edira Campus Invest GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

ANLAGEN

1. Bilanz zum 31. Dezember 2021

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2021

3. Anhang für das Geschäftsjahr 2021

4. Anlagenspiegel

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktiva

	31.12.2021		VJ
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		300,00	300
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
2. Sonstige Vermögensgegenstände	0		813
		0,00	813
II. Guthaben bei Kreditinstituten		15.626,22	3.989
		15.926,22	5.101

Passiva

	31.12.2021		VJ
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000
1. Ausstehende, nicht eingeforderte Einlagen auf das gezeichnete Kapital	0,00		-12.500
	25.000,00		12.500
II. Gewinn-/Verlustvortrag	-8.643,52		-5.973
III. Jahresergebnis	-1.730,26		-2.671
		14.626,22	3.856
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen		1.300,00	600
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00		145
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00		300
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00		200
		0,00	645
		15.926,22	5.101

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2021

	2021	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Sonstige betriebliche Erträge	0	20
2. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.730,26	-2.691
3. Jahresergebnis	-1.730,26	-2.671

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die edira Campus Invest GmbH hat ihren Sitz in Nürnberg. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Nürnberg unter HRB 35349 eingetragen.

Gegenstand der Gesellschaft ist die Beteiligung an Unternehmen, gleich welcher Rechtsform, auch die Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin an anderen Handelsgesellschaften, der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Unternehmensanteilen und -beteiligungen, sowie alle damit im Zusammenhang stehenden Geschäfte.

Allgemeine Angaben Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der edira Campus Invest GmbH, Nürnberg, ist nach den Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB sowie unter Berücksichtigung der einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Dabei wurden die generellen Ansatzvorschriften des §§ 246-251 HGB und die generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 - 256a HGB beachtet, sowie die besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 265,268- 274a, §§ 276-277 HGB berücksichtigt.

Auf die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung finden die Vorschriften der §§ 264c, 266 und § 275 HGB Anwendung.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten, soweit nicht neue Erkenntnisse eine abweichende Bewertung erforderten bzw. sich durch den Ansatz der neuen HGB Vorschriften nach BILRUG ergaben.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtig worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

III. Erläuterung zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Finanzanlagen werden bei voraussichtlich dauernder Wertminderung gemäß § 253 Absatz 3 HGB auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben. Sofern in Folgejahren die Gründe für die Wertminderung entfallen sind, erfolgen Zuschreibungen gemäß dem Wertaufholungsgebot gemäß § 253 Absatz 5 HGB. Es wurden keine außerplanmäßigen Abschreibungen auf Finanzanlagen vorgenommen.

Anteilsbesitz

	Beteiligungsquote	Eigenkapital	Ergebnis
	%	EUR	EUR
edira Student Housing 1 GmbH & Co. KG, Nürnberg	100	-11.485	-11.028
edira Student Housing 2 GmbH & Co. KG, Nürnberg	100	-11.485	-11.028
edira Student Housing 2 GmbH & Co. KG, Nürnberg	100	-11.484	-11.027

Angaben basierend auf dem nach den Regelungen des HGB erstellten Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021.

2. Umlaufvermögen

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

3. Eigenkapital

Das gezeichnete Eigenkapital wird zum Nennwert bilanziert.

4. Rückstellungen

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Die Laufzeit der sonstigen Rückstellung liegt jeweils im Einzelnen unter einem Jahr.

5. Verbindlichkeiten

Es bestehen keine Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag zum 31.12.2021	RLZ < 1 Jahr (Gesamtbetrag)	RLZ 1 > 5 Jahre (Gesamtbetrag)	RLZ > 5 Jahre (Gesamtbetrag)	durch Pfandrechte / Bürgschaften o.ä. gesichert ( Gesamtbetrag )
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €
(Vorjahr)	(145,00 €)	(145,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €
(Vorjahr)	(300,00 €)	(300,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)
Verbindlichkeiten 3. gegenüber Gesellschaftern	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €
(Vorjahr)	(200,00 €)	(200,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)
Gesamt	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €
(Gesamt Vorjahr)	(645,00 €)	(645,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)	(0,00 €)

Es bestehen keine Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern.

6. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Nicht in der Bilanz aufgeführte Haftungsverhältnisse (§ 268 Abs. 7 HGB i.V. mit § 251 HGB) und sonstige finanzielle Verpflichtungen (§285 Nr. 3 HGB) bestehen nicht.

IV. Sonstige Pflichtangaben

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Ralf Landwehr, Rechtsanwalt, Gnotzheim ab dem 14.08.2020 geführt.

V. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 1.730,26 auf neue Rechnung vorzutragen.

Nürnberg, 24. Juni 2022

gez. Ralf Landwehr

Die Geschäftsführung

Anlagenspiegel

	Anschaffungskosten
	01.01.2021	Zugänge	Abgänge	31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Beteiligungen	300,00	0,00	0,00	300,00

	Abschreibungen
	01.01.2021	Zugänge	Abgänge	31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00

	Buchwerte
	31.12.2021	Vorjahr
	EUR	EUR
Finanzanlagen
Beteiligungen	300,00	300,00