Omega Property GmbH

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

Bilanz zum 31.12.2008

Omega Property GmbH

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		13.221.857,78
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		5.105,02
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		5.676.503,07
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		67.003,05
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		18.970.468,92
PASSIVA
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		-62.159,91
B. Rückstellungen		7.500,00
C. Verbindlichkeiten		19.000.128,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		18.970.468,92

Anhang für das Rumpfwirtschaftsjahr vom 6. Juni bis zum 31. Dezember 2008

Omega Property GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 6. Juni bis zum 31. Dezember 2008 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gliederung des Jahresabschlusses wurde unter Anwendung des § 265 Abs. 5 Satz 2 HGB um die Posten Forderungen gegen nahestehende Unternehmen und Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen erweitert. Darunter werden Forderungen und Verbindlichkeiten ausgewiesen, die zum Bilanzstichtag gegenüber Unternehmen bestehen, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzustellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts aufgestellt würde.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Bilanzierungsmethoden und Bewertungsmethoden

Im Berichtsjahr ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt trotzdem nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB), da diesem Fehlbetrag ausreichend hohe stille Reserven im Immobilienstand gegenüberstehen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB). Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten vermindert um zeitanteilige planmäßige Abschreibungen bilanziert. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennbetrag.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgte zum Nennbetrag.

Rückstellungen werden nur im Rahmen des § 249 Abs.1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung notwendigen Betrag bewertet.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in dem als Anlage beigefügten Anlagenspiegel dargestellt. Bei Gebäuden erfolgte die Abschreibung unter Anwendung der steuerrechtlichen Regelungen des § 7 Abs. 4 EStG zu dem sich für den jeweiligen Gebäudetyp ergebenden festen Abschreibungssatz.

Die unfertigen Leistungen setzen sich aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten zusammen.

Die Rückstellungen der Gesellschaft gliedern sich wie folgt:

Rückstellungsspiegel zum 31.12.2008

	Stand zum 06.06.2008 Euro	Zugang Euro	Stand 31.12.2008 Euro
Sonstige Rückstellungen
Rückstellung für Abschluss- und Prüfungskosten
Abschlusskosten	0,00	3.000,00	3.000,00
Steuerberatung	0,00	1.000,00	1.000,00
	0,00	4.000,00	4.000,00
Übrige Rückstellungen
Laufende Betriebskosten	0,00	3.500,00	3.500,00
	0,00	3.500,00	3.500,00
	0,00	7.500,00	7.500,00

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten der Gesellschaft gliedern sich wie folgt:

Verbindlichkeitsspiegel zum 31.12.2008

Gesamt Euro	davon mit einer Restlaufzeit
Gesamt Euro	bis 1 Jahr Euro	von 1 bis 5 Jahren Euro	über 5 Jahre Euro
19.000.128,83	379.953,83	18.620.175,00	0,00

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft wurde mit notariellem Vertrag vom 30. Juli 2007 errichtet. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 6. Juni 2008.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 30. Juli 2007 wurde

Herr Alon Shamir, Berlin,

zum Geschäftsführer bestellt. Mit Gesellschafterbeschluss vom 6. August 2008 wurde

Herr Thomas Paul, Berlin,

zum weiteren Geschäftsführer bestellt.

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Jahr 2008 beschäftigte die Gesellschaft keine fest angestellten Mitarbeiter.

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