Wohnen in Uettingen GmbH

Würzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	2.238,50	0,50
I. Sachanlagen	2.238,50	0,50
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.238,50	0,50
B. Umlaufvermögen	3.697.886,82	1.223.409,46
I. Vorräte	462.903,66	1.221.226,96
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	3.170.164,73
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	52.382,92	300,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.182.600,24	1.882,50
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	344.027,20	111.830,31
Aktiva	4.044.152,52	1.335.240,27

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. eingefordertes Kapital		25.000,00
III. Bilanzverlust	369.027,20	136.830,31
davon Verlustvortrag	136.830,31	1.472,87
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	344.027,20	111.830,31
B. Rückstellungen	6.000,00	3.700,00
C. Verbindlichkeiten	4.038.152,52	1.331.540,27
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.206.105,17	550.000,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.656.105,17	550.000,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	550.000,00
2. sonstige Verbindlichkeiten	832.047,35	781.540,27
davon sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00	115.000,00
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	195.047,35	781.540,27
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	637.000,00
Passiva	4.044.152,52	1.335.240,27

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR
1. Rohergebnis		1.091,80
2. Abschreibungen	3.039,15	579,50
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	3.039,15	579,50
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	166.319,77	123.210,91
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	62.837,97	12.658,83
5. Ergebnis nach Steuern	-232.196,89	-135.357,44
Jahresfehlbetrag	232.196,89	135.357,44

Anhang zum 31. Dezember 2021

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Wohnen in Uettingen GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Würzburg

Register-Nr.: HRB 14894

Registergericht: Würzburg

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267a HGB auf.

Der Jahresabschluss der Wohnen in Üttingen GmbH ist unter Beachtung der für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gegliedert.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingten planmäßigen Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes (§ 253 Abs. 1 S. 1, Abs. 3 HGB). Diese wurde mit Hilfe steuerlicher AfA-Tabellen geschätzt. Die Abschreibung erfolgt linear.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,-- wurden aus Vereinfachungsgründen im Jahre des Zugangs entsprechend § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt, soweit nicht ein niedrigerer Wert beizulegen war (§253 Abs. 1 S. 1, Abs. 4 HGB). Zinsen wurden nicht in deren Berechnung einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden Einzelwertberichtigungen in ausreichendem Umfang vorgenommen, eine Pauschalwertberichtigung wurde zur Abdeckung des allgemeinen Ausfall- und Kreditrisikos abgesetzt.

Flüssige Mittel wurden zum Nominalwert angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB)

Die Rückstellungen erfassen alle erkannbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt (§253 Abs. 1 S. 2 HGB).

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Bruttoanlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen (Anlage 1 zum Anhang). Hieraus ergeben sich auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres (§ 268 Abs. 2 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Zusammensetzung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände ist dem Forderungsspiegel zu entnehmen (Anlage 2 zum Anhang).

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten unter anderem Aufwendungen für Abschluss- und Prüfungskosten.

Verbindlichkeiten

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten kann dem Verbindlichkeitenspiegel entnommen werden (Anlage 2 zum Anhang).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG) betragen EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 115.000).

Die Besicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten erfolgt durch fremde Bürgschaften sowie Grundschuldbelastung.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Der Jahresabschluss wurde mit Ergebnisverwendung aufgestellt. In den Bilanzverlust ist ein Verlustvortrag von 136.830 Euro einbezogen.

Sonstige Pflichtangaben

Sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Es bestehen Erbbaurechts- und Mietverträge, wie folgt dargestellt:
Für Erbbaurechte an Grundstücken in Üttingen werden Erbbauzinsen in Höhe von jährlich 25.550 Euro gezahlt.
Die jährliche Miete für Büroflächen in Üttingen beträgt 4.200 Euro.

Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit monatlicher Kündigungsmöglichkeit.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 0.

Namen der Mitglieder der Unternehmensorgane

Geschäftsführer: Herr Roland Breunig, Architekt

Vom Schutzrecht nach § 286 Abs. 4 HGB bezüglich der Vergütungen der Geschäftsführungsorgane wird Gebrauch gemacht.

Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, liegen nicht vor.

Würzburg, den 05. Juli 2022

........................................................
Roland Breunig
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten	Zugänge, Abgänge	kumulierte Abschreibungen	Abschreibungen, Zuschreibungen	Buchwert	Buchwert
	01.01.2021		31.12.2021	bis 31.12.2021	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	580,00	5.277,15	3.618,65	3.039,15	2.238,50	0,50
Summe Sachanlagen	580,00	5.277,15	3.618,65	3.039,15	2.238,50	0,50
	580,00	5.277,15	3.618,65	3.039,15	2.238,50	0,50

Forderungsspiegel

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
sonstige Vermögensgegenstände	52,4	52,4	0,0
Summe	52,4	52,4	0,0

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	3.206,1	2.656,1	550,0
aus Lieferungen und Leistungen	101,7	101,7	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	730,3	93,3	637,0
Summe	4.038,1	2.851,1	1.187,0

Erklärung gemäß § 264 Abs. 2 S. 3 HGB

Nach bestem Wissen versichere ich, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsregeln der Jahresabschluss der Wohnen in Üttingen GmbH ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Wohnen in Üttingen GmbH vermittelt.

Würzburg, den 05. Juli 2022

........................................................
Roland Breunig
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.07.2022 festgestellt.