Duskavest Immobilien Neuss GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	6.449.000,00	8.674.256,00
I. Sachanlagen	6.449.000,00	8.674.256,00
B. Umlaufvermögen	1.727.918,41	1.328.038,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	53.112,64	71.153,21
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.674.805,77	1.256.885,29
Bilanzsumme, Summe Aktiva	8.176.918,41	10.002.294,50

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	567.417,39	2.429.269,21
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	5.100.568,33	5.100.568,33
III. Verlustvortrag	2.696.299,12	2.612.258,50
IV. Jahresfehlbetrag	1.861.851,82	84.040,62
B. Rückstellungen	9.500,00	5.922,50
C. Verbindlichkeiten	7.600.001,02	7.567.102,79
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	100.001,02	67.102,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.500.000,00	7.500.000,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	8.176.918,41	10.002.294,50

Anhang

Duskavest Immobilien Neuss GmbH, Düsseldorf
Anhang für das Geschäftsjahr 2018

Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Die Restlaufzeiten der Forderungen und Verbindlichkeiten sowie die Angabe der Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern werden aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang und nicht in der Bilanz ausgewiesen.
Postenbezeichnungen in der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit gemäß § 265 Abs. 6 HGB angepasst.

Registerinformationen
Die Gesellschaft ist unter der Firma Duskavest Immobilien Neuss GmbH mit Sitz in Düsseldorf im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf unter der Nummer HRB 40739 eingetragen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten einschließlich Anschaffungsnebenkosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung von Wertberichtigungen, die das voraussichtliche Ausfallrisiko widerspiegeln, grundsätzlich mit dem Nominalwert angesetzt.
Die Bewertung des Guthabens bei Kreditinstituten erfolgt zum Nominalwert.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) gebildet. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden grundsätzlich abgezinst.
Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz
Die Sachanlagen enthalten ausschließlich Grundstücke und Bauten.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.
Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von EUR 100.001,02 (Vj. EUR 67.102,79) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr; aber weniger als fünf Jahren, bestehen in Höhe von EUR 7.500.000,00 (Vj. EUR 7.500.000,00).
Die Verbindlichkeiten enthalten erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen von EUR 57.282,34 (Vj. EUR 57.282,37), Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 7.500.000,00 (Vj. EUR 7.500.000,00), sowie Verbindlichkeiten aus Steuern von EUR 9.654,05 (Vj. EUR 9.820,42).
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen setzen sich wie im Vorjahr in voller Höhe aus Darlehensverbindlichkeiten zusammen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten Erträge aus Bestandserhöhungen Nebenkosten-Abrechnungen in Höhe von EUR 41.793,07 (Vj. EUR 49.320,65) sowie Erträge aus Versicherungsentschädigung EUR 9.683,21 (Vj. EUR 0,00). Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten Aufwendungen aus Bestandsminderungen Nebenkosten-Abrechnungen in Höhe von EUR 0,00 (Vj. EUR 116.424,23).
Die Abschreibungen beinhalten eine außergewöhnliche Abschreibung auf Gebäude in Höhe von EUR 1.916.809,00 (Vj. EUR 0,00).
Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen enthalten Zinsaufwendungen für langfristige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 261.000,00 (Vj. EUR 261.000,00).

Sonstige Pflichtangaben gemäß § 285 HGB
Nr. 3a: Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.
Nr. 7: Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Mitarbeiter: 0 (Vj. 0).
Nr. 10: Mitglieder der Geschäftsführung waren im Geschäftsjahr die Herren:

Dirk Bratschke, Meerbusch, (bis 31.03.2019)
Tillmann Grevel, Willich, (seit 01.04.2019)
Frans Meerveld, Rotterdam/Niederlande
Dr. Stefan Koch, Meerbusch, (bis 30.04.2019)
Michael Zens, Düsseldorf, (seit 01.05.2019)
Johannes Christiaan Linck, Haarlem/Niederlande

Nr. 14a: Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der Duskavest B.V., Amsterdam, einbezogen.

Düsseldorf, 27. Mai 2019

Tillmann Grevel					Michael Zens
Frans Meerveld				Johannes Christiaan Linck

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.08.2019 festgestellt.