Rodriguez Vermögensverwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	63.367,00	27.819,00
B. Umlaufvermögen	3.023.744,75	2.841.580,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.335,44	59.055,83
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.093.447,19	2.928.455,56

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	140.753,75	123.881,08
B. Rückstellungen	19.997,04	44.698,08
C. Verbindlichkeiten	2.932.696,40	2.759.876,40
davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	11.986,63	0,00
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	192.960,55	162.526,45
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.739.735,85	2.597.349,95
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.093.447,19	2.928.455,56

Anhang

Rodriguez- Vermögensverwaltung GmbH Beratung u. Betreuung in Immobilienangelegenheiten, 12347 Berlin
Anhang
Rechtliche Verhältnisse
Firma: Rodriguez- Vermögensverwaltung GmbH
Rechtsform: GmbH
Gründung am: 29.10.2013
Sitz: Berlin
Anschrift: Britzer Damm 199
12347 Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 164043
Gesellschaftsvertrag: Gültig in der Fassung vom 29.10.2013
Geschäftsjahr: 1. Januar bis 31. Dezember
Dauer der Gesellschaft: unbestimmt
Gegenstand des Unternehmens: Beratung u. Betreuung in Immobilienangelegenheiten
Gezeichnetes Kapital: 25.000,- €
Gesellschafter/-in: Frau Doris-Ellinor Piehler-Höltje
Geschäftsführung, Vertretung: Frau Mercedes Rodriquez de Piehler
Steuerliche Verhältnisse
Finanzamt: für Körperschaften III
Steuernummer: 29/174/04917
Das Unternehmen unterliegt auf Grund seiner Tätigkeit der Körperschaft-, Gewerbe- und Umsatzsteuer.
Auf Antrag wurde dem Unternehmen gestattet, seine Umsätze nach vereinnahmten Entgelten gemäß § 20
Abs. 1 Ziff. 1 UStG zu versteuern.
Eine steuerliche Betriebsprüfung wird derzeit auf Anordnung des Finanzamtes für Körperschaften III vom
09.05.2018 für die Zeit von 2014 bis 2016 durchgeführt. Die Betriebsprüfung ist noch nicht abgeschlossen.
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der Rodriguez- Vermögensverwaltung GmbH wurde auf der Grundlage der
Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die regelungen des GmbH- Gesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden
können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:
Die Geschäftsleitung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der
Unternehmensfortführung gegeben sind, da die Gesellschaft (mindestens) weitere 12 Monate fortbestand und
da stille Reserven im laut Geschäftsführung enthalten sind. Die Werthaltigkeit der Forderungen konnten von
uns nicht geprüft werden. Die Geschäftsführung hat die Werthaltigkeit bestätigt.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung
unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar,
um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens gegenstände
linear vorgenommen.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag
niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden
alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen
übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht
statt.
Angaben zur Bilanz
Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung
Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bi lanzge winn
ein Gewinnvortrag von EUR 98.881,08 einbezogen.
Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 192.960,55 (Vorjahr:
EUR 162.526,45).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 2.739.735,85 (Vorjahr:
EUR 2.597.349,95).
Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB
Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:
Die Gesellschaft hat Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB aus Bürgschaften gegenüber verbundenen
Unternehmen und fremden Dritten in unbestimmter Höhe.
Die vorstehenden Haftungsverhältnisse werden aus folgenden Gründen nicht bilanziert:Die Bürgschaft ist
eine Generalbürgschaft die bisher nur in vorübergehender Höhe festgestellt werden konnte. Derzeit beträgt
diese voraussichtlich 600.000 € für fremde Dritte und 3.100.000,- € für verbundene Unternehmen.
Das Risiko einer Inanspruchnahme ist gering, da die Hauptforderungen zusätzlich mit Grundschulden
gesichert sind.
Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer
betrug 2.
Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer
Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:
Die Geschäftsführerin hat ein Geschäftsführergehalt erhalten.
Kreditentwicklung Betrag
EUR
Stand bisheriger Kredite 14.967,84
Rückzahlungen im Berichtsjahr 141.518,05
Neuvergaben im Berichtsjahr 114.563,58
= neuer Kreditbestand -11.986,63
Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Zinssatz 6,5 %
Laufzeit unbestimmt
Sicherheiten keine
Unterschrift der Geschäftsführung
Berlin, 31.12.2018 gez. Mercedes Rodriquez de Piehler
Ort, Datum Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.12.2018 festgestellt.