VR-Immobilien GmbH

Braunschweig

Jahresabschluss 31. Dezember 2006

Bilanz 31. Dezember 2006

Aktiva

				Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, Lizenzen und ähnliche Rechte und Werte		2.504,00			1.725,00
00000025 Ähnliche Rechte und Werte	653,00
00000027 EDV - Software	1.851,00
Summe I. Immaterielle Vermögensgegenstände			2.504,00		1.725,00
II. Sachanlagen
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		38.372,00			29.813,00
00000320 Fahrzeuge	13.348,00
00000410 Geschäftsausstattung	17.587,00
00000420 Büroausstattung	2.546,00
00000421 Bürogeräte einschl. EDV-Ausstattung	4.891,00
Summe II. Sachanlagen			38.372,00		29.813,00
Summe A. Anlagevermögen				40.876,00	31.538,00
B. Umlaufvermögen
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		172.483,54			426.253,49
00001400 Forderungen aus unbezahlten Rechnungen	172.483,54
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		1.041,69			10.000,00
00001200 KK VB Braunschweig Wolfsburg	1.041,69
4. sonstige Vermögensgegenstände		2.516,41			1.142,08
00001500 Sonstige Vermögensgegenstände	416,09
00001548 Vorsteuer im Folgejahr abziehbar	2.100,32
Summe II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände			176.041,64		437.395,57
1.Kassenbestand		0,00			102,60
01000 Kasse	0,00
Summe IV. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten			0,00		0,00
Summe B. Umlaufvermögen				176.041,64	437.498,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten				2.135,25	1.097,32
00000980 Aktive Rechnungsabgrenzung			2.135,25
Summe Aktiva				219.052,89	470.133,49
Passiva
				Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Kapital			25.000,00		25.000,00
00000800 Gezeichnetes Kapital	25.000,00
Summe A. Eigenkapital				25.000,00	25.000,00
B. Rückstellungen
II. Rückstellungen
3. sonstige Rückstellungen		79.777,92			88.410,31
00000968 Jubiläumsrückstellungen versteuert	731,00
00000969 Jubiläumsrückstellungen unversteuert	1.795,00
00000970 Sonstige Rückstellungen	77.251,92
Summe II. Rückstellungen			79.777,92		88.410,31
Summe B. Rückstellungen				79.777,92	88.410,31
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindl. gg. VB Braunschweig Wolfsburg - verbundenes Unternehmen			93.504,04		291.905,66
00000632 Darlehen 6.012.833.501	833,14
00000633 Darlehen 6.012.833.502	6.000,00
00000634 Darlehen 6.012.833.503	1.100,00
00000635 Darlehen 6.012.833.200	14.197,82
00001703 Sonstige Verbindlichkeiten an. VB BS WOB	55.712,32
00001770 Umsatzsteuer - Abführung	15.660,76
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditinstituten			1.305,00		3.031,95
00001702 Verbindl. gg. VB-HE	1.305,00
7. sonstige Verbindlichkeiten			19.465,93		61.785,57
00001700 Sonstige Verbindlichkeiten	757,42
00001701 Verbindlichkeiten aus unbez. Rechnungen	16.842,58
00001741 Verb. aus Lohn-, Kirchensteuer und SolZ (AN)	792,22
00001750 Verbindlichkeiten aus Vermögensbild.	1.073,71
Summe C. Verbindlichkeiten				114.274,97	356.723,18
Summe Passiva				219.052,89	470.133,49

Gewinn und Verlustrechnung zum 31. Dezember 2006

				Geschäftsjahr	Vorjahr
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
Umsatzerlöse			736.966,23		720.298,17
00008400 Erlöse 16 % Umsatzsteuer	5.400,00
00008500 Provisionserl. Immo.-Vermittlung BS 16%	116.646,80
00008501 Provisionserl. Immo.-Vermittlung WF 16%	9.900,00
00008502 Provisionserl. Immo.-Vermittlung HE 16%	13.217,23
00008503 Provisionserl. Immo.-Vermittlung Holzmoor ohne USt.	101.447,40
00008504 Provisionserl. Immo.-Vermittlung WOB	243.993,15
00008505 Provisionserl. Immo.-Vermittlung Holzmoor 16% USt.	162.586,22
00008506 Provisionserl. Immo.-Vermittlung GF	36.890,00
00008508 Provisionserl. Immo.-Vermittlung Rühen-Rippeitz	11.384,99
00008509 Provisionserl. Immo.-Vermittlung nicht steuerbar	35.000,00
00008510 Provisionserl. Thieder Lindenberg OHNE UST!	17.384,65
00008705 Erlösschmälerungen ohne USt	-16.884,21
Sonstige betriebliche Erträge			79.619,71		62.696,45
00002520 Periodenfremde Erträge	955,83
00002700 Sonstige Erträge	10,00
00002705 Erstattung v. Personalaufwendungen	920,86
00002720 Erträge aus dem Abgang von Gegenst. d. AV	385,52
00002735 Erträge aus der Aufl. von Rückstellungen	26.064,30
00008595 Sachbezüge -19 % USt (Waren)	21.841,74
00008600 Sonstige betriebliche Erlöse (nicht steuerbar)	2.140,94
00008601 16% USt. Erstattung von Sachaufwand	1.050,52
00008701 Erstattung GF Tätigkeiten	26.250,00
Personalaufwand			-530.641,69		-363.970,11
00004120 Gehälter	-373.680,42
00004125 Tantieme	-45.332,37
00004126 Weitergegebene Provisionen	-347,70
00004130 Gesetzliche Sozialversicherungsbeiträge	-71.942,66
00004138 Beiträge zur Berufsgenossenschaft	-7.278,75
00004146 Sachzuwendungen an Arbeitnehmer ohne weitere VSt.	-25.350,44
00004147 übernommene Beiträge betriebliche Altersvorsorge	-2.716,70
00004155 Aufwendungen für nicht genommenen Urlaub	-2.989,32
00004167 Pauschale Lohnsteuer auf sonstige Bezüge (z.B. Direktversicherung)	-1.003,33
Abschreibungen			-16.770,36		-21.339,58
00004822 Abschr. - immaterielle Vermögensgeg.	-972,90
00004830 Abschreibungen auf Sachanlagen	-14.484,39
00004855 Sofortabschr. - geringwertige WG	-1313,07
Sonstige betriebl. Aufwendungen
Raumkosten		-20.688,00			-13.200,00
00004210 Miete	-20.688,00
Fahrzeugkosten		-33.010,53			-15.693,61
00004510 Kfz - Steuern Laguna BS-VR 300	-121,00
00004513 Kfz - Steuern Audi A3 BS-VR 1000	-744,33
00004514 Kfz - Steuern BMW 320 D BS-VR 2000	-164,55
00004515 Kfz - Steuern Audi A 4 BS-VR 9000	-442,00
00004520 Kfz - Versicherung Laguna BS-VR 300	-819,15
00004521 Kfz - Versicherung BMW BS-VR 400	-429,62
00004523 Kfz - Versicherung Audi A3 BS-VR 1000	-646,99
00004524 Kfz - Versicherung BMW 320d BS-VR 2000	-859,69
00004525 Kfz - Versicherung Audi A4 BS-VR 9000	-1.095,17
00004530 19% VSt. Betriebskosten Laguna BS-VR 300	-2.183,37
00004531 19% VSt. Betriebskosten BMW BS-VR 400	-1.689,22
00004533 19% VST Betriebskosten Audi A3 BS-VR 1000	-2.283,35
00004534 19% VST Betriebskosten BMW BS-VR 2000	-1.247,91
00004535 19% VST Betriebskosten Audi A4 BS-VR 9000	-1.753,11
00004540 19% VST Instandhaltung Laguna BS-VR 300	-1.783,95
00004541 19% VST Instandhaltung BMW BS-VR 400	-5.545,59
00004543 19% VST Instandhaltung Audi A3 BS-VR 1000	-629,27
00004544 19% VST Instandhaltung BMW BS-VR 2000	-824,91
00004545 19% VST Instandhaltung Audi A4 BS-VR 9000	-1.865,13
00004810 19% VSt. Mietleasing BS-VR 1000	-4.337,37
00004811 19% VSt. Mietleasing BS-VR 2000	-3.544,85
Werbekosten		-90.814,79			-103.245,58
00004601 Anzeigenwerbung BS	-16.573,77
00004603 Anzeigenwerbung HE	-671,71
00004604 Anzeigenwerbung SZ	-354,85
00004605 Anzeigenwerbung wg. Holzmoor	-23.330,17
00004606 Anzeigenwerbung Wolfsburg	-14.793,12
00004607 Anzeigenwerbung Gifhorn	-10.010,56
00004608 Anzeigenwerbung Rippeitz	-627,20
00004609 Sonstige Anzeigenwerbung	-6.688,38
00004610 Sonstige Werbekosten	-5.614,14
00004611 Sonstige Werbekosten Holzmoor	-163,26
00004612 Sonstige Werbekosten SZ-Thiede	-2.162,87
00004615 19% VSt. Internet-Werbekosten	-5.718,07
00004630 Geschenke bis EUR 35,- (abzugsfähig)	-407,59
00004650 Bewirtungskosten (teilweise abzugsfähig)	-3.389,22
00004651 Bewirtungskosten Holzmoor (teilweise abzugsfähig)	-309,88
Reisekosten
00004660 Reise-/Fahrtkosten	-3.620,51	-3.620,51			-725,60
Andere betriebl. Aufwendungen		-49.524,69			-75.009,52
00002020 Periodenfremde Aufwendungen	-457,83
00002320 Verluste - Abgang v. Geg. d. Anlageverm.	-341,00
00002380 Spenden (abzugsfähig)	-50,00
00002405 Forderungsverluste 16% USt.	-331,03
00004128 Provisionsaufwand	-9.240,03
00004360 Versicherungsprämien	-2.723,32
00004380 Beiträge	-1.006,78
00004390 Sonstige Abgaben	-60,00
00004635 19% VSt. Geschenke über EUR 35,- (nicht abzugsfähig)	-181,14
00004652 19% VSt. Bewirtungskosten betriebl. Anlass	-311,90
00004780 Fremdarbeiten - VB BS WOB	-8.423,70
00004781 Fremdarbeiten - sonstige	-81,98
00004805 Reparatur und Instandhaltung Betriebs- u. Geschäftsausst.	-216,28
00004806 Wartungskosten für Hard- und Software	-35,51
00004900 Sonstige betriebliche Aufwendungen	-933,83
00004910 Porto	-924,64
00004920 19% VSt. Telefon	-9.761,86
00004921 19% VSt. Internetkosten	-1.626,28
00004930 19% VSt. Kosten für Fotokopien/Auskünfte	-711,93
00004939 19% VSt. Sonstiger Bürobedarf	-5.453,65
00004940 Zeitungen, Zeitschriften, Bücher, Fachliteratur	-627,37
00004945 Fortbildungskosten	-4.279,32
00004950 Rechts- und Beratungskosten	-1.455,31
00004952 Mahnkosten	-2,50
00004953 Säumniszuschläge	-29,50
00004970 Kosten des Geldverkehrs	-5,00
00004985 19% VSt. Kleinstgegenstände (bis EUR 60,-)	-253,00
Summe Sonstige betriebl. Aufwendungen			-197.658,52		-207.874,31
Zinsen und ähnliche Aufwendungen			-6.987,10		-7.790,61
00002110 Zinsaufwendungen KK	-4.802,37
00002120 Zinsaufwendungen Darlehen	-2.184,73
Summe Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit				64.528,27	182.020,01
Außerordentliches Ergebnis
Außerordentliche Aufwendungen			-55.199,82		-182.020,01
00002005 Aufwendungen gemäß Gewinnabführungsvertrag	-55.199,82
Summe Außerordentliches Ergebnis				-55.199,82	-182.020,01
Sonstige Steuern				-9.328,45	0,00
00002285 Steuernachzahl. Vorj. - sonst. Steuern	-9.328,45
Summe				0,00	0,00
Überschuss				0,00	0,00

3. Anhang

A. Allgemeine Angaben

•	Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB erstellt.
•	Die GmbH ist eine kleine Gesellschaft in Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.
•	In der Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

• Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände sowie die beweglichen Sachanlagen wurden mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Bei der Ermittlung der Abschreibungen ist die Nutzungsdauer Ausgangsbasis, wie sie in amtlichen Verlautbarungen der deutschen Finanzverwaltung angegeben wird. Die Abschreibungen erfolgen unter Ausnutzung der Halbjahres-Vereinfachungsregelung, ab 2004 pro rata temporis, sowohl linear als auch degressiv. Geringwertige Wirtschaftsgüter im Sinne des § 6 Abs. 2 EStG wurden im Jahr der Anschaffung sofort abgeschrieben.

• Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert abzüglich gebildeter Wertberichtigungen bewertet.

• Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Die Höhe der Rückstellungen für Jubiläen richtet sich nach versicherungsmathematischen Grundsätzen und Berücksichtigung eines Zinsfusses von 5,5 Prozent.

• Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungswert angesetzt.

C. Anlagespiegel 2006

	Anschaff.-/ Herstellungs- kosten (hist.) EUR	Zugänge, Geschäftsjahr (+) EUR	Abgänge Geschäfts- jahr (-) EUR	Abschrei- bungen (-) Zuschrei- bungen (+) Geschäftsjahr EUR	Buchwert Vorjahr EUR	Abschrei- bungen (kumuliert) (-) EUR	Buchwert 31.12. EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
25 Ähnliche Rechte und Werte	0,00	800,00	0,00	-147,00	0,00	147,00	653,00
27 EDV-Software	12.566,15	951,90	0,00	-825,90	1.725,00	11.667,05	1.851,00
Summe I. Immaterielle Vermögensgegenstände	12.566,15	1.751,90	0,00	-972,90	1.725,00	11.814,05	2.504,00
II. Sachanlagen
320 Pkw	45.784,14	16.017,80	0,00	-10.130,80	7.461,00	48.453,94	13.348,00
410 Geschäftsausstattung	12.504,00	6.677,80	0,00	-1.420,80	12.330,00	1.594,80	17.587,00
420 Büroeinrichtung	5.977,20	0,00	932,60	-572,00	3.459,00	2.498,60	2.546,00
421 Bürogeräte einschl. EDV-Ausstattung	31.845,43	688,79	12.396,40	-2.360,79	6.563,00	15.246,82	4.891,00
480 Geringwertige Wirtschaftsgüter bis € 410,-	385,90	1.296,12	385,90	-1.296,12	0,00	1.296,12	0,00
Summe II. Sachanlagen	96.496,67	24.680,51	13.714,90	-15.780,51	29.813,00	69.090,28	38.372,00
Gesamtsumme	109.062,82	26.432,41	13.714,90	-16.753,41	31.538,00	80.904,33	40.876,00

D. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

• In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind - wie im Vorjahr - keine Beträge mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten.

• Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit

	bis zu 1 Jahr		über 1 Jahr bis 5 Jahre		über 5 Jahre
Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
ggn. VB eG Braunschweig Wolfsburg	82.788,60	69.441,55	10.715,44	27.332,29	0,00	0,00
ggn. andere Kreditinstitute	1.305,00	1.305,00	0,00	0,00	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	19.465,93	23.574,13	0,00	0,00	0,00	0,00

• In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind folgende Aufwendungen und Erträge an verbundenen Unternehmen enthalten:

	Aufwendungen	Erträge
Erträge		0,00
Sonstige betriebliche Aufwendungen	29.116,70
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	6.987,10
Außerordentliche Aufwendungen	38.779,00
	74.882,80	0,00

E. Sonstige Angaben

• Das Stammkapital ist voll eingezahlt.

• Geschäftsführer:	Mike Hübner
	Michael Flentje
• Mutterunternehmen:	Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg, Am Mühlengraben 1, 38440 Wolfsburg

• Ein Konzernabschluss wurde nicht aufgestellt, da aufgrund untergeordneter Bedeutung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage (§ 296 Abs. 2 HGB) auf die Aufstellung verzichtet werden konnte.

• Auf die Angabe der Gesamtbezüge des Geschäftsführers wird gemäß § 268 Abs. 4 HGB verzichtet.

Schlussbemerkung

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 wurde, ausgehend von der Vorjahresbilanz, aus den Büchern des Unternehmens unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften und unter Anwendung zulässiger Bewertungsmethoden aufgestellt.

Er schließt mit einer Bilanzsumme von EUR 219.052,89 und weist ein Jahresergebnis in Höhe von EUR 0,00 aus.

Alle Finanzkonten sind durch entsprechende Auszüge zum 31. Dezember 2006 nachgewiesen.

Braunschweig, den 17.04.2007

VR-Immobilien GmbH

Mike Hübner

Michael Flentje

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH