Wohnmobil Center M&M GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht

1. Unternehmensstruktur

Die Wohnmobil Center M&M GmbH verfügt über langjährige Erfahreungen im An- und Verkauf, der Vermietung und Reparatur von Wohnmobilen und anderen Kraftfahrzeugen. Die Gesellschaft führt ihre Geschäftstätigkeit in der Charlottenburger Chaussee 3 in Berlin aus.

Unser Unternehmen gliedert sich in folgende Geschäftsbereiche:

- - Verkauf von Wohnmobilen,

- - Vermietungsservice,

- - Serviceleistungen und Wartung,

2. Forschung und Entwicklung

Unser Unternehmen betreibt keine Forschung. Prozesse zur Betriebsorganisation und Arbeitsabwicklung werden laufend an die Markterfordernisse angepasst und weiterentwickelt.

3. Mitarbeiter

Aufgrund der schwierigen Lage auf dem Arbeitsmarkt ist die Mitarbeiterzahl trotz der sich positiv entwickelten Auftragslage in etwa gleich geblieben. Zum Ende des Geschäftsjahres waren 12 Mitarbeiter fest beschäftigt.

Eine der Schlüsselressourcen unseres Unternehmens ist unser Team. Im Berichtszeitraum haben wir verstärkt in die Qualifikation und Schulung unserer Mitarbeiter investiert. Dies zeigt sich in einer verbesserten Servicequalität und einer effizienteren Zusammenarbeit.

4. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Die allgemeine Marktlage war geprägt von einem drastischen Preisverfall sowie hohen Lagerbeständen bei Händlern und Herstellern, insbesondere bei der Marke Knaus. WCMM konnte auf diese Herausforderungen mit einem aktiven Bestandsmanagement reagieren und die Lagerkosten signifikant reduzieren.

5. Geschäftsentwicklung

Das Geschäftsjahr 2023 war für die Wohnmobil Center M&M GmbH (WCMM) geprägt von bedeutenden strategischen Entscheidungen zur langfristigen Sicherung der finanziellen Stabilität und Wettbewerbsfähigkeit. Trotz einmaliger Belastungen hat das Unternehmen seine Marktposition gestärkt und eine Grundlage für ein profitables Jahr 2024 geschaffen.

Die Rückstellungen für Gewährleistungen und Garantien wurden dem Umsatz und der Erfahrung entsprechend weiter erhöht. Im Berichtsjahr wurde weiter in neues Personal, verbesserte Hardware, Werbung bzw. Öffentlichkeitsarbeit und Sicherheit investiert.

Die Zahlungsbereitschaft unserer Gesellschaft war jederzeit gewährleistet. Die Liquidität wird gesichert durch einen kontinuierlichen Zahlungseingang. Im Geschäftsjahr 2023 steigerte das Unternehmen nach einem auch erfolgreichen Vorjahr vor allem die Umsatzerlöse um etwa 11,4 %. Die Entwicklung der operativen Aufwendungen, wie dem Materialaufwand und den Kosten der Warenabgabe folgt dem Trend der Umsatzerlöse nicht im gleichen Maße.

Der geringe Anstieg der Personalaufwendungen resultiert vor allem aus den Provisionsabsätzen und den hierzu verknüpften sozialen Abgaben.

Der Fahrzeugbestand wird schwerpunktmäßig über das Eigenkapital, sowie über die Kreditlinien der Banken finanziert. Hierzu gab es keine wesentlichen Anpassungen.

Trotz der stabilen finanziellen Entwicklung im abgelaufenen Geschäftsjahr ist es unumgänglich, die Entwicklung in der Wohnmobil-Branche ständig im Auge zu behalten und zu analysieren, um jederzeit notwendige Entscheidungen für unser Wohnmobil Center bezüglich der Ausrichtung der Geschäftspolitik treffen zu können.

Die Situation auf dem Neuwagenmarkt ist Ende 2024 so, dass der Mark von Neufahrzegen überschwemmt ist und die Händler gezwungen sind Wertabschäge vorzunehmen.

Wesentliche Ereignisse im Geschäftsjahr 2023

Außergewöhnliche Aufwendungen:

Im Jahr 2023 fielen außergewöhnliche Aufwendungen an, die das Betriebsergebnis beeinträchtigten. Diese setzten sich wie folgt zusammen:

- Managementkosten:	150.000 EUR
- Periodenfremde Aufwendungen:	302.146,67 EUR
- Abwertung des Kfz-Bestands:	1.400.000 EUR

Insgesamt betrugen die einmaligen Belastungen 1.852.146,67 EUR. Diese Maßnahmen hatten einen negativen Einfluss auf das Eigenkapital. Dennoch waren sie notwendig, um zukünftige Risiken durch überbewertete Bestände zu minimieren und die Vermögenswerte realistisch zu bewerten. Dadurch konnten potenzielle künftige Wertberichtigungen vermieden werden. Aus der BWA 2024 ist erkennbar, dass diese Maßnahmen bereits eine positive Wirkung auf die Ertragslage haben, da weitere Abschreibungen auf Bestände im Folgejahr nicht erforderlich sein werden.

Ein Ausschüttung an die Gesellschafter erfolgte bereits im Laufe des Geschäftsjahres auf Basis der monatlichen guten Ergebnisse, die Abwertung der Kfz-Bestandes erfolgte am Ende, so dass nur ein sehr geringes Eigenkapital ausgewiesen werden kann.

Steuerrückforderungen und Liquiditätsstärkung:

Ein bedeutender positiver Effekt auf die Liquidität ergibt sich aus den Steuerrückforderungen für 2023. Diese beläuft beläuft sich auf 547.764,00 EUR. Hinzu kommt, dass in der gleichen Höhe Vorauszahlungen für 2024 zurückerstattet werden, was die Liquidität des Unternehmens weiter stärkt. Diese Maßnahmen erhöhen die finanzielle Flexibilität des Unternehmens und schaffen Spielraum für Investitionen sowie die Rückzahlung von Verbindlichkeiten.

6. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

6.1 Vermögenslage

Durch die Abwertung des Kfz-Bestands um 1.400.000 EUR wurde eine realistische Darstellung der Vermögenswerte im Jahresabschluss 2023 gewährleistet. Diese Maßnahme schützt WCMM vor zukünftigen Wertminderungen und sorgt für eine veränderte, aber nunmehr solide Vermögensstruktur. Die bestehenden Fahrzeugbestände sind marktgerecht bewertet und bergen keine weiteren Abschreibungsrisiken.

6.2 Finanzlage

Die finanzielle Stabilität wurde durch die eingeleiteten Maßnahmen gestärkt. Die Steuerrückforderungen für 2023 in Höhe von 547.764,00 EUR sowie die Rückerstattung der Vorauszahlungen für 2024 in gleicher Höhe haben die kurzfristige Liquidität erheblich verbessern wird. Dadurch hat WCMM die Fähigkeit, finanzielle Verpflichtungen zu bedienen, und erhöht die finanzielle Flexibilität für das Jahr 2024.

6.3 Ertragslage

Das Betriebsergebnis 2023 war durch die oben genannten einmaligen Belastungen negativ beeinflusst. Ohne diese Effekte wäre das Ergebnis deutlich positiver ausgefallen. Die Maßnahmen zur Optimierung der Vermögenswerte und die Abwertung des Kfz-Bestands führen jedoch zu einer positiven Wirkung im Jahr 2024. Dies zeigt sich bereits in der BWA 2024, die eine Erholung der Ertragslage belegt. WCMM erwartet, dass sich die Ertragskraft des Unternehmens durch die Einsparung zukünftiger Abschreibungen und die Verbesserung der Liquidität nachhaltig erhöhen wird.

7. Prognose-, Chancen und Risiken

Unsere Gesellschaft ist im Automobilsektor tätig. Daraus können sich Risiken hinsichtlich Produkthaftungs- und Gewährleistungsansprüchen ergeben. Diesen Risiken werden durch den Abschluss diverser Garantieversicherungen für Gebrauchtwagen Rechnung getragen. Die meisten unserer Fahrzeuge befinden sich noch in der Herstellergarantie. Des Weiteren wurden zum 31.12.2023 wie bereits in den Vorjahren Gewährleistungs- und Garantierückstellungen gebildet.

Das interne Berichtswesen ermöglicht es der Geschäftsführung durch die Überwachung wesentlicher externer, marktbezogener Kennzahlen sowie interner, unternehmensbezogener Auswertungen (Auftragsdaten, Kosten- und Qualitätskontrollen, monatliche Gewinn- und Verlustrechnung, Bilanz, Finanzplan) zeitnah über die Unternehmensentwicklung informiert zu sein. Durch umfangreiche und gezielte innerbetriebliche Kontrollen werden die Risikofaktoren sehr gering gehalten.

Es erfolgt eine tägliche Kassenkontrolle sowie Kontrolle der Kontobewegungen auf den Bankkonten, außerdem werden sämtliche Fahrzeugbestände monatlich überprüft und in der Buchführung sowie bei der Kontrolle der Einkaufsfinanzierung abgeglichen.

Finanziellen Risiken aus dem Ausfall von Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird durch regelmäßige Überprüfung offener Posten sowie Abstimmungen im Rechnungswesen und ggf. Mahnläufen begegnet, um Ausfallrisiken entgegenwirken zu können.

Risiken, die Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben, bestehen im darüber hinausgehenden Rahmen der allgemeinen, nach heutigen Erkenntnissen nicht im Einzelnen vorhersehbaren, branchenbezogenen bzw. allgemeinen konjunkturellen Entwicklung.

Die starken Schwankungen im Neuwagen- und Gebrauchtwagengeschäft, die nicht nur im Markt, sondern auch in der Modellpolitik der Hersteller begründet liegen sowie die unverändert unter Druck stehenden Margen der Branche, stellen die wesentlichen Herausforderungen der künftigen Entwicklung dar.

Da wir unsere Geschäfte ausschließlich in Euro abwickeln, bestehen keine Währungsrisiken. Neben den Marktpreisschwankungen im Neu- und Gebrauchtwagengeschäft und dem daraus resultierenden Ertragsrisiko, gerät auch das Servicegeschäft durch die verbesserte Fahrzeugqualität und längere Wartungsintervalle zunehmend unter Druck. Trotz der verbesserten Liquidität bleibt ein Anstieg der Fremdkapitalzinsen ein Risiko.

Basierend auf den positiven Entwicklungen im Jahr 2023 und den getroffenen Maßnahmen sind wir zuversichtlich, dass sich diese positiven Trends in den folgenden Jahren fortsetzen werden. Die geplanten Expansions- und Wachstumsziele bleiben fest im Blickpunkt unserer Strategie. Marktrisiken: Potenzielle Veränderungen der Marktpreise könnten sich auf die Verkaufschancen auswirken. Die vorausschauende Lagerpolitik von WCMM mindert dieses Risiko.

Wir haben weiterhin unsere Verantwortung für Umwelt und Gesellschaft wahrgenommen. Nachhaltigkeitsinitiativen wurden verstärkt, um unseren ökologischen Fußabdruck zu minimieren und sozial verantwortungsbewusst zu handeln.

8. Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

WCMM sieht dem Jahr 2024 mit positiven Erwartungen entgegen. Die eingeleiteten Maßnahmen haben die finanzielle und operative Grundlage gestärkt. Mit einer gestärkten Marktposition, einer verbesserten Liquidität und einer positiven Ertragslage ist das Unternehmen gut gerüstet, um die sich bietenden Marktchancen zu nutzen.

Auch im Laufe des Jahres 2024 sind regionale Mitwettbewerber in Liquidation gegangen, so dass für uns im Jahr 2025 gute Chancen für Umsatz- und Ergebnissteigerungen bestehen und neue Mitarbeiter gewonnen werden können. Durch den guten Abverkauf in 2024, wo die Ware aus 2023 vollständig abverkauft werden konnte können neue Waren günstig eingekauft werden, da z.Z. Preisabschläge seitens der Hersteller von bis zu 40 % angeboten werden.

Der finanzielle Rahmen ist durch Aufnahme einer Rahmenkredits bei der CA-Bank in Höhe von € 7,5 Mio mit marktgerechten Zinssätzen verbessert worden. Die Zinsbelastungen sinken dadurch tendenziell.

Als besondere Chancen unseres Unternehmens wird, wie auch in der Vergangenheit, der persönliche Service eines mittelständisch geprägten und inhabergeführten Familienunternehmens gesehen. Der Maßstab für unser Handeln bleibt weiterhin eine hohe Mitarbeiter- und Kundenzufriedenheit.

Berlin, den 18. Dezember 2024

gez. Abdullah Joya, Geschäftsführer

gez. Mogtaba Joya, Geschäftsführer

gez. Mostafa Joya, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	243.328,00	183.888,00
I. Sachanlagen	243.328,00	183.888,00
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	243.328,00	183.888,00
B. Umlaufvermögen	9.891.671,90	5.927.436,05
I. Vorräte	6.312.659,00	1.740.454,75
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.398.652,58	883.296,06
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.180.360,32	3.303.685,24
C. Rechnungsabgrenzungsposten	15.650,11	89.004,68
Aktiva	10.150.650,01	6.200.328,73
Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	33,40	1.967.489,50
I. Gezeichnetes Kapital	25.200,00	25.200,00
II. Bilanzverlust	25.166,60	-1.942.289,50
davon Gewinnvortrag	1.942.289,50	2.401.194,86
B. Rückstellungen	1.647.068,84	1.693.639,72
C. Verbindlichkeiten	8.503.547,77	2.539.199,51
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.082.170,55	1.000.538,55
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.082.170,55	1.000.538,55
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	911.765,36
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	791.765,36
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	120.000,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	1.509.611,86	1.538.660,96
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.509.611,86	1.538.660,96
Passiva	10.150.650,01	6.200.328,73

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2023 - 31.12.2023 EUR	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR
1. Rohergebnis	2.420.482,59	3.363.041,93
2. Personalaufwand	859.995,91	850.714,86
a) Löhne und Gehälter	747.443,59	736.607,82
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	112.552,32	114.107,04
davon für Altersversorgung	920,28	5.043,59
3. Abschreibungen	34.690,98	30.836,64
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	34.690,98	30.836,64
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	1.261.766,41	280.192,05
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	20,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	170.685,93	7.798,94
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	40.947,46	651.479,80
8. Ergebnis nach Steuern	52.415,90	1.542.019,64
9. sonstige Steuern	19.872,00	925,00
10. Jahresüberschuss	32.543,90	1.541.094,64
11. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	1.942.289,50	2.401.194,86
12. Ausschüttung	2.000.000,00	2.000.000,00
13. Bilanzverlust	25.166,60	-1.942.289,50

Anhang

1. Angaben zur Identifizierung des Unternehmens nach § 264 Abs. 1a HGB

Firma:	Wohnmobil Center M&M GmbH
Sitz:	Berlin
Registergericht:	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer:	HRB 218652

2. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB), den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Absatz 1 i.V. mit § 264a HGB Anwendung.

3. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 276, 288 und 293 HGB für mittelgroße Kapitalgesellschaften wurden von der Gesellschaft (Aufgliederung der Umsatzerlöse) teilweise in Anspruch genommen.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 265, 268-274a, §§ 276-277 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB aufgestellt.

Die Bilanz zum 31.12.2023 ist aus den Ansätzen der Bilanz zum 31.12.2022 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 entwickelt worden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird entsprechend dem Gesamtkostenverfahren dargestellt. Auf die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung finden die Vorschriften der §§ 264c, 266 und § 275 HGB Anwendung.

Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wurde vom Grundsatz der Unternehmensfortführung ausgegangen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten, soweit nicht neue Erkenntnisse eine abweichende Bewertung erforderten.

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2023 wird im Anlagenspiegel gesondert dargestellt.

Sachanlagen sind grundsätzlich zu den Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten, vermindert um planmäßige Abschreibung angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Geringwertige Anlagegüter wurden nach der vereinfachenden steuerrechtlichen Abschreibungsmethode zu 100 % abgeschrieben. Der entsprechende Ansatz in der Handelsbilanz ergibt sich aus § 254 HGB.

Umlaufvermögen

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit den Nennwerten angesetzt. Wertberichtigungen waren nicht notwendig.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Eigenkapital

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und gewisse Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Rückzahlungs- bzw. Erfüllungsbetrages bewertet.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen ausgewiesen.

4. Erläuterungen zur Bilanz

Die Rückstellungen entwickelten sich wie folgt:

	Stand 01.01.23 €	Inanspruchnahme €	Auflösung €	Zuführung €	Stand 31.12.23 €
Steuerrückstellungen
Gewerbesteuer	720.169,20	76.055,00	0,00	0,00	644.114,20
Körperschaftsteuer	874.771,52	175.850,56	0,00	0,00	698.920,96
Sonstige Rückstellungen
Resturlaub	0,00	0,00	0,00	27.229,68	27.229,68
Gewährleistungen	85.199,00	85.199,00	0,00	225.000,00	225.000,00
RA-, Abschluss- und Prüfungskosten	13.500,00	11.196,00	0,00	49.500,00	51.804,00
	1.693.639,43	348.300,56	0,00	301.729,68	1.647.068,84

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von € 6.082.170,55 (Vj.: € 1.000.538,55) werden ausgewiesen gegenüber Kreditinstituten. Die Verbindlichkeiten sind durch Mitverpflichtungserklärung der verbundenen Unternehmen und selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter der verbundenen Unternehmen besichert.

Der Posten Verbindlichkeiten beinhaltet Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 911.765,36 (Vj.: € 0,00), hiervon werden Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von € 120.000,00 (Vj.: € 0,00) ausgewiesen.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 496.995,83 (Vj.: € 614.621,87) und Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von € 2.758,26 (Vj.: € 1.077,51) enthalten.

Weitere bilanzierte Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, betragen Euro 0,00.

5. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgebaut. Ein Ausweis gem. § 285 Nr. 8 entfällt daher in diesem Anhang.

6. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestehen nicht.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
zum 31.12.2023	TEuro	bis 1 Jahr TEuro	größer 1 bis 5 J. TEuro	größer 5 J. TEuro
aus Mietverträgen	460,5	232,5	228,0	0,00
Summe	460,5	232,5	228,0	0,00

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Mitarbeiter beträgt 12 (Vorjahr: 7).

Angaben zu Mitgliedern der Geschäftsführung

Geschäftsführer sind: Herrn Abdullah Joya, Berlin, Herrn Mogtaba Joya, Berlin und Herrn Mostafa Joya, Berlin

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Auf die Angabe der Bezüge des Geschäftsführers wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Es bestehen gegenüber den Gesellschaftern keine Verbindlichkeiten oder weitere Pflichten.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt eine Ausschüttung von EUR 2.000.000,00 vor.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Geschäftsjahresende

Wesentliche Ereignisse, die nach dem Bilanzstichtag bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2023 eingetreten sind, lagen nicht vor.

Berlin, den 18. Dezember 2024

gez. Abdullah Joya, Geschäftsführer

gez. Mogtaba Joya, Geschäftsführer

gez. Mostafa Joya, Geschäftsführer

Bericht des Aufsichtsrats

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 18.12.2024 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

An die Wohnmobil Center M&M GmbH, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Wohnmobil Center M&M GmbH, Berlin - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Wohnmobil Center M&M GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Prüfungshandlungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 18. Dezember 2024

UNITAS Treuhand AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Berles, Wirtschaftsprüfer