIP gerechnet. Gemäß Statistischen Bundesamt wird von einem Rückgang von 5,0 % ausgegangen. Das Investitionsvolumen im Bauhauptgewerbe prognostizieren die Spitzenverbände der Bauwirtschaft mit einer Zunahme. Die Gesellschaft ist personell, finanziell und technisch solide aufgestellt. Die gute Auftragslage sowie mehrere vielversprechende, in Verhandlung befindliche Projekte veranlassen uns daher, von einer positiven Entwicklung im Jahr 2021 auszugehen.

3) CHANCEN- UND RISIKOBERICHT

Die Lohfink Baugesellschaft mbH hat seit Jahren personelle und organisatorische Vorkehrungen getroffen für ein Risikomanagement, das sie in die Lage versetzt, eventuell auftretende Risiken rechtzeitig erkennen zu können.

Bauverträge werden im Vorfeld regelmäßig juristisch überprüft, die Bonität der Auftraggeber während der Bauzeit von einer Wirtschaftsauskunftsdatei überwacht.

Für das Geschäftsjahr hat die Gesellschaft einen Liquiditätsplan und einen Rentabilitätsplan aufgestellt, deren Einhaltung anhand quartalsweise erstellter Soll-Ist-Vergleiche kontrolliert wurde. Mit Hilfe monatlicher Leistungsmeldungen und Projektabrechnungen sowie wöchentlicher Baubesprechungen, in denen auch der Zahlungsstand der Projekte systematisch überprüft wird, werden die Bauvorhaben gesteuert und kontrolliert. Die Qualität von Lieferanten und Nachunternehmern unterliegt einer regelmäßigen Bewertung durch Bauleiter und Poliere. Die wichtigsten Risiken, wie Kalkulationsfehler, Verzug bei Fertigstellung, Kostenüberschreitungen, Mängel sowie ausbleibende Zahlungseingänge, sind durch die Nachkalkulation und deren Auswertung beherrschbar.

Nach wie vor ist der Baumarkt durch einen starken Preiswettbewerb gekennzeichnet. Angemessene Margen lassen sich nur dort erzielen, wo sich das Unternehmen in einer Nische durch wettbewerbsüberlegene Professionalität auszeichnet - und zwar oft auch nur solange, bis die Wettbewerber nachziehen. Als Generalunternehmer zu bauen ist zwar keine Nische mehr, viele Gewerke im eigenen Unternehmen ausführen zu können allerdings doch. Die Effizienzvorteile kommen hier auch deutlicher zu Tragen. Im Wesentlichen betrachten wir den Aufbau der Sparte "Generalunternehmer" als beinahe abgeschlossen. Es geht nun darum, weitere Erfahrung zu sammeln und Routine zu entwickeln.

Im Übrigen arbeiten wir weiter daran, unsere Prozesse nach und nach zu digitalisieren. Die IT-Anwendungen werden von Jahr zu Jahr besser und anwenderfreundlicher.

Aus der anhaltenden Diskussion um den Klimawandel und der daraus erwachsenden Notwendigkeit, im privaten, öffentlichen und gewerblichen Bereich ökologisch zu agieren, ergeben sich neue Chancen für ein Alleinstellungsmerkmal der Gesellschaft. Die Lohfink Baugesellschaft mbH ist bestrebt auf all ihren Baustellen ökologisch und umweltfreundlich zu arbeiten und dies in den kommenden Jahren zu steigern. Hier sieht die Geschäftsleitung Wachstumschancen.

Nachdem bis 2016 stets nur die Kostensteigerungen an die Kunden weitergegeben wurden, bietet die außerordentlich gute Auftragslage auch 2020 voraussichtlich die Möglichkeit, die Preise noch einmal anzuheben.

Ein Risiko für die prognostizierte Entwicklung im öffentlichen Bau sehen wir in der stetig wachsenden finanziellen Belastung der Kommunen und in der seit 2019 für die Länder geltenden Schuldenbremse. Einen Lichtblick stellt das vom Bund aufgestellte Programm zur Sanierung und Erweiterung von Schulen dar, mit dem der Bund den Kommunen unter die Arme greifen will. Der Kommunalinvestitionsförderungsfonds wurde in diesem Bereich von 3,5 Mrd. € auf 7 Mrd. € aufgestockt. Derartige kommunale Bauprojekte (Schulen) passen gut ins Leistungsspektrum der Lohfink Baugesellschaft mbH.

Die Fachkräftesicherung stellt sich als ein latentes Risiko für die Geschäftsentwicklung der nächsten Jahre dar. Nach den Bemühungen der letzten Jahre ist der Bedarf der Lohfink Baugesellschaft mbH an Fachkräften und Auszubildenden aktuell zufriedenstellend gedeckt. An der Aufgabe, die Gesellschaft nach innen und außen als einen attraktiven Arbeitgeber zu präsentieren, arbeiten wir aber kontinuierlich weiter - auch, um das vorhandene Personal, langjährige Leistungsträger, im Unternehmen zu halten.

Nicht ganz einfach ist der Spagat zwischen einer ausreichenden, qualitativ hochwertigen Personaldecke und der gebotenen Vorsicht bei dauerhaften Kostenbelastungen im Hinblick darauf, dass sich die Auftragslage auch wieder verschlechtern könnte. Die Gesellschaft arbeitet daher eng mit einigen Nachunternehmern zusammen, um Auftragsspitzen abzudecken.

Die IT-Sicherheit wurde zusammen mit einem Dienstleister schrittweise auf den aktuellen Stand gebracht. Dazu gehörten auch zahlreiche organisatorische Maßnahmen, wie die flächendeckende Einführung von Benutzerrechten sowie regelmäßige IT-Sicherheits-Schulungen.

Rechtsstreitigkeiten gibt es Im Moment beim Projekt 3208 - Neubau REWE-Markt in Bad Hersfeld an. Des Weiteren bahnt sich ein weiterer Rechtstreit mit dem Lieferanten Thomas Betonbauteile an. Die genaue Höhe bzw. das genaue Ausmaß lässt sich erst nach Fertigstellung des Projektes 3261 - Ebert Neubau einer Halle im Herbst 2020 feststellen.

Die hier im Lagebericht dargestellten Risiken haben derzeit weder einzeln noch kumuliert bestandsgefährdenden Charakter.

Eiterfeld, im Februar 2021

LOHFINK Baugesellschaft mbH

gez. Dipl.-Ing. Joachim Lohfink

Anlage 1 zum Lagebericht

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	1.838.796,00	1.651.165,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
II. Sachanlagen	1.838.794,00	1.651.163,00
1. technische Anlagen und Maschinen	1.026.314,00	805.227,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	812.480,00	845.936,00
B. Umlaufvermögen	12.228.765,84	10.918.086,37
I. Vorräte	3.411.265,50	3.494.669,65
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	5.890.000,00	4.423.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.174.651,05	1.395.808,66
1. sonstige Vermögensgegenstände	3.174.651,05	1.395.808,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	-788.143,50	-103.943,50
III. Wertpapiere	4.083.875,54	2.475.643,11
1. sonstige Wertpapiere	4.083.875,54	2.475.643,11
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.558.973,75	3.551.964,95
C. Rechnungsabgrenzungsposten	64.994,21	53.075,02
Bilanzsumme, Summe Aktiva	14.132.556,05	12.622.326,39
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	4.299.658,07	3.263.351,43
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	4.274.658,07	3.238.351,43
B. Rückstellungen	5.797.658,15	6.200.860,99
C. Verbindlichkeiten	4.035.239,83	3.158.113,97
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.879.224,23	1.631.902,29
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	730.919,09	387.016,31
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	730.919,09	387.016,31
2. sonstige Verbindlichkeiten	3.304.320,74	2.771.097,66
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	9.194.320,74	7.194.097,66
Bilanzsumme, Summe Passiva	14.132.556,05	12.622.326,39

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	8.753.886,00	8.138.001,25
2. Personalaufwand	2.170.869,57	2.216.347,21
a) Löhne und Gehälter	1.552.100,37	1.687.964,79
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	618.769,20	528.382,42
davon für Altersversorgung	252.797,10	238.981,70
3. Abschreibungen	432.632,41	323.997,79
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	432.632,41	323.997,79
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	3.200.420,07	1.799.712,47
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	76.952,35	61.763,43
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	151.142,67	86.250,90
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag	1.038.806,22	1.140.741,60
8. Ergebnis nach Steuern	1.836.967,41	2.632.714,71
9. sonstige Steuern	9.421,17	7.861,42
10. Jahresüberschuss	1.827.546,24	2.624.853,29

Ergebnisverwendung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
10. Jahresüberschuss	1.827.546,24	2.624.853,29
11. Einstellungen in Gewinnrücklagen	1.036.306,64	1.339.526,38
a) in andere Gewinnrücklagen	1.036.306,64	1.339.526,38
12. Vorabausschüttung / beschlossene Ausschüttung GJ	791.239,60	1.285.326,91
13. Bilanzgewinn / Bilanzverlust	0,00	0,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Lohfink Baugesellschaft mbH Straßen-, Tief- und Ingenieurbau
Firmensitz laut Registergericht:	Eiterfeld
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Fulda
Register-Nr.:	HRB 5447

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Lohfink Baugesellschaft mbH für das Geschäftsjahr 2020 ist von der Geschäftsleitung nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff., 264 ff. HGB) aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet. Die Lohfink Baugesellschaft mbH ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, liquide Mittel zum Nennbetrag bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen 522.689,00 Euro.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Zusammensetzung ist in dem als Anlage beigefügten Rückstellungsspiegel erläutert.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Sofortabschreibung geringwertiger Wirtschaftsgüter wird als Zugang ausgewiesen. Die Geschäftsjahresabschreibung enthält damit diese Beträge.

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Sonstige Vermögensgegenstände

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Einnahmen führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Einnahmen erfasst wurden.

Pensionsrückstellungen

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungen für Pensionsverpflichtungen wurde nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren errechnet. Als Rechnungszins wurde ein Zinssatz von 2,30 % berücksichtigt. Die biometrischen Grundwerte wurden nach den Richttafeln von Klaus Heubeck für 2018 angewandt. Das Alter bei Beginn der Altersrente wurde mit 67 Jahren festgelegt.

Die Option auf Teilkapitalzahlungen wurde berücksichtigt. Für die laufenden Betriebsrenten wurden keine zukünftigen Steigerungen angesetzt, da auf Grundlage der Vereinbarungen keine zusätzlichen Anpassungen an die Lohn- und Gehaltsentwicklungen vorgesehen sind.

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag in Höhe von 155.206 Euro.

Der Zinsanteil aus der Abzinsung der Rückstellungen für Pensionsverpflichtungen in Höhe von 83.955 Euro wurde entsprechend der Regelungen nach § 277 Abs. 5 HGB berücksichtigt.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Eine Übersicht über die Zusammensetzung der Rückstellungen ist ebenfalls in der Anlage dargestellt.

Verbindlichkeiten, die erst nach dem Bilanzstichtag entstehen

In den Verbindlichkeiten sind Posten enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Ausgaben führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Aufwand erfasst wurden.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 0,00 Euro.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.691.930 Euro (Vorjahr: 2.973.434 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 343.310 Euro (Vorjahr: 184.680 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0 Euro (Vorjahr: 0 Euro).

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Gesellschaft hat zum Bilanzstichtag außer den in der Bilanz sowie aus Gewährleistungs-Avalen in Höhe von 154.350 Euro keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen, die für die Darstellung der Finanzlage von Bedeutung sind.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
gewerbliche Arbeitnehmer	25
Angestellte	7
leitende Angestellte	1
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	33

Namen der Geschäftsführer

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr bestellt:

Dipl.-Ing. Joachim Lohfink

Hinsichtlich der Angabe der Gesamtbezüge im Sinne des § 285 Nr. 9 HGB wird von der Schutzklausel gem. § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Nach dem Schluss des Geschäftsjahres sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die wesentliche Auswirkungen auf die Beurteilung der VFE-Lage und die vorgenommenen Wertansätze für Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2019 haben.

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wird nach Berücksichtigung der im Geschäftsjahr vorgenommenen Ausschüttungen in die Gewinnrücklagen eingestellt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Eiterfeld, 4. Februar 2022

gez. Dipl.-Ing. Joachim Lohfink

Anlagespiegel

	Anschaffungs- Herstellungskosten 01.01.2020 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro	Anschaffungs- Herstellungskosten 31.12.2020 Euro
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.684,88	0,00	0,00	0,00	1.684,88
Immaterielle Vermögensgegenstände	1.684,88	0,00	0,00	0,00	1.684,88
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	2.294.772,16	442.355,00	0,00	0,00	2.737.127,16
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.589.592,75	245.591,41	285.031,95	0,00	1.550.152,21
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen	3.884.364,91	687.946,41	285.031,95	0,00	4.287.279,37
	3.886.049,79	687.946,41	285.031,95	0,00	4.288.964,25

	kumulierte Abschreibungen 01.01.2020 Euro	Abschreibungen Geschäftsjahr Euro	Abgänge Euro	kumulierte Abschreibungen 31.12.2020 Euro	Buchwert 31.12.2020 Euro
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.682,88	0,00	0,00	1.682,88	2,00
Immaterielle Vermögensgegenstände	1.682,88	0,00	0,00	1.682,88	2,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	1.489.545,16	221.268,00	0,00	1.710.813,16	1.026.314,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	743.656,75	211.364,41	217.348,95	737.672,21	812.480,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen	2.233.201,91	432.632,41	217.348,95	2.448.485,37	1.838.794,00
	2.234.884,79	432.632,41	217.348,95	2.450.168,25	1.838.796,00

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 21.02.2022 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Lohfink Baugesellschaft mbH, Eiterfeld

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Lohfink Baugesellschaft mbH, Eiterfeld, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Lohfink Baugesellschaft mbH, Eiterfeld, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben.

Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•

identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

•

gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

•

ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

•

beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

•

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Fulda, 18. Februar 2022

G+M Wirtschaftsprüfung
Dr. Gebhardt + Moritz GmbH & Co. KG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Dipl.-Kfm. Dr. Christian Gebhardt, Wirtschaftsprüfer