Rudolf Kräling Grundstücksgesellschaft mbH

Dortmund

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	TEUR	Vorjahr TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00		0
II. Sachanlagen	1.740.154,34		1.449
III. Finanzanlagen	1.157.989,37	2.898.145,71	1.134	2.583
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	8.313.190,32		11.460
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.532.820,48		1.473
III. Wertpapiere	0		0
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.543.825,83	12.389.836,63	171	13.104
C. Rechnungsabgrenzungsposten		25.482,87		32
Summe Aktiva		15.313.465,21		15.719

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	TEUR	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	26.000,00		26
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	3.171.213,29		3.006
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	371.865,59	3.569.078,88	165	3.197
B. Rückstellungen		175.239,72		90
C. Verbindlichkeiten		11.566.196,61		12.429
D. Rechnungsabgrenzungsposten		2.950		3
Summe Passiva		15.313.465,21		15.719

ANHANG

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 HGB. Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften wurden bei der Erstellung des Anhangs teilweise, nicht jedoch bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung in Anspruch genommen. Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Teilweise besteht keine Vergleichbarkeit mit dem Vorjahr, da einige Konten für die korrekte Darstellung umgegliedert wurden. Insbesondere bei dem Ausweis von Restlaufzeiten und davon-Vermerken wurden Vorjahreszahlen angepasst.

Registerinformationen

Die Gesellschaft ist unter der Firma Rudolf Kräling Grundstücksgesellschaft mbH mit Sitz in Dortmund im Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund unter der Nummer HRB 14280 eingetragen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Für Anlagegüter mit einem Netto-Einzelwert von bis zu EUR 1.000,00, die nach dem 31. Dezember 2007 angeschafft worden sind, wurde der jährlich steuerlich gebildete Sammelposten aus Vereinfachungsgründen in die Handelsbilanz übernommen. Von den jährlichen Sammelposten, deren Höhe insgesamt von untergeordneter Bedeutung ist, werden entsprechend den steuerlichen Vorschriften pauschalierend jeweils 20 % p. a. im Jahr, für dessen Zugänge er gebildet wurde, und den vier darauf folgenden Jahren abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Bei den Finanzanlagen werden die Anteile zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Die unfertigen Leistungen und Waren (Grundstücksbestand) sind zu Herstellungskosten bewertet.

Es wurde verlustfrei bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben EUR 3.603,42 (Vj. TEUR 0) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten EUR 1.233.389,28 (Vj. TEUR 659) Forderungen gegen verbundene Unternehmen. Forderungen gegen Gesellschafter sind nicht enthalten.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für Gewährleistungsansprüche und für nachkommende Rechnungen gebildet.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten und die Besicherung der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.

in TEUR
			31.12.2017
	Restlaufzeit				gesichert
Art der Verbindlichkeit	bis	von 1 bis		über	mit
	1 Jahr	5 Jahre		5 Jahre
1. Verbindlichkeiten					Grundschuld
gegenüber Kreditinstituten	7.879	240		670	und andere
2. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen	221	0		0	-
3. Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	1.519	0		0	-
4. Sonstige Verbindlichkeiten	883	154		0	-
- davon ggü. Gesellschaftern	(753)	(0)		(0)	-
- davon aus Steuern	(84)	(0)		(0)	-

in TEUR
	31.12.2017		31.12.2016
	gesamt	Restlaufzeit		gesamt
Art der Verbindlichkeit		bis	mehr als
		1 Jahr	1 Jahr
1. Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten	8.789	9.461	233	10.426
2. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen	221	208	0	208
3. Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	1.519	750	0	750
4. Sonstige Verbindlichkeiten	1.037	891	154	1.045
- davon ggü. Gesellschaftern	(753)	(869)	(0)	(869)
- davon aus Steuern	(84)	(21)	(0)	(21)

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind TEUR 8.779 (Vj. TEUR 8.249) durch Grundpfandrechte und Abtretungen von Miet- und Pachtzinsforderungen gesichert. Des Weiteren hat der Mehrheitsgesellschafter Rudolf Kräling private Bürgschaften in Höhe von TEUR 2.080 übernommen.

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres in der Gesellschaft beschäftigten Arbeitnehmer betrug 7 Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung obliegt Frau Cordelia und Herrn Rudolf Kräling, Dortmund.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss von EUR 371.865,59 auf neue Rechnung vorzutragen.

WEITERE DATEN

Die Feststellung des Jahresabschlusses ist noch nicht erfolgt.

Dortmund, den 07. Dezember 2018

gez. Cordelia und Rudolf Kräling als Geschäftsführer