FSF Beteiligungs GmbH

Leutenberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Inhaltsverzeichnis

1 Bilanz zum 31.12.2018

BILANZ zum 31. Dezember 2018

2 Anhang

1 BILANZ zum 31. Dezember 2018

FSF Beteiligungs GmbH 07338 Leutenberg

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
Beteiligungen		2.899.071,73	2.832.571,73
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	34.521,78		72.009,45
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 34.521,78 (Vj: 72.009,45)
2. sonstige Vermögensgegenstände	601.729,11		583.737,56
- davon gegen Gesellschafter EUR 587.385,73 (Vj: 569.385,73)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 427.310,73 (Vj: 427.310,73)
		636.250,89	655.747,01
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		2.732,74	954,95
C. Rechnungsabgrenzungsposten		46.825,00	53.425,00
- davon Disagio EUR 9.900,00 (Vj: 16.500,00)
		3.584.880,36	3.542.698,69

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		30.000,00	30.000,00
II. Gewinnrücklagen
andere Gewinnrücklagen		102.063,59	100.168,33
		132.063,59	130.168,33
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen		1.785,00	1.785,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	670.415,74		906.331,86
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 274.980,00 (Vj: 458.316,00)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 395.435,74 (Vj: 448.015,86)
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	2.778.430,35		2.486.091,09
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 344.166,13 (Vj: 271.986,66)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 2.434.264,22 (Vj: 2.214.104,43)

3. sonstige Verbindlichkeiten	2.185,68		18.322,41
- davon gegenüber Gesellschaftern EUR 2.185,68 (Vj: 18.322,41)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (Vj: 4.136,73)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 2.185,68 (Vj: 14.185,68)
		3.451.031,77	3.410.745,36
		3.584.880,36	3.542.698,69

2 Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der FSF Beteiligungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Soweit erforderlich, wurde für die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Forderungen gegenüber Kreditinstituten wurden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten wurden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das Eigenkapital entspricht dem Saldo der Aktiva abzüglich Rückstellungen und Verbindlichkeiten.

Die Steuerrückstellungen beinhalten alle noch nicht veranlagten Steuern des Unternehmens.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt und in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

Aktivierte Disagiobeträge

In die Rechnungsabgrenzungsposten wurde ein Disagiobetrag in Höhe von EUR 9.900,00 (Vorjahr: EUR 16.500,00) eingestellt.

Forderungen gegen Gesellschafter

Zum Bilanzstichtag bestehen Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 57.000,00 (Vorjahr: EUR 39.000,00).

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 2.185,68 (Vorjahr: EUR 18.322,41).

Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Zum Bilanzstichtag bestehen Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von EUR 34.521,78 (Vorjahr: EUR 72.009,45).

Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von EUR 2.766.250,88 (Vorjahr: EUR 2.486.091,09). Diese setzen sich wie folgt zusammen:

Verbindlichkeiten FKH Schloss Friedensburg GmbH: EUR 331.986,66 (Vorjahr: EUR 271,986,66),

Verbindlichkeiten FSF Immobilien GmbH: EUR 2.434.264,22 (Vorjahr: EUR 2.214.104,43).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 670.415,74 (Vorjahr: EUR 906.331,86).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

•	Grundschuld von EUR 6.950.000,00
•	Verpfändung von Geschäftsanteilen
•	Ansprüche aus Globalzession
•	Verpfändung von mindestens EUR 150.000,00 Sicht-/Spareinlagen

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Dr. Tino Mann, Unternehmensberater geführt.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname/ Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis		Eigenkapital
	EUR
FSF Immobilien GmbH, Leutenberg	30.000,00
	(100,00 %)	EUR	702.036,44	EUR	4.223.101,09
	EUR
Fachkrankenhaus für Dermatologie Schloß Freidensburg GmbH, Leutenberg	2.853.571,73
	(100,00 %)	EUR	in Arbeit	EUR	in Arbeit
	EUR
Symbios Privatklinik GmbH, Leutenberg	15.500,00
	(51,67 %)	EUR	k. A.	EUR	k. A.

Leutenberg, 28. Mai 2019

FSF Beteiligungs GmbH

Dr. Tino Mann, Geschäftsführer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 28.05.2019.