Ypsilon Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	14.900.770,27	9.402.840,29
I. Sachanlagen	14.900.752,98	9.402.824,29
II. Finanzanlagen	17,29	16,00
B. Umlaufvermögen	373.933,05	306.585,34
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	261.943,83	237.097,01
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	246.270,90	209.804,95
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	111.989,22	69.488,33
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.149,69	5.657,07
Aktiva	15.276.853,01	9.715.082,70

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.570.177,95	1.162.466,45
I. Gezeichnetes Kapital	600.000,00	600.000,00
II. Gewinnvortrag	562.466,45	282.043,97
III. Jahresüberschuss	407.711,50	280.422,48
B. Rückstellungen	27.700,58	45.946,28
C. Verbindlichkeiten	13.624.795,49	8.452.490,98
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	724.316,77	1.314.387,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	12.900.478,72	7.138.103,91
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	21.670,99
D. Rechnungsabgrenzungsposten	54.178,99	54.178,99
Passiva	15.276.853,01	9.715.082,70

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Ypsilon Immobiliengesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht: Essen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Essen
Register-Nr.: 25854

Angaben und Erläuterungen von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind. Die Änderung betrifft die Position "sonstige Verbindlichkeiten, davon gegenüber Gesellschaftern" mit einem Betrag von 21.670,99 EUR im Vorjahr. Der vergleichbare Wert ist im Geschäftsjahr 2021 in der Position "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" mit 21.556,65 EUR enthalten.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 9.778.790,59 EUR (Vorjahr: 5.736.598,74 EUR).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	1.900.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	1.900.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	1.900.000,00
Summe	1.900.000,00

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, 01.12.2022

gez. Lars Schulte und Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.12.2022 festgestellt.