BD Immobilien GmbH

GEWE Reifengroßhandel GmbH

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Lagebericht

Bilanz

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang

Berichtsprüfung

Bestätigungs-/Versagungsvermerk/Bescheinigungstext

Rodenbach

Anlagespiegel

1. Allgemeine Entwicklung und Verlauf des Geschäftsjahres 2007

Die Geschäftserwartungen für das Jahr 2007 konnten durch die Geschäftstätigkeit der GEWE Reifengrosshandel GmbH erfüllt werden.

Die Geschäftsentwicklung des Jahres 2007 war vor allen Dingen gekennzeichnet durch:

•	anfänglich zurückhaltende Kaufbereitschaft im Handel und beim Endverbraucher (Januar, Februar)

•	große Nachfrage in den Frühjahrs- und Sommermonaten bis einschließlich September 2007

•	wiederum zurückhaltende Nachfrage in den Wintermonaten. Oktober bis Dezember bedingt durch das milde Wetter.

Der positiven Entwicklung im Bereich der Nutzfahrzeugreifen (Reifen für LKW, Traktoren, Erdbewegungsmaschinen, Baumaschinen etc.) steht eine gedämpfte Nachfrage für PKW-Bereifung gegenüber.

Die allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklungen im Privathaushalt machen sich auch in der zurückhaltenden Nachfrage für die PKW-Bereifung bemerkbar.

•	höhere Lebenshaltungskosten, extrem steigende Energie-, vor allem Benzinkosten, reduzieren die Investitionsbereitschaft in das eigene Fahrzeug.

•	ein großer Teil der PKW fährt auch im Sommer weiterhin auf Winterreifen.

•	die Reifen werden mehr und mehr über die Abfahrgrenze hinaus gefahren.

•	zurückhaltende Benutzung des privaten PKW aufgrund der hohen Benzinkosten.

2. Lage der Gesellschaft

Die Ertragslage der Gesellschaft ist einerseits durch die Minderung der Umsatzerlöse um 2.388 T€ auf 37.139 T€ gegenüber dem Vorjahr geprägt. Andererseits konnte dieser Umsatzrückgang nahezu vollständig durch die Minderungen im Bereich des Wareneinsatzes sowie durch Reduzierungen im Bereich der anderen betrieblichen Aufwendungen ausgeglichen werden. Damit hat sich das Betriebsergebnis gegenüber dem Vorjahr lediglich um 29 T€ auf 2.069 T€ vermindert.

Das Jahresergebnis hat sich in Folge des verminderten Finanzergebnisses, insb. wegen der gestiegenen Zinsaufwendungen, um 227 T€ auf 1.610 T€ reduziert. In Anbetracht der ungünstigen Entwicklungen der allgemeinen Rahmenbedingungen ist dieses Ergebnis sehr zufrieden stellend.

Die Vermögenslage ist im Wesentlichen durch einen Anstieg der Vorräte geprägt. Hier hat sich das wetterbedingt schwache Wintergeschäft ausgewirkt. Zudem konnten zum Jahresende günstige Einkaufskonditionen in größerem Umfang genutzt werden.

Korrespondierend haben sich im Bereich der Schulden die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstitute und gegenüber Lieferanten entsprechend erhöht.

Die Eigenkapitalquote hat sich aufgrund der gestiegenen Bilanzsummen von 22% im Vorjahr auf 17% verringert.

3. Risiken und besondere Ereignisse nach dem Abschlussstichtag 31.12.2007

Es ergaben sich keine besonderen Ereignisse nach dem Abschlussstichtag.

Spezielle Risiken, die den Bestand des Unternehmens oder dessen Entwicklung ernsthaft gefährden, sind nicht bekannt.

4. Tochterunternehmen

Im Jahr 2007 erfolgte eine Sitzverlegung des Tochterunternehmens Nordrad GmbH von Hamburg nach Stuttgart. Die Gesellschaft war in der Lage die positive Entwicklung der vorhergehenden Geschäftsjahre auch in 2007 fortzusetzen. Die Nordrad GmbH konnte im Geschäftsjahr 2007 bei einem Umsatz von 2.149 T€ einen Jahresüberschuss in Höhe von 141 T€ erzielen.

5. Voraussichtliche Entwicklung

Bei anhaltend schwierigen Rahmenbedingungen und kaufmännisch vorsichtiger Beurteilung, ist zu erwarten, dass die Gesellschaft im Geschäftsjahr keine Umsatzsteigerung erzielen wird. Die Ertragslage wird sich tendenziell rückläufig entwickeln.

Rodenbach, den 31. März 2008

Gez.

Ingo Döring, Achim Becker, Paolo Pina

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	1.344.838,36	1.591.330,58
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.141,00	8.761,00
1. Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.141,00	8.761,00
II. Sachanlagen	1.220.987,31	1.459.859,53
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.117.404,31	1.346.640,53
2. technische Anlagen und Maschinen	9.031,00	13.799,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	94.552,00	99.420,00
III. Finanzanlagen	122.710,05	122.710,05
1. Beteiligungen	122.710,05	122.710,05
B. Umlaufvermögen	19.703.159,70	14.115.621,84
I. Vorräte	11.538.801,23	6.797.634,20
1. fertige Erzeugnisse und Waren	11.538.801,23	6.797.634,20
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.413.577,36	6.562.439,00
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.004.936,90	3.181.189,01
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	330.610,55	118.574,68
3. sonstige Vermögensgegenstände	4.078.029,91	3.262.675,31
III. Wertpapiere	635.573,35	0,00
1. sonstige Wertpapiere	635.573,35	0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	115.207,76	755.548,64
C. Rechnungsabgrenzungsposten	85.306,03	103.349,69
Bilanzsumme, Summe Aktiva	21.133.304,09	15.810.302,11

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	3.513.699,87	3.513.699,87
I. gezeichnetes Kapital	2.000.000,00	2.000.000,00
II. Kapitalrücklage	844.688,02	844.688,02
III. Gewinnvortrag	669.011,85	669.011,85
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	804.781,96	842.938,89
I. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	581.261,76	561.439,76
II. sonstige Rückstellungen	223.520,20	281.499,13
C. Verbindlichkeiten	16.814.822,26	11.450.183,35
I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.302.540,97	2.658.897,12
II. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.791.853,65	4.213.839,62
III. Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel	1.550.000,00	2.550.000,00
IV. sonstige Verbindlichkeiten	1.170.427,64	2.027.446,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	3.480,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	21.133.304,09	15.810.302,11

	1.1.2007 - 31.12.2007 EUR	1.1.2006 - 31.12.2006 EUR
1. Umsatzerlöse	37.139.237,07	39.526.637,00
2. sonstige betriebliche Erträge	755.504,56	626.752,02
3. Materialaufwand	30.870.698,22	32.740.528,32
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	30.870.698,22	32.740.528,32
4. Personalaufwand	1.776.201,64	1.761.477,38
a) Löhne und Gehälter	1.422.577,52	1.410.807,41
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	353.624,12	350.669,97
davon für Altersversorgung	18.786,94	14.197,82
5. Abschreibungen	150.797,66	135.785,07
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	150.797,66	135.785,07
6. sonstige betriebliche Aufwendungen	3.012.038,09	3.398.873,69
7. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	172.554,87	229.040,99
davon aus verbundenen Unternehmen	128.998,07	128.972,85
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	49.435,40	0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	572.662,75	515.889,61
10. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	1.635.462,74	1.829.875,94
11. Steuern vom Einkommen und Ertrag	10.399,23	-26.274,40
12. sonstige Steuern	15.301,53	19.230,23
13. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne	1.609.761,98	1.836.920,11
14. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapital-
gesellschaft gem. § 267 Abs. 2 HGB auf.
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der gesetzlichen Vorschriften erstellt.
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden weitgehend an den ertragsteuerlichen
Vorschriften ausgerichtet.

Die vorliegende Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde gegenüber der Gliederung
gem. § 275 Abs. 2 HGB um den Posten "Aufwendungen aufgrund eines Ergebnisabführungs-
vertrages" gem. § 277 Abs. 3 HGB ergänzt.

Die Bewertung von Fremdwährungsforderungen und -Verbindlichkeiten sowie die hierauf ent-
fallenden Erträge und Aufwendungen erfolgte zu dem am Entstehungstag maßgeblichen
Wechselkurs, soweit nicht am Abschlussstichtag ein gesunkener oder gestiegener Wechsel-
kurs eine Abwertung von Forderungen oder Höherbewertung von Verbindlichkeiten erforderlich
machte.
2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um
lineare Abschreibungen (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zu drei
Jahren), bewertet.
Das Sachanlagenvermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare bzw.
degressive Abschreibungen angesetzt.

Die geringwertigen Wirtschaftsgüter werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.
Die Zusammensetzung und die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem
als Anlage zum Anhang beigefügten Anlagespiegel.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu
Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.
Bei den Forderungen aus Lieferungen uns Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken
durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko
wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 3 % auf die Nettoforderungen
ausreichend Rechnung getragen.
Die Pensionsverpflichtungen wurden mit dem nach versicherungsmathematischen Grundsätzen
ermittelten Teilwert auf Basis eines Rechnungszinsfußes von 6 % angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse
Verpflichtungen.
Die Entwicklung der Rückstellungen stellt sich wie folgt dar:
	Stand	Verbrauch/	Zuführung	Stand
	01.01.2007	Auflösung		31.12.2007
	€	€	€	€
1. Rückstellung für Pensionen und
ähnliche Verpflichtungen	561.439,76	3.966,01	23.788,01	581.261,76
2. Sonstige Rückstellungen
Garantie	158.000,00	158.000,00	111.400,00	111.400,00
Abschluss- und Prüfungskosten	60.236,00	60.236,00	57.700,00	57.700,00
Wechselobligo	15.368,00	15.368,00	20.271,23	20.271,23

Urlaub	19.467,13	19.467,13	16.349,20	16.349,20
Berufsgenossenschaft	10.628,00	10.628,00	0,00	0,00
Boni	17.800,00	0,00	0,00	17.800,00
	842.938,89	267.665,14	229.508,44	804.782,19
Die Verbindlichkeiten wurden durchweg mit dem Rückzahlungsbetrag bilanziert.
Die Verbindlichkeiten sind wie folgt strukturiert:

			Restlaufzeit in Jahren
			bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	ab 5 Jahre	Gesamt
			T€	T€	T€	T€
Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten			3.578	2.200	525	6.303
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen			7.792	0	0	7.792
Verbindlichkeiten Schuldwechsel			1.550	0	0	1.550
Sonstige Verbindlichkeiten			1.155	11	4	1.170
			14.075	2.211	529	16.815
Zusammensetzung der Beteiligungen:
Name/Sitz	Beteiligungs-	Eigenkapital		letztes	Gezeichnetes	Kapital
	quote			Jahresergebnis	100%	Anteil
	%	€		€	€	€
Nordrad GmbH
Stuttgart	100	122.710,05		102.781,52	122.710,05	122.710,05
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen beinhalten Forderungen gegen Unter-
nehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von € 330.610,55.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung erfolgte bei den Forderungen
mit dem Geldkurs am Entstehungstag bzw. mit dem niedrigeren Kurs am Abschlussstichtag
sowie bei den Verbindlichkeiten mit dem Briefkurs am Entstehungstag bzw. dem höheren
Kurs am Abschlussstichtag.
3. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
IV. Sonstige Angaben
Mit der Alleingesellschafterin GEWE Beteiligungs- GmbH & Co. KG wurde am 16. Dezember 1998
ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit Wirkung ab dem 01. Januar 1999
abgeschlossen. Dieser Vertrag wurde am 07. April 1999 in das Handelsregister eingetragen.
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurde die Geschäftsführung durch folgende
Personen wahrgenommen:
Herr Ingo Döring
Herr Achim Becker
Herr Paolo Pina.
Dem Beirat gehörten folgende Personen an:
Herr Günther Werner
Herr Hans Müller
Herr Erhard Risch

Der Beirat erhielt für seine Tätigkeit im Berichtsjahr Bezüge von insgesamt € 15.338,88.
Der Beirat wurde am 30.06.2007 aufgelöst.

Altersversorgungen an frühere Mitglieder der Geschäftsführung betrugen im Geschäftsjahr
insgesamt € 9.203,28
Im Durchschnitt waren während des Geschäftsjahres 67 Mitarbeiter beschäftigt.
Rodenbach, den 31. März 2008

Gez.

Achim Becker, Geschäftsführer
Ingo Döring, Geschäftsführer
Paolo Pina, Geschäftsführer

		Anschaffungs-,	Zugänge	Abgänge	Anschaffungs-,
		Herstellungs-			Herstellungs-
		kosten			kosten
		01.01.2007			31.12.2007
		€	€	€	€
I.	Immaterielle Vermögensgegenstände
	1. Konzessionen, gewerbliche Schutz-
	rechte und ähnliche Rechte und Werte
	sowie Lizenzen an solchen Rechten
	und Werten	83.415,76	0,00	0,00	83.415,76
II.	Sachanlagen

	1. Grundstücke, grundstücksgleiche
	Rechte und Bauten einschließlich
	der Bauten auf fremden Grundstücken	3.506.575,26	0,00	199.591,83	3.306.983,43
	2. Technische Anlagen und Maschinen	25.219,11	80.527,00	80.527,00	25.219,11
	3. Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	595.060,87	178.044,93	128.580,01	644.525,79
		4.126.855,24	258.571,93	408.698,84	3.976.728,33
III.	Finanzanlagen
	1. Beteiligungen	122.710,05	0,00	0,00	122.710,05
		4.332.981,05	258.571,93	408.698,84	4.182.854,14

		kumulierte	Abschreibungen	Zuschreibungen
		Abschreibungen
			vom 01.01.2007	vom 01.01.2007	Buchwert am	Buchwert am
		31.12.2007	bis 31.12.2007	bis 31.12.2007	31.12.2007	31.12.2006
		€	€	€	€	€
I.	Immaterielle Vermögensgegenstände
	1. Konzessionen, gewerbliche Schutz-
	rechte und ähnliche Rechte und Werte
	sowie Lizenzen an solchen Rechten
	und Werten	82.274,76	7.620,00	0,00	1.141,00	8.761,00
II.	Sachanlagen
	1. Grundstücke, grundstücksgleiche
	Rechte und Bauten einschließlich
	der Bauten auf fremden Grundstücken	2.189.579,12	69.012,00	0,00	1.117.404,31	1.346.640,53
	2. Technische Anlagen und Maschinen	16.188,11	10.561,00	0,00	9.031,00	13.799,00
	3. Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	549.973,79	63.604,66	0,00	94.552,00	99.420,00
		2.755.741,02	143.177,66	0,00	1.220.987,31	1.459.859,53
III.	Finanzanlagen
	1. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	122.710,05	122.710,05
		2.838.015,78	150.797,66	0,00	1.344.838,36	1.591.330,58

Nach dem abschließenden Ergebnis meiner Prüfung habe ich dem Jahresabschluss zum
31. Dezember 2007 (Anlagen 1 bis 3) und dem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2007
(Anlage 4) der GEWE Reifengroßhandel GmbH, Rodenbach, unter dem Datum vom
19.06.2008 den folgenden uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt, der hier
wiedergegeben wird:
"Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers
Ich habe den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und den
Lagebericht der Gewe Reifengroßhandel GmbH für das Geschäftsjahr vom
01. Januar bis zum 31. Dezember 2007
geprüft.
Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den
deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen
Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir
durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung
der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.
Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom
Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungs-
mäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und
durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des
durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buch-
führung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und
Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei
der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäfts-
tätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie
die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden
die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie
Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht über-
wiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt.
Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und
der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der
Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffas-
sung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung
bietet.
Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.
Nach meiner Überzeugung vermittelt der Jahresabschluss unter Beachtung der
Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen
entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der
Lagebericht gibt insgesamt eine zutreffende Vorstellung von der Lage der Gesellschaft
und stellt die Risiken der künftigen Entwicklung zutreffend dar."
Den vorstehenden Prüfungsbericht erstatten wir in Übereinstimmung mit den
gesetzlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Berichterstattung
bei Abschlussprüfungen (IDW PS 450).
Eine Verwendung des oben wiedergegebenen Bestätigungsvermerks außerhalb dieses
Prüfungsberichts bedarf meiner vorherigen Zustimmung. Bei Veröffentlichungen oder
Weitergabe des Jahresabschlusses und/oder des Lageberichts in einer von der
bestätigten Fassung abweichenden Form bedarf (einschließlich der Übersetzung in
andere Sprachen) es zuvor meiner erneuten Stellungnahme, sofern hierbei mein
Bestätigungsvermerk zitiert oder auf unsere Prüfung hingewiesen wird; auf § 328 HGB
wird verwiesen.
Kaiserslautern, 19. Juni 2008
Gez.

Dipl.-Kaufmann
Peter Sebastian
Wirtschaftsprüfer

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden, Globalzession der

Forderungen und die Sicherungsübereignung einkaufsfinanzierter Waren besichert. Daneben

bestehen Rangrücktrittserklärungen bis 31.12.2008 in Bezug auf die Darlehen Becker, Döring

und Pina über insgesamt T€ 315. Am Bilanzstichtag bestanden Haftungsverhältnisse aus der

Begebung und Übertragung von Wechseln in Höhe von T€ 2.027 (T€ 1.537).