Fattal Leonardo Frankfurt City Center GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	2022	2021
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	6.063.436,03	6.311.785,03
Geleistete Anzahlungen	0,00	6.897,68
	6.063.436,03	6.318.682,71
Finanzanlagen
Ausleihungen an Gesellschafter	1.443.959,07	1.282.591,49
	7.507.395,10	7.601.274,20
UMLAUFVERMÖGEN
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	113.388,68	17.952,27
	7.620.783,78	7.619.226,47

PASSIVA

	2022	2021
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	2.700.000,00	2.700.000,00
Verlustvortrag	-461.440,20	-711.912,96
Jahresüberschuss	328.614,04	250.472,76
	2.592.173,84	2.263.559,80
RÜCKSTELLUNGEN
Steuerrückstellungen	14.465,00	2.960,00
Sonstige Rückstellungen	3.600,00	3.600,00
	18.065,00	6.560,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.998.546,11	5.202.756,54
Sonstige Verbindlichkeiten	11.998,83	7.142,19
	5.010.544,94	5.209.898,73
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0,00	139.207,94
	7.620.783,78	7.619.226,47

Anhang zum 31. Dezember 2022

(1) Vorbemerkungen

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Bestimmungen des GmbHG aufgestellt.

Die Fattal Leonardo Frankfurt City Center GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg (Register-Nummer HRB 107181 B).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

Die Gesellschaft fungiert als Objektgesellschaft und vermietet das Hotelgebäude an die Betreibergesellschaft Sunflower Management GmbH & Co. KG, Berlin.

(2) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen

Das Grundstück und Gebäude wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, abzüglich Abschreibungen bewertet.

Das Gebäude wird linear, mit einer Nutzungsdauer von 33 Jahren, abgeschrieben.

Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Hierfür war bisher keine Notwendigkeit gegeben.

Finanzanlagen

Die Bewertung der Ausleihungen erfolgt zum Nennwert bzw. zum niedrigeren beizulegen Wert.

Liquide Mittel

Aktive latente Steuern

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Aktive latente Steuern werden gem. dem Wahlrecht nach § 274 HGB in der Bilanz nicht angesetzt.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Rückstellungen für Steuern und für ungewisse Verbindlichkeiten werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Passiver Rechnungsabgrenzungsposten

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag betreffen.

Stetigkeit der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

In der Bilanz wurden die im Vorjahr angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden beibehalten, soweit nicht gesondert darauf eingegangen wurde.

(3) Angaben zur Bilanz

Ausleihungen an Gesellschafter

Die Ausleihungen an Gesellschafter entfallen vollständig auf ein Darlehen.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im nachstehenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

	2022 (Vorjahr)	Restlaufzeiten
	Gesamt	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	davon mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.999	208	4.791	0
	(5.203)	(204)	(4.999)	(0)
sonstige Verbindlichkeiten	12	12	0	0
	(7)	(7)	(0)	(0)
- davon aus Steuern	12	12	0	0
	(7)	(7)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gesamt	5.011	220	4.791	0
	(5.210)	(211)	(4.999)	(0)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind hauptsächlich durch Grundschulden (Gesamthaftung mit 6 weiteren Hotels der Leonardo Gruppe) besichert.

(4) Sonstige Angaben

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wird mit dem Verlustvortrag verrechnet.

Konzernmutterunternehmen

Die berichtende Gesellschaft wird auf höchster Ebene von der Fattal Holdings (1998) Ltd., Tel Aviv, Israel, konsolidiert.

Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die wesentliche finanzielle Auswirkungen haben.

Organe Zum Geschäftsführer der Fattal Leonardo Frankfurt City Center GmbH, Berlin, sind Daniel Roger und Yoram Biton bestellt. Die Geschäftsführer sind befugt die Gesellschaft allein zu vertreten.

Berlin, 31. März 2023

Die Geschäftsführung

Yoram Biton

Daniel Roger