WB Immobilien GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	7.460.796,51	7.450.570,67
I. Finanzanlagen	7.460.796,51	7.450.570,67
B. Umlaufvermögen	1.603.796,78	1.483.933,16
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.170.618,31	1.105.201,51
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	433.178,47	378.731,65
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.145,00	4.945,00
Aktiva	9.067.738,29	8.939.448,83

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	2.530.625,68	2.313.670,06
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.288.670,06	2.012.378,55
III. Jahresüberschuss	216.955,62	276.291,51
B. Rückstellungen	25.795,20	77.062,00
C. Verbindlichkeiten	6.511.317,41	6.548.716,77
Passiva	9.067.738,29	8.939.448,83

Anhang

Allgemeine Angaben

Die WB Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Essen und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Essen (Reg.Nr.: HRB 20328).

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Auf die Anwendung der Regelungen für Kleinstkapitalgesellschaften gem. § 267a HGB wurde verzichtet.

Der Jahresabschluss wurde nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften erstellt. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 264, 266 Abs. 1 S. 3, 274a, 276, 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Erstellung des Jahreabschlusses waren die gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgeblich.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert bilanziert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Die Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betragen 932.604,42 € (Vorjahr: 872.707,82 €).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von 4.404.509,59 € (Vorjahr: 4.667.404,62 €) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu fünf Jahren bestehen in Höhe von 2.106.807,82 € (Vorjahr: 1.881.312,15 €).

Verbindlichkeiten in Höhe von 2.508.953,06 € (Vorjahr: 2.557.312,15 €) sind gesichert durch Eintragung von Grundschulden auf fremde Grundstücke, durch Bürgschaften und durch Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen.

Sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Dr. Solveigh Backes
Christoph Thelen

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, den 15. Juni 2023
Dr. Solveigh Backes		Christoph Thelen
- Geschäftsführer -		- Geschäftsführer -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15. Juni 2023 festgestellt.