Dähne Immobilien GmbH

Mögelin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	1.016.505,27	769.486,08
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	860.536,80	613.517,61
III. Finanzanlagen	155.967,47	155.967,47
B. Umlaufvermögen	372.726,11	864.627,12
I. Vorräte	252.658,70	285.199,24
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	88.035,14	214.483,63
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	32.032,27	364.944,25
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.466,67	1.866,67
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.390.698,05	1.635.979,87
Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	319.524,29	180.281,46
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	154.716,87	97.571,80
III. Jahresüberschuss	139.242,83	57.145,07
B. Rückstellungen	57.478,20	24.079,02
C. Verbindlichkeiten	1.013.695,56	1.431.619,39
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	303.725,24	649.282,44
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.390.698,05	1.635.979,87

Anhang zum 31. Dezember 2010

Dähne Immobilien GmbH -Immobilienentwicklung- Döberitzer Straße 5, 14727 Premnitz / OT Mögelin

2.1 Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Firma Dähne Immobilien GmbH, Döberitzer Straße 5, 14727 Premnitz / OT Mögelin wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Dabei wurden erstmalig die Vorschriften des BILMOG berücksichtigt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegeben Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2.2 Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte werden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterliegen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, werden diese bei dauerhafter Wertminderung angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen werden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken sowie zukünftige Preissteigerungen berücksichtigt.

Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, werden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Auf die Abgrenzung latenter Steuern wurde für kleine Kapitalgeselschaften gemäß § 274a Nr.5 HGB verzichtet.

Die Bilanzierung erfolgt grundsätzlich vor Verwendung des Jahresergebnisses.

2.3 Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die horizontale Entwicklung des Anlagevermögens ist diesem Anhang als Anlage beigefügt.

In den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Disagien in Höhe von Euro 1.466,67 enthalten.

Rückstellungsspiegel

			Veränderungen
Art der Rückstellung	Stand zum 31.12.2009 TEuro	Stand zum 31.12.2010 TEuro	TEuro	in %
Steuerrückstellungen	23,8	57,2	33,4	140,3
Gewerbesteuer	8,7	17,3	8,6	98,9
Körperschaftsteuer	15,1	39,9	24,8	164,2
Sonstige Rückstellungen	0,3	0,3	0,0	0,0
sonstige Rückstellungen	0,3	0,3	0,0	0,0
Rückstellungen gesamt	24,1	57,5	33,4	138,6

Verbindlichkeitsspiegel

Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2010		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamtbetrag TEuro	kleiner 1J. TEuro	1 bis 5 J. TEuro	grösser 5 J. TEuro
gegenüber Kreditinstituten	710,0	0,0	0,0	710,0
aus Lieferungen und Leistungen	0,4	0,4	0,0	0,0
gegenüber Gesellschaftern	132,2	132,2	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	171,1	171,1	0,0	0,0
Summe	10 13 ,7	303,7	0,0	710,0

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen in Höhe von Euro 709.970,32. Diese sind durch Grundschulden sowie durch selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter abgesichert.

Weitere Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, bestehen nicht. Es bestehen jedoch die üblichen Eigentumsvorbehalte aus der Lieferung von Waren.

Die Steuern vom Einkommen und Ertrag in Höhe von rund Euro 48.198,58 betreffen das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit.

2.4 Sonstige Pflichtangaben

Die Geschäfte des Unternehmens werden durch Hernn Maik Dähne als Geschäftsführer geführt.

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Arbeiter	1
Angestellte	1
leitende Angestellte	0
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter	2
teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter	0

Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit 2.

2.5 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern und Geschäftsführer bestehen folgende Rechte und Pflichten.

- Verbindlichkeit aus Verrechnungskonto i.H.v 132.237,10 Euro

2.6 Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss beträgt Euro 139.242,83.

Zur Ausschüttung ist ein Betrag von Euro 0,00 vorgesehen.

Über die Ergebnisverwendung wird zu einem späteren Zeitpunkt entschieden.

2.7 Anlagenspiegel

Im folgenden wird der Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2010 dargestellt.

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2010 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4.872,00	0,00	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	4.872,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	636.250,63	260.385,76	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.583,86	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	647.834,49	260.385,76	0,00	0,00
Finanzanlagen
Beteiligungen	155.967,47	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	155.967,47	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	808.673,96	260.385,76	0,00	0,00

	kumulierte Abschreibungen 31.12.2010 Euro	Zuschreibungen Geschäftsjahr Euro	Buchwert 31.12.2010 Euro	Abschreibungen Geschäftsjahr Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4.871,00	0,00	1,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	4.871,00	0,00	1,00	0,00
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	36.102,59	0,00	860.533,80	13.366,57
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.580,86	0,00	3,00	0,00
Summe Sachanlagen	47.683,45	0,00	860.536,80	13.366,57
Finanzanlagen
Beteiligungen	0,00	0,00	155.967,47	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	155.967,47	0,00
Summe Anlagevermögen	52.554,45	0,00	1.016.505,27	13.366,57

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 19.08.2011 festgestellt.