Erste EFC Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Hohen Neuendorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	14.906,99			15.189,99
II. Finanzanlagen	1.608.190,08			998.632,68
		1.623.097,07		1.013.822,67
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 12.365.791,41 (EUR 12.039.190,27)	12.372.821,33			12.071.110,31
II. Wertpapiere	50.005,49			276.592,25
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	95.330,52			414.736,45
		12.518.157,34		12.762.439,01
Summe Aktiva		14.141.254,41		13.776.261,68

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag		13.656.582,59		13.316.403,39
III. Jahresüberschuss		286.713,01		340.179,20
Summe Eigenkapital		13.968.295,60		13.681.582,59
B. Rückstellungen		141.966,43		75.610,77
C. Verbindlichkeiten - davon gegenüber Gesellschaftern EUR 9.742,04 (EUR 3.907,96) - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 30.877,38 (EUR 18.968,32)		30.877,38		18.968,32
D. Rechnungsabgrenzungsposten		115,00		100,00
Summe Passiva		14.141.254,41		13.776.261,68

ANHANG

A. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Grundlegende Angaben zum Unternehmen und zur Bilanzierung

Der Jahresabschluss der Erste EFC Projektentwicklungsgesellschaft mbH, mit Sitz in Hohen Neuendorf und beim Amtsgericht Neuruppin unter HRB 11585 registriert , wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die im § 288 (1) HGB vorgegebenen Größenabhängigen Erleichterungen wurde im Anhang angewendet.

AKTIVA

I. Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.

Die abnutzbaren Vemögensgegenstände werden grundsätzlich planmäßig entsprechend den steuerlichen Vorschriften abgeschrieben.

Außerplanmäßige Wertberichtigungen waren im Geschäftsjahr nicht zu bilden.

II. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände, Wertpapiere sowie der Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks werden zum Nominalwert bilanziert. Pauschale Wertberichtigungen wurden gebildet. Vorhandene Einzelwertberichtigungen wurden mit erhöhten Beträgen angepasst.

PASSIVA

III. Rückstellungen

Sonstige Rückstellungen entsprechen der voraussichtlichen Inanspruchnahme und sind nach vernünftiger kaufmännischer Vorsicht für erkennbare Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Der wertmäßige Ansatz erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

IV. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt

V. Passiver Rechnungsabgrenzungsposten

Als Passiver Rechnungsabgrenzungsposten wurden Zahlungen für Erträge des nächsten Jahres ausgewiesen, die bereits in dieser Periode geleistet wurden

B. Erläuterungen zum Jahresabschluss

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 7.029,92 (Vj.: € 31.920,04).

Die Restlaufzeiten der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt € 12.365.791,41 (Vj.: € 12.039.190,27).

2. Angaben zu Restlaufzeitvermerke und Sicherungsrechten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer fünf Jahre beträgt

€ 0,00 (Vj.: € 0.00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr aber weniger als fünf Jahre beträgt € 0,00 (Vj.: € 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 30.877,38 (Vj.: € 18.968,32).

-davon gegenüber Gesellschaftern € 9.742,04 (Vj.: € 3.907,96)

C. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss aus dem Geschäftsjahr 2021 in Höhe von € 286.713,01 auf neue Rechnung vorzutragen.

D. Sonstige Angaben

I. Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahr wurden die Geschäfte des Unternehmens von folgender Person geführt:

Johannes Kauka, Hohen Neuendorf

II. Stammkapital

Das im Gesellschaftsvertrag festgelegte Stammkapital beträgt 25.000 €

Das Stammkapital ist in Höhe von 25.000,00 € durch Einzahlung der Gesellschafter erbracht worden.

III. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt einen Arbeitnehmer.

IV. Haftungsverhältnisse und Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Erste EFC Projektentwicklungsgesellschaft mbH hat gegenüber der TOPOS Hotelbesitz Köln-Airport GmbH & Co. KG, Berlin eine Forderung (größer 1 Jahr) in Höhe von € 10.880.000,00 ohne Zinsansprüche.

Die Erste EFC Projektentwicklungsgesellschaft mbH erklärt zum Bilanzstichtag 31.12.2021 gegenüber der TOPOS Hotelbesitz Köln-Airport GmbH & Co. KG, einen Rangrücktritt in Höhe von € 10.880.000,00.

Hohen Neuendorf, den 27. Dezember 2022

gez. Johannes Kauka

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 27. Dezember 2022