FK InvestorsImmoConsult GmbH & Co. KG

Bamberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Ausstehende Einlagen	147.000,00	147.000,00
davon eingefordert	147.000,00	147.000,00
B. Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	12.125,83	16.167,78
C. Anlagevermögen	2.963.081,78	5.477,00
I. Sachanlagen	2.963.081,78	5.477,00
D. Umlaufvermögen	159.671,34	786,71
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	159.524,87	400,03
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	146,47	386,68
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.281.878,95	169.431,49

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	252.804,41	99.801,44
I. Kapitalanteile	252.804,41	99.801,44
1. Kapitalanteile der persönlich haftenden Gesellschafter	4.626,09	2.663,76
2. Kapitalanteile der Kommanditisten	248.178,32	97.137,68
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	46.754,00
C. Rückstellungen	16.623,00	1.500,00
D. Verbindlichkeiten	3.012.451,54	21.376,05
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.012.451,54	21.376,05
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.281.878,95	169.431,49

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Gewöhnliche Geschäfts- und Auftragsentwicklung.

II. Bilanzierung- und Bewertungsmethoden

Bilanzierung und Bewertung erfolgen unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches für kleine Kapitalgesellschaften und unter zusätzlicher Beachtung der steuerlichen Bestimmungen.

Sachanlagen sind mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet. Immaterielle Vermögensgegenstände, soweit entgeltlich erworben, sind zu Anschaffungskosten bewertet, die ggf. um planmäßige Abschreibungen vermindert wurden. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände ist anhand der steuerlichen AfA-Tabellen festgelegt, wobei jeweils möglichst kurze zulässige Nutzungsdauern gewählt wurden. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der linearen Methode vorgenommen. In die Herstellungskosten wurden die Material- und Fertigungseinzelkosten sowie angemessene Gemeinkostenanteile einbezogen, Zinsen für Fremdkapital sind nicht in die Herstellungskosten einbezogen. Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet. Auf das gesamte Anlagevermögen wurden, soweit erforderlich, Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgt bei Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen zu Anschaffungskosten. Wegen der kontinuierlichen Wiederbeschaffung werden gewogene Durchschnittspreise zugrundegelegt; das strenge Niederstwertprinzip wird beachtet. Die unfertigen Leistungen werden zu Herstellungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegendem Stichtagswert angesetzt. Die Herstellungskosten enthalten die Einzelkosten sowie die notwendigen Gemeinkosten. Zinsen für Fremdkapital sind nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert unter Abzug von Einzelwertberichtigungen - bei erkennbaren Einzelrisiken - und Pauschalwertberichtigungen zur Abgeltung des allgemeinen Kreditrisikos angesetzt. Forderungen in Fremdwährung werden mit dem Kurs zum Tag der Rechnungsstellung bzw. mit dem niedrigeren Stichtagskurs angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt. Soweit handelsrechtlich zulässig, wurden im Einklang mit den steuerlichen Vorschriften stehende Berechnungsverfahren verwendet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterung zur Bilanz und / oder GuV

Anlagevermögen

Abschreibungen

	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR

Abschreibungen auf Sachanlagen	64.658,92	1.018,27
Abschreibungen aufgrund steuerlicher Vorschriften	0,00	1.620,00
Abschreibungen der Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs (Kosten der Organisation)	4.041,95	0,00

Umlaufvermögen

sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind sämtliche innerhalb eines Jahres fällig.

Sonderposten mit Rücklageanteil

	2008 EUR	2007 EUR

Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil	46.754,00	3.246,00
Summe	46.754,00	3.246,00

	2008 EUR	2007 EUR

Aufwendungen aus der Einstellung in den Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	0,00
Summe	0,00	0,00

Verbindlichkeiten

	Art der Verbindlichkeit	Rest-laufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zwischen 1und 5 Jahren	Rest-laufzeit von mehr als 5 Jahren	Summe	davon durch Pfand- rechte u. ä. Rechte gesichert
		[Vj.] TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
1.	Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten	41,1 [0,0]	0,0 [0,0]	2.900,0 [0,0]	2.941,1 [0,0]	2.941,1 [0,0]
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	61,0 [1,4]	0,0 [0,0]	0,0 [0,0]	61,0 [1,4]	0,0 [0,0]
3.	sonstige Verbindlichkeiten	10,3 [20,0]	0,0 [0,0]	0,0 [0,0]	10,3 [20,0]	0,0 [0,0]
	Verbindlichkeiten Gesamt	112,4 [21,4]	0,0 [0,0]	2.900,0 [0,0]	3.012,4 [21,4]	2.941,1 [0,0]

davon:

Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter

	2008 EUR	2007 EUR

Darlehen Hans-Joachim Fleischer	1.390,87	1.264,43
Summe	1.390,87	1.264,43

Geschäftsführende Gesellschafterin war im Berichtszeitraum

F & K Immobilienmanagement GmbH

KRE AssetManagement GmbH & Co. KG