2a:I[566771,["/_next/static/immutable/chunks/07b8ue4-gexxm.js","/_next/static/immutable/chunks/12z8-thcbzkt8.js","/_next/static/immutable/chunks/408um0f5kb-_e.js","/_next/static/immutable/chunks/1o0ma613q5ory.js","/_next/static/immutable/chunks/0l6gnzlx3wphi.js","/_next/static/immutable/chunks/1f-i91mpc5xnr.js","/_next/static/immutable/chunks/26aq22fxm4y05.js","/_next/static/immutable/chunks/348k0frvx_j1d.js","/_next/static/immutable/chunks/3sxpspxzc8esg.js","/_next/static/immutable/chunks/2xt9e7rq5-7sh.js","/_next/static/immutable/chunks/2wby2fkqhmaxq.js","/_next/static/immutable/chunks/1f03k49_sdi1z.js","/_next/static/immutable/chunks/0vljqs-5m9fz0.js","/_next/static/immutable/chunks/3x2u5vtyq4pe4.js","/_next/static/immutable/chunks/0_v__yil9i2bb.js","/_next/static/immutable/chunks/31z1asu9u1h9n.js","/_next/static/immutable/chunks/042sw2asyhpwb.js","/_next/static/immutable/chunks/135nok3wxlv3n.js","/_next/static/immutable/chunks/17qohmd84ly75.js","/_next/static/immutable/chunks/384qbnyq0q7k5.js","/_next/static/immutable/chunks/0sm5neguadrpt.js","/_next/static/immutable/chunks/15o0cnfhk-7qz.js","/_next/static/immutable/chunks/1vm-wh-g67j6m.js","/_next/static/immutable/chunks/2pb6rnwavnpky.js","/_next/static/immutable/chunks/3bkwrp8h1tb9_.js","/_next/static/immutable/chunks/3_wzmqceay9yd.js","/_next/static/immutable/chunks/0oqn364m9froo.js","/_next/static/immutable/chunks/1sr25o4yo3puk.js","/_next/static/immutable/chunks/13zki0xsw8b9e.js","/_next/static/immutable/chunks/146d5y1zli9ah.js","/_next/static/immutable/chunks/3pd3urbi6uvh8.js","/_next/static/immutable/chunks/40uarj5gr5gen.js","/_next/static/immutable/chunks/31-9kpvfwt-xt.js","/_next/static/immutable/chunks/1mvukyujm2es0.js","/_next/static/immutable/chunks/3yi49tzehcwp5.js"],"ProfileTrackerWrapper"] 2b:I[411527,["/_next/static/immutable/chunks/07b8ue4-gexxm.js","/_next/static/immutable/chunks/12z8-thcbzkt8.js","/_next/static/immutable/chunks/408um0f5kb-_e.js","/_next/static/immutable/chunks/1o0ma613q5ory.js","/_next/static/immutable/chunks/0l6gnzlx3wphi.js","/_next/static/immutable/chunks/1f-i91mpc5xnr.js","/_next/static/immutable/chunks/26aq22fxm4y05.js","/_next/static/immutable/chunks/348k0frvx_j1d.js","/_next/static/immutable/chunks/3sxpspxzc8esg.js","/_next/static/immutable/chunks/2xt9e7rq5-7sh.js","/_next/static/immutable/chunks/2wby2fkqhmaxq.js","/_next/static/immutable/chunks/1f03k49_sdi1z.js","/_next/static/immutable/chunks/0vljqs-5m9fz0.js","/_next/static/immutable/chunks/3x2u5vtyq4pe4.js","/_next/static/immutable/chunks/0_v__yil9i2bb.js","/_next/static/immutable/chunks/31z1asu9u1h9n.js","/_next/static/immutable/chunks/042sw2asyhpwb.js","/_next/static/immutable/chunks/135nok3wxlv3n.js","/_next/static/immutable/chunks/17qohmd84ly75.js","/_next/static/immutable/chunks/384qbnyq0q7k5.js","/_next/static/immutable/chunks/0sm5neguadrpt.js","/_next/static/immutable/chunks/15o0cnfhk-7qz.js","/_next/static/immutable/chunks/1vm-wh-g67j6m.js","/_next/static/immutable/chunks/2pb6rnwavnpky.js","/_next/static/immutable/chunks/3bkwrp8h1tb9_.js","/_next/static/immutable/chunks/3_wzmqceay9yd.js","/_next/static/immutable/chunks/0oqn364m9froo.js","/_next/static/immutable/chunks/1sr25o4yo3puk.js","/_next/static/immutable/chunks/13zki0xsw8b9e.js","/_next/static/immutable/chunks/146d5y1zli9ah.js","/_next/static/immutable/chunks/3pd3urbi6uvh8.js","/_next/static/immutable/chunks/40uarj5gr5gen.js","/_next/static/immutable/chunks/31-9kpvfwt-xt.js","/_next/static/immutable/chunks/1mvukyujm2es0.js","/_next/static/immutable/chunks/3yi49tzehcwp5.js"],"default"] 2c:T45e8,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögengegenstände	1.138,00	1.990,00
II. Sachanlagen	9.226.793,47	8.845.106,08
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte- Unfertige Leistungen -	788.443,71	780.697,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	81.486,54	72.210,39
III. Kassenbestand und Guthaben b.Kreditinstituten	758.717,02	918.132,66
Bilanzsumme	10.856.728,74	10.618.286,35
Passiva
	31.12.2015	31.12.2014
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	190.060,00	189.020,00
II. Ergebnisrücklagen	8.277.939,58	8.011.342,62
III. Bilanzgewinn	0,00	0,00
B. Rückstellungen	38.712,00	38.703,00
C. Verbindlichkeiten	2.340.734,49	2.368.369,26
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.282,67	10.851,47
Bilanzsumme	10.856.728,74	10.618.286,35

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2015

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss zum 31.12.2015 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den fortgeführten Anschaffungskosten. Die Abschreibungssätze liegen bei 33,33 Prozent.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

- Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 Jahren bei Parkplätzen.

Für das bereits abgeschriebene Wohngebäude, Winkeler Straße 124, wurde nach der Fassadenwärmedämmung sowie dem Anbau von zwei Einzelbalkonanlagen eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren angesetzt.

- Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren

- Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10 % bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für die Jahre 2011 und 2012 über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung ist auf der Basis eines versicherungsmathematischen Gutachtens nach dem Teilwertverfahren unter der Annahme eines Rechnungszinssatzes von 3,89 %, einer erwarteten Anpassung der laufenden Renten von 2 % und den zugrunde gelegten Richttafeln Heubeck 2005 G gebildet worden. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts des § 253 Absatz 2 Satz 2 HGB wurde die Pensionsrückstellung pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzins abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Datensicherungssoftware sowie ein Abonnementlizenz für die Betriebssoftware.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Die Baugenossenschaft verfügt über 495 Wohnungen, eine Büroeinheit, 119 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 177 Kfz-Abstellplätze.

Der Position Grundstücke ohne Bauten ist durch Ankauf von der Stadt Geisenheim ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 229 m ² vor dem Wohngebäude Freybergstraße 5 zugegangen.

Der Betriebs- und Geschäftsausstattung sind zwei Drucker zugegangen.

Der Posten Unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2015	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 8.125,62	EUR 3.835,68
	(Vj. EUR 5.398,09)	(Vj. EUR 929,69)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 73.360,92	EUR 0,00
	(Vj. EUR 66.812,30)	(Vj. EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2015 EUR	Einstellungen/ Entnahme EUR	Stand 31.12.2015 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.085.077,64	+ 27.000,00	1.112.077,64
		(Vj. 0,00)
Bauerneuerungsrücklage	2.812.116,62	239.596,96	3.051.713,58
		(Vj../.361.938,16)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.011.342,62	+ 266.596,96	8.277.939,58
		(Vj ./. 361.938,16)

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten entsprechend der Laufzeit sowie der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, der durch Grundpfandrechte gesichert ist, ergibt sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.035.715,36 (Vorjahr: EUR 1.098.232,35). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.248.844,42 (Vorjahr: EUR 1.305.844,50) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltet treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 180.352,23 (Vj. EUR 170.389,64).

Für den Genossenschaftsanteil bei der Rheingauer Volksbank eG in Geisenheim in Höhe von EUR 150,-- besteht eine Haftsumme von EUR 300,--. Das Risiko der Inanspruchnahme der Haftsumme bei der Rheingauer Volksbank eG wird infolge der Sicherungseinrichtung des genossenschaftlichen Finanzverbundes als sehr gering eingeschätzt.

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2015 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2015	639	705
Berichtigung Tod in VJ	1	1
Zwischensumme	638	704
Zugänge 2015	29	29
Abgänge 2015	26	26
Mitgliederstand am 31.12.2015	641	707

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 1.560 EUR erhöht.

Am Bilanzstichtag bestehen keine rückständigen fälligen Forderungen auf Geschäftsguthaben.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes:

	Rudolf Henkel
	Paul Meuer
	Klaus Müller

Mitglieder des Aufsichtsrates:

	Michael Schlepper Vorsitzender Bauausschuss
	Prof. Dr. Ulrich Grimm stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
	Irmgard Freimuth Schriftführerin Bauausschuss bis 17.11.2015
	Wiebke Schleyer stellv. Schriftführerin Bauausschuss ab 17.11.2015
	Benjamin Habel Schriftführer Prüfungsauschuss

Geisenheim, 30.09.2016

DER VORSTAND

2d:T4139,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim eG

Geisenheim

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz zum 31. Dezember 2006

Aktivseite

	Geschäftsjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.047,00
II. Sachanlagen	9.587.643,49
III. Finanzanlagen	150,00
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke u. and. Vorräte	778.500,64
II. Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände	88.689,41
III. Kassenbestand und Guthaben b. Kreditinstituten	1.613.775,47
Bilanzsumme	12.069.806,01
Passivseite
	Geschäftsjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	212.420,00
II. Ergebnisrücklagen	8.580.484,05
III. Unverteilter Bilanzgewinn aus dem Vorjahr	0,00
IV. Bilanzgewinn	8.268,00
B. Rückstellungen	161.968,00
C. Verbindlichkeiten	3.102.511,12
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.154,84
Bilanzsumme	12.069.806,01

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2006

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Immaterielle Anlagewerte; die Abschreibungssätze liegen zwischen 25% und 33 %.
―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsmethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten und 50 Jahren bei Garagen.
―	Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5% bis 33 %.
―	Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden im Jahre des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Die "Unfertigen Leistungen" (noch nicht abgerechnete Betriebskosten 2006) wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die Position Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten - Girokonto, Festgeldkonto und Geldmarktkonto - enthält den Kassenbestand sowie kurzfristige Bankguthaben und Festgeldanlagen.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

Pensionsrückstellungen sind nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Zugrundelegung eines Rechnungszinsfußes von 6 % p.a. gebildet worden auf den Grundlagen der "Richttafeln 2005 G" von Klaus Heubeck. Im Geschäftsjahr 2006 verringerten sich die Rückstellungen wegen Auflösung um EUR 8.742,--.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Der passive Abgrenzungsposten enthält vorausgezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in dem beiliegenden Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Betriebssoftware und Anwenderprogramme.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Es handelt sich dabei um 496 Wohnungen, 119 Garagen, 169 Kfz-Abstellplätze sowie 8 Mofa-Abstellplätze.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2006 in Höhe von 778.500,64 EUR ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

		über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 12.100,04	EUR 4.676,74
		(Vj.EUR 2.349,04)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 76.589,37	EUR 0,00
		(Vj.EUR 0,00)

Die Position Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten enthält den Kassenbestand sowie kurzfristige Bankguthaben und Festgeldanlagen.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2006 EUR	Einstellungen	Stand 31.12.2006 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.004.495,01	7.654,99	1.012.150,00
			(Vj. 35.133,00)
Bauerneuerungsrücklage	3.454.185,69	0,00	3.454.185,69
			(Vj. 0,00)
Andere Ergebnisrücklagen	4.053.621,79	60.526,57	4.114.148,36
			(Vj. 307.915,79)
	8.512.302,49	68.181,56	8.580.484,05
			(Vj. 343.048,79)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.596.795,16 (Vorjahr EUR 1.676.729, 18). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 2.038.760,18 (Vorjahr EUR 2.255.441,26) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Kautionen

Die Genossenschaft verwaltete treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 103.032,91 (Vj. EUR 102.287,25).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2006 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2006	717	798
Berichtigung Tod in VJ	2	2
Zwischensumme	715	796
Zugänge 2006	31	31
Zeichnung weiterer Anteile		29
Abgänge 2006	32	59
Mitgliederstand am 31.12.2006	714	797

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder belaufen sich im Geschäftsjahr 2006 unverändert zum Vorjahr auf EUR 207.220,00.

Der Gesamtbetrag der Haftsummen beläuft sich auf EUR 185.640,00; er hat sich gegenüber dem Vorjahr um EUR 780,00 vermindert.

Die Haftsumme des Geschäftsanteils bei der Rheingauer Volksbank beträgt EUR 300,00.

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2006 beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte:
Kaufmännische Mitarbeiter	drei
Hausmeister	einen

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes:

	Dr. Rolf Andreas - Vorsitzender - bis 17. Januar 2006
	Paul Meuer ab 1. Februar 2006
	Rudolf Henkel
	Klaus Müller

Mitglieder des Aufsichtsrates:

	Michael Schlepper Vorsitzender
	Hans-Georg Möller stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
	Irmgard Freimuth Schriftführerin
	Helmut Weber stellv. Schriftführer Bauausschuss
	Klaus Schenk Prüfungsausschuss
	Walther Wäger Bauausschuss

Geisenheim, den 17. Oktober 2007

DER VORSTAND

2e:T71a7,

Baugenossenschaft Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 Geschäftsjahr	31.12.2019 Vorjahr
	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00
II. Sachanlagen	14.976.367,88	14.473.719,13
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte, Unfertige Leistungen	952.567,29	795.675,49
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	63.850,23	74.659,46
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten uns Schecks	916.673,02	987.121,00
Summe	16.909.608,42	16.331.325,08

Passiva

	31.12.2020 Geschäftsjahr	31.12.2019 Vorjahr
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
1. Geschäftsguthaben	195.520,00	191.620,00
2. Ergebnisrücklagen	8.832.204,26	8.081.747,92
3. Bilanzgewinn	0,00	0,00
Eigenkapital insgesamt:	9.027.724,26	8.273.367,92
B. Rückstellungen	35.574,92	36.815,89
C. Verbindlichkeiten	7.841.354,44	8.015.908,89
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.954,80	5.232,38
Bilanzsumme	16.909.608,42	16.331.325,08

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim, Freybergstraße 2. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach den vorgeschriebenen Formblättern. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 bzw. 9 Jahren bei Parkplätzen.

Für das bereits abgeschriebene Wohngebäude, Winkeler Straße 124, wurde nach der Fassadenwärmedämmung sowie dem Anbau von zwei Einzelbalkonanlagen eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren angesetzt.

―	Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10% bis 33,33 %.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter wurde die Pool-Abschreibung angewendet. Die Anschaffungskosten werden linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 2,4 % geschätzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Bei den Grundstücken mit Wohnbauten wurden im Zugang die Kosten für die Fassadenwärmedämmungen der Wohngebäude Freybergstraße 1, 2 und Brentanostraße 1, für die Dachbodendämmungen der Gebäude Brentanostraße 1 bis 6 und Am Brennofen 9 und 10 sowie bei diversen Wirtschaftseinheiten die Kosten für die umfangreichen Einzelmodernisierungen von Wohnungen erfasst.

Die Baugenossenschaft verfügt über 519 Wohnungen, eine Büroeinheit, 118 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze sowie 218 Kfz-Abstellplätze.

Der Betriebs- und Geschäftsausstattung sind insbesondere die Aufwendungen für EDV-Ausstattungen zugegangen.

Der Posten Unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2020	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 4.950,49	EUR 2.211,83
	(Vj.EUR 4.212,20)	(Vj.EUR (511,16)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 58.899,74	EUR 0,00
	(Vj.EUR 70.447,26)	(Vj.EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2020	Einstellungen/ Entnahme	Stand 31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.153.000,00	+ 76.000,34 ^*	1.229.000,34
		(Vj.+ 12.922,36)
Bauerneuerungsrücklage	2.814.599,56	+ 674.456,00 ^*	3.489.055,56
		(Vj. + 113.092,29)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.081.747,92	+ 750.456,34	8.832.204,26
		(Vj.+ 126.014,65)

^* eingestellt aus dem Jahresüberschuss 2020

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Rückstellungen für:

Archivierungskosten	EUR 1.000,00
Prüfungskosten	EUR 22.000,00
Steuerberatungskosten	EUR 2.000,00
	EUR 25.000,00

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR 2.210.204,45
Umlagen	EUR 858.184,85
Die Bestandsveränderung - Erhöhung der Betriebskosten zum Vorjahr - beträgt	EUR 156.891,80

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen auf Erträge aus

Auflösung von Rückstellungen	EUR 2.710,01
Eintrittsgeldern	EUR 340,00
aus der Erstattung aus Lohnfortzahlung	EUR 2.261,11
aus Schadensersatzleistungen der R+V	EUR 25.262,74
und aus sonstigen Ertragsposten	EUR 6.172,22
	EUR 36.746,08

Aufwendungen in Höhe von EUR 2.427.598,21 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Personalkosten, Verluste a.d. Abgang des Anlagevermögens, Abschreibungen auf Sachanlagen, den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 83.739,92 die Grundsteuer, EUR 124,00 die Kraftfahrzeugsteuer und EUR 363,97 Lohnsteuerberichtigungen der Jahre 2016 bis 2019.

E. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses nicht ergeben.

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen aus abgeschlossenen und noch nicht vollständig ausgeführten Verträgen für Bau- und Modernisierungsmaßnahmen zum 31.12.2020 beträgt rd. EUR 412.000,00.

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 261.642,22 (Vj. EUR 236.650,86).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2020 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2020	657	723
Berichtigung Tod in VJ	1	1
Zwischensumme	656	722
Zugänge 2020	34	34
Abgänge 2020	15	15
Mitgliederstand am 31.12.2020	675	741

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um 5.460,00 EUR.

Am Bilanzstichtag bestehen rückständig fällige Forderungen auf Geschäftsguthaben in Höhe von EUR 1.040,00.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzung beschlossen, vom Jahresüberschuss in Höhe von EUR 750.456,34 einen Betrag in Höhe von EUR 76.000,34 in die gesetzliche Rücklage sowie EUR 674.456,00 in die Bauerneuerungsrücklage einzustellen.

Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen.

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2020 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeit	Teilzeit
Kaufmännische Mitarbeiter	2	2
Hausmeister	1

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender
	Bauausschuss
Prof. Dr. Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender
	Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer
	Prüfungsausschuss
Wiebke Schleyer	stellv. Schriftführerin
	Bauausschuss

Geisenheim, den 17. September 2021

DER VORSTAND

2f:T5424,

Baugenossenschaft Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva	31.12.2023	31.12.2022
	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	16.616.894,16	15.542.115,51
II. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte, Unfertige Leistungen	1.183.429,56	1.020.483,94
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	107.606,52	74.062,14
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	162.807,00	495.208,96
Summe	18.070.887,24	17.132.020,55

Passiva
	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
1. Geschäftsguthaben	197.080,00	197.600,00
2. Ergebnisrücklagen	9.876.529,04	9.578.883,43
3. Bilanzgewinn	0,00	0,00
Eigenkapital insgesamt:	10.073.609,04	9.776.483,43
B. Rückstellungen	87.656,71	54.542,02
C. Verbindlichkeiten	7.901.794,87	7.291.638,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.826,62	9.356,45
Summe	18.070.887,24	17.132.020,55

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Die Genossenschaft wurde am 17. September 1948 gegründet.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim, Freybergstraße 2. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach den vorgeschriebenen Formblättern. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten.
―	Das Wohngebäude Blumenstraße 21 in Geisenheim-Marienthal wurde im Jahre 2023 in vollem Umfang saniert. Die zukünftige Nutzungsdauer der strangsanierten Gebäude verlängert sich auf 30 Jahre.
―	Die Nutzungsdauer bei Garagen wird mit 50 Jahren zugrunde gelegt, bei Parkplätzen 19 bzw. 9 Jahre.
―	Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10 % bis 33,33 %.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter wurde die Pool-Abschreibung angewendet. Die Anschaffungskosten werden linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 2 % geschätzt. Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst.

Bei den Grundstücken mit Wohnbauten wurden im Zugang die Kosten für die Strangsanierung in der Blumenstraße 21 sowie umfangreiche Modernisierungsarbeiten in den Wohnungen dieses Gebäudes erfasst.

Bereits angefallene Kosten für die Fassadenwärmedämmung der Gebäude Talstraße 1 und 2 und umfassende Einzelmodernisierungen von Wohnungen wurden ebenfalls in Ansatz gebracht.

Im Abgang wurden die Erstattungen der BAFA für die Dämmung der Wohngebäude Brentanostraße 2,3 und 4 ausgewiesen Die Baugenossenschaft verfügt über 519 Wohnungen, eine Büroeinheit, 119 Garagen sowie 8 Mofa-Abstellplätze. Die Kfz-Abstellplätze erhöhten sich 2023 um einen Abstellplatz auf 219.

Der Betriebs- und Geschäftsausstattung sind einerseits im Rahmen der Strangsanierung, Marienthal Blumenstraße, die Anschaffungskosten für 5 Einbauküchen und diverser Möbel sowie andererseits EDV- und Büroausstattung zugegangen.

Die Bauvorbereitungskosten betreffen die Strangsanierung Blumenstraße 23. Der Posten unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2023	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 11.971,75	EUR 1.000,94
	(Vj.EUR 15.525,16)	(Vj.EUR (5.267,07)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 95.634,77	EUR 0,00
	(Vj.EUR 58.536,98)	(Vj.EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand	Einstellung/	Stand
	01.01.2023	Entnahme	31.12.2023
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.303.773,79	29.770,00* +	1.333.543,79
		(Vj.+ 36.047,79)
Bauerneuerungsrücklage	4.160.961,28	+ 267.875,61 *	4.428.836,89
		(Vj. + 323.400,00)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	9.578.883,43	+ 297.645,61	9.876.529,04
		(Vj. + 359.447,79)

* eingestellt aus dem Jahresüberschuss 2023

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen

Rückstellungen für:
Archivierungskosten	EUR 1.000,00
Prüfungskosten	EUR 25.000,00
BK Büro	EUR 2.800,00
Steuerberatungskosten	EUR 2.500,00
AbrechgKo. Techem/Brunata	EUR 50.000,00
	EUR 81.300,00

D. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses nicht ergeben.

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 288.032,55 (Vj. EUR 277.830,24).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2023 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Stand 01.01.2023	664	730
Berichtigung Tod in VJ	0	0
Zwischensumme	664	730
Zugänge 2023	33	33
Abgänge 2023	33	33
Stand 31.12.2023	664	730

Am Bilanzstichtag bestehen rückständig fällige Forderungen auf Geschäftsguthaben in Höhe von EUR 1.040,00.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzung beschlossen, vom Jahresüberschuss in Höhe von EUR 297.645,61 einen Betrag in Höhe von EUR 29.770,00 in die gesetzliche Rücklage sowie EUR 267.875,61 in die Bauerneuerungsrücklage einzustellen.

Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen. Die Zahl der im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeit	Teilzeit
Kaufmännische Mitarbeiter	1	4
Hausmeister	1

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender
	Bauausschuss
Prof.Dr. Ulrich Grimm	Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer
	Prüfungsausschuss
Wiebke Schleyer stellv. Vorsitzender	stellv. Schriftführerin
	Bauausschuss

Geisenheim, den 13. September 2024

DER VORSTAND

30:T6cfa,

Baugenossenschaft Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 Geschäftsjahr	31.12.2021 Vorjahr
	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	15.542.115,51	15.482.577,88
II. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte, Unfertige Leistungen	1.020.483,94	982.483.40
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	74.062,14	117.190,25
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten uns Schecks	495.208,96	402.671,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Bilanzsumme	17.132.020,55	16.985.073,02

Passiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
1. Geschäftsguthaben	197.600,00	199.160,00
2. Ergebnisrücklagen	9.578.883,43	9.219.435,64
3. Bilanzgewinn	0,00	0,00
Eigenkapital insgesamt:	9.776.483,43	9.418.595,64
B. Rückstellungen	54.542,02	34.249,29
C. Verbindlichkeiten	7.291.638,65	7.527.251,51
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.356,45	4.976,58
Bilanzsumme	17.132.020,55	16.985.073,02

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Die Genossenschaft wurde am 17. September 1948 gegründet.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim, Freybergstraße 2. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach den vorgeschriebenen Formblättern. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 bzw. 9 Jahren bei Parkplätzen.
―	Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10 % bis 33,33 %.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter wurde die Pool-Abschreibung angewendet. Die Anschaffungskosten werden linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 2 % geschätzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Die Baugenossenschaft verfügt über 519 Wohnungen, eine Büroeinheit, 8 Mofa-Abstellplätze sowie 218 Kfz-Abstellplätze. Der Garagenbestand erhöhte sich im Jahre 2022 um eine Garage auf 119.

Der Betriebs- und Geschäftsausstattung sind die Anschaffungskosten für EDV- und Büroausstattung zugegangen.

Die Bauvorbereitungskosten betreffen die Strangsanierung Blumenstraße 21 sowie Einzelmaßnahmen.

Der Posten unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2022	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 15.525,16	EUR 5.267,07
	(Vj. EUR 10.632,61)	(Vj. EUR (4.907,59)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 58.536,98	EUR 0,00
	(Vj. EUR 106.557,64)	(Vj. EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2022	Einstellung/ Entnahme	Stand 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.267.726,00	+ 36.047,79 ^*	1.303.773,79
		(Vj.+ 38.725,66)
Bauerneuerungsrücklage	3.837.561,28	+ 323.400,00 ^*	4.160.961,28
		(Vj.+ 348.505,72)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	9.219.435,64	+ 359.447,79	9.578.883,43
		(Vj. + 387.231,38)

^* eingestellt aus dem Jahresüberschuss 2022

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen: Rückstellungen für:

Archivierungskosten	EUR 1.000,00
Prüfungskosten	EUR 22.000,00
BK Büro	EUR 2.700,00
Steuerberatungskosten	EUR 4.500,00
Abrechg.Ko.Techem	EUR 16.500,00
-	EUR 46.700,00

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR 2.268.226,34
Umlagen	EUR 1.052.565,13

Die Bestandsveränderung - Erhöhung der Betriebskosten zum Vorjahr - beträgt EUR 38,000,54

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen auf Erträge aus

Auflösung von Rückstellungen	EUR 1.217,39
Eintrittsgeldern	EUR 220,00
aus der Erstattung aus Lohnfortzahlung	EUR 4.174,43
aus Schadensersatzleistungen der R+V	EUR 10.800,70
und aus sonstigen Ertragsposten	EUR 1.154,36
	EUR 17.566,88

Aufwendungen in Höhe von EUR 2.934.230,73 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Personalkosten, Abschreibungen auf Sachanlagen, den sonstigen betrieblichen Aufwendungen, den Verlusten aus Schadensfällen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 82.884,40 die Grundsteuer und EUR 124,00 die Kraftfahrzeugsteuer.

E. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses nicht ergeben.

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 277.830,24 (Vj. EUR 270.115,89).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2022 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Stand 01.01.2022	679	745
Berichtigung Tod in VJ	2	2
Zwischensumme	677	743
Zugänge 2022	23	23
Abgänge 2022	36	36
Stand 31.12.2022	664	730

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder reduziert sich gegenüber dem Vorjahr um 3.900,00 EUR.

Am Bilanzstichtag bestehen rückständig fällige Forderungen auf Geschäftsguthaben in Höhe von EUR 780.00.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzung beschlossen, vom Jahresüberschuss in Höhe von EUR 359.447,79 einen Betrag in Höhe von EUR 36.047,79 in die gesetzliche Rücklage sowie EUR 323.400,00 in die Bauerneuerungsrücklage einzustellen.

Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen.

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2022 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeit	Teilzeit
Kaufmännische Mitarbeiter	2	4
Hausmeister	1

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender Bauausschuss
Prof.Dr. Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer Prüfungsausschuss
Wiebke Schleyer	stellv. Schriftführerin Bauausschuss

Geisenheim, den 22. September 2023

DER VORSTAND

31:T6fc5,

Baugenossenschaft Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

	31.12.2021 Geschäftsjahr	31.12.2020 Vorjahr
	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	15.482.577,88	14.976.367,88
II. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte, Unfertige Leistungen	982.483,40	952.567,29
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	117.190,25	63.850,23
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten uns Schecks	402.671,49	916.673,02
Summe	16.985.073,02	16.909.608,42

Passiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
1. Geschäftsguthaben	199.160,00	195.520,00
2. Ergebnisrücklagen	9.219.435,64	8.832.204,26
3. Bilanzgewinn	0,00	0,00
Eigenkapital insgesamt:	9.418.595,64	9.027.724,26
B. Rückstellungen	34.249,29	35.574,92
C. Verbindlichkeiten	7.527.251,51	7.841.354,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.976,58	4.954,80
Bilanzsumme	16.985.073,02	16.909.608,42

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim, Freybergstraße 2. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2021 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach den vorgeschriebenen Formblättern. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 bzw. 9 Jahren bei Parkplätzen.

Für das bereits abgeschriebene Wohngebäude, Winkeler Straße 124, wurde nach der Fassadenwärmedämmung sowie dem Anbau von zwei Einzelbalkonanlagen eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren angesetzt.

―

Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren

―

Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10 % bis 33,33 %.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter wurde die Pool-Abschreibung angewendet. Die Anschaffungskosten werden linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 2,2 % geschätzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Bei den Grundstücken mit Wohnbauten wurden im Zugang die Kosten für Fassadenwärmedämmungen, Dachbodendämmungen, Einbau von Brandschutztüren, Errichtung von Müllplätzen sowie Kosten für umfangreiche Einzelmodernisierungen von Wohnungen erfasst.

Die Baugenossenschaft verfügt über 519 Wohnungen, eine Büroeinheit, 118 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze sowie 218 Kfz-Abstellplätze.

Der Betriebs- und Geschäftsausstattung sind insbesondere die Aufwendungen für EDV-Ausstattungen zugegangen.

Der Posten Unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2021	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 10.632,61	EUR 4.907,59
	(Vj.EUR 4.950,49)	(Vj.EUR (2.211,83)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 106.557,64	EUR 0,00
	(Vj.EUR 58.899,74)	(Vj.EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2021	Einstellung/ Entnahme	Stand 31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.229.000,34	+ 38.725,66 ^*	1.267.726,00
		(Vj.+ 76.000,34)
Bauerneuerungsrücklage	3.489.055,56	+ 348.505,72 ^*	3.837.561,28
		(Vj. + 674.456,00)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.832.204,26	+ 387.231,38	9.219.435,64
		(Vj. + 750.456,34)

^* eingestellt aus dem Jahresüberschuss 2021

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Rückstellungen für:
Archivierungskosten	EUR 1.000,00
Prüfungskosten	EUR 22.000,00
Steuerberatungskosten	EUR 2.000,00
	EUR 25.000,00

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR 2.247.959,30
Umlagen	EUR 1.020.102,86

Die Bestandsveränderung - Erhöhung der Betriebskosten zum

Vorjahr - beträgt

EUR 29.916,11

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen auf Erträge aus

Auflösung von Rückstellungen	EUR 2.195,23
Eintrittsgeldern	EUR 280,00
aus der Erstattung aus Lohnfortzahlung	EUR 6.644,57
aus Schadensersatzleistungen der R+V	EUR 23.830,15
und aus sonstigen Ertragsposten	EUR 916,83
	EUR 33.866,78

Aufwendungen in Höhe von EUR 2.861.004,57 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Personalkosten, Verluste a.d. Abgang des Anlagevermögens, Abschreibungen auf Sachanlagen, den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 83.739,92 die Grundsteuer und EUR 124,00 die Kraftfahrzeugsteuer.

E. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses nicht ergeben.

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 270.115,89 (Vj. EUR 261.642,22).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2021 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2021	675	741
Berichtigung Tod in VJ	0	0
Zwischensumme	675	741
Zugänge 2021	28	28
Abgänge 2021	24	24
	679	745

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um 1.300,00 EUR.

Am Bilanzstichtag bestehen rückständig fällige Forderungen auf Geschäftsguthaben in Höhe von EUR 780,00.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzung beschlossen, vom Jahresüberschuss in Höhe von EUR 387.231,38 einen Betrag in Höhe von EUR 38.725,66 in die gesetzliche Rücklage sowie EUR 348.505,72 in die Bauerneuerungsrücklage einzustellen.

Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen.

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2021 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeit	Teilzeit
Kaufmännische Mitarbeiter	2	2
Hausmeister	1

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender
	Bauausschuss
Prof.Dr. Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender
	Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer
	Prüfungsausschuss
Wiebke Schleyer	stellv. Schriftführerin
	Bauausschuss

Geisenheim, den 16. September 2022

DER VORSTAND

32:T98fb,

Baugenossenschaft Geisenheim e.G. (vormals: Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G)

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ ZUM 31. Dezember 2019

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		0,00	129,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	13.853.130,14		8.270.508,36
2. Grundstücke mit anderen Bauten	389.362,52		399.860,39
3. Grundstücke ohne Bauten	196.034,47		196.034,47
4. Geschäftsausstattung	35.192,00		30.708,00
5. Anlagen im Bau	0,00		4.406.996,78
6. Bauvorbereitungskosten	0,00	14.473.719,13
III. Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen		150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt		14.473.869,13	13.304.387,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Unfertige Leistungen		795.675,49	783.792,91
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	4.212,20		2.566,91
2. Sonstige Vermögensgegenstände	70.447,26	74.659,46	50.683,46
III. Flüssige Mittel
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		987.121,00	8.504,20
BILANZSUMME		16.331.325,08	14.149.934,48

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Geschäftsguthaben
der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	5.460,00		8.320,00
der verbleibenden Mitglieder	186.160,00	191.620,00	179.400,00
II. Ergebnisrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage	1.153.000,00		1.140.077,64
2. Bauerneuerungsrücklage	2.814.599,56		2.701.507,27
3. Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	8.081.747,92	4.114.148,36
III. Bilanzgewinn
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	126.014,65		-597.038,65
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-126.014,65		0,00
Entnahme aus den Ergebnisrücklagen		0,00	597.038,65
Eigenkapital insgesamt		8.273.367,92	8.143.453,27
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Rückstellungen für Pensionen	11.815,89		12.969,77
2. Sonstige Rückstellungen	25.000,00	36.815,89	46.000,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.757.014,96		4.404.757,73
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	203.013,48		207.124,92
3. Erhaltene Anzahlungen	897.215,73		865.655,00
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung	29.593,85		62.414,39
5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	118.749,35		392.240,98
6. Sonstige Verbindlichkeiten	10.321,52	8.015.908,89	9.821,29
davon aus Steuern: EUR 3561,29			(3.478,73)
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		5.232,38	5.497,13
BILANZSUMME		16.331.325,08	14.149.934,48

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim, Freybergstraße 2. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach den vorgeschriebenen Formblättern. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 bzw. 9 Jahren bei Parkplätzen.

Für das bereits abgeschriebene Wohngebäude, Winkeler Straße 124, wurde nach der Fassadenwärmedämmung sowie dem Anbau von zwei Einzelbalkonanlagen eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren angesetzt.

―	Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 7,58 % bis 33,33 %.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter wurde die Pool-Abschreibung angewendet. Die Anschaffungskosten werden linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 2,6 % geschätzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Bei den Grundstücken mit Wohnbauten wurden im Zugang die Neubaukosten sowie die Grundstückskosten für die Gebäude Im Kosakenberg 6+8 sowie bei diversen Wirtschaftseinheiten die Kosten für die umfangreichen Einzelmodernisierungen von Wohnungen erfasst.

Die Baugenossenschaft verfügt über 519 Wohnungen - Zugänge im Jahre 2019: 24 Wohnungen Im Kosakenberg 6+8 eine Büroeinheit, 118 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 219 Kfz-Abstellplätze - Zugänge im Jahre 2019: 36 Kfz-Plätze Im Kosakenberg 6+8 sowie 3 Kfz-Plätze in der Beinstraße -.

Der Betriebs- und Geschäftsausstattung sind insbesondere die Aufwendungen für EDV-Ausstattungen zugegangen.

Der Posten Unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2019	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 4.212,20	EUR 511,16
	(Vj.EUR 2.566,91)	(Vj. EUR 151,39)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 70.447,26	EUR 0,00
	(Vj.EUR 50.683,46)	(Vj.EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2019	Einstellungen/ Entnahme	Stand 31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.140.077,64	+ 12.922,36 ^*	1.153.000,00
		(Vj. 0,00)
Bauerneuerungsrücklage	2.701.507,27	+ 113.092,29 ^*	2.814.599,56
		(Vj. ./. 597.038,65)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	7.955.733,27	+ 126.014,65	8.081.747,92
		(Vj./. 597.038,65)

^* eingestellt aus dem Jahresüberschuss 2019

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Rückstellungen für:

Archivierungskosten	EUR 1.000,00
Prüfungskosten	EUR 22.000,00
Steuerberatungskosten	EUR 2.000,00
	EUR 25.000,00

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR 2.089.801,36
Umlagen	EUR 854.097,69
Die Bestandsveränderung - Erhöhung der Betriebskosten zum Vorjahr - beträgt	EUR 11.882,58

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen auf Erträge aus

Auflösung von Rückstellungen	EUR 326,03
Eintrittsgeldern	EUR 470,00
aus Mahn- und Bearbeitungsgebühren	EUR 3,00
aus der Erstattung aus Lohnfortzahlung	EUR 1.035,65
aus Schadensersatzleistungen der R+V	EUR 22.948,65
und aus sonstigen Ertragsposten	EUR 4.446,21
	EUR 29.229,54

Aufwendungen in Höhe von EUR 2.787.691,06 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Personalkosten, Verluste a.d. Abgang des Anlagevermögens, Abschreibungen auf Sachanlagen, den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 71.484,68 die Grundsteuer und EUR 124,00 die Kraftfahrzeugsteuer.

E. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses nicht ergeben.

Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 236.650,86 (Vj. EUR 205.155,81).

Für den Genossenschaftsanteil bei der Rheingauer Volksbank eG in Geisenheim in Höhe von EUR 150,-- besteht eine Haftsumme von EUR 300,-. Das Risiko der Inanspruchnahme der Haftsumme bei der Rheingauer Volksbank eG wird infolge der Sicherungseinrichtung des genossenschaftlichen Finanzverbundes als sehr gering eingeschätzt.

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2019 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2019	633	699
Berichtigung Tod in VJ	2	2
Zwischensumme	631	697
Zugänge 2019	47	47
Abgänge 2019	21	21
Mitgliederstand am 31.12.2019	657	723

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um 6.760,00 EUR.

Am Bilanzstichtag bestehen rückständig fällige Forderungen auf Geschäftsguthaben in Höhe von EUR 1.820,00.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzung beschlossen, vom Jahresüberschuss in Höhe von EUR 126.014,65 einen Betrag in Höhe von EUR 12.922,36 in die gesetzliche Rücklage sowie EUR 113.092,29 in die Bauerneuerungsrücklage einzustellen.

Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen.

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2019 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeit	Teilzeit
Kaufmännische Mitarbeiter	3	1
Hausmeister	1

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender Bauausschuss
Prof.Dr. Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer Prüfungsausschuss
Wiebke Schleyer	stellv. Schriftführerin Bauausschuss

Geisenheim, den 30.09.2020

DER VORSTAND

33:Ta519,

Baugenossenschaft Geisenheim e.G. (vormals: Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.)

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ ZUM 31. Dezember 2018

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		129,00	440,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	8.270.508,36		8.330.367,36
2. Grundstücke mit anderen Bauten	399.860,39		394.568,99
3. Grundstücke ohne Bauten	196.034,47		924.069,81
4. Geschäftsausstattung	30.708,00		11.867,00
5. Anlagen im Bau	4.406.996,78		0,00
6. Bauvorbereitungskosten	0,00	13.304.108,00	113.832,82
III. Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen		150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt		13.304.387,00	9.775.295,98
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Unfertige Leistungen		783.792,91	796.682,04
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	2.566,91		7.125,86
2. Sonstige Vermögensgegenstände	50.683,46	53.250,37	60.287,91
III. Flüssige Mittel
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		8.504,20	402.724,17
BILANZSUMME		14.149.934,48	11.042.115,96

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Geschäftsguthaben
der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	8.320,00		5.720,00
der verbleibenden Mitglieder	179.400,00	187.720,00	181.480,00
II. Ergebnisrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage	1.140.077,64		1.140.077,64
2. Bauerneuerungsrücklage	2.701.507,27		3.298.545,92
3. Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	7.955.733,27	4.114.148,36
III. Bilanzgewinn
Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-597.038,65		151.820,73
Einstellung in Ergebnisrücklagen	0,00		-151.820,73
Entnahme aus den Ergebnisrücklagen	597.038,65	0,00	0,00
Eigenkapital insgesamt		8.143.453,27	8.739.971,92
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Rückstellungen für Pensionen	12.969,77		13.973,79
2. Sonstige Rückstellungen	46.000,00	58.969,77	57.000,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.404.757,73		1.010.666,28
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern	207.124,92		211.225,05
3. Erhaltene Anzahlungen	865.655,00		859.732,00
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung	62.414,39		44.316,22
5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	392.240,98		85.825,14
6. Sonstige Verbindlichkeiten	9.821,29	5.942.014,31	12.029,79
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		5.497,13	7.375,77
BILANZSUMME		14.149.934,48	11.042.115,96

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2018

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Durch Satzungsänderungsbeschluss der Mitgliederversammlung vom 20.11.2018 wurde die Firmierung von Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim eG in Baugenossenschaft Geisenheim eG geändert.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim, Freybergstraße 2. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2018 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den fortgeführten Anschaffungskosten. Die Abschreibungssätze liegen bei 33,33 Prozent.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 bzw. 9 Jahren bei Parkplätzen.
―	Für das bereits abgeschriebene Wohngebäude, Winkeler Straße 124, wurde nach der Fassadenwärmedämmung sowie dem Anbau von zwei Einzelbalkonanlagen eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren angesetzt.
―	Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 7,7 % bis 33,33 %.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter wurde die Pool-Abschreibung angewendet. Die Anschaffungskosten werden linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 2,8 % geschätzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Datensicherungssoftware, eine Anti-Virus-Software sowie eine Abonnementlizenz für die Betriebssoftware.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Die Baugenossenschaft verfügt über 495 Wohnungen, eine Büroeinheit, 118 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 180 Kfz-Abstellplätze - Zugang im Jahre 2018 5 Kfz-Abstellplätze in der Schmittstraße sowie Abgang von einen Kfz-Platz Am Brennofen -.

Die bereits in 2017 angefallenen Grundstückskosten für den Neubau "Im Kosakenberg 6 + 8" wurden nach Beginn der Baumaßnahmen auf die Position "Anlagen im Bau - Grundstückskosten" umgebucht.

Die Bauvorbereitungskosten für den Neubau "Im Kosakenberg 6 + 8" wurden auf das Konto "Anlagen im Bau - Gebäudekosten" umgebucht.

Der Posten Unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2018		über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR	2.566,91	EUR	151,39
	(Vj.EUR	7.125,86)	(Vj.EUR	1.678,31)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR	50.683,46	EUR	0,00
	(Vj.EUR	60.287,91)	(Vj.EUR	0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2018	Einstellungen/ Entnahme	Stand 31.12.2018
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.140.077,64	0,00	1.140.077,64
		Vj.+ 15.500,00
Bauerneuerungsrücklage	3.298.545,92	./. 597.038,65	2.701.507,27
		(Vj.+ 136.320,73)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.552.771,92	./. 597.038,65	7.955.733,27
		(Vj.+ 151.820,73)

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Rückstellungen für:
Archivierungskosten	EUR	1.000,00
Prüfungskosten	EUR	20.000,00
Straßenanliegerbeiträge Freyberg-/Brentanostraße	EUR	23.000,00
Steuerberatungskosten	EUR	2.000,00
	EUR	46.000,00

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR	1.920.322,89
Umlagen	EUR	875.878,96

Die Bestandsveränderung - Verminderung der Betriebskosten zum Vorjahr - beträgt

EUR

12.889,13

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen auf Erträge aus

Anlageverkäufen	EUR	2.500,00
Auflösung von Rückstellungen	EUR	922,36
Eintrittsgeldern	EUR	400,00
aus Mahn- und Bearbeitungsgebühren	EUR	24,00
aus der Erstattung aus Lohnfortzahlung	EUR	1.016,30
aus Schadensersatzleistungen der R+V	EUR	14.502,44
und aus sonstigen Ertragsposten	EUR	4.230,19
	EUR	23.595,29

Aufwendungen in Höhe von EUR 3.332.520,26 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Personalkosten, Abschreibungen auf Sachanlagen, den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 71.484,65 die Grundsteuer und EUR 204,00 die Kraftfahrzeugsteuer.

E. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Anhangs nicht ergeben.

Die Genossenschaft verwaltet treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 205.155,81 (Vj. EUR 189.384,34).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2018 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2018	633	699
Berichtigung Tod in VJ	8	8
Zwischensumme	625	691
Zugänge 2018	40	40
Abgänge 2018	32	32
Mitgliederstand am 31.12.2018	633	699

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder reduzierten sich gegenüber dem Vorjahr um 2.080,00 EUR.

Am Bilanzstichtag bestehen rückständig fällige Forderungen auf Geschäftsguthaben in Höhe von EUR 2.340,00.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben die Entnahme aus der Bauerneuerungsrücklage zur Deckung des Jahresfehlbetrages in Höhe von EUR 597.038,65 beschlossen.

Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses unter Billigung der Entnahme aus der Bauerneuerungsrücklage empfohlen.

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2018 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeit	Teilzeit
Kaufmännische Mitarbeiter	3	1
Hausmeister	1

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender
	Bauausschuss
Prof.Dr.Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender
	Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer
	Prüfungsauschuss
Wiebke Schleyer	stellv. Schriftführerin
	Bauausschuss

Geisenheim, den 26.09.2019

DER VORSTAND

34:T4cdc,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögengegenstände	1.035,00	1.138,00
II. Sachanlagen	9.130.810,68	9.226.793,47
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte - Unfertige Leistungen	787.323,53	788.443,71
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	117.474,33	81.486,54
III. Kassenbestand und Guthaben b. Kreditinstituten	896.333,15	758.717,02
Bilanzsumme	10.933.126,69	10.856.728,74
Passiva
	31.12.2016	31.12.2015
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	188.240,00	190.060,00
II. Ergebnisrücklagen	8.400.951,19	8.277.939,58
III. Bilanzgewinn	0,00	0,00
B. Rückstellungen	37.883,20	38.712,00
C. Verbindlichkeiten	2.296.144,77	2.340.734,49
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.907,53	9.282,67
Bilanzsumme	10.933.126,69	10.856.728,74

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2016 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Es wurde das Wahlrecht in Anspruch genommen, die Vorjahresbeträge der Umsatzerlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen und der sonstigen betrieblichen Erträge anzupassen.

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den fortgeführten Anschaffungskosten. Die Abschreibungssätze liegen bei 33,33 Prozent.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―

Für das bereits abgeschriebene Wohngebäude, Winkeler Straße 124, wurde nach der Fassadenwärmedämmung sowie dem Anbau von zwei Einzelbalkonanlagen eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren angesetzt.

―

Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren

―

Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10 % bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für das Jahr 2012 über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 3,24 % geschätzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Datensicherungssoftware, eine Anti-Virus-Software sowie eine Abonnementlizenz für die Betriebssoftware.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Die Baugenossenschaft verfügt über 495 Wohnungen, eine Büroeinheit, 118 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 176 Kfz-Abstellplätze; i.V. 177 Kfz-Abstellplätze.

Der Position Grundstücke ohne Bauten sind die Kosten für die Zerlegungsvermessung der Flurstücke 3/19 und 3/22 von Flur 15 Im Kosakenberg sowie die Notarkosten zugegangen.

Der Betriebs- und Geschäftsausstattung ist ein Schiebetürenschrank zugegangen.

Unter den Bauvorbereitungskosten sind die Kosten für die Konzeptentwicklung des geplanten Neubauprojekts "Im Kosakenberg" sowie die Beratungskosten gebucht.

Der Posten Unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2016	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 7.628,21	EUR 1.429,99
	(Vj.EUR 8.125,62)	(Vj.EUR 3.835,68)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 109.846,12	EUR 0,00
	(Vj.EUR 73.360,92)	(Vj.EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2016	Einstellungen/ Entnahme	Stand 31.12.2016
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.112.077,64	+ 12.500,00	1.124.577,64
		(Vj.+ 27.000,00)
Bauerneuerungsrücklage	3.051.713,58	+ 110.511,61	3.162.225,19
		(Vj. + 239.596,96)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.277.939,58	+ 123.011,61	8.400.951,19
		(Vj.+ 266.596,96)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 976.732,73 (Vorjahr: EUR 1.035.715,36). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.192.878,59 (Vorjahr: EUR 1.248.844,42) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstattung des Anhangs nicht ergeben.

Die Genossenschaft verwaltet treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 185.696,44 (Vj. EUR 180.352,23).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2016 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2016	641	707
Berichtigung Tod in VJ	1	1
Zwischensumme	640	706
Zugänge 2016	21	21
Abgänge 2016	26	26
Mitgliederstand am 31.12.2016	635	701

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder reduzierten sich gegenüber dem Vorjahr um 1.560 EUR.

Am Bilanzstichtag bestehen keine rückständigen fälligen Forderungen auf Geschäftsguthaben.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzungsregelungen beschlossen, vom Jahresüberschuss in Höhe von EUR 123.011,61 einen Betrag von EUR 123.011,61 im Rahmen einer Vorwegzuweisung in die Ergebnisrücklage einzustellen. Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses unter Billigung der Vorwegzuweisung empfohlen.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest
Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.
Franklinstraße 62
60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Klaus Müller

(bis 15.03.2017)

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender
	Bauausschuss
Prof.Dr.Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender
	Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer
	Prüfungsausschuss
Wiebke Schleyer	stellv. Schriftführerin
	Bauausschuss

Geisenheim, den 28.09.2017

DER VORSTAND

35:T4470,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen	9.413.523,49	9.718.164,49
II. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte- Unfertige Leistungen -	715.689,34	741.969,93
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	139.584,44	127.323,01
III. Kassenbestand und Guthaben b.Kreditinstituten	1.356.014,68	1.554.567,55
Bilanzsumme	11.624.961,95	12.142.174,98
Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	190.320,00	192.920,00
II. Ergebnisrücklagen	8.848.115,03	9.270.740,08
III. Bilanzgewinn	7.352,80	7.436,00
B. Rückstellungen	38.590,00	39.074,00
C. Verbindlichkeiten	2.531.890,18	2.624.728,05
D. Rechnungsabgrenzungsposten	8.693,94	7.276,85
Bilanzsumme	11.624.961,95	12.142.174,98

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2012

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 Jahren bei Parkplätzen.
―	Neugestaltung der Außenanlage in der Waldecksiedlung nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5% bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für die Jahre 2008, 2009, 2011 und 2012 über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung ist auf der Basis eines versicherungsmathematischen Gutachtens nach dem Teilwertverfahren unter der Annahme eines Rechnungszinssatzes von 5,04 %, einer erwarteten Anpassung der laufenden Renten von 2 % und den zugrunde gelegten Richttafeln Heubeck 2005 G gebildet worden. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts des § 253 Absatz 2 Satz 2 HGB wurde die Pensionsrückstellung pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlage in der Waldecksiedlung sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Die Baugenossenschaft verfügt über 495 Wohnungen, 119 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 178 Kfz-Abstellplätze sowie Büroräume.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2012 in Höhe von EUR 715.689,34 ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

		über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 13.056,29	EUR 2.177,55
	(Vj.EUR 11.456,05)	(Vj.EUR 2.353,24)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 126.528,15	EUR 0,00
	(Vj.EUR 115.866,96)	Vj.EUR (5.414,48)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2012 EUR	Einstellungen/ Entnahme EUR	Stand 31.12.2012 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.085.077,64	+ 0,00	1.085.077,64
		(Vj. + 74,24)
Bauerneuerungsrücklage	4.071.514,08	./. 422.625,05	3.648.889,03
		(Vj. ./. 6.772,00)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	9.270.740,08	+ 0,00	8.848.115,03
		./. 422.625,05
		(Vj. ./. 6.697,76)

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten entspricht der Laufzeit sowie der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, der durch Grundpfandrechte gesichert ist, ergibt sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.219.599,50 (Vorjahr: EUR 1.278.242,55). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.426354,35 (Vorjahr: EUR 1.499.123,74) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltet treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 158.294,86 (Vj. EUR 149.978,67).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2012 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2012	644	709
Berichtigung Tod in VJ	2	2
Zwischensumme	642	707
Zugänge 2012	28	31
Abgänge 2012	26	27
Mitgliederstand am 31.12.2012	644	711

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Die rückständigen fälligen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben betragen am 31.12.2012 EUR 520,--.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes:

	Rudolf Henkel
	Paul Meuer
	Klaus Müller

Mitglieder des Aufsichtsrates:

	Michael Schlepper Vorsitzender Bauausschuss
	Prof.Dr.Ulrich Grimm stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
	Irmgard Freimuth Schriftführerin Bauausschuss
	Klaus Schenk stellv. Schriftführer Prüfungsausschuss

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.352,80 zur Ausschüttung einer Bardividende von 4 % auf das dividendenberechtigte Geschäftsguthaben zu verwenden.

Geisenheim, 23. September 2013

DER VORSTAND

36:T5249,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen	9.718.164,49	9.590.259,26
II. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte- Unfertige Leistungen -	741.969,93	782.041,01
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	127.323,01	75.074,46
III. Kassenbestand und Guthaben b.Kreditinstituten	1.554.567,55	1.790.718,37
Bilanzsumme	12.142.174,98	12.238.243,10
Passiva
	31.12.2011	31.12.2010
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	192.920,00	194.220,00
II. Ergebnisrücklagen	9.270.740,08	9.277.437,84
III. Bilanzgewinn	7.436,00	7.467,20
B. Rückstellungen	39.074,00	38.660,00
C. Verbindlichkeiten	2.624.728,05	2.712.083,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.276,85	8.374,44
Bilanzsumme	12.142.174,98	12.238.243,10

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2011

A .ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 Jahren bei Parkplätzen.
―	Neugestaltung der Außenanlage in der Waldecksiedlung nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5 % bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für die Jahre 2008, 2009, und 2011 über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung ist auf der Basis eines versicherungsmathematischen Gutachtens nach dem Teilwertverfahren unter der Annahme eines Rechnungszinssatzes von 5,14 %, einer erwarteten Anpassung der laufenden Renten von 2 % und den zugrunde gelegten Richttafeln Heubeck 2005 G gebildet worden. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts des § 253 Absatz 2 Satz 2 HGB wurde die Pensionsrückstellung pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Neuanlage der Außenanlage in der Waldecksiedlung sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Die Geschäftsstelle wurde um eine zum 1.1.2011 frei gewordene Wohnung erweitert. Ab 1.1.2011verfügt die Baugenossenschaft über 495 Wohnungen, 119 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze sowie 178 Kfz-Abstellplätze - Zugang im Jahre 2011: 7 Kfz-Plätze Am Brennofen; 1 Kfz-Platz in der Waldecksiedlung -.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2011 in Höhe von 741.969,93 EUR ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

		über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 11.456,05	EUR 2.353,24
	(Vj.EUR 7.577,68)	(Vj.EUR 2.767,85)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 115.866,96	EUR 5.414,48
	(Vj.EUR 67.496,78)	Vj.EUR (13.332,61)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2011 EUR	Einstellungen/Entnahme EUR	Stand 31.12.2011 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.085.003,40	+ 74,24	1.085.077,64
		(Vj. + 41.100,00)
Bauerneuerungsrücklage	4.078.286,08	./. 6.772,00	4.071.514,08
		(Vj.+ 361.986,02)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	9.277.437,84	+ 74,24	9.270.740,08
		./. 6.772,00
		(Vj.+ 403.086,02)

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten entspricht der Laufzeit sowie der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, der durch Grundpfandrechte gesichert ist, ergibt sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.278.242,55 (Vorjahr: EUR 1.336.993,21). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.499.123,74 (Vorjahr: EUR 1.581.025,91) durch Grundpfandrechte gesichert.

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR	1.756.648,40
Umlagen	EUR	851.452,51

Die Bestandsveränderung - Verminderung der Betriebskosten zum Vorjahr -

beträgt

EUR

40.071,08

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen in Höhe von EUR 52.689,05 entfallen auf der Auflösung von Rückstellungen EUR 1.630,14 Eintrittsgeldern EUR 290,00, aus Mahn- und Bearbeitungsgebühren 63,00, Erstattung aus Lohnfortzahlung EUR 2.864,50, aus sonstigen Ertragsposten EUR 2.658,71 sowie aus den Fehlbelegungsabgaben des Jahres 2010 von der Stadt Geisenheim in Höhe von EUR 45.182,70.

Die Aufwendungen in Höhe von EUR 2.590.786,28 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Personalkosten, Abschreibungen (davon Abschreibungen auf Mietforderungen EUR 293,33), den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 44.550,03 die Grundsteuer und EUR 101,00 die Kraftfahrzeugsteuer.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltete treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 149.978,67 (Vj. EUR 141.313,03).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2011 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2011	654	720
Berichtigung Tod in VJ	5	5
Zwischensumme	649	715
Zugänge 2011	29	29
Abgänge 2011	34	35
Mitgliederstand am 31.12.2011	644	709

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Jahres um EUR 2.860,-- verringert.

Es gibt keine rückständigen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben am 31.12.2011.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

	VdW südwest
	Verband der Südwestdeutschen
	Wohnungswirtschaft e.V.
	Franklinstraße 62
	60486 Frankfurt am Main

Der Vorstand setzt sich zusammen aus:

	Rudolf Henkel
	Paul Meuer
	Klaus Müller

Der Aufsichtsrat besteht aus:

	Michael Schlepper Vorsitzender Bauausschuss ab 22.11.2011
	Karl-Heinz Radzonath stellv. Vorsitzender bis 22.11.2011 Prüfungsausschuss bis 22.11.2011
	Prof.Dr.Ulrich Grimm stellv. Vorsitzender ab 22.11.2011 Prüfungsausschuss ab 22.11.2011
	Irmgard Freimuth Schriftführerin Bauausschuss
	Helmut Weber stellv. Schriftführer bis 22.11.2011 Prüfungsausschuss bis 22.11.2011
	Klaus Schenk stellv. Schriftführer ab 22.11.2011 Prüfungsausschuss ab 22.11.2011 Bauausschuss bis 22.11.2011

Herr Radzonath schied auf eigenen Wunsch am 22.11.2011 aus dem Aufsichtsrat aus.

Herr Weber ist am 22.11.2011 satzungsgemäß aus dem Aufsichtsrat ausgeschieden.

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.436,00 wie folgt zu verwenden:

Ausschüttung einer Bardividende von 4 % auf das dividendenberechtigte Guthaben

EUR

7.436,00

Geisenheim, 24. September 2012

DER VORSTAND

37:T541b,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00
II. Sachanlagen	9.590.259,26	9.382.882,29
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte- Unfertige Leistungen -	782.041,01	794.265,61
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	75.074,46	78.967,04
III. Kassenbestand und Guthaben b.Kreditinstituten	1.790.718,37	1.734.717,53
Bilanzsumme	12.238.243,10	11.990.982,47
Passiva
	31.12.2010	31.12.2009
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	194.220,00	202.020,00
II. Ergebnisrücklagen	9.277.437,84	8.874.351,82
III. Bilanzgewinn	7.467,20	7.750,08
B. Rückstellungen	38.660,00	49.836,00
C. Verbindlichkeiten	2.712.083,62	2.849.355,14
D. Rechnungsabgrenzungsposten	8.374,44	7.669,43
Bilanzsumme	12.238.243,10	11.990.982,47

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2010

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten und 50 Jahren bei Garagen.
―	Neugestaltung der Außenanlage in der Waldecksiedlung nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5% bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für die Jahre 2008 und 2009 über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung ist auf der Basis eines versicherungsmathematischen Gutachtens nach dem Teilwertverfahren unter der Annahme eines Rechnungszinssatzes von 5,15 %, einer erwarteten Anpassung der laufenden Renten von 2 % und den zugrunde gelegten Richttafeln Heubeck 2005G gebildet worden. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts des § 253 Absatz 2 Satz 2 HGB wurde die Pensionsrückstellung pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt. Aus der erstmaligen Anwendung der Bewertungsvorschriften des BilMoG ergibt sich eine außerordentliche Zuführung von EUR 3.281,00. Die Zuführung wurde in voller Höhe vorgenommen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Neuanlage der Außenanlage in der Waldecksiedlung sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Es handelt sich dabei um 496 Wohnungen, 119 Garagen, 170 Kfz-Abstellplätze sowie 8 Mofa-Abstellplätze.

In der Position "Bauvorbereitungskosten" ist der Balkonanbau in der Brentanostraße 2,3,4 ausgewiesen.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2010 in Höhe von 782.041,01 EUR ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

				über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR	7.577,68	EUR	2.767,85
	(Vj. EUR	11.494,85)	(Vj. EUR	4.783,49)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR	67.496,78	EUR	13.332,61
	Vj. EUR	(67.472,19)	Vj. EUR	(10.743,13)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2010 EUR		Einstellungen/Entnahme EUR	Stand 31.12.2010 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.043.903,40		+ 41.100,00	1.085.003,40
		(Vj.	+ 26.000,00)
Bauerneuerungsrücklage	3.716.300,06		+ 361.986,02	4.078.286,08
		(Vj.	+ 226.149,77)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36		0,00	4.114.148,36
		(Vj.	0,00)
	8.874.351,82		+ 403.086,02	9.277.437,84
		(Vj.	+ 252.149,77)

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten entsprechend der Laufzeit sowie der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, der durch Grundpfandrechte gesichert ist, ergeben sich aus dem beiliegenden Verbindlichkeitenspiegel.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.336.993,21 (Vorjahr: EUR 1.393.771,55). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.581.025,91 (Vorjahr: EUR 1.672.724,73) durch Grundpfandrechte gesichert.

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR	1.745.989,72
Umlagen	EUR	858.722,36

Die Bestandsveränderung - Verminderung der Betriebskosten zum Vorjahr -

beträgt

EUR

- 12.224,60

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen in Höhe von EUR 129.569,40 entfallen auf Erträge aus Anlagenverkäufen 1.000,00, aus der Auflösung von Rückstellungen EUR 16.421,81 Eintrittsgeldern EUR 320,00, aus Mahn- und Bearbeitungsgebühren 110,00, Erstattung aus Lohnfortzahlung EUR 2.825,64, aus Eingang aus früheren Jahren abgeschriebenen Forderungen EUR 21,24, aus sonstigen Ertragsposten EUR 2.678,76 sowie aus den Fehlbelegungsabgaben der Jahre 2008 und 2009 von der Stadt Geisenheim in Höhe von EUR 106.191,90.

Die Aufwendungen in Höhe von EUR 2.279.416,30 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Kosten der Miet- und Räumungsklagen, Personalkosten, Abschreibungen (davon Abschreibungen auf Mietforderungen EUR 2.316,23), den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 44.550,03 die Grundsteuer und EUR 127,00 die Kraftfahrzeugsteuer.

Die außerordentlichen Aufwendungen betreffen mit EUR 3.281,00 Anpassungen der Pensionsrückstellungen aufgrund der Neubewertung nach BilMoG.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltete treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 141.313,03 (Vj. EUR 133.208,06).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2010 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2010	661	727
Berichtigung Tod in VJ	7	7
Zwischensumme	654	720
Zugänge 2010	32	32
Abgänge 2010	32	32
Mitgliederstand am 31.12.2010	654	720

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Jahres um EUR 1.300,-- verringert.

Es gibt keine rückständigen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben am 31.12.2010.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Der Vorstand setzt sich zusammen aus:

	Rudolf Henkel
	Paul Meuer
	Klaus Müller

Der Aufsichtsrat besteht aus:

	Michael Schlepper Vorsitzender
	Karl-Heinz Radzonath stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
	Irmgard Freimuth Schriftführerin Bauausschuss ab 14.03.2011
	Helmut Weber stellv. Schriftführer Prüfungsausschuss
	Klaus Schenk Bauausschuss
	Walter Wäger Bauausschuss bis 30.11.2010

Herr Wäger ist am 30.11.2010 satzungsgemäß aus dem Aufsichtsrat ausgeschieden.

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.467,20 wie folgt zu verwenden:

Ausschüttung einer Bardividende von 4 % auf das dividendenberechtigte Guthaben

EUR

7.467,20

Geisenheim, 19. September 2011

DER VORSTAND

38:T4074,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Aktiva

	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	149,00
II. Sachanlagen	9.382.882,29	9.187.420,98
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte - Unfertige Leistungen -	794.265,61	785.657,28
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	78.967,04	95.168,41
III. Kassenbestand und Guthaben b. Kreditinstituten	1.734.717,53	1.875.477,73
Bilanzsumme	11.990.982,47	11.944.023,40
Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	202.020,00	202.852,00
II. Ergebnisrücklagen	8.874.351,82	8.622.202,05
III. Bilanzgewinn	7.750,08	7.768,80
B. Rückstellungen	49.836,00	165.808,00
C. Verbindlichkeiten	2.849.355,14	2.938.706,50
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.669,43	6.686,05
Bilanzsumme	11.990.982,47	11.944.023,40

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2009

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten und 50 Jahren bei Garagen.
―	Neugestaltung der Außenanlage in der Waldecksiedlung nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5% bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und als GWG - jahrgangsbezogener Sammelposten - eingestellt und über einen Zeitraum von fünf Jahren gleichmäßig verteilt mit 20 % abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

Die Pensionsrückstellung ist nach versicherungsmathematischen Grundsätzen und auf den Grundlagen der "Richttafel 2005 G" von Klaus Heubeck unter Zugrundelegung eines Rechnungszinsfußes von 6 % p.a. gebildet worden.

Im Geschäftsjahr 2009 wurde wegen Todesfall eine Pensionsrückstellung in Höhe von EUR 115.634,00 zum Stichtag aufgelöst.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Neuanlage der Außenanlage in der Waldecksiedlung sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Es handelt sich dabei um 496 Wohnungen, 119 Garagen, 169 Kfz-Abstellplätze sowie 8 Mofa-Abstellplätze.

Die Position "Bauvorbereitungskosten" betrifft den Balkonanbau in der Freybergstraße 4,5,6,7.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2009 in Höhe von 794.265,61 EUR ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

		über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 11.494,85	EUR 4.783,49
	(Vj.EUR 8.031,55)	(Vj.EUR 4.944,48)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 67.472,19	EUR 10.743,13
	(Vj.EUR 87.136,86)	Vj.EUR 4.592,89)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2009 EUR	Einstellungen/ Entnahme EUR	Stand 31.12.2009 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.017.903,40	26.000,00	1.043.903,40
		(Vj. + 564,40)
Bauerneuerungsrücklage	3.490.150,29	+ 226.149,77	3.716.300,06
		(Vj. ./. 2.690,00)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.622.202,05	+ 252.149,77	8.874.351,82
		(Vj. ./. 2.125,60)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.393.771,55 (Vorjahr: EUR 1.455.529,26). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.672.724,73 (Vorjahr: EUR 1.775.470,60) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltete treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 133.208,06 (Vj. EUR 121.687,45).

Für den Genossenschaftsanteil bei der Rheingauer Volksbank eG in Geisenheim in Höhe von EUR 150,-- besteht eine Haftsumme von EUR 300,--.

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2009 stellt sich wie folgt dar:

Zwischensumme	680	746
Zugänge 2009	34	34
Abgänge 2009	53	53
Mitgliederstand am 31.12.2009	661	727

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Jahres um EUR 6552,-- verringert.

Die rückständigen fälligen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben betragen am 31.12.2009 EUR 520,--.

Die Mitglieder haben auch im Falle der Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest
Verband der Südwestdeutschen
Wohnungswirtschaft e.V.
Franklinstraße 62
60486 Frankfurt am Main

Der Vorstand setzt sich zusammen aus:

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Klaus Müller

Der Aufsichtsrat besteht aus:

Michael Schlepper, Vorsitzender

Karl-Heinz Radzonath, stellv. Vorsitzender, Prüfungsausschuss

Irmgard Freimuth, Schriftführerin

Helmut Weber, stellv. Schriftführer, Prüfungsausschuss

Klaus Schenk, Bauausschuss

Walter Wäger, Bauausschuss

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.750,08 wie folgt zu verwenden:

Ausschüttung einer Bardividende von 4 %

auf das dividendenberechtigte Guthaben EUR 7.750,08

Geisenheim, den 20. September 2010

DER VORSTAND

39:T4887,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

AKTIVA

	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	149,00	599,00
II. Sachanlagen	9.187.420,98	9.354.589,49
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte - Unfertige Leistungen -	785.657,28	761.093,61
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	95.168,41	116.541,87
III. Kassenbestand und Guthaben b. Kreditinstituten	1.875.477,73	1.808.380,90
Bilanzsumme	11.944.023,40	12.041.354,87
PASSIVA
	31.12.2008	31.12.2007
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	202.852,00	206.700,00
II. Ergebnisrücklagen	8.622.202,05	8.624.327,65
III. Bilanzgewinn	7.768,80	8.039,20
B. Rückstellungen	165.808,00	169.977,00
C. Verbindlichkeiten	2.938.706,50	3.025.596,34
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.686,05	6.714,68
Bilanzsumme	11.944.023,40	12.041.354,87

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2008

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten. Die Abschreibungssätze liegen bei 25 %.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsmethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten und 50 Jahren bei Garagen.
―	Neugestaltung der Außenanlage in der Klausstraße 2, 4, 6, 8 - I. Bauabschnitt - unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5% bis 25 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und als GWG-Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG gleichmäßig auf fünf Jahre verteilt abgeschrieben. Der Posten ist von untergeordneter Bedeutung.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Bei den "unfertigen Leistungen" handelt es sich um noch nicht abgerechnete Betriebskosten für 2008. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die Position Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten - Girokonto, Festgeldkonto und Geldmarktkonto - enthält den Kassenbestand sowie kurzfristige Bankguthaben und Festgeldanlagen.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

Pensionsrückstellungen sind nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Zugrundelegung eines Rechnungszinsfußes von 6 % p.a. gebildet worden; auf den Grundlagen der "Richttafeln 2005 G" von Klaus Heubeck. Im Geschäftsjahr 2008 verringerten sich diese Rückstellungen wegen Auflösung um EUR 4.169,--.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag. Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Betriebssoftware und Anwenderprogramme.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Neuanlage der Außenanlage in der Klausstraße 2 - 8 (I. Bauabschnitt) sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Es handelt sich dabei um 496 Wohnungen, 119 Garagen, 169 Kfz-Abstellplätze sowie 8 Mofa-Abstellplätze.

In der Position "Bauvorbereitungskosten" sind die Architektenleistungen für den Balkonanbau in der Freybergstraße 1,2,4,5,6,7 und Brentanostraße 1 ausgewiesen.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2008 in Höhe von 785.657,28 EUR ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

		über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 8.031,55	EUR 4.944,48
	(Vj.EUR 20.996,96)	(Vj.EUR 3.780,00)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 87.136,86	EUR 4.592,89
	(Vj.EUR 95.544,91)	Vj.EUR 4.592,89)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2008 EUR	Einstellungen/ Entnahme EUR	Stand 31.12.2008 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.017.339,00	564,40	1.017.903,40
		(Vj. + 5.189,00)
Bauerneuerungsrücklage	3.492.840,29	./. 2.690,00	3.490.150,29
		(Vj.+ 38.654,60)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		( Vj. 0,00)
	8.624.327,65	+ 564,40	8.622.202,05
		./. 2.690,00
		(Vj.+ 43.843,60)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.455.529,26 (Vorjahr: EUR 1.522.256,87). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.775.470,60 (Vorjahr: EUR 1.905.714,83) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltete treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 121.687,45 (Vj. EUR 110.014,71).

Für den Genossenschaftsanteil bei der Rheingauer Volksbank eG in Geisenheim in Höhe von EUR 150,-- besteht eine Haftsumme von EUR 300,--.

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2008 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2008	710	777
Berichtigung Tod in VJ	25	26
Zwischensumme	685	751
Zugänge 2008	34	34
Abgänge 2008	34	34
Mitgliederstand am 31.12.2008	685	751

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Jahres um EUR 5.928,-- verringert.

Die rückständigen fälligen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben betragen am 31.12.2008 EUR 208,--.

Die Mitglieder haben auch im Falle der Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Der Vorstand setzt sich zusammen aus:

	Rudolf Henkel Paul Meuer
	Klaus Müller

Der Aufsichtsrat besteht aus:

Michael Schlepper	Vorsitzender
Hans-Georg Möller	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss	( bis 02.12.2008)
Karl-Heinz Radzonath	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss	(ab 02.12.2008)
Irmgard Freimuth	Schriftführerin
Helmut Weber	stellv. Schriftführer Prüfungsausschuss
Klaus Schenk	Bauausschuss
Walter Wäger	Bauausschuss

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss von EUR 5.643,20 wie folgt zu verwenden:

Einstellung in die gesetzliche Rücklage	EUR 564,40
Entnahme aus der Bauerneuerungsrücklage	EUR 2.690,00
Ausschüttung einer Bardividende von 4 % auf das dividendenberechtigte Guthaben	EUR 7.768,80

Geisenheim, den 21. September 2009

DER VORSTAND

3a:T46d6,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz zum 31. Dezember 2014

AKTIVA

	31.12.2014	31.12.2013
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögengegenstände	1.990,00	0,00
II. Sachanlagen	8.845.106,08	9.105.876,31
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte - Unfertige Leistungen -	780.697,22	794.855,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	72.210,39	105.622,15
III. Kassenbestand und Guthaben b. Kreditinstituten	918.132,66	1.100.881,42
Bilanzsumme	10.618.286,35	11.107.385,67
PASSIVA
	31.12.2014	31.12.2013
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	189.020,00	192.920,00
II. Ergebnisrücklagen	8.011.342,62	8.373.280,78
III. Bilanzgewinn	0,00	7.300,80
B. Rückstellungen	38.703,00	38.973,00
C. Verbindlichkeiten	2.368.369,26	2.487.398,22
D. Rechnungsabgrenzungsposten	10.851,47	7.512,87
Bilanzsumme	10.618.286,35	11.107.385,67

Anhang für das Geschäftsjahr 2014

A .ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss zum 31.12.2014 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu fortgeführten Anschaffungskosten. Die Abschreibungssätze liegen bei 33,33 Prozent.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 Jahren bei Parkplätzen.
―	Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10 % bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für die Jahre 2011 und 2012 über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung ist auf der Basis eines versicherungsmathematischen Gutachtens nach dem Teilwertverfahren unter der Annahme eines Rechnungszinssatzes von 4,53 %, einer erwarteten Anpassung der laufenden Renten von 2 % und den zugrunde gelegten Richttafeln Heubeck 2005 G gebildet worden.

Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts des § 253 Absatz 2 Satz 2 HGB wurde die Pensionsrückstellung pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzins abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlten Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Datensicherungssoftware sowie ein Abonnementlizenz für die Betriebssoftware.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst.

Die Baugenossenschaft verfügt über 495 Wohnungen, eine Büroeinheit, 119 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 177 Kfz-Abstellplätze.

Der Posten "Unfertige Leistungen" beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

		über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 5.398,09	EUR 929,69
	(Vj. EUR 6.683,54)	(Vj. EUR 1.333,16)
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken	EUR 0,00	EUR 0,00
	(Vj. EUR 15.000,00)	(VJ. EUR 0,00)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 66.812,30	EUR 0,00
	(Vj. EUR 83.938,61)	(Vj. EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2014	Einstellungen/ Entnahme	Stand 31.12.2014
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.085.077,64	+ 0,00	1.085.077,64
		(Vj. 0,00)
Bauerneuerungsrücklage	3.174.054,78	361.938,16	2.812.116,62
		Vj. ./. 474.834,25)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.373.280,78	+ 0,00	8.011.342,62
		./. 361.938,16
		(Vj ./. 474.834,25

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.031.068,63 (Vorjahr: EUR 1.159.566,48).

Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.098.232,35 (Vorjahr: EUR 1.363.844,20) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltet treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 170.389,64 (Vj. EUR 171.133,49).

Für den Genossenschaftsanteil bei der Rheingauer Volksbank eG in Geisenheim in Höhe von EUR 150,-- besteht eine Haftsumme von EUR 300,--.

Das Risiko der Inanspruchnahme der Haftsumme bei der Rheingauer Volksbank eG wird infolge der Sicherungseinrichtung des genossenschaftlichen Finanzverbundes als sehr gering eingeschätzt.

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2014 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2014	648	714
Berichtigung Tod in VJ	4	4
Zwischensumme	644	710
Zugänge 2014	24	24
Abgänge 2014	29	29
Mitgliederstand am 31.12.2014	639	705

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 2.860,00 EUR reduziert.

Die rückständigen fälligen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben betragen am 31.12.2014 EUR 1.040,--.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes:

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Klaus Müller

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender Bauausschuss
Prof. Dr. Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
Irmgard Freimuth	Schriftführerin Bauausschuss
Benjamin Habel	stellv. Schriftführer Prüfungsausschuss

Geisenheim, den 01. Oktober 2015

DER VORSTAND

3b:T7d0a,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		440,00	1.035,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	8.330.367,36		8.483.790,36
2. Grundstücke mit anderen Bauten	394.568,99		414.639,84
3. Grundstücke ohne Bauten	924.069,81		211.167,13
4. Geschäftsausstattung	11.867,00		13.875,00
5. Bauvorbereitungskosten	113.832,82	9.774.705,98	7.338,35
III. Finanzanlagen
Andere Finanzanlagen		150,00	150,00
Anlagevermögen insgesamt		9.775.295,98	9.131.995,68
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Unfertige Leistungen		796.682,04	787.323,53
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	7.125,86		7.628,21
2. Sonstige Vermögensgegenstände	60.287,91	67.413,77	109.846,12
III. Flüssige Mittel
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		402.724,17	896.333,15
BILANZSUMME		11.042.115,96	10.933.126,69
PASSIVA
	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	5.720,00		5.980,00
der verbleibenden Mitglieder	181.480,00	187.200,00	182.260,00
II. Ergebnisrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage	1.140.077,64		1.124.577,64
2. Bauerneuerungsrücklage	3.298.545,92		3.162.225,19
3. Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	8.552.771,92	4.114.148,36
III. Bilanzgewinn
Jahresüberschuss	151.820,73		123.011,61
Einstellungen in Ergebnisrücklagen	-151.820,73	0,00	-123.011,61
Eigenkapital insgesamt		8.739.971,92	8.589.191,19
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Rückstellungen für Pensionen	13.973,79		14.883,20
2. Sonstige Rückstellungen	57.000,00	70.973,79	23.000,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.010.666,28		1.065.260,13
2. Verbindlichkeiten gegenüber
anderen Kreditgebern	211.225,05		215.313,94
3. Erhaltene Anzahlungen	859.732,00		853.923,80
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung	44.316,22		30.822,53
5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	85.825,14		120.528,83
6. Sonstige Verbindlichkeiten	12.029,79	2.223.794,48	10.295,54
davon aus Steuern: EUR 3.594,03			(3.624,57)
			(2.722,06)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: 0,00 EUR			(2.722,06)
			(2.722,06)
			(2.722,06)
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN
		7.375,77	9.907,53
BILANZSUMME		11.042.115,96	10.933.126,69

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim eG firmiert als Genossenschaft und ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Wiesbaden unter GnR 387 eingetragen.

Der Sitz der Genossenschaft ist Geisenheim. Die Geschäftstätigkeit beschränkt sich auf die Stadt Geisenheim.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den fortgeführten Anschaffungskosten. Die Abschreibungssätze liegen bei 33,33 Prozent.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―

Für das bereits abgeschriebene Wohngebäude, Winkeier Straße 124, wurde nach der Fassadenwärmedämmung sowie dem Anbau von zwei Einzelbalkonanlagen eine Restnutzungsdauer von 20 Jahren angesetzt.

―

Neugestaltung von Außenanlagen nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren

―

Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 10 % bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für das Jahr 2012 und 2017 über 5 Jahre linear abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurde.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung wurde unter Verwendung eines Zinssatzes von 3 % geschätzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Datensicherungssoftware, eine Anti-Virus-Software sowie eine Abonnementlizenz für die Betriebssoftware.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlagen sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Die Baugenossenschaft verfügt über 495 Wohnungen, eine Büroeinheit, 118 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 176 Kfz-Abstellplätze.

Der Position Grundstücke ohne Bauten sind die Bauplatzkosten für den Neubau " Im Kosakenberg 6 + 8" zugegangen.

Die Bauvorbereitungskosten betreffen das geplante Neubauprojekt "Im Kosakenberg 6+8".

Der Posten Unfertige Leistungen beinhaltet ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Diese beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	2017	über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR 7.125,86	EUR 1.678,31
	(Vj. EUR 7.628,21)	(Vj. EUR 1.429,99)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR 60.287,91	EUR 0,00
	(Vj. EUR 109.846,12)	(Vj. EUR 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2017 EUR	Einstellungen/ Entnahme EUR	Stand 31.12.2017 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.124.577,64	+ 15.500,00	1.140.077,64
		(Vj.+ 12.500,00)
Bauerneuerungsrücklage	3.162.225,19	+ 136.320,73	3.298.545,92
		(Vj. + 110.511,61)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.400.951,19	+ 151.820,73	8.552.771,92
		(Vj.+ 123.011,61)

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Rückstellungen für:
Archivierungskosten	EUR	1.000,00
Prüfungskosten	EUR	20.000,00
Steuerberatungskosten	EUR	2.000,00
Wärmedienstrechnungen von Brunata u.Techem	EUR	34.000,00
	EUR	57.000,00

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Von den Umsätzen aus der Hausbewirtschaftung entfallen auf:

Mieten	EUR	1.874.479,37
Umlagen	EUR	865.617,23

Die Bestandsveränderung - Erhöhung der Betriebskosten zum Vorjahr - beträgt EUR 9.358,51

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen auf Erträge aus

Anlageverkäufen	EUR	103.941,20
Auflösung von Rückstellungen	EUR	1.554,02
Eintrittsgeldern	EUR	220,00
aus Mahn- und Bearbeitungsgebühren	EUR	12,00
aus der Erstattung aus Lohnfortzahlung	EUR	2.387,11
aus Schadensersatzleistungen der R+V	EUR	499,80
und aus sonstigen Ertragsposten	EUR	7.410,49
	EUR	116.024,62

Aufwendungen in Höhe von EUR 2.642.800,64 setzen sich zusammen aus den Kosten für die Hausbewirtschaftung, Instandhaltungskosten, Personalkosten, Abschreibungen auf Sachanlagen, den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und den Zinsaufwendungen.

Die sonstigen Steuern betreffen mit EUR 71.049,13 die Grundsteuer und EUR 101,00 die Kraftfahrzeugsteuer.

E. SONSTIGE ANGABEN

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Anhangs nicht ergeben.

Die Genossenschaft verwaltet treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 189.384,34 (Vj. EUR 185.696,44).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2017 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2017	635	701
Berichtigung Tod in VJ	0	0
Zwischensumme	635	701
Zugänge 2017	22	22
Abgänge 2017	24	24
Mitgliederstand am 31.12.2017	633	699

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder reduzierten sich gegenüber dem Vorjahr um 780,00 EUR.

Am Bilanzstichtag bestehen rückständig fällige Forderungen auf Geschäftsguthaben in Höhe von EUR 260,00.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzungsregelungen beschlossen, vom Jahresüberschuss in Höhe von EUR 151.820,73 einen Betrag von EUR 151.820,73 im Rahmen einer Vorwegzuweisung in die Ergebnisrücklage einzustellen. Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses unter Billigung der Vorwegzuweisung empfohlen.

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2017 beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte
Kaufmännische Mitarbeiter	drei
Hausmeister	einen

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Klaus Müller

(bis 15.03.2017)

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender Bauausschuss
Prof.Dr.Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
Benjamin Habel	Schriftführer Prüfungsauschuss
Wiebke Schleyer	stellv. Schriftführerin Bauausschuss

Geisenheim, den 27.09.2018

DER VORSTAND

3c:T49ec,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva

	31.12.2013	31.12.2012
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen	9.105.876,31	9.413.523,49
II. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte - Unfertige Leistungen -	794.855,79	715.689,34
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	105.622,15	139.584,44
III. Kassenbestand und Guthaben b. Kreditinstituten	1.100.881,42	1.356.014,68
Bilanzsumme	11.107.385,67	11.624.961,95
Passiva
	31.12.2013	31.12.2012
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	192.920,00	190.320,00
II. Ergebnisrücklagen	8.373.280,78	8.848.115,03
III. Bilanzgewinn	7.300,80	7.352,80
B. Rückstellungen	38.973,00	38.590,00
C. Verbindlichkeiten	2.487.398,22	2.531.890,18
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.512,87	8.693,94
Bilanzsumme	11.107.385,67	11.624.961,95

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2013

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss zum 31.12.2013 wurde nach den geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten, 50 Jahren bei Garagen und 19 Jahren bei Parkplätzen.
―	Neugestaltung der Außenanlage in der Waldecksiedlung nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 15 Jahren
―	Betriebs- und Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode, unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5% bis 33,33 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten zwischen EUR 150,00 und EUR 1.000,-- werden für die Jahre 2009, 2011 und 2012 über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Unter den "unfertigen Leistungen" werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten ausgewiesen. Diese wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand sowie kurzfristigen Bankguthaben und werden mit dem Nennwert angesetzt.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Pensionsrückstellung ist auf der Basis eines versicherungsmathematischen Gutachtens nach dem Teilwertverfahren unter der Annahme eines Rechnungszinssatzes von 4,88 %, einer erwarteten Anpassung der laufenden Renten von 2 % und den zugrunde gelegten Richttafeln Heubeck 2005 G gebildet worden. Unter Inanspruchnahme des Wahlrechts des § 253 Absatz 2 Satz 2 HGB wurde die Pensionsrückstellung pauschal mit dem durchschnittlichen Marktzins abgezinst, der sich bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren ergibt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Der passive Abgrenzungsposten enthält im Voraus gezahlten Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand, die Außenanlage in der Waldecksiedlung sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Die Baugenossenschaft verfügt über 495 Wohnungen, eine Büroeinheit, 119 Garagen, 8 Mofa-Abstellplätze, 178 Kfz-Abstellplätze.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2013 in Höhe von EUR 794.855,79 ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

				über 1 Jahr
Forderungen aus Vermietung	EUR	6.683,54	EUR	1.333,16
	(Vj.EUR	13.056,29)	(Vj.EUR	2.177,55)
Forderungen aus Verkauf von Grundstücken	EUR	15.000,00	EUR	0,00
	(Vj.EUR	0,00)	(VJ.EUR	0,00)
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR	83.938,61	EUR	0,00
	(Vj.EUR	126.528,15)	(Vj.EUR	0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2013	Einstellungen/ Entnahme	Stand 31.12.2013
	EUR	EUR	EUR
Gesetzliche Rücklage	1.085.077,64	+ 0,00	1.085.077,64
		(Vj. 0,00)
Bauerneuerungsrücklage	3.648.889,03	./.474.834,25	3.174.054,78
		(Vj../.422.625,05)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 0,00)
	8.848.115,03	+ 0,00	8.373.280,78
		./. 474.834,25
		(Vj../.422.625,05

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.159.566,48 (Vorjahr: EUR 1.219.599,50). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.363.844,20 (Vorjahr: EUR 1.426.354,35) durch Grundpfandrechte gesichert.

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltet treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 171.133,49 (Vj. EUR 158.294,86).

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2013 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2013	644	711
Berichtigung Tod in VJ	6	7
Zwischensumme	638	704
Zugänge 2013	42	42
Abgänge 2013	32	32
Mitgliederstand am 31.12.2013	648	714

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 780,00 EUR erhöht.

Die rückständigen fälligen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben betragen am 31.12.2013 EUR 520,--.

Die Mitglieder haben auch im Falle einer Insolvenz der Baugenossenschaft keine Nachschüsse zu leisten.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Mitglieder des Vorstandes:

Rudolf Henkel

Paul Meuer

Klaus Müller

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Michael Schlepper	Vorsitzender Bauausschuss
Prof.Dr.Ulrich Grimm	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
Irmgard Freimuth	Schriftführerin Bauausschuss
Klaus Schenk	stellv. Schriftführer Prüfungsausschuss (bis 19.11.2013)
Benjamin Habel	stellv. Schriftführer Prüfungsauschuss (seit 19.11.2013)

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.300,80 zur Ausschüttung einer Bardividende von 4 % auf das dividendenberechtigte Geschäftsguthaben zu verwenden.

Geisenheim, den 02. Oktober 2014

DER VORSTAND

3d:T46a2,

Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G.

Geisenheim/Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

Aktivseite

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	599,00	1.047,00
II. Sachanlagen	9.354.589,49	9.587.643,49
III. Finanzanlagen	150,00	150,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte - Unfertige Leistungen -	761.093,61	778.500,64
II. Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände	116.541,87	88.689,41
III. Kassenbestand und Guthaben b. Kreditinstituten	1.808.380,90	1.613.775,47
Bilanzsumme	12.041.354,87	12.069.806,01
Passivseite
	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben	206.700,00	212.420,00
II. Ergebnisrücklagen	8.624.327,65	8.580.484,05
III. Bilanzgewinn	8.039,20	8.268,00
B. Rückstellungen	169.977,00	161.968,00
C. Verbindlichkeiten	3.025.596,34	3.102.511,12
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.714,68	4.154,84
Bilanzsumme	12.041.354,87	12.069.806,01

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2007

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Die Bewertung der "Immateriellen Vermögensgegenstände" erfolgte zu den Anschaffungskosten. Die Abschreibungssätze liegen bei 25 %.

Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens wurden wie folgt vorgenommen:

―	Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohn- und anderen Bauten nach der Restnutzungsmethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren bei Wohnbauten und 50 Jahren bei Garagen.
―	Geschäftsausstattung unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode unter Zugrundelegung von Abschreibungssätzen zwischen 5 % bis 25 %.

Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden 2007 nicht gekauft.

Das Sachanlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Im Finanzanlagevermögen wurden die "anderen Finanzanlagen" zu den Anschaffungskosten (Nennwert) angesetzt.

Die "Unfertigen Leistungen" (noch nicht abgerechnete Betriebskosten 2007) wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt, wobei allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen wurden.

Die Position Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten - Girokonto, Festgeldkonto und Geldmarktkonto - enthält den Kassenbestand sowie kurzfristige Bankguthaben und Festgeldanlagen.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

Pensionsrückstellungen sind nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Zugrundelegung eines Rechnungszinsfußes von 6 % p.a. gebildet worden auf den Grundlagen der "Richttafeln 2005 G" von Klaus Heubeck. Im Geschäftsjahr 2007 verringerten sich diese Rückstellungen wegen Auflösung um EUR 4.491,--.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Der passive Abgrenzungsposten enthält vorausgezahlte Mieten.

C. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den immateriellen Vermögensgegenständen handelt es sich um Betriebssoftware und Anwenderprogramme.

Unter der Position Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten sowie mit anderen Bauten sind der Wohnungsbestand sowie die Garagen und Abstellplätze erfasst. Es handelt sich dabei um 495 Wohnungen, 119 Garagen, 169 Kfz-Abstellplätze, 8 Mofa-Abstellplätze sowie 1 gewerblich genutzte Einheit.

Unter den unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten Betriebskosten für 2007 in Höhe von 761.093,61 EUR ausgewiesen. Sie beinhalten neben den Fremdkosten auch Hausmeisterkosten sowie Grundsteuer.

Die Forderungen stellen sich insgesamt und im Bezug auf ihre Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wie folgt dar:

	EUR	über 1 Jahr EUR
Forderungen aus Vermietung	20.996,96	3.780,--
		(Vj. 4.676,74)
Sonstige Vermögensgegenstände	95.544,91	4.592,89
		(Vj. 0,00)

Die flüssigen Mittel setzen sich zusammen aus dem Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Ergebnisrücklagen zeigt sich wie folgt:

	Stand 01.01.2007 EUR	Einstellungen EUR	Stand 31.12.2007 EUR
Gesetzliche Rücklage	1.012.150,00	5.189,00	1.017.339,00
		(Vj. 7.654,99)
Bauerneuerungsrücklage	3.454.185,69	38.654,60	3.492.840,29
		(Vj. 0,00)
Andere Ergebnisrücklagen	4.114.148,36	0,00	4.114.148,36
		(Vj. 60.526,57)
	8.580.484,05	43.843,60	8.624.327,65
		(Vj. 68.181,56)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.522.256,87 (Vorjahr EUR 1.596.795,16). Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind EUR 1.905.714,83 (Vorjahr EUR 2.038.760,18) durch Grundpfandrechte gesichert

E. SONSTIGE ANGABEN

Die Genossenschaft verwaltete treuhändisch am Bilanzstichtag Kautionen in Höhe von EUR 110.014,71 (Vj. EUR 103.032,91).

Für den Genossenschaftsanteil bei der Rheingauer Volksbank eG in Geisenheim in Höhe von EUR 150,-- besteht eine Haftsumme von EUR 300,--.

Die Genossenschaft hat zum 31.12.2006 einen EK 02-Bestand von EUR 5.119.791,00. Aufgrund des Jahressteuergesetzes 2008 sind die EK 02 Bestände per 31.12.2006 mit einem einmaligen Pauschalsteuersatz von 3 % zu versteuern. Es besteht jedoch ein Wahlrecht, die bisherige Besteuerung mit 3/7 Körperschaftsteuer zzgl. Solidaritätszuschlag bis 2019 beizubehalten. Die Genossenschaft nimmt das Wahlrecht an. Mit Schreiben vom 21.2.2008 wurde ein entsprechender Antrag nach § 34 Abs. 16 KStG auf Beibehaltung der Feststellung des EK 02 beim Finanzamt Wiesbaden gestellt. Dem Antrag wurde mit Schreiben vom 02.06.2008 entsprochen.

Die Mitgliederbewegung für das Jahr 2007 stellt sich wie folgt dar:

	Mitglieder	Anteile
Anfang 2007	714	797
Berichtigung Tod in VJ	11	24
Zwischensumme	703	773
Zugänge 2007	29	29
Abgänge 2007	22	25
Mitgliederstand am 31.12.2007	710	777

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Jahres um EUR 6.240,-- verringert.

Die rückständigen fälligen Einzahlungen auf Geschäftsguthaben betragen am 31.12.2007 EUR 1.040,--.

Der Gesamtbetrag der Haftsummen beläuft sich zum 31.12.2007 auf EUR 184.600,--; dieser hat sich gegenüber dem Vorjahr um EUR 1.040,-- vermindert.

Mit Eintragung vom 07.02.2008 ins Genossenschaftsregister ist die Nachschusspflicht für die Mitglieder weggefallen. Seitdem gibt es keine Haftsumme mehr.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

VdW südwest

Verband der Südwestdeutschen

Wohnungswirtschaft e.V.

Franklinstraße 62

60486 Frankfurt am Main

Der Vorstand setzt sich zusammen aus:

	Paul Meuer
	Rudolf Henkel
	Klaus Müller

Der Aufsichtsrat besteht aus:

Michael Schlepper	Vorsitzender
Hans-Georg Möller	stellv. Vorsitzender Prüfungsausschuss
Irmgard Freimuth	Schriftführerin
Helmut Weber	stellv. Schriftführer Bauausschuss
Klaus Schenk	Prüfungsausschuss
Walter Wäger	Bauausschuss

Der Mitgliederversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn von EUR 51.882,80 wie folgt zu verwenden:

	EUR
Ausschüttung einer Bardividende von 4 % auf das dividendenberechtigte Guthaben	8.039,20
Einstellungen in die Ergebnisrücklagen	43.843,60

Geisenheim, den 13. Oktober 2008

DER VORSTAND

1d:["$","div",null,{"className":"h-full w-full flex flex-col overflow-hidden","children":["$","div",null,{"className":"flex-1 overflow-y-auto bg-registercheck-theme-light-background dark:bg-registercheck-theme-dark-background","children":["$","$L2a",null,{"profileId":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","profileName":"Baugenossenschaft Geisenheim e.G.","is_kg":false,"profileType":"company","registrationNumber":387,"city":"Geisenheim/Rhein","status":"ACTIVE","children":["$","$L2b",null,{"id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","companyBasicInfo":{"id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","name":"Baugenossenschaft Geisenheim e.G.","slug":"baugenossenschaft-geisenheim-e-g","raw_name":"Bau Geisenheim e.G.","legal_form":"eG","is_kg":false,"full_address":null,"street":null,"postal_code":null,"city":"Geisenheim/Rhein","state":null,"country":"DE","lat":49.98731775,"lng":8.042047466485505,"register_id":"Amtsgericht Wiesbaden GnR 387","register_court":"Amtsgericht Wiesbaden","register_number":387,"register_country":"DE","register_unique_key":"M1906","register_prefix":"GnR","lei":null,"eu_id":null,"elf_code":null,"company_purpose":"Zweck der Genossenschaft ist die Förderung Ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; Sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.","original_purpose":null,"original_purpose_lang":"de","proxy_policy":null,"linkedin_url":null,"instagram_url":null,"facebook_url":null,"crunchbase_url":null,"twitter_url":null,"website_url":null,"stock_ticker":null,"phone_number":null,"email_address":null,"summary":null,"favicon":null,"status":"ACTIVE","terminated_at":null,"founded_at":"1948-09-17T00:00:00","share_capital":null,"share_capital_currency":"EUR","has_financial_reports":true,"financial_reports_count":18,"last_entry_date":"2025-01-27T00:00:00","is_visible":true,"is_privacy_blocked":false,"sanctions_status":null,"sanctions_type":null,"sanctions_last_checked":null,"sanctions_data":null,"ad_extract_v2":{"id":"f7386583-3742-4020-824a-1ae9bd8d37c3"},"extracted_representatives":[{"id":"9cfd15f5-b216-4407-b498-aa440e3ca903","is_company":false,"city":"Geisenheim","titles":[],"last_name":"Henkel","first_name":"Rudolf","birth_name":null,"birth_date":"05.08.1948","role":"Vorstand","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":null,"representation_rule":null,"is_general_partner":null,"person":{"id":"990f7fa1-4bd0-44e7-bbb9-41eae985f0ba"},"company":null,"events":[{"id":"be2b43ff-b56a-4519-842e-f54e8b3a98d9","event_date":"2020-03-30T00:00:00","status":"ADDED"}]},{"id":"32bd496a-3ecc-4175-8e6a-5b37d50ab4ba","is_company":false,"city":"Rüdesheim am Rhein","titles":[],"last_name":"Meuer","first_name":"Paul","birth_name":null,"birth_date":"10.03.1952","role":"Vorstand","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":null,"representation_rule":null,"is_general_partner":null,"person":{"id":"ffb67f72-5418-4766-bbcc-64494aa41f58"},"company":null,"events":[{"id":"18bd092e-98c0-4fa0-9a4a-7524bc905599","event_date":"2020-03-30T00:00:00","status":"ADDED"}]}],"extracted_limited_partners":[],"extracted_general_partners":[],"company_meta_data":{"id":"85812daf-1443-4095-8aad-db216d425285","company_name":"Baugenossenschaft Geisenheim e.G.","legal_form":"eingetragene Genossenschaft","last_changed_at":"2020-03-30T00:00:00","origin_date":"1948-09-17T00:00:00","headquarter":"Geisenheim/Rhein","full_address":null,"street":null,"postal_code":null,"city":null,"state":null,"country":"DE","lat":null,"lng":null,"register_number":387,"share_capital":null,"share_capital_currency":null,"legal_relationships":null,"company_purpose":"Zweck der Genossenschaft ist die Förderung Ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; Sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.","entry_count":9,"lei_number":null,"eu_id":null,"elf_code":null,"last_entry_date":"2020-03-30T00:00:00","held_company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","ad_extract_v2_id":"f7386583-3742-4020-824a-1ae9bd8d37c3"},"prokura_persons":[],"documents":[{"id":"5ad43fe6-72ff-479a-bcdd-aae9ea006108","name":"Handelsregisterauszug-BaugenossenschaftGeisenheime.G..pdf","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/c33e9219-e904-40fc-b34c-5ea9bed34be5/Handelsregisterauszug-BaugenossenschaftGeisenheime.G..pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=GIBwi2xWDEF0WOaake6T2dnfPGQ%3D&Expires=33276293615","type":"CURRENT_EXTRACT","content_type":null,"source_name":null,"published_at":null,"path":null,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65"},{"id":"f210a207-70fc-44a4-9e67-c1f0161ca4b1","name":"Dokument-BaugenossenschaftGeisenheime.G..xml","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/a8a2809c-8ef3-491a-844e-6c4f158f3870/Dokument-BaugenossenschaftGeisenheime.G..xml?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=yydW1vmTeKDMcXLN1dIWMlMxOSA%3D&Expires=33276293807","type":"STRUCTURED_REGISTER_CONTENT","content_type":null,"source_name":null,"published_at":null,"path":null,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65"},{"id":"3019b407-c667-4c4a-af96-c0c5e5ee07c0","name":"Chronologischer-Handelsregisterauszug-BaugenossenschaftGeisenheime.G..pdf","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/dfd267d5-6687-4219-a482-450d3333c1aa/Chronologischer-Handelsregisterauszug-BaugenossenschaftGeisenheime.G..pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=OVFt9nK8wMn1YSqmp1vtttUeLBc%3D&Expires=33276577833","type":"CHRONOLOGICAL_REGISTER_CONTENT","content_type":null,"source_name":null,"published_at":null,"path":null,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65"}],"financial_reports":[{"id":"2ffb386e-238c-4a05-a2fb-a6863d5a497a","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015","link":"?submitaction=showDocument&id=18836523","date":"25.01.2017","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/40ba806b-b484-43fe-b937-9ab45e877ca4/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2015_bis_zum_31.12.2015.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=Hy3bwnGPbXad0K5%2FaziQ8H9emOw%3D&Expires=33275619666","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/8161bcf3-1065-4e9d-bafd-3f709d801826/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2015_bis_zum_31.12.2015.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=2jb5GkVRIsdCDufCI2c66i1Il84%3D&Expires=33275619664","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$2c"},{"id":"1cb41ac2-ab65-4c7e-bbbf-0a4d32fa1e86","name":"Jahresabschluss zum 31.12.2006","link":"?submitaction=showDocument&id=1257896","date":"13.02.2008","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/ff793185-d2ad-4ff5-90e9-fdaa1d91f81b/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_31.12.2006.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=VlUUNu%2BchhLenPrNM%2FEgXS1fhuk%3D&Expires=33275619760","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/fbac40f3-ac35-45ab-8839-6e7d0f4f6385/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_31.12.2006.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=wD3NnP8qZNghjHuPtEtMJVCYRHE%3D&Expires=33275619756","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$2d"},{"id":"71e81ba2-099a-481a-bbaa-93c824bfa5c4","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020","link":"?submitaction=showDocument&id=29459026","date":"20.12.2021","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/ae29c42f-a942-4c70-b995-fd062f992803/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2020_bis_zum_31.12.2020.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=%2FcXywgLYmU%2FaTm42OqLWiWzdMOY%3D&Expires=33275619561","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/fa9dd4e9-084c-40eb-9feb-30f4a0e5e871/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2020_bis_zum_31.12.2020.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=mzVvo8gMmEkJcsdym0bbNq1UcXY%3D&Expires=33275619558","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$2e"},{"id":"141fa5bd-661d-467b-9278-1e638786a8b5","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023","link":"?submitaction=showDocument&id=35319415","date":"15.01.2025","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/428d95ee-74a7-4e93-9c6a-aa27e9dc9b71/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2023_bis_zum_31.12.2023.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=SM2rfiJEKWVAukdbiH9xpaZh00U%3D&Expires=33275619458","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/535105f1-8843-431a-a282-92c42831ede3/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2023_bis_zum_31.12.2023.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=PWnpoxgWAoQnVfMrviavES0SlUU%3D&Expires=33275619455","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$2f"},{"id":"e46e12a4-c298-47c5-b8f4-9479cd620258","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022","link":"?submitaction=showDocument&id=33390067","date":"27.12.2023","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/b77f35be-52d3-48f4-8c44-13ab8afcc52d/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2022_bis_zum_31.12.2022.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=noLXVOUffna3H8rlv3mC%2BSkIcTs%3D&Expires=33275619480","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/8bddb17d-e5d3-4913-a262-51c98ae93565/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2022_bis_zum_31.12.2022.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=9R9%2BJKn47FV5SMSAu9PLpsrzCeI%3D&Expires=33275619478","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$30"},{"id":"2ab14b84-9d8a-47ba-b40a-a42f4d2fc212","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021","link":"?submitaction=showDocument&id=31800524","date":"18.01.2023","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/cbc3e5da-bfdb-4d36-b69e-b160add4ad2c/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2021_bis_zum_31.12.2021.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=qbhQTKrWBiwEYutGdOUH0pbKRT4%3D&Expires=33275619545","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/8bee1ac9-b7ab-4215-b880-46f9ac18a8b3/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2021_bis_zum_31.12.2021.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=GfUvCXqCDMbu%2FtaTCRY40MLL9wE%3D&Expires=33275619543","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$31"},{"id":"c897405a-a15a-49b2-badd-c57e86a938af","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019","link":"?submitaction=showDocument&id=27072299","date":"08.12.2020","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/286616f9-c54c-477b-9931-c23245e2adae/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2019_bis_zum_31.12.2019.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=MJrSSHFaLG3ckHAiMykkB%2Fkd1Qk%3D&Expires=33275619570","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/d968f7d2-5626-40f6-9d44-8b611499cc89/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2019_bis_zum_31.12.2019.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=vamfTN3oIU64VwGAUR6UIalyHzc%3D&Expires=33275619568","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$32"},{"id":"4a19985c-1ace-408c-b81b-9b8372df731f","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018","link":"?submitaction=showDocument&id=24907442","date":"19.12.2019","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/959ebca5-379a-48c3-b8cf-6f48ce108c28/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2018_bis_zum_31.12.2018.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=XqzpWu5Yg60v%2Fz9qVZQCYuzuDN0%3D&Expires=33275619640","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/b69d4411-e05e-4306-b0fb-afefafd08e8c/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2018_bis_zum_31.12.2018.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=a5kGoH2NeZbwuKJ4P8N6DwunL9U%3D&Expires=33275619638","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$33"},{"id":"26e30f11-4c03-4a30-898f-01e615c84c9f","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016","link":"?submitaction=showDocument&id=21365722","date":"20.03.2018","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/29928f1c-b588-4ddf-aaa8-8d352757995d/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2016_bis_zum_31.12.2016.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=8QDzCz4NFxXbTrL9imXJ8nrKZDc%3D&Expires=33275619659","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/92b638fe-379d-4989-a2e8-b30bdb6e7b88/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2016_bis_zum_31.12.2016.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=INmX1L%2FPu7ZX7dbgHwhmrbaCpFg%3D&Expires=33275619658","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$34"},{"id":"db4fc727-1add-47ed-8d5e-1eb8f2a618e9","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012","link":"?submitaction=showDocument&id=13045907","date":"30.04.2014","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/7084414f-78a8-4084-a6a7-9eb3fe4df760/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2012_bis_zum_31.12.2012.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=Fal4qgzYcwqEL244BWMIvGiutZY%3D&Expires=33275619700","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/5cac3ac3-c193-4ddc-a5e4-ba399578769d/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2012_bis_zum_31.12.2012.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=q5Ytp5h1yJGrM6j%2B45oxwJ%2Fm2FA%3D&Expires=33275619698","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$35"},{"id":"4c85b095-b802-4469-b094-94c6b351b267","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011","link":"?submitaction=showDocument&id=10232335","date":"03.01.2013","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/1a8fdc8a-e9ba-4e5f-8dad-4ecdf8279f7f/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2011_bis_zum_31.12.2011.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=IQJi38X0xyjydwdFhzTG0x7mR78%3D&Expires=33275619712","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/1c249aef-2d3f-42e9-95ec-f05941409284/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2011_bis_zum_31.12.2011.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=oRLWfOcx3MGGF%2F%2BoZK%2BSZHdIglo%3D&Expires=33275619708","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$36"},{"id":"21ea3462-93e5-4992-bfc4-37e249e90035","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010","link":"?submitaction=showDocument&id=8120033","date":"13.12.2011","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/1e18955d-83d6-43ea-94c3-cb3c1cfea3e2/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2010_bis_zum_31.12.2010.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=C3IEXXcWy5L3WdnDMogH1VZbxzY%3D&Expires=33275619724","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/d02a5282-df9f-42ad-bb4b-e395b4466fcd/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2010_bis_zum_31.12.2010.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=BPTWo7WEKi9TAavi%2B%2FsTxu%2B1Qgw%3D&Expires=33275619721","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$37"},{"id":"8d01bfcf-5a1c-461e-828d-c5a953de8adc","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009","link":"?submitaction=showDocument&id=6015477","date":"22.11.2010","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/2dd5c680-d48e-4e99-b997-f8ee7cd89710/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2009_bis_zum_31.12.2009.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=LtUSmiEFF%2BmUWGKYjZYc8aIu9Ow%3D&Expires=33275619734","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/33881de3-01a0-4a53-9853-4ed2d90abb8e/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2009_bis_zum_31.12.2009.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=POJuOqAUL4e52JjMd0%2F2wDqz44I%3D&Expires=33275619730","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$38"},{"id":"3231309b-97d0-4cbb-920a-35c61b6a6f49","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008","link":"?submitaction=showDocument&id=4505402","date":"05.01.2010","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/2efd3aa9-83ae-4390-9f07-01b157da8a62/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2008_bis_zum_31.12.2008.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=5npi%2BUPu388bxoGqR%2Bt6oDtJfHQ%3D&Expires=33275619741","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/cc9472fe-16d7-4f8a-8491-46509d4765d0/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2008_bis_zum_31.12.2008.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=OfN3rZjUsu0fyr1Em%2BoTj1hZcY4%3D&Expires=33275619740","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$39"},{"id":"3b73ae99-73ec-4ff3-927f-9efc01e38ae5","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014","link":"?submitaction=showDocument&id=16313733","date":"10.12.2015","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/c707358f-558d-4f5d-aabc-29d5305b7841/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2014_bis_zum_31.12.2014.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=VQo3kqhTW9njRNOHsEhyWjZaln0%3D&Expires=33275619681","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/6699c4cf-500c-4aee-9c1a-187ed6062638/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2014_bis_zum_31.12.2014.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=TuHW3VBzhQEY%2FaMcRhzacAVApdk%3D&Expires=33275619680","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$3a"},{"id":"459e41c5-bfaf-4123-b042-ef9edd96be1b","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017","link":"?submitaction=showDocument&id=22927868","date":"09.01.2019","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/356a1593-5f38-4884-bf95-848334cef243/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2017_bis_zum_31.12.2017.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=YDanWxu5fW7%2BAUd6vuWHPefJotU%3D&Expires=33275619653","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/fe47c08d-766f-492b-9e27-5160d986f146/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2017_bis_zum_31.12.2017.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=fr12xYy9U9E9OuhGY0p4chNMACI%3D&Expires=33275619652","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$3b"},{"id":"45748331-f7b1-4152-87bc-766e774beece","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013","link":"?submitaction=showDocument&id=14428347","date":"22.01.2015","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/068e60df-b0d8-4d81-9461-0df45d36b8d5/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2013_bis_zum_31.12.2013.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=kJ2DT6pjsnjIiBRURLzM%2BtXbxM4%3D&Expires=33275619691","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/4d4b5d10-9b36-41c6-a893-83bc78a43b62/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2013_bis_zum_31.12.2013.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=weZZwHNJiRF6bnSxb3kWp5155dw%3D&Expires=33275619689","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$3c"},{"id":"085334b1-c2d0-4dc1-8665-4e2b3466bc46","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007","link":"?submitaction=showDocument&id=2825022","date":"14.01.2009","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/df8b86f0-2df0-4e58-98d6-ee20c63828c9/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2007_bis_zum_31.12.2007.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=6tOB5nbfNBEHKKDuLcM7atqB6Dw%3D&Expires=33275619749","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/2a7c8248-d5fb-4d14-861e-a99a242b5567/Baugenossenschaft_Geisenheim_e.G._Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2007_bis_zum_31.12.2007.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=FQcd5DyJbYRT9%2BNjS32EWoR4Wrc%3D&Expires=33275619748","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","html_content":"$3d"}],"industry_classifications":[{"id":"364d9970-8538-4516-a0d1-1aa404e4df59","level":5,"title":"Vermittlung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte","code":"68.31.1","emoji":"🏡","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"71a0b8aa-e3f8-454f-a990-1df192fdbb67","level":5,"title":"Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte","code":"68.32.1","emoji":"🏢","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"d3056b0e-1fcb-4204-b6e7-0d2a2785dd9b","level":5,"title":"Kauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen","code":"68.11.1","emoji":"🏡","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"ca2ca469-c695-4034-b048-a8bec4160406","level":3,"title":"Vermittlung und Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte","code":"68.3","emoji":"🏢","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"cae28807-c880-4ab5-a931-15c81be0b592","level":3,"title":"Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen sowie Erschließung von Grundstücken","code":"68.1","emoji":"🏡","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"}],"company_matches":[{"id":"64b683ee-66f2-4555-a2a5-6f0c32acbe44","from_company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","from_company_name":"Baugenossenschaft Geisenheim e.G.","to_company_id":"aadcf18b-43fb-4017-a4f6-95c4ce55cf65","to_company_name":"Baugenossenschaft Geisenheim e.G.","type":"NAME_CHANGE","date":"2019-02-21T00:00:00","confidence_score":0.95,"is_confirmed":false,"value":"Baugenossenschaft Selbsthilfe Geisenheim e.G."}]},"companyData":"$1d:props:children:props:children:props:children:props:companyBasicInfo","financialReportData":null,"generalPartnerData":null,"limitedPartnerData":null,"investmentData":null,"shareholderData":null,"networkData":null,"sonarData":null,"targetLists":null,"companyHistory":null,"representativesSocialsData":null,"isLoadingCompany":false,"isLoadingInvestments":false,"isLoadingShareholders":false,"isLoadingFinancialReports":false,"isLoadingNetwork":false,"isLoadingSonar":false,"isLoadingTargetLists":false,"isLoadingCompanyHistory":false,"isLoadingGeneralPartners":false,"isLoadingLimitedPartners":false,"isLoadingRepresentativesSocials":false,"hasBasicData":true,"hasFullData":true,"hasInvestments":false,"hasShareholders":false,"hasFinancialReports":false,"hasNetworkData":false,"hasSonarData":false,"hasTargetLists":false,"hasCompanyHistory":false,"hasGeneralPartners":false,"hasLimitedPartners":false,"hasRepresentativesSocials":false}]}]}]}]