LHI InfraImmo Bolongarostraße 82 GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

A K T I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	30.278.352,98	0,00
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	4.845.359,74
Summe Sachanlagen	30.278.352,98	4.845.359,74
Summe Anlagevermögen	30.278.352,98	4.845.359,74
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	288.144,76	0,00
Summe Vorräte	288.144,76	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände	5.859,93	0,00
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.859,93	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	829.420,63	45.457,74
Summe Umlaufvermögen	1.123.425,32	45.457,74
Summe A K T I V A	31.401.778,30	4.890.817,48

P A S S I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00	12.500,00-
III. Kapitalrücklage	3.738.750,00	390.000,00
IV. Ergebnisvortrag	41.682,52-	0,00
V. Jahresfehlbetrag	877.826,15-	41.682,52-
Summe Eigenkapital	2.844.241,33	360.817,48
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	34.800,00	0,00
Summe Rückstellungen	34.800,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen	295.560,50	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	200.000,00	0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	28.000.000,00	2.760.000,00
davon gegenüber Gesellschaftern	28.000.000,00	2.760.000,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	27.176,47	1.770.000,00
davon aus Steuern	0,00	1.770.000,00
Summe Verbindlichkeiten	28.522.736,97	4.530.000,00
Summe P A S S I V A	31.401.778,30	4.890.817,48

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2020

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten
aus erhaltenen Anzahlungen	295.560,50	295.560,50
aus Lieferungen und Leistungen	200.000,00	200.000,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	28.000.000,00			28.000.000,00
(Vorjahr)	2.760.000,00			2.760.000,00
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	27.176,47	27.176,47
(Vorjahr)	1.770.000,00	1.770.000,00
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	28.522.736,97	522.736,97		28.000.000,00
(Vorjahr)	4.530.000,00	1.770.000,00		2.760.000,00

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LHI InfraImmo Bolongarostraße 82 GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 248044.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreswerte haben wir ausgewiesen. Beim Vorjahr handelt es sich um ein Rumpfgeschäftsjahr mit 10 Monaten.

Durch die Corona-Pandemie ergaben sich im Geschäftsjahr 2020 keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für Gebäude 33 Jahre
- für Außenanlagen 19 Jahre

Die Vorräte (weiter zu belastende Auslagen) sind in Höhe der Ausgaben erfasst.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Vorräte enthalten weiter zu belastende Ausgaben. Die entsprechenden Vorauszahlungen des Mieters werden unter erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen ausstehende Rechnungen für
Umbaumaßnahmen.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften

Pullach i. Isartal, 18. Februar 2021
LHI InfraImmo
Bolongarostraße 82 GmbH
Zormaier
Pauly
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde am 19.02.2021 festgestellt.