Trinity Projektgesellschaft Schleizer Straße 61 und 63 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Bauten	10.831.384,81		1.606.248,81
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	10.831.384,81	6.869.412,93
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. noch nicht abgerechnete Betriebskosten		33.494,80	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	1.106,28		0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	61.506,48	62.612,76	0,00
III. Flüssige Mittel
1. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		446.888,86	1.556.352,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten		46.875,00	69.375,00
Summe Aktiva		11.421.256,23	10.101.389,59

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-672.189,77	-343.082,27
III. Jahresfehlbetrag		-214.996,36	-329.107,50
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	3.440,00		0,00
2. sonstige Rückstellungen	4.998,00	8.438,00	4.998,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	11.663.630,45		7.188.360,00
2. erhaltene Anzahlungen	41.992,00		0,00
3. Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.799,99		0,00
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	374.089,14		536.757,00
5. sonstige Verbindlichkeiten	190.492,78	12.275.004,36	2.869.172,24
sonstige Passiva		0,00	149.292,12
Summe Passiva		11.421.256,23	10.101.389,59

ANHANG

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB auf. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde im Geschäftsjahr nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Die Gesellschaft hat auf die Anwendung der größenabhängigen Erleichterungen für Kleinstkapitalgesellschaften gemäß § 266 Abs. 1 S.4 und § 275 Abs. 5 HGB und für kleine Kapitalgesellschaften nach den §§ 266 Abs. 1, S. 3, 274a, 276 verzichtet. Die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB wurden in Anspruch genommen. Auf die Aufstellung eines Lageberichts wurde nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Die Gesellschaft wurde am 26.09.2016 gegründet. Sie wurde am 17.11.2016 unter der Handelsregister-Nr. HRB 181722 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg eingetragen. Sitz der Gesellschaft ist Berlin.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und zur Bilanz

Die Bewertung wurde unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen. Die bilanzielle Überschuldung der Gesellschaft von TEUR 861 ist durch Rangrücktritt eines Darlehensgebers in Höhe von TEUR 2.640 beseitigt.

Der Grund und Boden wurde mit den Anschaffungskosten aktiviert und die geleisteten Bau- und Baunebenkosten mit den Herstellungskosten (Baukosten) bewertet. Anteilige Verwaltungskosten und Fremdkapitalzinsen, die auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, wurden nicht aktiviert.

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag als Anschaffungskosten angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip wurde beachtet.

Das Guthaben bei Kreditinstituten wurde mit dem Nennwert aktiviert.

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten haben die folgenden Laufzeiten (Angaben in TEUR):

	gesamt	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	größer 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	11.664	0	11.664	0
Vorjahr	7.188	0	7.188	0
Verbindlichkeiten aus Anzahlungen	47	47	0	0
Vorjahr	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	374	374	0	0
Vorjahr	537	537	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0	0	0	0
Vorjahr	149	149	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	190	110	80	0
Vorjahr	2.869	2.759	119	0
gesamt	9.430	686	8.744	0
Vorjahr	5.144	1.601	3.543	0

Die Verbindlichkeit gegenüber Kreditinstituten von TEUR 11.664 ist durch eine vollstreckbare Buchgrundschuld von TEUR 10.000 gesichert.

III. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist eine reine Projektgesellschaft und beschäftigt keine Mitarbeiter.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag von EUR 214.996,36 zusammen mit dem Verlustvortrag von EUR 672.189,77 in das nächste Geschäftsjahr vorzutragen.

Berlin, den 31. Mai 2023

gez. Fabian Tacke

gez. Dr. Paul Grunow

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 09. Juni 2023