"Cosmos" Grundstück- und Vermögensverwaltung
Gesellschaft mit beschränkter Haftung "Handelscenter Würselen"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Anhang zum Jahresabschluss per 31. Dezember 2008

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256 HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 20. Februar 2004, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist der Verlust des Geschäftsjahres von der Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, auszugleichen.

B. Angaben zur Bilanz

I. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit den jeweiligen Nominalbeträgen angesetzt.

Es bestehen sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 1.687,42, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

III. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 18.585.547,96, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 658.545,13 und von mehr als fünf Jahren EUR 14.950.762,30, die durch Grundschulden besichert sind. Des weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens an die IKB Deutsche Industriebank abgetreten.

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 1.729,07, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.729,07.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 4.501.085,54, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 4.501.085,54.

Es bestehen sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 136.188,78, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 136.188,78, und von mehr als fünf Jahren EUR 0,00.

Mannheim, den 31. März 2009

Bernd Baus

Dieter Bien

Geschäftsführung

Bilanz zum 31.12.2008

Aktiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	23.247.863,93	23.698.395,93
Summe Anlagevermögen	23.247.863,93	23.698.395,93
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.687,42	0,00
Summe Umlaufvermögen	1.687,42	0,00
Summe Aktiva	23.249.551,35	23.698.395,93
Passiva
	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Summe Eigenkapital	25.000,00	25.000,00
B. Verbindlichkeiten	23.224.551,35	23.673.395,93
Summe Verbindlichkeiten	23.224.551,35	23.673.395,93
Summe Passiva	23.249.551,35	23.698.395,93

"Cosmos" Grundstück- und Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung "Handelscenter Würselen"