A.R.S. 3 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		9.029.331,70		2.564.109,29
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		36.215,39		0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		43.112,40		21.033,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		2.779,68		761,73
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		104.262,85		0,00
Summe Aktiva		9.215.702,02		2.585.904,02

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Stammkapital		25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag		-436,62		163,12
III. Jahresüberschuss/-Fehlbetrag		-128.826,23		-599,74
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		104.262,85		0,00
B. Rückstellungen		0,00		12.400,69
C. Verbindlichkeiten		9.215.702,02		2.548.939,95
Summe Passiva		9.215.702,02		2.585.904,02

ANHANG

A.R.S. 3 GmbH, Berlin

Anhang 2018

Allgemeines

Der Jahresabschluss wurde nach dem Handelsgesetzbuch sowie dem GmbH-Gesetz in Euro nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Von den größenabhängigen Erleichterungen nach den §§ 264 Abs. 1 Satz 3, 274 a, 288 und 326 HGB wird bei der Aufstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses teilweise Gebrauch gemacht.

Der Abschluss wurde in Anlehnung an die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bewertet und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände wurden entsprechend der Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Bankguthaben erfolgt zum Nennwert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Mietkautionen nicht mehr im eigenen Vermögen gehalten, sondern auf einem insolvenzgesicherten Konto bei der Hamburger Sparkasse AG verwaltet. Die Mietkautionen sind daher nicht dem Vermögen der Gesellschaft zuzurechnen. Aus diesem Grund sind weder Vermögensgegenstände noch Verpflichtungen aus Mietkautionen bilanziert.

Diese werden unter der Bilanz als Treuhandvermögen und Treuhandverbindlichkeiten ausgewiesen (Haspa TEUR 55).

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Das voll eingezahlte gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und wird zum Nennwert bilanziert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten in Höhe von TEUR 9136 (Vorjahr TEUR 2.522) Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin Akelius GmbH. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren aus Lieferungen und Leistungen.

Alle Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Sonstiges

1.	Mutterunternehmen

Die Akelius GmbH, Berlin, ist zu 100 % an der Gesellschaft beteiligt. Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Akelius Residential Property AB, Danderyd/Schweden, die den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, sowie in den Konzernabschluss der Akelius Apartments Ltd. mit Sitz in Nikosia/Zypern, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt, einbezogen. Der Konzernabschluss der Akelius Residential Property AB ist am Sitz dieser Gesellschaft erhältlich und wird im schwedischen Handelsregister (Bolagsverket) unter der Registernummer 556156-0383 veröffentlicht. Dieser Konzernabschluss wird nach den von der EU übernommenen IFRS aufgestellt.

1.	Arbeitnehmer

Im Berichtsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Berlin, den 28. Februar 2019

gez. Pål Ahlsén, Ralf Spann, Leiv Synnes

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 17. Mai 2019

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