J.A. Consulting 1. Liegenschaften GmbH

Bad Heilbrunn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	12.117,00	12.999,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	412,00	649,00
II. Sachanlagen	11.705,00	12.350,00
B. Umlaufvermögen	-4.485.309,96	7.462.818,00
I. Vorräte	-12.560.637,90	4.865.390,10
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.658.799,42	2.378.474,80
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.328.664,95	488.112,46
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.416.528,52	218.953,10
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.036,38	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	9.346.085,93	779.766,15
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.875.929,35	8.255.583,15

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	804.766,15	35.101,27
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-769.664,88
IV. Bilanzverlust	8.566.319,78	0,00
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	9.346.085,93	779.766,15
B. Rückstellungen	86.179,10	9.250,00
C. Verbindlichkeiten	4.789.750,25	8.246.333,15
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.789.750,25	7.649.151,39
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.875.929,35	8.255.583,15

Anhang zum Jahresabschluss per 31.12. 2011

J. A. Consulting 1. Liegenschaften GmbH, Parkweg 6, 83670 Bad Heilbrunn

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Allgemeine Angaben

1. Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff., 264 ff HGB aufgestellt.
2. Die Gliederung des Jahresabschlusses entspricht den handelsrechtlichen Vorschriften sowie § 42 GmbHG in Verbindung mit der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Von der größenabhängigen Erleichterung ( §§266 Abs. 1 Satz 3, 276 Satz 1 HGB 9 wird nur bei der Offenlegung Gebrauch gemacht.
3. Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde ungeachtet der bilanziellen Überschuldung unter Berücksichtigung der Unternehmensfortführung ( §252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) erstellt, da in den Vorräten ausreichend stille Reserven beinhaltet sind, die eine positive Fortführungsprognose rechtfertigen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ( § 284 Abs. 2 HGB ) sind nach dem Gesetz und den handelsrechtlichen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung, unter Beachtung ergänzender Vorschriften für Kapitalgesellschaften angewandt.

Aktivseite

1.Das Sachanlagevermögen wurde zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear vorgenommen. Die Abschreibungsdauer wurde jeweils unter Zugrundelegung der steuerlichen Abschreibungssätze festgestellt.

2. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte werden zu Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Zeitwert angesetzt. Kosten der Auftragserlangung werden, soweit sie direkt zuordenbar sind, als Herstellungskosten aktiviert. Für erkennbare Wertminderungen und mögliche Risiken sind Abschläge vorgenommen. Kosten der allgemeinen Verwaltung, Aufwendungen für freiwillige soziale Leistungen, die Gewerbesteuer und Zinsen für Fremdkapital, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

3.Die Gesellschaft hat von Ihrem Wahlrecht Gebrauch gemacht, die erhaltenen Anzahlungen offen von den Vorräten abzusetzen.

4. Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

5.Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bewertet. Das strenge Niederstwertprinzip ( §253 Abs. 4 HGB ) ist beachtet.

6. Guthaben bei den Kreditinstituten sind mit dem Nominalwert aktiviert.

Passivseite

7. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

8. Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Sonstige Angaben zur Bilanz:

Die Forderungen werden wie folgt erläutert:

Summe lt. Bilanz	EUR 5.330.134,47
davon mit einer Restlaufzeit
- bis zu einem Jahr	EUR 0,00

In den sonstigen Forderungen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 13.032,68 € enthalten.

Die Verbindlichkeiten werden wie folgt erläutert:

Summe lt. Bilanz	EUR 4.789.759,25
davon mit einer Restlaufzeit
- bis zu einem Jahr EUR
- von mehr als fünf Jahren EUR
davon aus Steuern	EUR 161.728,67
davon aus Lohn u. Gehalt	EUR 1.606,87

Der Tatbestand der Überschuldung ist nicht erfüllt. Da der Baufortschritt die eingeforderten Kundenzahlungen übersteigt. Und die nicht gezogenen Kaufpreisraten nach MABV in der Bilanz nicht ausgewiesen werden dürfen.

Ergänzende Angaben:

Die Geschäftsführung wurde von Herrn Thomas Scherer, Kaufmann und Jürgen Dziumbla, Betriebswirt, wahrgenommen. Gegenüber Geschäftsführern bestanden keine Forderungen und Verbindlichkeiten.

Bad Heilbrunn, den 22.11.2012
Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.11.2012 festgestellt.