ZBI Asset Management GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	4.341,00	3.475,00
I. Sachanlagen	4.341,00	3.475,00
B. Umlaufvermögen	50.778,61	47.698,47
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	47.680,99	15.098,85
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.097,62	32.599,62
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.027,00	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	19.022,61	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	75.169,22	51.173,47

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	0,00	40.628,85
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	44.022,61	-15.628,85
davon Gewinnvortrag	15.628,85	14.638,00
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	19.022,61	0,00
B. Rückstellungen	14.500,00	3.834,01
C. Verbindlichkeiten	60.669,22	6.710,61
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	60.669,22	6.710,61
Bilanzsumme, Summe Passiva	75.169,22	51.173,47

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum 31.12.2012 durch Verluste aufgezehrt. Es ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von Euro 19.207,61.

Die Handelsbilanz ist jedoch zur Feststellung der Überschuldung nicht maßgebend, da auf die tatsächlichen vorhandenen Vermögens- und Schuldposten und auf deren tatsächlichen Wert abzustellen ist. Zur Feststellung einer Überschuldung bedarf es daher der Aufstellung einer Überschuldungsbilanz als einer zeitpunktbezogenen Sonderbilanz mit dem Ziel, das gesamte, den Gläubigern zur Verfügung stehende Vermögen und die gesamten Schulden des Unternehmens zu erfassen und aus der Gegenüberstellung eine etwaige Überschuldung festzustellen. Selbst für den Fall, dass sich aus der Gegenüberstellung der Vermögens- und Schuldposten eine rechnerische Überschuldung ergibt ist dies unbeachtlich, wenn die Fortführung des Unternehmens nach den Umständen überwiegend wahrscheinlich ist (§ 19 InsO).

Die F&M Finanzierungs- und Mietgesellschaft mbH hat für das Darlehen, das per 31.12.2012 einen Stand in Höhe von Euro 15.157,64 aufweist, am 14.09.2012 einen Rangrücktritt in Höhe von Euro 15.000,00 erklärt.

Die ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH hat für die Forderungen, die per 31.12.2012 einen Stand in Höhe von Euro 19.755,88 aufweisen, am 15.10.2012 einen Rangrücktritt in Höhe von Euro 10.000,00 erklärt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden nach den steuerrechtlichen Regelungen abgeschrieben.

Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel werden mit dem Nennbetrag bewertet.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden - soweit vorhanden - unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr Dr. Bernd Ital		ausgeübter Beruf:	Diplom-Kaufmann
Herr Dirk Meißner		ausgeübter Beruf:	Immobilienfachwirt

Konzernzugehörigkeit

Die ZBI Asset Management GmbH wurde in den freiwilligen Konzernabschluss der ZBI Zentral Boden Immobilien AG einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Erlangen, den 15.08.2013

gez. Herr Dr. Bernd Ital

gez. Herr Dirk Meißner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.09.2013 festgestellt.

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