K 2 Immobilien GmbH

Zingst

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		281.598,02		255.259,00
I. Sachanlagen	127.810,00		123.259,00
II. Finanzanlagen	153.788,02		132.000,00
B. Umlaufvermögen		2.597.753,66		1.455.582,10
I. Vorräte	2.428.649,24		1.364.441,80
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	101.696,42		50.149,00
III. Wertpapiere	14.495,80		14.495,80
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	52.912,20		26.495,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten		11.095,63		16.517,25
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		222.507,66		0,00
Summe Aktiva		3.112.954,97		1.727.358,35

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		0,00		51.266,84
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	26.266,84		-73.276,89
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	-273.774,50		99.543,73
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	222.507,66		0,00
B. Rückstellungen		12.420,79		10.220,79
C. Verbindlichkeiten		3.100.534,18		1.665.870,72
Summe Passiva		3.112.954,97		1.727.358,35

ANHANG

Rechtliche Grundlagen

Die Firma der Gesellschaft lautet:

K 2 Immobilien GmbH

Sie ist im Handelsregister beim Amtsgericht Stralsund Abteilung B Nr. 7777 eingetragen.

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Sitz der Gesellschaft: Zingst

Geschäftsführer der Gesellschaft ist:

Hendrik Koch

Der Geschäftsführer vertritt die Gesellschaft allein und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Gegenstand des Unternehmens: Bauträger, Immobilien- und Grundstückshandel

Es gilt der Gesellschaftsvertrag vom 11.09.2009, zuletzt geändert am 15.12.2010.

Das Stammkapital beträgt 25.000,00 €.

Die Stammeinlagen sind voll eingezahlt.

Grundlagen der Rechungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Durch die erstmalige Anwendung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) haben sich Veränderungen bei den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ergeben. Auf die Anpassung der Vorjahreszahlen wurde gem. Art. 67 Abs. 8 EGHGB verzichtet.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angabenerleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB mindestens teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Wertansätze in der Bilanz der K2 Immobilien GmbH zum 31.12.2013 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Als Abschreibungsmethode kommt ausschließlich die lineare Abschreibung zur Anwendung.

Die Anschaffungskosten der Zugänge an beweglichen geringwertigen Anlagegegenständen mit Anschaffungskosten im Einzelnen von mehr als € 150,00 bis € 1.000,00 werden in den Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG einbezogen und im Jahr des Zugangs und den folgenden vier Jahren linear aufgelöst.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bzw. soweit erforderlich zum niedrigeren, beizulegenden Wert bewertet.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse sind zu Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten setzen sich aus den Einzelkosten sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten zusammen. Fremdkapitalzinsen sind wurden erstmals berücksichtigt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt.

Der Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Forderungen gegen Gesellschafter bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Halle (Saale), den 15. Oktober 2014

gez. Hendrik Koch, Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15.10.2014

LMS Immobilien GmbH