Berger Liegenschaften GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	732.712,76	792.568,76
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
II. Sachanlagen	728.810,76	788.666,76
III. Finanzanlagen	3.900,00	3.900,00
B. Umlaufvermögen	26.826.263,07	27.082.072,24
I. Vorräte	25.772.382,04	24.778.365,35
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	670.398,64	2.152.114,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	383.482,39	151.592,81
C. Rechnungsabgrenzungsposten	17.096,28	23.239,22
D. Aktive latente Steuern	23.085,00	24.964,00
Aktiva	27.599.157,11	27.922.844,22
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	3.378.715,52	3.303.384,82
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	3.353.715,52	3.278.384,82
B. Rückstellungen	488.242,00	667.930,00
C. Verbindlichkeiten	23.732.199,59	23.951.529,40
Passiva	27.599.157,11	27.922.844,22

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Berger Liegenschaften GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Nürnberg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Nürnberg
Register-Nr.:	HRB 31867

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Objekte des Umlaufvermögens wurden mit den Anschaffungskosten und Herstellungskosten aktiviert. Die Herstellungskosten enthalten die aktivierungspflichtigen Bestandteile des § 255 Abs. 2 HGB. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

Erhaltene Anzahlungen wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt und gemäß § 268 Abs. 5 S. 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Liquide Mittel wurden zu Nennwerten angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäfts- und Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss wurden die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von insgesamt € 132.069,02 (Vj. € 64.984,97).

Angaben gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022 €	2021 €
Forderungen	36.191,51	0,00
Verbindlichkeiten	29.403,61	174.050,59

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von € 3.278.384,82 einbezogen.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 9.638.233,12 € (Vorjahr: 10.683 T€).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt € 22.131.829,40.

Angabe zu Restlaufzeiten

Verbindlichkeitenspiegel

	Gesamtbetrag T€	bis zu einem Jahr T€	ein bis fünf Jahre T€	über fünf Jahre T€
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	22.132	2.668	9.826	9.638
2. Erhaltene Anzahlungen	495	495
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen	100	81	19	0
4. Sonstige Verbindlichkeiten	1.005	857	148	0
davon
- gegenüber Gesellschaftern	29	29	0	0
- aus Steuern	75	75	0	0
- im Rahmen der sozialen Sicherheit	0	0	0	0
	23.732	4.101	9.993	9.638

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten

Für Erschließungsmaßnahmen eines Bauprojektes wurde eine Bürgschaft in Höhe von 20.160,00 € gewährt. Mit einer Inanspruchnahme wird nicht gerechnet.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 14.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Miet- und Leasingverträgen bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen, im Einzelnen:

	2023	2024	2025	ab 2026
in T€	50,9	45,6	41,6	41,6

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Nürnberg, 18.10.2023

Berger Liegenschaften GmbH

gez. Reinhold Berger, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 18.10.2023 festgestellt.