INN81 Projektgesellschaft mbH

Passau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2015 bis zum 30.09.2016

Bilanz

Aktiva
	30.9.2016 EUR	30.9.2015 EUR
A. Anlagevermögen	4.764,00	23.672,00
I. Sachanlagen	4.764,00	23.672,00
B. Umlaufvermögen	9.161.428,80	4.699.253,92
I. Vorräte	8.945.781,42	3.782.246,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	185.907,82	496.424,89
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.950,00	1.950,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	29.739,56	420.582,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten	24.591,92	20.556,22
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.574.830,62	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	10.765.615,34	4.743.482,14

Passiva
	30.9.2016 EUR	30.9.2015 EUR
A. Eigenkapital	0,00	1.333.942,96
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Kapitalrücklage	1.500.000,00	3.085.000,00
III. Verlustvortrag	1.763.557,04	1.387.264,97
IV. Jahresfehlbetrag	1.323.773,58	376.292,07
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.574.830,62	0,00
B. Rückstellungen	8.036,00	6.037,22
C. Verbindlichkeiten	10.757.579,34	3.403.501,96
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	10.757.579,34	1.645.643,06
Bilanzsumme, Summe Passiva	10.765.615,34	4.743.482,14

Anhang für das Geschäftsjahr 01.10.2015 - 30.09.2016

INN81 Projektgesellschaft mbH, Bau von Eigentumswohnungen , Passau

A. Erläuterungen zur Bilanz

I. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorschriften der §§ 238 ff HGB hinsichtlich der Bilanzierung, der Bewertung und des Ausweises wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses beachtet.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten richtet sich nach handels- und steuerrechtlichen Vorschriften.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Bilanzstichtag einzeln und vorsichtig wie folgt bewertet:

II. Angaben zur Gliederung

Anlagevermögen

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden nach § 253 Abs. 1 Satz 1 HGB zu Anschaffungskosten (§ 255 Abs. 1 HGB) und, soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen nach § 253 Abs. 3 HGB angesetzt; die Abschreibungen wurden linear zu den steuerlich höchstzulässigen Sätzen vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen wurden nicht vorgenommen.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens zu historischen Anschaffungskosten sowie die Entwicklung der aufgelaufenen Abschreibungen sind der als Anlage beigefügten Entwicklung des Anlagevermögens zu entnehmen.

Vorräte

Die Vorräte umfassen ausschließlich die in Ausführung befindlichen Bauaufträge zur Erstellung der Wohnhäuser in der Innstr. 81 in Passau. Darin enthalten sind zum einen der auf die noch nicht bezugsfertigen Bauabschnitte IV und V entfallende Teil des Grundstücks, das zu seinen anteiligen Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten in Höhe von insgesamt 1.536.625,92 EUR bewertet wurde, und zum anderen die den geleisteten Arbeiten entsprechenden direkt zurechenbaren Kosten für die Herstellung der jeweiligen Gebäude.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Forderungen umfassen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, d.h. fällige Kaufpreisraten aus den Wohnungsverkäufen, in Höhe von 155.228,82 EUR, sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von 229,00 EUR, eine Kaution in Höhe von 1.950,00 EUR, und Geldtransit in Höhe von 28.500,00 EUR.

Liquide Mittel

Die liquiden Mittel sind mit ihrem Nennwert bewertet. Die Bestände wurden zum Bilanzstichtag abgestimmt. Die ausgewiesenen Guthaben bei Kreditinstituten werden jeweils durch den letzten Kontoauszug belegt. Die ausgewiesenen Salden stimmen mit den in der Buchhaltung ausgewiesenen Beständen überein.

Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennwert bilanziert. Es ist zur Hälfte, also mit 12.500,00 EUR, einbezahlt. Die zweite Hälfte ist nicht eingefordert.

Rückstellungen

Die Rückstellungen decken die ungewissen Verbindlichkeiten und Wagnisse. Sie wurden auf Grund der zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung vorliegenden Erkenntnisse in Höhe der Beträge gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten wurden nach § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Rückzahlungsbetrag zum Bilanzstichtag angesetzt.

Die Werte für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten entsprechen den am Bilanzstichtag tatsächlich in Anspruch genommenen Kreditbeträgen. Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten stimmen mit den Bankbeständen zum Abschlussstichtag überein.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet. Eine namentliche Einzelaufstellung liegt vor.

Die sonstigen Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		30.09.2015	bis zu einem Jahr	zwischen 1 Jahr und 5 Jahren
		EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	226.556,50	226.556,50	0,00
2.	Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	10.309.158,20	10.309.158,20	0,00
3.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	98.326,04	98.326,04	0,00
4.	Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	93.924,00	93.924,00	0,00
5.	Sonstige Verbindlichkeiten	29.614,60	29.614,60	0,00

III. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Das Mezzanine-Kapital in Höhe von 1.500.000,00 wird spätestens zum 30.06.2017 an die Darlehensgeber zurückgeführt. Zinsen werden vierteljährlich entrichtet.

IV. Umsatzerlöse

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurden 15.000,00 EUR Umsatzerlöse erzielt. Diese resultieren in voller Höhe aus dem Verkauf des Firmen-PKW.

B. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

C. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr durch die einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Thomas Hübner und Renate Wolf wahrgenommen.

Es wurde von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB Gebrauch gemacht.

Der Jahresfehlbetrag der INN81 Projektgesellschaft mbH beträgt 1.323.773,58 EUR.

Passau, den 30.03.2017

Thomas Hübner Renate Wolf

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.03.2017 festgestellt.