EVENT Heidelberg GmbH (vormals: W.E. I LIMNA GmbH)

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.12.2016 bis zum 31.07.2017

Bilanz zum 31. Juli 2017

AKTIVA

	31.07.2017 EUR	30.11.2016 EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Finanzanlagen
Beteiligungen	0.00	3,964,310.49
Anteile an verbundenen Unternehmen	12,702,760.49	0.00
	12,702,760.49	3,964,310.49
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	12,579.85	0.00
	12,579,85	0.00
	12,715,340.34	3,964,310.49
PASSIVA
	31.07.2017 EUR	30.11.2016 EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25,000.00	25,000.00
Verlustvortrag	0.00	0.00
Jahresüberschuss	0.00	0.00
	25,000.00	25.000,00
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	17,310.00	12,040.00
	17,310.00	12,040.00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	27.20	0.00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0.00	125.20
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	9,151,581.47	0.00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	3,521,421.67	3,927,145.29
	12,673,030.34	3,927,270.49
	12,715,340.34	3,964,310.49

Anhang für das Rumpfgeschäftsjahr vom 1. Dezember 2016 bis 31. Juli 2017

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Allgemeines

Mit Gesellschafterbeschluss vom 14. August 2017 hat die EVENT Heidelberg GmbH (vormals: W.E. I LIMNA GmbH) ihren Sitz von Frankfurt am Main (HRB 77454) nach Köln verlegt und ist dort eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Köln (HRB 92196). Mit Gesellschafterbeschluss vom 19. Dezember 2017 hat die Gesellschaft ihre Firma in EVENT Heidelberg GmbH geändert.

Der Jahresabschluss der EVENT Heidelberg GmbH für das Rumpfgeschäftsjahr vom 1. Dezember 2016 bis zum 31. Juli 2017 ist unter Beachtung der allgemeinen Vorschriften der §§ 242 - 256 ff. HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des Gesetzes zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie sowie der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß §§ 264 ff. HGB in Euro aufgestellt. Wesentliche Auswirkungen aus der erstmaligen Anwendung des BilRUG haben sich nicht ergeben. Insbesondere haben sich keine Auswirkungen im Zuge der erstmaligen Anwendung der Schwellenwerte nach dem BilRUG in Bezug auf die Anpassung der Vorjahreswerte ergeben.

Nach den in § 267a Abs. 1 und Abs. 3 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Von den größenabhängigen Erleichterungen, die für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne der §§ 274 a, 276 und 288 Abs. 1 HGB gelten, wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 10. Juli 2017 wurde das Geschäftsjahr für die Zeit ab dem 1. August 2017 auf den Zeitraum vom 1. August bis zum 31. Juli des Folgejahres umgestellt. Für die Zeit vom 1. Dezember 2016 bis zum 31. Juli 2017 wurde ein Rumpfgeschäftsjahr gebildet. Die Gewinn- und Verlustrechnung 1. Dezember 2016 bis zum 31. Juli 2017 ist daher nicht unmittelbar mit der Gewinn- und Verlustrechnung des Vorjahres vergleichbar.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk im Anhang gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt. Die gesetzlichen Gliederungsvorschriften wurden beachtet. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ist gegenüber dem Vorjahr aufgrund der erstmaligen Anwendung des BilRUG um das Ergebnis nach Steuern erweitert worden.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden unverändert gegenüber dem Vorjahr beibehalten und die Darstellungsstetigkeit gewahrt. Auswirkungen aus den gesetzlichen Änderungen des BilRUG haben sich nur in dem jeweils in diesem Anhang dargestellten Umfang ergeben.

2. Anlagevermögen

Bezüglich der Zusammensetzung des Anlagevermögens und dessen Entwicklung im Rumpfgeschäftsjahr vom 1. Dezember 2016 bis zum 31. Juli 2017 wird auf den beigefügten Anlagenspiegel verwiesen.

Das Finanzanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, soweit es sich um voraussichtlich dauernde Wertminderungen handelt.

3. Forderungen

Forderungen werden mit dem Nominalwert angesetzt. Zweifelhafte Forderungen wurden einzelwertberichtigt.

4. Verbundene Unternehmen

Als verbundene Unternehmen werden alle Gesellschaften angesehen, die mittelbar oder unmittelbar im Mehrheitsbesitz oder unter der einheitlichen Leitung der Europe Mezz Holdco 1 S.à r.l., Luxemburg/Luxemburg, stehen oder an denen dieser Gesellschaft mittelbar oder unmittelbar die in § 290 Abs. 2 HGB genannten Rechte zustehen.

5. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind nach den Grundsätzen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Alle bekannten Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten werden berücksichtigt.

6. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

(2) EINZELANGABEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem diesem Anhang beigefügten Anlagenspiegel ersichtlich.

Die Gesellschaft ist mit 100% an der EVENT Heidelberg Operations GmbH & Co. KG (vormals: Limnä Hotelbetriebsgesellschaft mbH & Co. Verwaltungs-KG) beteiligt, deren Eigenkapital zum letzten Jahresabschlussstichtag 30.11.2016 TEUR 1.753 bei einem Ergebnis 2015/2016 von TEUR 1.748 betrug.

2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten Forderungen aus dem Leistungsverkehr in Höhe von TEUR 13.

3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und beinhalten Kaufpreisverbindlichkeiten in Höhe von TEUR 8.738 sowie aus der Ergebnisabführung in Höhe von TEUR 413.

4. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und beinhalten eine Darlehensverbindlichkeit (inklusive Zinsen) in Höhe von TEUR 3.521. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gehören zu den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

(3) EINZELANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

1. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsen und ähnliche Aufwendungen beinhalten ausschließlich Zinsaufwendungen an den Gesellschafter, der zu den verbundenen Unternehmen zählt.

(4) SONSTIGE ANGABEN

1. Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet gesamtschuldnerisch für Darlehensverbindlichkeiten verbundener Unternehmen in Höhe von TEUR 338.977 (einschließlich Zinsen). Diese gesamtschuldnerische Haftung besteht in Höhe von TEUR 270.317 gegenüber der Gläubigerbank, die in dieser Höhe zum Bilanzstichtag Bankdarlehen (einschließlich Zinsen) an die Europe Hotel Holdco S.à r.l., Luxemburg, Luxemburg, und an ihre Tochtergesellschaften ausgereicht hat. Darüber hinaus besteht eine weitere gesamtschuldnerische Haftung in Höhe von TEUR 68.660 gegenüber einem Mezzanine-Darlehensgeber, der zum Bilanzstichtag ein Darlehen (einschließlich Zinsen) an die Europe Hotel JVCo. S.à r.l., Luxemburg, Luxemburg, ausgereicht hat. Die Inanspruchnahme aus diesem Haftungsrahmen ist nicht erfolgt. Die Bankdarlehen sind mit Datum vom 1. August 2017 zurückgezahlt worden, so dass ab diesem Zeitpunkt das Haftungsrisiko erloschen ist.

Im Rahmen der vorstehend genannten Darlehensvereinbarung hatte die Gesellschaft - bis zur Rückzahlung der Bankdarlehen am 1. August 2017 - zur Besicherung der an andere Konzerngesellschaften gewährten Darlehen ihre Bankkonten und Unternehmensanteile verpfändet sowie Darlehensforderungen gegen verbundene Unternehmen abgetreten.

Die Gesellschaft partizipierte bis zum 27. Juli 2017 gemeinsam mit anderen Gruppenunternehmen am Cash-Pooling. Im Rahmen dieses bei der Commerzbank AG, Frankfurt am Main, unterhaltenen Kontos haftet sie gesamtschuldnerisch. Das Cash-Pooling Verhältnis wurde mit Ablauf des 27. Juli 2017 beendet.

2. Geschäftsführung und Vertretungsbefugnis

Der Geschäftsführung gehörten im Geschäftsjahr an:

•	Arnd Stahl, Director Finance, Accounting & Tax, EVENT European Services GmbH, Frankfurt am Main (bis 18. September 2017)
•	Patrick Mabry, General Counsel, Lapithus Management S.à r.l., Luxemburg, Luxemburg (bis 18. September 2017)
•	Joachim Schaub, Area Direktor der Hotels "Holiday Inn Express", EVENT Germany Operations GmbH, Köln (bis 18. September 2017)
•	Anders Braks, CEO EVENT Hotels, Köln (ab 18. September 2017)

3. Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag

Aufgrund eines Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages wird der Jahresüberschuss des Rumpfgeschäftsjahres vom 1. Dezember 2016 bis 31. Juli 2017 an die IRE EHF German Holdco 2 GmbH, Oberursel (vormals: W.E. I Germany Holding GmbH, Frankfurt am Main), abgeführt. Der Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit der IRE EHF German Holdco 2 GmbH wurde mit Ablauf des 31. Juli 2017 aufgehoben.

4. Konzernabschluss

Der Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis von Unternehmen wird von der Europe Mezz Holdco 1 S.à r.l., Luxemburg, Luxemburg aufgestellt. Die Aufstellung zum Rumpfgeschäftsjahr 31. Juli 2017 ist bisher nicht erfolgt.

Köln, den 19. Oktober 2018

Die Geschäftsführung

ENTWICKLUNG DES ANLAGEVERMÖGENS IM RUMPFGESCHÄFTSJAHR 2016/2017

	ANSCHAFFUNGS-UND HERSTELLUNGSKOSTEN
	1 Dez. 2016 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	31 Jul. 2017 EUR
FINANZANLAGEN
Beteiligungen	3,964,310.49	8,738,450.00	0.00	0.00	12,702,760.49
	3,964,310.49	8,738,450.00	0.00	0.00	12,702,760.49

	AUFGELAUFENE ABSCHREIBUNGEN
	1 Dez. 2016 EUR	Abschreibungen des Geschäftsjahre EUR	Auflösungen EUR	31 Jul. 2017 EUR
FINANZANLAGEN
Beteiligungen	0.00	0.00	0.00	0.00
	0.00	0.00	0.00	0.00

	NETTOBUCHWERTE
	31 Jul. 2017 EUR	30. Nov. 2016 EUR
FINANZANLAGEN
Beteiligungen	12,702,760.49	3,964,310.49
	12,702,760.49	3,964,310.49

Datum der Feststellung/Billigung des Abschlusses:

27.11.2018