HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH

Wilsdruff

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

I. Wirtschaftsbericht

1. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

2020 war geprägt von der Corona-Pandemie - sowohl wirtschaftlich als auch gesellschaftlich. Inzidenz, R- Wert, Kontaktbeschränkungen, Lockdown, Maskenpflicht und vieles mehr bestimmten den Alltag und Diskussionen. Die Schwachstellen der Globalisierung und mancher Systeme wurden sicht- und spürbar.

Gleichwohl kam die Bauwirtschaft verhältnismäßig gut durch das Jahr, wobei es regional deutliche Unterschiede gab. Im Vergleich zum Vorjahr zeigte sich die Auftragslage des Bauhauptgewerbes zwischen Ost- und Westdeutschland gespalten. Das Bundesergebnis wurde allein durch den überwiegend positiven Auftragsverlauf in den alten Ländern gestützt. Der Gesamtumsatz der Bauwirtschaft wurde 2020 gesteigert - gesamt um 6,6 %, in Sachsen ging dieser um 0,8 % zurück. Im Dezember 2020 entwickelte sich die Nachfrage nach Bauleistungen gegenüber dem Vormonat überwiegend positiv. Im Osten wuchs das Auftragsvolumen um 28 %, in Westdeutschland um 3,7 %.

Die Erwartungen der Bauunternehmen in Bezug auf die baukonjunkturelle Entwicklung der nächsten Monate waren so gemäß einer Umfrage im Februar dementsprechend verhalten optimistisch: 34 % der beim ifo-Konjunkturtest Ost befragten Firmen rechneten mit einer Zunahme der Bautätigkeit bis April 2021 (Februar 2020: + 46 %), 53 % (Februar 2020: 45 %) gingen von stabilen Erlösen aus, während 13 % (Februar 2019 9 %) Umsatzeinbußen befürchteten. (Quellen: Konjunkturbericht Bauindustrieverband Ost e.V.)

Die HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH, nachfolgend HIW, hat sich in 2020 weiter positiv entwickelt und ihre Position am Markt gestärkt. Die bisherige Unternehmensstrategie wird für richtig befunden und fortgesetzt.

Der Tätigkeitsschwerpunkt der HIW liegt weiterhin im Hoch- und Ingenieurbau. In 2020 festigte sich der Trend in Richtung allgemeiner Hochbau, insbesondere Wohnungs- und Gewerbebau. Der Schwerpunkt der Tätigkeit besteht weiterhin in der Erbringung eigener Bauleistung mit eigenen Fachkräften. Durch die Senkung der Mehrwertsteuer im 2. Halbjahr kam es im Vergleich zu den Vorjahren zu einer erhöhten Bauleistung und Abrechnung in diesem Zeitraum, was zu einer deutlichen Steigerung der Umsatzerlöse im Geschäftsjahr führte.

HIW gelingt es weiterhin, oft an beschränkten Vergabeverfahren, besonders im privaten Bereich, teilzunehmen und Aufträge zu erhalten. Gerade private Investoren suchen verstärkt nach leistungs- und finanzstarken Partnern und setzen zunehmend auf Konstanz.

HIW gehört seit 2009 zu den präqualifizierten Unternehmen der Bauwirtschaft. Dadurch sind nachhaltig die Chancen zur Teilnahme am Wettbewerb und neue Aufträge gestiegen.

Auch 2020 erhielt die Gesellschaft wiederholt das Creditreform Bonitätszertifikat, welches die finanzielle Stabilität und Kontinuität würdigt und ein ausgezeichnetes Bilanzrating sowie eine sehr gute Bonität nachweist.

2. Ertragslage

Die Umsatzerlöse sind 2020 im Vergleich zum Vorjahr von TEuro 19.175 auf TEuro 29.435 gestiegen. Dieses Wachstum ist ein Sondereffekt und auf die Senkung der Mehrwertsteuer im 2. Halbjahr zurückzuführen. Unter Berücksichtigung der unfertigen Produktion ist die Gesamtleistung 2020 um 10 % von TEuro 20.321 auf TEuro 18.513 gesunken. Der Rückgang ist mit einem deutlich geringeren Anteil an bezogenen Leistungen zu erklären.

Die Materialaufwandsquote sank gegenüber dem Vorjahr auf 64,5 % (- 11,2 %). Die Personalkostenquote liegt mit 21,1 % über dem Vorjahresniveau (17,3 %).

Die übrigen Aufwendungen haben einen Anteil von ca. 8,2 % und liegen damit 3,8 % über dem Vorjahreswert (4,4 %).

Die Gesellschaft erwirtschaftete einen Jahresüberschuss in Höhe von TEuro 431 (VJ: TEuro 344).

3. Vermögenslage

Die Vermögensstruktur des Unternehmens ist durch folgende Anteile an der Bilanzsumme gekennzeichnet:

20,3 %	Anlagevermögen
0,0 %	Vorräte (RHB/UE)
34,9 %	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
33,1 %	flüssige Mittel

Die Guthaben bei Kreditinstituten verringerte sich von TEuro 2.421 auf TEuro 1.688.

Die Eigenkapitalquote entwickelte sich im Geschäftsjahr von 24,98 % auf 28,91 % bei einem nominalen Eigenkapital i.H.v. TEuro 1.473.

Die Bilanzsumme stieg von TEuro 4.170 um 22,2 % auf TEuro 5.096.

4. Finanzlage

Die Gesellschaft war im vergangenen Jahr in der Lage, alle Lieferanten, mit denen eine Skontofrist vereinbart wurde, innerhalb dieser zu bedienen. Skontoerträge 2020: TEuro 274 (2019: TEuro 353). Die durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten aus LuL lag 2020 bei 26 Tagen (2019: 21 Tage), bei den Forderungen aus LuL bei 19 Tagen (2019 7 Tage).

Die laufenden Kredite werden kontinuierlich und vertragsgemäß zurückgeführt, die Kapitaldienstfähigkeit der Gesellschaft war zu jedem Zeitpunkt gewährleistet.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten belaufen sich zum 31.12.2020 auf TEuro 491 (2019: TEuro 610) davon:

- mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr:	88 TEuro
- mit einer Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre:	224 TEuro
- mit einer Restlaufzeit größer 5 Jahre:	179 TEuro

5. Leistungserbringung

Aufgrund der Qualität der Leistungserbringung nahm die Zahl der Teilnahme an beschränkten Ausschreibungen im letzten Jahr deutlich zu. Die anhaltende Nachfrage im Wohnungsbau in der Region Dresden beeinflusste die Auftragslage der Gesellschaft positiv. So bestehen mehrjährige Geschäftsbeziehungen zu den wichtigsten Bauträgern der Region.

Auch mit Nachunternehmern und Lieferanten bestehen langjährige Beziehungen.

6. Personal- und Sozialbereich

In der Gesellschaft waren im Jahr 2020 durchschnittlich 90 Mitarbeiter beschäftigt, davon 61 Facharbeiter (davon 12 Vorarbeiter) sowie 18 Angestellte (davon 8 Teilzeit). Die Gesellschaft bildet z.Zt. 9 Azubis aus, desweiteren einen Praktikanten. Für das Ausbildungsjahr 2021/2022 sind bereits 3 neue Azubis gebunden.

Zur Glättung der saisonbedingten Ausfallzeiten wird ein Arbeitszeitkonto geführt, auf welchem angefallenen Überstunden angespart werden. Personalbedarfsspitzen, auftrags- und saisonbedingt werden mit Nachunternehmern abgesichert.

Schulungs- und Weiterbildungsmaßnahmen gewährleisten, dass das Personal ständig mit aktuellen Entwicklungen auf dem Markt vertraut ist. Durch gezielte Nachwuchsförderung (z.B. Polierausbildung, Betriebspraktika, Lehrlingsausbildung) werden junge, ehrgeizige und motivierte Fachkräfte an Führungsaufgaben herangeführt und langfristig an das Unternehmen gebunden. Des Weiteren werden gezielt gut qualifizierte "Heimkehrer" ausgesucht und integriert. Zur langfristigen Bindung des Personals an das Unternehmen wurden auch im laufenden Jahr erneut die Löhne und Gehälter angehoben. Die Gesellschaft reagiert somit auf den Fachkräftemangel im Handwerk und betreibt so Zukunftsvorsorge.

7. Finanzielle Leistungsindikatoren

Bei den finanziellen Leistungsindikatoren liegt unser Fokus auf

•	Entwicklung der Gesamtleistung,
•	Entwicklung der Material- und Personaleinsatzquote,
•	Entwicklung der Umsatzrentabilität und
•	Entwicklung des Liquiditätsbestands.

Die Gesamtleistung sank von TEuro 20.321 in 2019 auf TEuro 18.513 in 2020. Das angestrebte Zielniveau von TEuro 16.500 konnte deutlich überboten werden.

Die Materialeinsatzquote sank von 75,7 % auf 64,5 %. Die Personaleinsatzquote stieg leicht auf 21,1 % (Vorjahr 17,3 %). Beide Kennziffern liegen damit im Zielniveau.

Das angestrebte Jahresergebnis (Plan TEuro 250) wurde mit TEuro 431 deutlich übertroffen.

Der Liquiditätsbestand sank von TEuro 2.421 auf TEuro 1.688. Das angestrebte Zielniveau von TEuro 1.400 wurde damit dennoch überboten. Im Geschäftsjahr 2021 ist eine noch bessere Liquiditätssituation aufgrund des hohen Forderungsbestands zu erwarten.

II. Risiko- und Chancenbericht

Die aktuellen Ereignisse im Zusammenhang mit der Corona-Krise und die Auswirkungen auf die Bauwirtschaft sind derzeit noch nicht vollumfänglich für die Bauwirtschaft vorhersehbar, werden jedoch insgesamt überwiegend negativ bewertet. Grund dafür sind u.a. längere Genehmigungsprozesse durch z.B. Homeoffice bei Behörden, Finanzierungsengpässe, dramatisch steigende Materialpreise und mangelnde Verfügbarkeit von Baustoffen. Derzeit sind für die HIW kaum Einschränkungen in der Bautätigkeit zu verzeichnen, dennoch sind die Auswirkungen zu spüren. Der gute Auftragsvorlauf sorgt für ein entsprechendes Polster für das Geschäftsjahr.

Die steigenden Materialpreise können nur teilweise weiter berechnet werden, die rechtlichen Rahmenbedingungen lassen einen Anspruch nicht zwingend ableiten. Besonders dramatisch sind die Preissteigerungen für die Gesellschaft bei Stahl (+ 80 %), aber auch bei Holz und Dämmstoffen - wobei der Anteil dieser Baustoffe in der HIW eher untergeordnet sind. Die Erhöhung der Einkaufspreise im Materialbereich können im worst-case zu Verlusten in einer Größenordnung von TEuro 300 führen, die als Drohverlust im vorliegenden Jahresabschluss berücksichtigt sind.

Nach einer Umfrage des Bauindustrieverbandes Ost e.V. vom Juni 2021 erwarten 21 % der befragten Bauunternehmer, dass ihr Umsatz um 9 % zurückgehen wird. 70 % erwarten eine neutrale Entwicklung, 21 % eine positive. Das ist ein leichte Verbesserung zum Vorjahresmonat (16% negativ, 72 % neutral, 12 % positiv). Die befragten Baufirmen gaben auch an, dass sie negative Auswirkungen auf ihre Geschäfte spüren. Für HIW gehen wir ebenfalls von einer neutralen Entwicklung aus. Erfreulich ist, dass der Auftragvorlauf über den Vorjahreswerten liegt und - zumindest in Sachsen - die Zahl der Baugenehmigungen im Vorjahresvergleich zugenommen haben. Die Entwicklung bleibt abzuwarten und es gilt weiterhin: wachsam bleiben.

Nachfrageimpulse werden weiterhin vor allem vom Wohnungs- und Wirtschaftsbau erwartet. Insbesondere in den Ballungsräumen und Schwarmstädten als Zuzugsregionen herrscht nach Jahren viel zu niedriger Fertigstellungszahlen ein erheblicher Wohnraummangel. Dieser besteht auch trotz Corona weiterhin. So wird u.a. die Nachfrage nach größeren Wohnungen steigen, um z.B. die ansteigende Anzahl der Homeofficearbeitsplätze darzustellen. Daneben besteht erheblicher Modernisierungsbedarf im Gebäudebestand, insbesondere bei der energetischen Sanierung.

Durch neue Förder- und Investitionsprogramme wird von einer steigenden Investitionsbereitschaft der öffentlichen Hand ausgegangen.

Die Gesellschaft stärkt ihre Marktposition weiter, in dem die bestehenden Kontakte zu privaten Auftraggebern, Ingenieurbüros und Architekten gepflegt und ausgebaut werden. Zur Festigung des Unternehmens werden Partnerschaften, Netzwerke und die Möglichkeiten von ARGE´n weiter genutzt und ausgeweitet.

Die HIW hat aufgrund Ihrer Marktsituation gute Perspektiven, sich auch in Zukunft stabil zu entwickeln. Dabei wird weiterhin großes Augenmerk auf die Weiterentwicklung des Controlling- und Forderungsmanagementsystem gelegt. Durch die Geschäftsführung wird die allgemeine wirtschaftliche und politische Entwicklung aufmerksam beobachtet, um gegebenenfalls angemessen reagieren zu können.

Gefahren durch Forderungsausfälle werden durch eine entsprechende Forderungsausfallversicherung minimiert, Sonderkonditionen in der Kautionsversicherung sichern ein hohes Maß an Liquidität.

Die Gesellschaft ist in keine nennenswerten Rechtsstreitigkeiten verwickelt, für die nicht ausreichend Vorsorge getroffen wurde.

III. Prognosebericht

Im Zeitraum Januar - Mai 2021 konnten eine Vielzahl von neuen Aufträgen akquiriert werden, so u.a.

Erweiterung Diakonissenkrankenhaus, Dresden (Rohbau) 2. BA	500 TEuro
Neubau Büro ATV (Rohbau)	450 TEuro
Neubau Büro und Lager Kellner Telekom (GU)	2.950 TEuro
Neubau MFH Löbtauer Straße, Wilsdruff (Rohbau)	750 TEuro

Der derzeitige Auftragsbestand beträgt ca. TEuro 16.635 (Stand August 2021).

Damit ist der notwendige Auftragsvorlauf für das Jahr 2021 gesichert, teilweise reichen die Aufträge bis 2022.

Für das Geschäftsjahr 2021 wird mit einer leicht gesteigerten Bauleistung (+ 5 %) i.H. von ca. TEuro 19.000 gerechnet. Es wird ein positives Ergebnis prognostiziert. Dies wird mit dem überdurchschnittlich hohen Auftragsbestand im Dezember 2020 (TEuro 21.995) begründet.

Für 2021 wird eine Gesamtleistung von ca. TEuo 19.000 erwartet mit einem Ergebnis von ca. TEuro 350. Für 2022 geht die Gesellschaft von einer leicht rückläufigen Entwicklung aus. Gründe für den Auftragsrückgang in 2022 sind neben den bereits genannten Auswirkungen durch die Coronakrise auch in auslaufenden GU-Aufträgen zu suchen. Die gestiegenen technischen und personellen Anforderungen in diesem Bereich lassen nur ausgewählte Projekte zu, die derzeit nicht am Markt sind. Ein weiterer Punkt ist die weiterhin anhaltende angespannte Fachkräftesituation. Inwieweit ausländische Fachkräfte diese Lücke schließen können, bleibt abzuwarten. HIW setzt daher auch hier weiter auf die Ausbildung eigener Fachkräfte. So sind für das Ausbildungsjahr 2021/2022 bereits 3 neue Lehrlinge gebunden, damit werden derzeit insgesamt 10 Azubis ausgebildet.

Nennenswerte Investitionen sind für 2021 nicht vorgesehen und werden sich im Wesentlichen auf die Anschaffung von Baustellenausstattungen, Mannschaftscontainern, Vermessungsgeräten, Transportern (Leasing), Maschinen- und Gerätezubehör beschränken.

Wilsdruff, den 20.08.2021

Frank Grunze, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	1.033.430,59	1.004.040,93
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	45.092,00	72.326,00
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	45.092,00	72.326,00
II. Sachanlagen	941.818,75	889.702,75
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	444.544,00	483.627,00
2. technische Anlagen und Maschinen	179.065,00	201.214,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	318.209,75	204.861,75
III. Finanzanlagen	46.519,84	42.012,18
1. sonstige Ausleihungen	46.519,84	42.012,18
B. Umlaufvermögen	3.974.543,92	3.112.353,14
I. Vorräte	0,00	0,00
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	37.990,27	90.493,16
2. in Ausführung befindliche Bauaufträge	2.122.109,00	13.044.508,00
3. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	2.160.099,27	13.135.001,16
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.286.346,01	691.490,39
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.521.762,10	395.104,24
2. sonstige Vermögensgegenstände	764.583,91	296.386,15
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.688.197,91	2.420.862,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	88.457,14	53.719,89
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.096.431,65	4.170.113,96
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	1.473.196,13	1.041.567,91
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Gewinnvortrag	991.567,91	647.932,60
III. Jahresüberschuss	431.628,22	343.635,31
B. Rückstellungen	1.713.838,76	523.748,48
1. Steuerrückstellungen	233.244,99	0,00
2. sonstige Rückstellungen	1.480.593,77	523.748,48
C. Verbindlichkeiten	1.909.396,76	2.604.797,57
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	491.187,75	610.119,76
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	854.925,04	895.492,52
3. sonstige Verbindlichkeiten	563.283,97	1.099.185,29
davon aus Steuern	74.293,12	551.821,70
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	0,00	722,79
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.096.431,65	4.170.113,96

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Gesamtleistung (GKV)	18.513.029,83	20.320.956,27
a) Umsatzerlöse	29.435.428,83	19.175.315,27
b) Veränderung des Bestandes an in Arbeit befindlicher Aufträge und in Ausführung befindlicher Bauaufträge	-10.922.399,00	1.145.641,00
2. sonstige betriebliche Erträge	89.507,88	77.526,38
3. Materialaufwand	11.942.446,91	15.376.623,49
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	5.653.940,26	5.382.182,97
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	6.288.506,65	9.994.440,52
4. Personalaufwand	3.915.239,25	3.511.332,67
a) Löhne und Gehälter	2.832.246,72	2.494.100,57
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	1.082.992,53	1.017.232,10
davon für Altersversorgung	352.831,83	350.069,51
5. Abschreibungen	223.371,20	167.836,29
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	223.371,20	167.836,29
6. sonstige betriebliche Aufwendungen	1.531.934,90	901.340,53
7. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	13.712,19	705,62
davon aus Abzinsung	314,83	688,62
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	243.635,07	80.363,58
davon aus Abzinsung	0,00	1.244,96
9. Steuern vom Einkommen und Ertrag	320.961,99	11.016,40
10. Ergebnis nach Steuern	438.660,58	350.675,31
11. sonstige Steuern	7.032,36	7.040,00
12. Jahresüberschuss	431.628,22	343.635,31

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH hat ihren Sitz in Wilsdruff. Sie ist beim Amtsgericht Dresden unter HRB 23511 im Handelsregister eingetragen.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, vorwiegend im Anhang aufgeführt.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss auf den 31.12.2020 der HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Bei der Bilanzierung und Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Von den Möglichkeiten des Unterlassens von Angaben (§ 286 HGB) und den möglichen größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

III. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Anlagevermögen

Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Den Abschreibungen liegen die folgenden Nutzungsdauern zu Grunde:

EDV-Software:	3-5 Jahre
Technische Anlagen und Maschinen:	5-10 Jahre
Werkzeuge:	5 Jahre
Fahrzeuge:	4-6 Jahre
Betriebs- und Geschäftsausstattung:	3-10 Jahre

Die Abschreibungen wurden linear und zeitanteilig vorgenommen. Zugänge im Berichtsjahr wurden geometrisch-degressiv abgeschrieben.

Das Gerüst- und Schalungsmaterial wurde abweichend vom Vorjahr aufgrund des starken Anstiegs in Größe und Wert zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet (vormals Bewertung mit Festwertverfahren gemäß § 240 Abs. 3 HGB).

Geringwertige Anlagegüter sind im Zugangsjahr voll abgeschrieben worden.

Finanzanlagen wurden zum Nennwert bewertet.

2. Vorräte

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Die Bewertung der in Ausführung befindlichen Bauaufträge erfolgte zu den je nach Fertigungsgrad angefallenen Herstellungskosten. Die angesetzten Herstellungskosten enthalten die Fertigungs- und Materialeinzelkosten, die Sonderkosten der Fertigung, ferner angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie die Kosten des Werteverzehrs des Anlagevermögens, soweit dieser durch die Fertigung veranlasst ist (produktionsbezogene Vollkosten). Zur verlustfreien Bewertung sind auf Einzelermittlungen beruhende Abwertungen vorgenommen worden.

Die erhaltenen Anzahlungen wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt und soweit zulässig offen von den Vorräten gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB abgesetzt. Der überschießende Betrag wurde passivisch ausgewiesen.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert angesetzt.

Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Abschreibung auf diese Forderungen bzw. sonstigen Vermögensgegenstände berücksichtigt.

4. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag bewertet.

5. Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Abschlussstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank monatlich bekannt gegeben werden.

6. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

7. Personalkosten

Die Gesellschaft erhielt Kurzarbeitergeld.

Die Zuschüsse zur Sozialversicherung im Zusammenhang mit dem erhaltenen Kurzarbeitergeld wurden als Aufwandszuschuss mit den Personalkosten saldiert ausgewiesen (TEuro 34).

8. Zinsaufwand

Im Zinsaufwand sind TEuro 133 für Zinszahlungen nach § 233a AO enthalten.

IV. Angaben zur Bilanz

1. Entwicklung des Anlagevermögens

Die Entwicklung des Anlagevermögens im aktuellen Geschäftsjahr zeigt der folgende Brutto-Anlagespiegel.

	Anschaffungskosten / Herstellungskosten
	Stand 01.01.2020 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Stand 31.12.2020 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	185.472,85	0,00	0,00	0,00	185.472,85
Immaterielle Vermögensgegenstände	185.472,85	0,00	0,00	0,00	185.472,85
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschleißlich der Bauten auf fremden Grundstücken	613.901,00	0,00	0,00	0,00	613.901,00
2. technische Anlagen und Maschinen	362.008,76	9.396,99	6.894,54	0,00	364.511,21
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	792.508,83	248.393,21	62.785,01	0,00	978.117,03
Sachanlagen	1.768.418,59	257.790,20	69.679,55	0,00	1.956.529,24
III. Finanzanlagen
1. sonstige Ausleihungen	42.012,18	4.507,66	0,00	0,00	46.519,84
Finanzanlagen	42.012,18	4.507,66	0,00	0,00	46.519,84
	1.995.903,62	262.297,86	69.679,55	0,00	2.188.521,93

	Abschreibungen
	Stand 01.01.2020 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Stand 31.12.2020 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	113.146,86	27.234,00	0,00	0,00	140.380,86
Immaterielle Vermögensgegenstände	113.146,86	27.234,00	0,00	0,00	140.380,86
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschleißlich der Bauten auf fremden Grundstücken	130.274,00	39.083,00	0,00	0,00	169.357,00
2. technische Anlagen und Maschinen	160.794,77	31.544,99	6.893,54	0,00	185.446,22
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	587.647,08	125.509,21	53.249,01	0,00	659.907,28
Sachanlagen	878.715,85	196.137,20	60.142,55	0,00	1.014.710,50
III. Finanzanlagen
1. sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	991.862,71	223.371,20	60.142,55	0,00	1.155.091,36

	Zuschreibungen	Buchwerte
	Geschäftsjahr EUR	Stand 31.12.2020 EUR	Stand 31.12.2019 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	45.091,99	72.326,00
Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	45.091,99	72.326,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschleißlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	444.544,00	483.627,00
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	179.064,99	201.214,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	318.209,75	204.861,75
Sachanlagen	0,00	941.818,74	889.702,75
III. Finanzanlagen
1. sonstige Ausleihungen	0,00	46.519,84	42.012,18
Finanzanlagen	0,00	46.519,84	42.012,18
	0,00	1.033.430,57	1.004.040,93

2. Rückstellungsspiegel

Art der Rückstellung	Stand 01.01. Bilanz VJ in Euro	Zuführung GJ in Euro	Auflösung GJ in Euro	Verbrauch GJ in Euro	Abzinsung GJ in Euro	Stand 31.12. Bilanz in Euro
Drohende Verluste	0,00	300.000,00	0,00	0,00	0,00	300.000,00
Archivierung	23.083,06	0,00	0,00	0,00	314,83	22.768,23
Sonstige	11.165,07	95.068,60	3.717,86	7.447,21	0,00	95.068,60
Gewährleistungen	285.773,35	252.606,65	0,00	0,00	0,00	538.380,00
Anwalts- und Gerichtskosten	33.000,00	110.000,00	0,00	0,00	0,00	143.000,00
Personalkosten	170.727,00	381.376,94	0,00	170.727,00	0,00	381.376,94
	523.748,48	1.139.052,19	3.717,86	178.174,21	314,83	1.480.593,77

3. Verbindlichkeitenspiegel

	Gesamtbetrag	Restlaufzeit		(davon)	Besicherung
	31.12.2020 TEuro	bis zu 1 J. TEuro	mehr als 1 J. TEuro	mehr als 5 J. TEuro
Verbindlichkeiten gegenüber	491,2	88,4	402,7	178,7	1, 2, 3
Kreditinstituten	(610,1)	(118,9)	(491,2)	(214,5)	(1, 2, 3)
Verbindlichkeiten aus	854,9	801,4	40,4	13,1	3
Lieferungen und Leistungen	(895,5)	(825,8)	(64,1)	(5,6)	(3)
sonstige Verbindlichkeiten	359,7	359,7	0,0	0,0	keine
	(706,2)	(706,2)	(0,0)	(0,0)	(keine)
Summe	1.705,8	1.249,6	443,1	191,8
	(2.211,8)	(1.650,9)	(555,3)	(220,2)

1 = Globalzession

2 = Sicherungsabtretung

3 = Eigentumsvorbehalt

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, belaufen sich auf TEuro 1.346 (Vorjahr: TEuro 1.506), davon betreffen TEuro 402 (Vorjahr: TEuro 490) Globalzessionen bzw. Bürgschaften sowie TEuro 944 (Vorjahr: TEuro 1.015) Sicherungsabtretungen bzw. Eigentumsvorbehalte.

4. Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB

	Gewährleistung	Bürgschaften für Vertragserfüllung	Fremde Schuld
Betrag in TEuro	4.726	2.018	400

Die aus den Bürgschaften bestehenden Rückgriffsmöglichkeiten der Banken auf die Gesellschaft waren nicht zu passivieren, da die Leistungsverpflichtungen durch die Gesellschaft voraussichtlich erfüllt werden und daher mit einer Inanspruchnahme nicht zu rechnen ist.

Mit einer Inanspruchnahme aus der Bürgschaft auf eine fremde Schuld ist grundsätzlich nicht zu rechnen, da die wirtschaftlichen Verhältnisse des Schuldnerunternehmens stabil sind, sämtliche Kapitaldienstverpflichtungen fristgerecht erfüllt werden sowie eine Inanspruchnahme in der Vergangenheit noch nie aufgetreten ist.

5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Es bestanden zum Bilanzstichtag Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEuro 12.

6. Angaben zu sonstigen finanziellen Verpflichtungen (§285 Nr. 3a HGB)

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Form der künftigen Aufwendungen aus mittel- und langfristigen Miet- und Leasingverträgen in Höhe von TEuro 2.873, davon entfallen TEuro 684 auf Leasingverpflichtungen und TEuro 2.189 auf Mieten.

V. Sonstige Pflichtangaben

1. Beschäftigte

Im Jahresdurchschnitt wurden im aktuellen Geschäftsjahr 79 Mitarbeiter (Vorjahr: 81) beschäftigt.

Diese gliedern sich wie folgt:

Geschäftsjahr	2020	9	kaufmännische Angestellte
		9	technische Angestellte
		61	gewerbliche Arbeitnehmer
Geschäftsjahr	2019	9	kaufmännische Angestellte
		10	technische Angestellte
		62	gewerbliche Arbeitnehmer

2. Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch den Geschäftsführer Herrn Frank Grunze (Diplom-Bauingenieur) vorgenommen.

Als Prokurist ist Herr Jörg Posseckardt (Diplom-Bauingenieur) bestellt.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag gemäß § 285 Nr. 34 HGB

Die Geschäftsführung wird der Gesellschafterversammlung vorschlagen, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Wilsdruff, den 20.08.2021

Frank Grunze, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 06.09.2021 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH, Wilsdruff

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresabschluss der HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH, Wilsdruff, - bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH, Wilsdruff, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss komme, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

•

führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Ich erörtere mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die ich während meiner Prüfung feststelle.

Dresden, den 20.08.2021

Andreas D. Trapp, Wirtschaftsprüfer