Fattal Hotel Heidelberg GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	2022	2021
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	8.704.944,61	9.019.333,61
Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	1.640.366,69	0,00
	10.345.311,30	9.019.333,61
UMLAUFVERMÖGEN
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	14.579,99	9.275,05
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	15.110,00	18.670,00
	10.375.001,29	9.047.278,66

PASSIVA

	2022	2021
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	4.422,61	3.600,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.900.000,00	3.858.172,57
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	4.595.634,65
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	431.866,76	445.623,14
Sonstige Verbindlichkeiten	13.711,92	16.035,64
	10.345.578,68	8.915.466,00
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0,00	103.212,66
	10.375.001,29	9.047.278,66

Anhang zum 31. Dezember 2022

(1) Vorbemerkung

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Bestimmungen des GmbHG aufgestellt.

Die Fattal Hotel Heidelberg GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg (Register-Nummer HRB 140413 B).

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

Die Gesellschaft fungiert als Objektgesellschaft und vermietet das Hotelgebäude an die Betreibergesellschaft Sunflower Management GmbH & Co. KG, Berlin.

Mit der Fattal Leonardo Hotel Freital GmbH, Berlin, besteht ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag.

(2) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen

Das Grundstück und Gebäude wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, abzüglich Abschreibungen bewertet.

Das Gebäude wird linear, mit einer Nutzungsdauer von 33 Jahren, abgeschrieben.

Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden außer-planmäßige Abschreibungen vorgenommen. Hierfür war bisher keine Notwendigkeit gegeben.

Finanzanlagen

Die Bewertung der Ausleihungen erfolgt zum Nennwert bzw. zum niedrigeren beizulegen Wert.

Liquide Mittel

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben zum Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag betreffen.

Aktive latente Steuern

Aktive latente Steuern werden gem. dem Wahlrecht nach § 274 HGB in der Bilanz nicht angesetzt.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen

Rückstellungen für Steuern und für ungewisse Verbindlichkeiten werden in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Passiver Rechnungsabgrenzungsposten

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Stichtag betreffen.

Stetigkeit der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

In der Bilanz wurden die im Vorjahr angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden beibehalten, soweit nicht gesondert darauf eingegangen wurde.

(3) Angaben zur Bilanz Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im nachstehenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

Verbindlichkeiten

	2022	Restlaufzeiten
	(Vorjahr)
	Gesamt	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	davon mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.900	400	9.500	7.900
	(3.858)	(597)	(3.261)	(763)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0	0	0	0
	(4.596)	(0)	(4.596)	(4.596)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	432	432	0	0
	(446)	(446)	(0)	(0)
sonstige Verbindlichkeiten	14	14	0	0
	(16)	(16)	(0)	(0)
- davon aus Steuern	14	14	0	0
	(16)	(16)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gesamt	10.346	846	9.500	7.900
	(8.916)	(1.059)	(7.857)	(5.359)

Der Kreditbetrag wurde zum 11. November 2022 auf EUR 10 Mio. erhöht.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden sowie erstrangige Rückgriffsrechte auf die Bankkonten der Gesellschaft besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern entfallen vollständig auf ein Darlehen.

(4) Sonstige Angaben

Ergebnisverwendung Der Jahresüberschuss wird an den Gesellschafter abgeführt.

Konzernmutterunter-nehmen Die berichtende Gesellschaft wird auf höchster Ebene von der Fattal Holdings (1998) Ltd., Tel Aviv, Israel, konsolidiert.

Nachtragsbericht Nach dem Bilanzstichtag sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die wesentliche finanzielle Auswirkungen haben.

Organe Zum Geschäftsführer der Fattal Hotel Heidelberg GmbH, Berlin, sind Daniel Roger und Yoram Biton bestellt. Die Geschäftsführer sind befugt die Gesellschaft allein zu vertreten.

Berlin, 31. März 2023

Die Geschäftsführung

Yoram Biton

Daniel Roger