Murphy&Spitz Green Estate GmbH

Bonn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	1.572.532,00		1.612.872,00
II. Finanzanlagen	28.500,00		0,00
		1.601.032,00		1.612.872,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	228,48			0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	49.479,19			45.761,63
		49.707,66		45.761,63
Summe Aktiva		1.650.739,66		1.658.633,63

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		100.000,00		100.000,00
II. Verlustvortrag		55.655,15		49.814,78
III. Jahresfehlbetrag		6.507,28		5.840,37
		37.837,57		44.344,85
B. Rückstellungen		2.860,00		2.978,00
C. Verbindlichkeiten		1.610.042,09		1.610.096,98
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		1.213,80
Summe Passiva		1.650.739,66		1.658.633,63

Anhang

der Murphy&Spitz Green Estate GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur ldentifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Murphy&Spitz Green Estate GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Bonn

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Bonn

Register-Nr.: HRB 23289

Der Jahresabschluss wurde nach den für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.

Bei der Offenlegung gemäß § 325 HGB wurden die nach § 326 HGB geltenden Erleichterungen teilweise in Anspruch genommen.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk im Anhang gewählt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen (Gebäude Weberstraße 75, Bonn) wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die pIanmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstande linear vorgenommen. Aufgrund des Denkmalstatus des Gebäudes im Anlagevermögen werden steuerrechtlich erhöhte Abschreibungen gegenüber den handelsrechtlich ausgewiesenen geltend gemacht.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.

Liquide Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen sind in Hohe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Anlagevermögen

	Stand 01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Zuschreibungen
I. Immaterielle Vermögenswerte gesamt	1,00	0,00	0,00	0,00	0,00
II. Sachanlagen
Gebäude	1.559.931,00	0,00	0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs-, und Geschäftsausstattung	12.941,00	0,00	0,00	0,00	0,00
gesamt	1.612.872,00	0,00	0,00	0,00	0,00
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	0,00	28.500,00	0,00	0,00	0,00
gesamt	0,00	28.500,00	0,00	0,00	0,00

	Abschreibungen	Stand 31.12.2023
I. Immaterielle Vermögenswerte gesamt	0,00	0,00
II. Sachanlagen
Gebäude	-39.279,00	1.560.652,00
andere Anlagen, Betriebs-, und Geschäftsausstattung	-1.042,77	11.880,00
gesamt	-40.321,77	1.572.532,00
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	0,00	28.500,00
gesamt	0,00	28.500,00

In der ausgewiesenen Liquidität ist eine Mietkaution in Höhe von EUR 2.000 enthalten.

Ergebnisvortrag / Ergebnisverwendung

Der Verlust aus dem Vorjahr wurde mit dem Bilanzverlust verrechnet. Die Höhe des Stammkapitals der Gesellschaft hat seit dem Jahr 2022 50% des Stammkapitals unterschritten.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten beträgt EUR 1.610.042 (Vorjahr: 1.610.077).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen EUR 72.045 (Vorjahr: 67.340), darunter Finanzverbindlichkeiten (Tilgungsverpflichtungen) von EUR 33.065.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von 1 bis zu 5 Jahren betragen 217.921 (Vorjahr: EUR 133.691).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit Restlaufzeit über 5 Jahre beträgt EUR 1.320.076 (Vorjahr: EUR 1.409.046), davon EUR 569.076 Bankfinanzierung.

Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 741.561 sind durch Pfandrecht an beweglichen Sachen, durch Pfandrecht an übertragenen Rechten und durch Sicherungsabtretung von Forderungen gesichert. Die Finanzierung mit dem Kreditinstitut hat eine Laufzeit von 25 Jahren ab 2018 mit 10 Jahren Zinsbindung.

Aus der Begebung einer Anleihe mit einem Zinssatz von 4% und einer Laufzeit bis 31.1.2028 bestehen unbesicherte Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 751.000.

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern aus Nachrangdarlehen mit Laufzeit bis zum 31.7.2028 beläuft sich auf EUR 83.062.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse stammen aus Verpachtung. Diese erfolgt an die Alleingesellschafterin Murphy&Spitz Green Capital AG als Hauptmieterin und an eine Personalvermittlung (bis Juni) sowie ab August ein Weiterbildungsinstitut.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Zum Geschäftsführer war im Geschäftsjahr bestellt:
Philipp Spitz, Kaufmann, Bonn

Unterschrift der Geschäftsführung

Bonn, 31. Mai 2024 Unterschrift

Bonn, den 31. Mai 2024

Philipp Spitz

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 17. Juni 2024