HR Achte Hotel Estate Holdings GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	50.000,00	50.000,00
I. Finanzanlagen	50.000,00	50.000,00
B. Umlaufvermögen	12.424,46	369,10
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	422,81	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	12.001,65	369,10
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	55.241,61	47.548,99
Bilanzsumme, Summe Aktiva	117.666,07	97.918,09

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	72.548,99	944.295,51
III. Jahresfehlbetrag	7.692,62	-871.746,52
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	55.241,61	47.548,99
B. Rückstellungen	14.044,25	29.814,35
C. Verbindlichkeiten	103.621,82	68.103,74
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	103.621,82	68.103,74
Bilanzsumme, Summe Passiva	117.666,07	97.918,09

Anhang

HR Achte Hotel Estate Holdings GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

I. Allgemeine Angaben

Die HR Achte Hotel Estate Holdings GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Berlin-Charlottenburgunter der Registernummer HRB-187023-B.
Der Jahresabschluss der HR Achte Hotel Estate Holdings GmbH, Berlin, (im Folgenden kurz "Achte HE Holdings" oder "Gesellschaft" genannt) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes erstellt.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und daher nicht prüfungspflichtig gemäß §§ 316 ff. HGB. Da der einzige Zweck der Gesellschaft darin besteht, Beteiligungen an anderen Unternehmen zu erwerben sowie diese Beteiligungen zu verwalten, ist die Gesellschaft gem. § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB keine Kleinstkapitalgesellschaft. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften nach § 274a, § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht. Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Verbundene Unternehmen sind alle Gesellschaften, die mittelbar oder unmittelbar von dem Geschäftsführer und mittelbaren Gesellschafter Ruslan Husry gehalten werden.
Die Gesellschaft weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 55 für das Geschäftsjahr 2020 aus. Dem negativen Eigenkapital stehen ausreichend hohe stille Reserven in den Anteilen an verbundenen Unternehmen gegenüber. Die Gesellschaft refinanziert ihre laufenden Verpflichtungen über verbundene und nahestehende Unternehmen, die durch ihre operative Tätigkeit aus der Vermietung und dem Betrieb von Hotelimmobilien Liquiditätsüberschüsse erzielen und im Rahmen der Intercompany Finanzierung bei der HR Zweite Hotel Estate Holdings GmbH als Liquiditätsmanager bündeln.
Die Gesellschaft steht mit weiteren Gesellschaften unter einheitlicher Leitung und wird mit diesen zusammen wirtschaftlich als HR Group gesteuert. Zudem resultieren die wesentlichen Erträge der Gesellschaft aus der Verpachtung an eine Hotelbetriebsgesellschaft aus der HR Group. Daher ist für die Entwicklung der Gesellschaft die Entwicklung der Hotelbetriebsgesellschaft und der gesamten HR Group maßgeblich. Bezüglich der Angaben zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit wird daher auf die Entwicklung der HR Group Bezug genommen
Die Hotelbetriebsgesellschaften der HR Group waren durch die mit der COVID-19 Pandemie einhergehenden Reisebeschränkungen zunächst gezwungen, den Geschäftsbetrieb auszusetzen. Trotz einer gewissen Wiederaufnahme des Geschäfts im Juni 2020 unterlag das Reisegeschäft insbesondere aufgrund unterschiedlicher und wechselnder Reisebeschränkungen dauerhaften Einschränkungen. Diese Reisebeschränkungen wurden aufgrund steigender COVID-19 Infektionszahlen im Herbst 2020 wieder ausgeweitet.
Die durch die Corona Pandemie ausgelöste Unsicherheit wird die Gesellschaft in den kommenden Geschäftsjahren treffen und den Geschäftsverlauf beeinflussen. Die Genauigkeit und Zuverlässigkeit der Finanzplanung kann beeinträchtigt sein, weil der Einfluss neuer Lockdowns oder möglicherweise geändertes Verbraucherverhalten schwer zu quantifizieren sind. Zudem lässt sich der Einfluss der allgegenwärtigen Unklarheit über den Impffortschritt und die Ausbreitung möglicher Mutationen des Virus nicht verlässlich schätzen.
Aufgrund der Ausbreitung der Corona - Pandemie in 2020 und der anhaltenden Pandemie in 2021 mit den negativen Auswirkungen für unser Hotelgeschäft rechnen wir auch in 2021 weiterhin mit negativen Auswirkungen auf unsere Ertragslage.
Die HR Group hat im September 2021 letztmals für die HR Group die Umsatz- und Ergebnisplanung für 2021 und 2022 aktualisiert. Hieraus ergibt sich, dass die HR Group und ihre Tochtergesellschaften bei Einhaltung der Planungsprämissen auch in der Zukunft zur Begleichung ihrer Verbindlichkeiten in der Lage sein werden. Wesentliche Prämissen der Umsatz- und Ergebnisplanungen sind moderate Steigerungen bei den Umsatzerlösen bei gleichzeitig stabiler Kostenstruktur, Inanspruchnahme von Corona-Beihilfen sowie Stundungsvereinbarungen zu Gunsten von Gesellschaften im Verbund der HR Group. Aufgrund dieser Planung rechnet die HR Group mit positiven Cashflows, die - im Ergebnis auch für unsere Gesellschaft - zur Begleichung der Verbindlichkeiten ausreichen werden. Sollten die Planumsatzerlöse nicht erreicht oder wesentlich verfehlt werden, weil die erwarteten Auslastungen in den Hotels der HR Group nicht eintreten, besteht das bestandsgefährdende Risiko, dass der Geschäftsbetrieb insgesamt nicht aufrechterhalten werden kann, wenn es nicht gelingt, die dann eintretenden Verluste durch externe Finanzierungen auszugleichen. Bei einer wesentlichen Verfehlung der Planumsätze sind die Gesellschaften der HR Group
- und damit auch unsere Gesellschaft - wegen drohender Illiquidität in ihrem Fortbestand bedroht. Insofern besteht im Zusammenhang mit diesen Ereignissen und Umständen eine wesentliche Unsicherheit bezüglich der Fortführung der Geschäftstätigkeit.
Umsatz und EBITDA der HR Group lagen per August 2021 leicht unterhalb der budgetierten Werte.
Wir weisen darauf hin, dass Rundungsdifferenzen zu den sich mathematisch genau ergebenden Werten (Geldeinheiten, Prozentangaben usw.) auftreten können.

II. Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden

1. Allgemeine Angaben

Zum Vorjahr haben sich keine wesentlichen Änderungen in der Darstellungsweise ergeben.

2. Bilanzierung und Bewertung der Aktivposten

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich erforderlicher Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Zuschreibungen werden in Folgejahren vorgenommen, wenn der Grund für eine Wertminderung entfällt. Der niedrigere beizulegende Wert ermittelt sich dabei aus dem Reinvermögen unter Zugrundelegung der Hebung stiller Reserven und Lasten der Vermögensgegenstände und Schulden.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.
Die liquiden Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt und bestehen in Euro.

3. Bilanzierung und Bewertung der Passivposten

Das gezeichnete Kapital wurde voll eingezahlt und ist zum Nennwert bilanziert.
Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass die erkennbaren Risiken, drohende Verluste und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt sind. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Eine Abzinsung der Rückstellung erfolgt, soweit ihre Restlaufzeit über ein Jahr beträgt.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Derivative Finanzinstrumente bestehen nicht.

4. Fremdwährungsumrechnung

Es existieren keine Fremdwährungspositionen.

5. Latente Steuern

Im Geschäftsjahr 2020 und 2019 waren keine latenten Steuern zu bilden.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Finanzanlagen umfassen die Anteile an Tochterunternehmen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital beträgt zum 31. Dezember 2020 unverändert TEUR 25. Alleingesellschafter ist Ruslan Husry.
Rückstellungen
Es bestehen Steuerrückstellungen für Gewerbesteuer TEUR 11 (Vorjahr: TEUR 23).
In den sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen für Jahresabschlusskosten in Höhe von TEUR 3 (Vorjahr: TEUR 7) enthalten.
Verbindlichkeiten
Die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 103 (Vorjahr: TEUR 68) bestehen in voller Höhe gegenüber der HR Zweite Hotel Estate Holdings GmbH. Sie resultieren in voller Höhe aus einer Vereinbarung zur Bündelung der Liquidität (Intercompany Finanzierung). Die HR Zweite Hotel Estate Holdings GmbH verwaltet die liquiden Mittel und leitet diese nach Bedarf an Tochter- oder nahe stehende Unternehmen, bei denen der mittelbare Gesellschafter und Geschäftsführer Ruslan Husry Eigentümer ist, weiter.
Alle Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und sind unbesichert.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2020 nicht.

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse
Es bestehen keine Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB.
Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter.
Konzernverhältnisse
Auf die Aufstellung eines Konzernabschlusses wird auf Grund der größenabhängigen Befreiung des § 293 Abs. 1 HGB, insbesondere der Umsatzerlöse und der durchschnittlichen Anzahl der beschäftigten Arbeitnehmer, verzichtet.
Mitglieder der Geschäftsführung
Im Geschäftsjahr 2020 gehörte der Geschäftsführung an:

•	Herr Ruslan Husry

Die Geschäftsführer befinden sich nicht im Anstellungsverhältnis mit der Gesellschaft und erhalten keine Bezüge.

Berlin, den 12. November 2021
HR Achte Hotel Estate Holdings GmbH

gez. Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2021 festgestellt.