Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH

Vilsbiburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

2. Bilanz zum 31.12.2023

AKTIVSEITE

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00
II. Sachanlagen	282.426,00	251.303,00
III. Finanzanlagen	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	282.426,00	251.303,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	73.537,00	73.537,00
II. Forderungen u. sonstige Vermögensgegenstände	21.935,22	67.120,76
III. Wertpapiere	0,00	0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben	420.037,78	573.781,86
Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
- darunter gegenüber Gesellschaftern
420.037,78 €
(im Vorjahr: 573.781,86 €)
- darunter gegenüber verbundenen Unternehmen
420.037,78 €
(im Vorjahr: 573.781,86 €)
Summe Umlaufvermögen	515.510,00	714.439,62
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
D. Aktive latente Steuern	0,00	0,00
SUMME DER AKTIVA	797.936,00	965.742,62

Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2023 bis 31.12.2023

	Geschäftsjahr 23	Vorjahr 22
	€	€
1. Rohergebnis	523.042,96	692.398,60
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	15.000,00	20.526,60
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung,	4.710,62	6.197,00
davon für Altersversorgung 0,00 €
	19.710,62	26.723,60
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	16.912,91	13.678,00
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Gesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten	0,00	0,00
	16.912,91	13.678,00
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	29.883,93	32.141,65
Zwischensumme	456.535,50	619.855,35
5. Erträge aus Beteiligungen und Geschäftsguthaben,	0,00	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen 0,00 €
6. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens,	0,00	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen 0,00 €
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge,	0,00	0,00
davon aus der Abzinsung 0,00 €
davon aus verbundenen Unternehmen 0,00 €
	0,00	0,00
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	0,00	0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen,	0,00	0,00
davon aus der Aufzinsung 0,00 €
davon an verbundene Unternehmen 0,00 €
	0,00	0,00
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	0,00	0,00
11. Ergebnis nach Steuern	456.535,50	619.855,35
12. Sonstige Steuern	605,54	868,54
13. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag vor Ergebnisabführung	455.929,96	618.986,81
14. Gewinn a. d. Verlustübernahme/Aufwendungen a. d. Gewinnabführung aufgrund eines Ergebnisabführungvertrags	(455.929,96)	(618.986,81)
15. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	0,00	0,00
16. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	0,00	0,00
17. Einstellung in/Entnahme aus Rücklagen	0,00	0,00
18. Bilanzgewinn/Bilanzverlust	0,00	0,00
Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH

2. Bilanz zum 31.12.2023

PASSIVSEITE

		Geschäftsjahr	Vorjahr
		€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		26.000,00	26.000,00
II. Kapitalrücklage		0,00	0,00
III. Gewinnrücklagen		286.686,62	286.686,62
IV. Bilanzgewinn
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag
- vor Ergebnisverwendung	455.929,96 €
- Gewinn-/Verlustabführung	455.929,96 €
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	0,00 €
Gewinnvortrag/Verlustvortrag	0,00 €
Einstellung in/Entnahmen aus Rücklagen	0,00 €	0,00	0,00
Summe Eigenkapital		312.686,62	312.686,62
B. Rückstellungen		2.500,00	6.451,60
C. Verbindlichkeiten		482.749,38	646.604,40
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	482.749,38 €
(im Vorjahr:	646.604,40 €)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00 €)
(im Vorjahr:	0,00 €)
- darunter gegenüber Gesellschaftern	455.929,96 €
(im Vorjahr:	618.986,81 €)
- darunter gegenüber verbundenen Unternehmen	455.929,96 €
(im Vorjahr:	618.989,81 €)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	0,00
E. Passive latente Steuern		0,00	0,00
SUMME DER PASSIVA		797.936,00	965.742,62

Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH

3. Anhang

A. ERLÄUTERUNGEN

a) Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft firmiert unter: Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH. Sie hat ihren Sitz in Vilsbiburg und ist unter Nr. HRB 1775 beim Registergericht Landshut eingetragen.

Die Bilanzierung erfolgte nach §§ 246 ff. HGB unter Beachtung der speziellen Vorschriften für Kapitalgesellschaften in den §§ 264 ff. HGB.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

b) Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen angesetzt.

Außerplanmäßige Abschreibungen wurden nicht vorgenommen.

Bei der Bewertung der zum Verkauf bestimmten Grundstücke (Vorräte) wurde der Grundsatz der verlustfreien Bewertung beachtet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu ihren Anschaffungskosten bzw. zum Nennwert angesetzt.

Die Bankguthaben sind zu Anschaffungskosten (Nennwert) bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert angesetzt.

Gewinnrücklagen wurden aus Gewinnen der Vorjahre gebildet.

Rückstellungen wurden in erforderlichem Umfang in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag bewertet.

Abweichungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften ergaben sich nicht.

c) Erläuterungen zu Positionen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Auf eine Darstellung des Anlagespiegels wurde nach § 284 Abs.3 iVm. 288 HGB verzichtet.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, Beteiligungsunternehmen und Gesellschaftern sind in der Bilanz als "davon-Vermerk" gesondert dargestellt. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und über einem Jahr sind in der Bilanz angegeben.

Für ausgewiesene Verbindlichkeiten waren Gläubigern keine Sicherheiten zu leisten.

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB iVm. § 268 Abs.7 HGB bestanden nicht.

d) Sonstige Angaben

Vorschüsse und Kredite an Mitglieder der Geschäftsführung wurden nicht gewährt.

Geschäftsführer: Manfred Josef Gruber, Bankvorstand VR-Bank Isar-Vils eG und David Velat, Immobilienkaufmann

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 3.

B. ERGEBNISVERWENDUNGSVORSCHLAG

Der erzielte Jahresüberschuss in Höhe von 455.929,96 € ist aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages an die VR-Bank Isar-Vils eG abzuführen.

Vilsbiburg, den 22.03.2024

Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH

Velat

Gruber