Projektgesellschaft Am Markt mbH

Spremberg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Lagebericht

für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2006 bis 31. Dezember 2006

I. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

Die Projektgesellschaft Am Markt mbH wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 19.03.1997 gegründet und ist mit Datum vom 15.12.1997 unter der Handelsregisternummer 5025 beim Amtsgericht Cottbus eingetragen worden.

Die Gesellschaft ist eine 100 %-ige Tochter der Gesellschaft für Wohnungsbau mbH
-GeWoBa- Spremberg. Gesellschaftervertreter ist der Geschäftsführer der Gesellschaft für Wohnungsbau mbH - GeWoBa - Spremberg. Die Gesellschaft wird durch einen fakultativen Beirat, bestehend aus Gesellschaftervertretern der Gesellschaft für Wohnungsbau mbH
-GeWoBa- Spremberg, beaufsichtigt.

Die Gesellschaft ist durch andauernde Verluste bilanziell überschuldet. Sie ist nicht in der Lage, ihren Liquiditätsbedarf aus den Mieteinnahmen zu sichern.

Die wirtschaftliche Situation der Projektgesellschaft Am Markt mbH konnte gegenüber dem Geschäftsjahr 2005 im Rahmen seiner Möglichkeiten stabilisiert und leicht verbessert werden. So konnte zum einen eine Einheit nach längerem Leerstand und zum anderen eine weitere Einheit nach kurzem Leerstand vermietet werden.

Das Kino im CCS wurde auch im Geschäftsjahr 2006 von der Projektgesellschaft Am Markt mbH betrieben.

Der Jahresfehlbetrag für das Berichtsjahr 2006 ergibt sich aus einem positiven Betriebsergebnis, welches nicht die Finanzierungskosten in Höhe von TEUR492 deckt, und dem negativen Ergebnis aus Sondereinflüssen. Die Sondereinflüsse setzen sich wie folgt zusammen: Erträge aus der Auflösung von Einzelwertberichtigungen (TEUR12), Aufwendungen aus der Abschreibung von Forderungen (TEUR17), Aufwendungen aus der Zuführung zu sonstigen Rückstellungen (TEUR19) und Aufwendungen aus der Zuführung zu Einzelwertberichtigungen (TEUR85).

II. Analyse des Geschäftsverlaufes und der Lage

1. Allgemeine Feststellung

Durch die konsequente Umsetzung der Sanierungsvereinbarung vom 13.07./14.07.2005 zwischen den Gläubigerbanken, der Stadt Spremberg als Hauptgesellschafter der GeWoBa mbH, der GeWoBa mbH und der Projektgesellschaft Am Markt mbH konnte im Berichtsjahr 2006 die Konsolidierung der finanziellen Situation der Projektgesellschaft Am Markt mbH erreicht werden. Die Projektgesellschaft Am Markt hat ihre Verpflichtungen aus der Sanierungsvereinbarung erfüllt und umgesetzt. Der Vertrag mit dem im Juli 2005 beauftragten Centermanagement wurde nicht verlängert. Ausgehend von der Verpflichtung der PG Am Markt mbH in der Sanierungsvereinbarung zur Beauftragung eines externen Centermanagements wurden erneute Aktivitäten diesbezüglich unternommen. Seit dem 01.01.2007 ist die CEV Center Entwicklungs- und Verwaltungs-GmbH mit Sitz in Bielefeld mit der Aufgabe des Centermanagements beauftragt.

Es konnte im Berichtsjahr 2006 ein Vermietungsstand von 96,7% der vermietbaren Flächen erreicht werden. Eine leichte Verbesserung der Einnahmesituation konnte im Wesentlichen nur durch konsequentes Forderungsmanagement und der Vermietung von Einheiten erreicht werden. Die Einnahmen reichen nicht zur Deckung aller Kosten der Gesellschaft, so dass weiterhin eine Unterdeckung auf längere Sicht existieren wird. Die zur Deckung der Kosten notwendigen Ausgleichszahlungen werden durch die Muttergesellschaft GeWoBa mbH Spremberg geleistet. Diese sind in der abgeschlossenen Sanierungsvereinbarung der Höhe nach festgeschrieben worden.

Die Projektgesellschaft Am Markt mbH betreibt seit dem 14.10.2004 das Kino im CCS. Durch Umsetzung von verschiedenen Maßnahmen, Anpassung an die 19 % Umsatzsteuer ab 2007 im Concessionsbereich und die Kartenpreise, konnte sich trotz leichten Besucherrückganges gegenüber dem Jahre 2005 das Kino stabilisieren.

2. Ertragslage

Die nach betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten gegliederte Ertragslage zeigt gegenüber dem Vorjahr folgendes Bild:


	2006		2005
	TEUR	%	TEUR	%
Betriebsleistung	1.018	100,0	1.055	100,0

Betriebsaufwendungen	853	83,8	985	93,4
Betriebsergebnis	165	16,2	70	6,6
Finanzergebnis	-489	-48,0	-661	-62,6
Neutrales Ergebnis	-109	-10,7	-91	-8,6
Jahresfehlbetrag	-433	-42,5	-682	-64,6

Die Betriebsleistung ist gegenüber dem Vorjahr um TEUR37 gesunken.

Die Umsatzerlöse aus der Vermietung im CCS gingen gegenüber dem Vorjahr um TEUR62 zurück. Die Reduzierung der Mieteinnahmen ergibt sich zum einen auf Grund von auslaufenden Erstvermietungen zum Ende 2004 und zum anderen erfolgten Neuvermietungen im Laufe des Geschäftsjahres 2006.

Die Betriebsaufwendungen sind um TEUR132 geringer gegenüber dem Vorjahr. Im Wesentlichen resultiert dies aus einem gesunkenen Materialaufwand (-TEUR40) und geringeren sonstigen betrieblichen Aufwendungen (-TEUR92).

Eine Verbesserung des Finanzergebnisses wurde dadurch erreicht, dass die Finanzierung des Centermanagements durch rückwirkende Aussetzung der Zinsleistungen von TEUR141 erfolgte. Durch die anhaltenden Zuschüsse der Muttergesellschaft haben sich die Zinsen an verbundene Unternehmen gegenüber dem Vorjahr um TEUR33 erhöht.

3. Finanzlage

Die nachstehende verkürzte Kapitalflussrechnung zeigt die Darstellung von Herkunft und Verwendung der Finanzmittel während des abgelaufenen Geschäftsjahres im Vergleich zum Vorjahr:

	2006	2005
	TEUR	TEUR
Mittelzufluss / -abfluss aus laufender Geschäftstätigkeit	- 155	- 381
Mittelzufluss / -abfluss aus der Investitionstätigkeit	- 7	- 50
Mittelzufluss / -abfluss aus der Finanzierungstätigkeit	+ 320	+ 424
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	+ 158	- 7
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode (+)	+ 53	+ 60
Finanzmittelfonds am Ende der Periode	+ 211	+ 53

Die Liquiditätskennzahlen haben sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt entwickelt:

	2006	2005
	%	%

Liquidität I	3,2	0,9

Liquidität II	5,4	2,8

Liquidität III	6,0	3,8

Die Liquidität der Gesellschaft ist nicht gesichert und hat sich gegenüber dem Vorjahr leicht stabilisiert.

Dem kurzfristig gebundenen Vermögen von TEUR394 steht kurzfristiges Fremdkapital von TEUR6.569 gegenüber. Darin sind TEUR6.147 nicht liquiditätswirksam werdende Verbindlichkeiten gegenüber der Muttergesellschaft -GeWoBa-Spremberg enthalten.

4. Vermögenslage


		31.12.2006		31.12.2005
Vermögen		TEUR	%	TEUR	%
Langfristig gebundenes Vermögen		2.203	84,8	2.315	91,0
Kurzfristig gebundenes Vermögen		394	15,2	228	9,0
	Vermögen insgesamt	2.597	100,0	2.543	100,0
Kapital
Eigenkapital		-13.862	-534,0	-13.429	-528,1
Langfristiges Fremdkapital		8.404	323,7	8.680	341,3
Mittelfristiges Fremdkapital		1.486	57,2	1.366	53,7
Kurzfristiges Fremdkapital		6.569	253,1	5.926	233,1
	Kapital insgesamt	2.597	100,0	2.543	100,0

Da die Liquidität der Gesellschaft nicht gesichert ist, hat die Muttergesellschaft am 19.08.2002 eine Patronatserklärung gegenüber der Projektgesellschaft Am Markt mbH abgegeben. In dieser verpflichtet sich die Muttergesellschaft, die Projektgesellschaft Am Markt mbH finanziell so auszustatten, dass sie bezogen auf die Laufzeit der Erklärung stets in der Lage ist, ihren Verbindlichkeiten fristgemäß nachzukommen. Die Erklärung hatte eine Laufzeit bis zum 19.08.2005.

In der Gesellschafterversammlung vom 30.06.2005 hat die Gesellschaft für Wohnungsbau mbH -GeWoBa- Spremberg den Beschluss gefasst, die zeitliche Begrenzung der Patronatserklärung aufzuheben.

Durch diese Erklärung der GeWoBa mbH Spremberg ist der insolvenzrechtliche Tatbestand der Überschuldung beseitigt.

III. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Stichtag

Es gibt keine besonderen Vorgänge nach dem Stichtag.

IV. Risiko- und Chancenbericht

Mit dem Abschluss der Sanierungsvereinbarung am 13.07./14.07.2005 zwischen den Gläubigerbanken, der GeWoBa mbH Spremberg und der Projektgesellschaft Am Markt mbH, insbesondere mit der HSH Nordbank AG als Hauptgläubiger der Projektgesellschaft Am Markt mbH, wurden die Rahmenbedingungen fixiert, welche eine leicht positive Vorausschau für die Zukunft erwarten lässt.

Eine Auswertung der Umsetzung der Sanierungsvereinbarung fand am 28.03.2007 für das Jahr 2006 statt. Es konnte festgestellt werden, dass die fixierten Eckpunkte für das Jahr 2006 erreicht und umgesetzt wurden. Die vorgenommenen Maßnahmen der inneren und äußeren Gestaltung des CCS sind auf Grund des Centermanagementwechsels im Berichtsjahr 2006 nicht umgesetzt worden. Sie wurden durch das neue Centermanagement geprüft und werden im Wirtschaftsjahr 2007 umgesetzt. Die leicht positive Entwicklung im Jahr 2006 soll nicht darüber hinweg täuschen, dass die weitere Umsetzung der Sanierungsziele für die nächsten Jahre schwieriger sein wird. Zum einen ist und bleibt die Akquisition neuer Mieter zur Erhöhung der Kundenfrequenz und der Attraktivität des Centers eine der wichtigsten Aufgaben neben der Verbesserung des Erscheinungsbildes und der Vermarktung des Hauses - CCS - in der Öffentlichkeit.

V. Prognosebericht

Mit der Beauftragung der CEV Center Entwicklungs- und Verwaltungs-GmbH, Bielefeld, für das Centermanagement erwarten wir für das Jahr 2007 spürbare Auswirkungen auf die Mieterstruktur und damit verbunden eine Steigerung der Mieteinnahmen im Einzelhandelsbereich. Zur Umsetzung dieser zukünftigen Maßnahmen sind alle notwendigen Schritte seitens der Projektgesellschaft Am Markt mbH eingeleitet worden. Eine spürbare Verbesserung der finanziellen Situation wird erst im Jahr 2008 erfolgen, da eine Umsetzung aus vertraglicher Sicht erst zum Herbst 2007 möglich ist. Darüber hinaus gilt es, die Bestandsmieter zu stabilisieren. In der Zukunft muss erreicht werden, dass die Werbegemeinschaft der Mieter mit der Projektgesellschaft Am Markt noch geschlossener in der Öffentlichkeit durch gemeinsame Werbeaktionen auftritt.

Spremberg, den 25. April 2007

Projektgesellschaft Am Markt mbH

Lehmann
Geschäftsführer

Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2006 bis zum 31. Dezember 2006

Bilanz

A K T I V A

						31.12.2006		31.12.2005
						EUR	EUR	TEUR
A.	ANLAGEVERMÖGEN

	Sachanlagen
	1.	Grundstücke und Bauten				2.109.160,44		2.200
	2.	Technische Anlagen und Maschinen				17.731,98		25
	3.	Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung				75.643,95		90
							2.202.536,37	2.315

B.	UMLAUFVERMÖGEN

	I.	Vorräte
		Unfertige Leistungen					256.351,29	273

	II.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
		1.	Forderungen aus Lieferungen und Leistungen			118.230,43		76
				- davon mit einer Restlaufzeit von mehr
					als einem Jahr: EUR 0,00 (Vj.: TEUR -)
		2.	Sonstige Vermögensgegenstände			25.002,05		34
				- davon mit einer Restlaufzeit von mehr
					als einem Jahr: EUR 0,00 (Vj.: TEUR -)
							143.232,48	110

	III.	Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten					210.468,03	53
							610.051,80	436

C.	RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN						0,00	3

D.	NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER
	FEHLBETRAG						13.862.269,21	13.429
							16.674.857,38	16.183

P A S S I V A

				31.12.2006		31.12.2005
				EUR	EUR	TEUR
A.	EIGENKAPITAL
	I.	Gezeichnetes Kapital		127.822,97		128
	II.	Verlustvortrag		13.556.898,93		12.875
	III.	Jahresfehlbetrag		433.193,25		682
	IV.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		13.862.269,21		13.429
					0,00	0

B.	RÜCKSTELLUNGEN
	Sonstige Rückstellungen				852.307,00	845

C.	VERBINDLICHKEITEN
	1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		9.424.510,38		9.601
		-	davon mit einer Restlaufzeit
			bis zu einem Jahr: EUR 201.050,87 (Vj.: TEUR 194)
	2.	Erhaltene Anzahlungen		215.996,71		211
		-	davon mit einer Restlaufzeit
			bis zu einem Jahr: EUR 215.996,71 (Vj.: TEUR 211)
	3.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		26.086,94		145
		-	davon mit einer Restlaufzeit
			bis zu einem Jahr: EUR 26.086,94 (Vj.: TEUR 145)
	4.	Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		6.146.653,64		5.371
		-	davon mit einer Restlaufzeit
			bis zu einem Jahr: EUR 6.146.653,64 (Vj.: TEUR 5.371)
	5.	Sonstige Verbindlichkeiten		9.302,71		7
		-	davon mit einer Restlaufzeit
			bis zu einem Jahr: EUR 9.302,71 (Vj.: TEUR 7)
		-	davon aus Steuern: EUR 0,00 (Vj.: TEUR 7)
		-	davon im Rahmen der sozialen Sicherheit:
			EUR 0,00 (Vj.: TEUR 0)
					15.822.550,38	15.335

D.	RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN				0,00	3
					16.674.857,38	16.183

Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr

vom 1. Januar 2006 bis zum 31. Dezember 2006

Gewinn- und Verlustrechnung

				2006		2005
				EUR	EUR	TEUR
1.	Umsatzerlöse				961.028,45	1.023
2.	Verminderung/Erhöhung des Bestands
		an fertigen und unfertigen Erzeugnissen			-16.830,93	25
3.	Sonstige betriebliche Erträge				85.973,82	332
					1.030.171,34	1.380

4.	Materialaufwand
		Aufwendungen für bezogene Leistungen			483.268,85	523
5.	Personalaufwand
	a)	Löhne und Gehälter		60.802,63		62
	b)	Soziale Abgaben		27.306,52		23
					88.109,15	85
6.	Abschreibungen auf immaterielle Vermögens-
		gegenstände des Anlagevermögens
		und Sachanlagen			118.928,40	142
7.	Sonstige betriebliche Aufwendungen				267.643,51	631
					72.221,43	-1

8.	Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge				3.353,55	0
		- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00
			(Vj.: TEUR -)
9.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen				491.985,93	661
		- davon an verbundene Unternehmen: EUR 225.474,52
			(Vj.: TEUR 193)
10.	Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit				-416.410,95	-662
11.	Sonstige Steuern				16.782,30	20
12.	Jahresfehlbetrag				-433.193,25	-682

Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2006 bis zum 31. Dezember 2006

Anlagenspiegel

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Stand			Stand
	01.01.2006	Zugänge	Abgänge	31.12.2006
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstück CCS	527.113,48	0,00	0,00	527.113,48
Gebäude CCS	12.305.534,04	0,00	0,00	12.305.534,04
Grundstücke und Bauten	12.832.647,52	0,00	0,00	12.832.647,52
Technische Anlagen und Maschinen	70.940,98	0,00	0,00	70.940,98
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	494.761,73	6.852,92	1.178,61	500.436,04
Gesamt	13.398.350,23	6.852,92	1.178,61	13.404.024,54
Gesamt	13.398.350,23	6.852,92	1.178,61	13.404.024,54

	Abschreibungen
	Stand			Stand
	01.01.2006	Zugänge	Abgänge	31.12.2006
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstück CCS	23.466,64	0,00	0,00	23.466,64
Gebäude CCS	10.609.570,44	90.450,00	0,00	10.700.020,44
Grundstücke und Bauten	10.633.037,08	90.450,00	0,00	10.723.487,08
Technische Anlagen und Maschinen	46.114,90	7.094,10	0,00	53.209,00
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	404.586,40	21.384,30	1.178,61	424.792,09
Gesamt	11.083.738,38	118.928,40	1.178,61	11.201.488,17
Gesamt	11.083.738,38	118.928,40	1.178,61	11.201.488,17

	Buchwerte

	31.12.2006	31.12.2005
	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstück CCS	503.646,84	503.646,84
Gebäude CCS	1.605.513,60	1.695.963,60
Grundstücke und Bauten	2.109.160,44	2.199.610,44
Technische Anlagen und Maschinen	17.731,98	24.826,08
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	75.643,95	90.175,33
Gesamt	2.202.536,37	2.314.611,85
Gesamt	2.202.536,37	2.314.611,85

Projektgesellschaft Am Markt mbH,

Spremberg

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr

vom 1. Januar 2006 bis zum 31. Dezember 2006

Anhang 2006

A. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB. Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften aufgestellt. Die Vorschriften des GmbH-Gesetzes wurden beachtet.

Soweit nach den gesetzlichen Vorschriften Angaben wahlweise in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, erfolgen die Angaben im Anhang.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden ist von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen worden.

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Nebenkosten bzw. mit den Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bei abnutzbaren Anlagegegenständen bewertet worden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert aktiviert worden.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle vorhersehbaren Risiken und sind in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Vorsicht notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag bilanziert.

Da die Verbindlichkeiten das Vermögen übersteigen, ist die Situation durch umfangreiche Patronatserklärungen der Muttergesellschaft gegenüber der Tochter neutralisiert worden.

Die Patronatserklärungen haben folgenden Inhalt:

Im Rahmen der Finanzierung des Bauvorhabens Marktplatz Ostseite der Projektgesellschaft im Umfang von EUR10,5 Mio. hat die Gesellschafterversammlung der GeWoBa mbH Spremberg am 19.12.1998 beschlossen, Grundschulden bis zu einer Höhe von EUR3,3 Mio. auf bestimmte Grundstücke der GeWoBa und eine Patronatserklärung der Kredit gewährenden Bank zu Gunsten der 100 %-igen Tochtergesellschaft zu gewähren.

Der rechtliche Vollzug des Beschlusses erfolgte Anfang 1999.

Eine weitere Patronatserklärung mit folgendem Inhalt wurde am 19.08.2002 zu Gunsten der Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg gewährt:

"Wir als GeWoBa mbH, Spremberg, übernehmen hiermit der Projektgesellschaft Am Markt mbH als unserer 100 %-igen Tochtergesellschaft gegenüber die uneingeschränkte Verpflichtung, sie in der Weise zu leiten und finanziell so auszustatten, dass sie stets, jedoch bezogen auf die Laufzeit der Erklärung, in der Lage ist, all ihren Verbindlichkeiten fristgemäß nachzukommen."

Diese Erklärung gilt für 3 Jahre vom Zeitpunkt der Unterzeichnung an. Diese Verpflichtung unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Diese Patronatserklärung vom 19.08.2002 ist mit Beschluss der Gesellschafterversammlung der GeWoBa mbH Spremberg vom 30.06.2005 dahingehend geändert worden, dass es für die Patronatserklärung keine zeitliche Begrenzung gibt.

Haftungsverhältnisse sowie Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen zum 31.Dezember 2006 nicht.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist dem Anlagespiegel (Blatt3 dieser Anlage) zu entnehmen.

Das Stammkapital von DM 250.000,00 (EUR 127.822,97) wird im Gesellschaftsvertrag und im Handelsregister noch in DM ausgewiesen.

In den sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen für Prozess- und Gerichtskosten, Rückstellungen für Abschluss- und Prüfungskosten sowie Rückstellungen für drohende Verluste aus Mietverhältnissen unter Berücksichtigung der zum Bilanzstichtag unkündbaren Laufzeiten der Verträge eingestellt.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR6.147 (Vj: TEUR5.371) bestehen gegenüber der Alleingesellschafterin Gesellschaft für Wohnungsbau mbH -GeWoBa- Spremberg, Spremberg.

Für die in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten gelten folgende Restlaufzeiten und Sicherheiten:


Art der Verbindlichkeit	Restlaufzeiten			Sicherheiten
	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	201	1.109	8.115	Grundschulden, Abtretung von Rechten und Ansprüchen aus Miet- und Pachtverträgen, Patronatserklärung der Gesellschafterin, Verpfändung von Girokontoguthaben
	(194)	(989)	(8.418)
Erhaltene Anzahlungen	216	0	0
	(211)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen	26	0	0
und Leistungen	(145)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber	6.147	0	0
verbundenen Unternehmen	(5.371)	(0)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	9	0	0
	(7)	(0)	(0)
	6.599	1.109	8.115
	(5.928)	(989)	(8.418)

Klammerwerte beinhalten die Vorjahresangaben

C. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren zugrunde gelegt worden. Die Gliederung entspricht dem § 275 Abs. 2 HGB.

D. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2006 neben dem Geschäftsführer das Personal des Kinos beschäftigt. Zum Stichtag 31.12.2006 waren ein Theaterleiter und zwei Filmvorführer beschäftigt. Des Weiteren wurden Pauschalkräfte zum reibungslosen Betreiben des Kinos in Anspruch genommen.

Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2006:

Herr Reinhard Lehmann, Spremberg

Der Geschäftsführer Herrn Reinhard Lehmann hat im Berichtsjahr die Gesellschaft allein vertreten.

Es besteht ein fakultativer Beirat, der sich aus den fünf Gesellschaftervertretern der Stadt Spremberg sowie dem Vorsitzenden des Aufsichtsrates der Alleingesellschafterin zusammensetzt.

Ihm gehören folgende Damen und Herren an:

Frau Sabine Gräfin von Plettenberg Juristin im Verteidigungsministerium

Frau Dr. Ilona Schulz, seit 21.06.2006 Dezernatsleiterin im Landesamt für Soziales
und Versorgung

Herr Michael Walter Geschäftsführer bei Kanal12 SprembergTV

Herr Reinhard Böhm, bis zum 21.06.2006 Fahrschullehrer

Herr Harry Wagner Dipl. Elektroingenieur, selbstständig

Herr Frank Würtz Apotheker

Herr Peter Drobig Bürgermeister der Gemeinde Tschernitz, Aufsichtsratsvorsitzender der GeWoBa

Alleingesellschafterin ist die Gesellschaft für Wohnungsbau mbH -GeWoBa- Spremberg.

Den Mitgliedern des Beirates sind im Berichtsjahr Aufwandsentschädigungen von TEUR1,2 und der Geschäftsführung Bezüge von EUR6.135,48 gewährt worden.

Spremberg, den 25. April 2007

Reinhard Lehmann

Geschäftsführer

Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg

Bestätigungsvermerk

An die Projektgesellschaft Am Markt mbH

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg, für das Geschäftsjahr vom 1.Januar 2006 bis zum 31.Dezember 2006 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung des gesetzlichen Vertreters der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach §317HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen des gesetzlichen Vertreters sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Ohne diese Beurteilung einzuschränken, weisen wir auf die Ausführungen im Lagebericht hin. Dort ist in AbschnittI. ausgeführt, dass der Fortbestand der Gesellschaft aufgrund angespannter Liquidität bedroht ist. Die Gesellschaft ist durch andauernde Verluste seit 1999 bilanziell überschuldet. Sie ist nicht in der Lage, ihren Liquiditätsbedarf aus eigener Kraft zu sichern.

Die Gesellschaft für Wohnungsbau mbH - GeWoBa - Spremberg, Spremberg, hat sich in der am 19.August2002 gegenüber der Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg, abgegebenen Patronatserklärung verpflichtet, diese in der Weise zu leiten und finanziell so auszustatten, dass die Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg, bis zum 19.August2005 stets in der Lage ist, ihren Verbindlichkeiten fristgemäß nachzukommen. Am 30.Juni2005 wurde die zeitliche Begrenzung der Patronatserklärung aufgehoben.

Die Gesellschaft für Wohnungsbau mbH-GeWoBa-Spremberg, Spremberg, befindet sich in einer angespannten Liquiditätssituation. Sie hat Maßnahmen zur Verbesserung der finanziellen Situation eingeleitet und diese in ihrem Lagebericht ausführlich dargestellt. Sollte es nicht gelingen, diese Maßnahmen umzusetzen, sind die Gesellschaft für Wohnungsbau mbH-GeWoBa-Spremberg, Spremberg, und damit auch die Projektgesellschaft Am Markt mbH, Spremberg, unmittelbar in ihrer Existenz bedroht.

Erfurt, den 25.April 2007

BDO Deutsche Warentreuhand
Aktiengesellschaft
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Keller
Wirtschaftsprüfer

ppa. Reinhardt
Wirtschaftsprüfer