FMHH Facility Manager Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Bei dem Jahresabschluss handelt es sich um die nach § 327 HGB für Offenlegungszwecke verkürzte Fassung. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht haben wir folgenden Bestätigungsvermerk erteilt:

An die FMHH Facility Manager Hamburg GmbH, Hamburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der FMHH Facility Manager Hamburg GmbH, Hamburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der FMHH Facility Manager Hamburg GmbH, Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

―

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichtes geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichtes, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichtes in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichtes getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichtes relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahres-abschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
―	beurteilen wir den Einklang des Lageberichtes mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, 31. Mai 2021

ASGB REVISIONS- UND TREUHAND GMBH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Blidung, Wirtschaftsprüfer

gez. Müller, Wirtschaftsprüfer

Bilanz zum 31. Dezember 2020 zur Offenlegung

AKTIVA

			31.12.2019
	EUR	EUR	TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		85.736,00	134
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	56.022,00		40
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	712.635,00		553
3. Geleistete Anzahlungen	0,00		48
		768.657,00	641
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1.083,40		1
2. Beteiligungen	57.500,00		45
		58.583,40	46
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte		1.297.612,29	172
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	17.371,52		19
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	3.349.160,65		1.361
3. Übrige Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.308.799,13		2.282
		6.675.331,30	3.662
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		6.371.987,57	7.784
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		168,07	5
		15.258.075,63	12.444

PASSIVA

			31.12.2019
	EUR	EUR	TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.500,00		26
II. Gewinnvortrag	6.110.485,56		4.659
III. Jahresüberschuss	1.873.803,50		1.601
		8.009.789,06	6.286
B. RÜCKSTELLUNGEN		5.582.082,68	5.043
C. VERBINDLICHKEITEN		1.432.129,95	972
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		234.073,94	143
		15.258.075,63	12.444

Gewinn- und Verlustrechnung für 2020 zur Offenlegung

			2019
	EUR	EUR	TEUR
1. Rohergebnis		10.140.916,11	9.028
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	5.043.354,95		4.436
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	794.376,02		808
		5.837.730,97	5.244
3. Abschreibungen
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		336.344,78	268
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		1.169.056,98	1.075
		2.797.783,38	2.441
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		35.340,28	23
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		1.804,06	11
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		943.176,94	845
8. Ergebnis nach Steuern		1.888.142,66	1.608
9. Sonstige Steuern		14.339,16	7
10. Jahresüberschuss		1.873.803,50	1.601

Anhang für 2020 zur Offenlegung

Allgemeine Angaben

Firma:	FMHH Facility Manager Hamburg GmbH
Sitz:	Hamburg
Registergericht:	Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer:	HRB 83666

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss ist gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Ergänzende Vorschriften aus dem Gesellschaftsvertrag ergeben sich nicht. Es gelten die Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften.

Die für einzelne Posten geforderten Zusatzangaben werden in den Anhang übernommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundlagen

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses sind im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundlagen maßgebend.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bilanziert und werden, sofern sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen auf Zugänge der immateriellen Vermögensgegenstände werden zeitanteilig vorgenommen.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer auf der Grundlage anerkannter Höchstsätze abgeschrieben, wobei für die planmäßigen Abschreibungen die lineare Abschreibungsmethode angewandt wird. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden zeitanteilig vorgenommen.

Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten von bis zu EUR 250,00 werden im Jahr des Zugangs sofort aufwandswirksam verbucht. Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten von EUR 250,00 bis zu EUR 800,00 werden im Jahr des Zugangs aktiviert und voll abgeschrieben.

Bei den Finanzanlagen werden die Anteilsrechte zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Die Vorräte sind zu Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet, wobei die direkt zurechenbaren Kosten berücksichtigt werden. Sind die Herstellungskosten der unfertigen Leistungen höher als die zu Vertragspreisen errechneten Leistungen, so werden die unfertigen Leistungen zu Vertragspreisen bewertet. Erkennbare Risiken im weiteren Ablauf bis zur Erfüllung der Leistungen werden bei der Bewertung berücksichtigt. Zinsen für Fremdkapital werden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen; die Bildung einer Pauschalwertberichtigung für das allgemeine Kreditrisiko ist nicht erforderlich.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem der Restlaufzeit entsprechenden von der Deutschen Bundesbank nach Maßgabe einer Rechtsverordnung ermittelten und bekannt gegebenen durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen werden diese mit dem unternehmensindividuellen Steuersatz im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und -entlastung nicht abgezinst. Aktive und passive Steuerlatenzen werden verrechnet. Die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern unterbleibt in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechts.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Angaben zum Anteilsbesitz

	Beteiligung	Eigenkapital	Ergebnis
	%	TEUR	TEUR
FMHH Facility Manager Ahrensburg GmbH, Hamburg	100	65 ¹⁾	11 ¹⁾
HEOS Berufsschulen Hamburg GmbH & Co. KG, Hamburg	50	271 ¹⁾	28 ¹⁾
Otto Wulff Schulbau Leipzig GmbH, Hamburg	50	22 ¹⁾	-3 ¹⁾

¹⁾ Die Angaben beziehen sich auf den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind übrige Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 17 (Vj. TEUR 19) enthalten.

In den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind übrige Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 3.349 (Vj. TEUR 1.361) enthalten.

Es bestehen Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von TEUR 396 (Vj. TEUR 503). Diese betreffen in Höhe von TEUR 396 (Vj. TEUR 503) sonstige Vermögensgegenstände.

Latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern resultieren im Wesentlichen aus Bilanzdifferenzen bei den sonstigen Rückstellungen. Die aktiven latenten Steuern wurden in Ausübung des bestehenden Ansatzwahlrechtes nicht aktiviert. Der Berechnung wurde ein Steuersatz von 32,3 % zugrunde gelegt.

Verbindlichkeiten

Es bestehen Verbindlichkeiten von TEUR 1.432 (Vj. TEUR 972) mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind nicht besichert.

Avalkredite

Es besteht zum Bilanzstichtag ein Avalkredit bei der Hamburger Sparkasse AG in Höhe von TEUR 35.

Der Avalkredit dient der Herauslage einer Bankbürgschaft zur Absicherung der Erfüllung von mietvertraglichen Verpflichtungen und mietvertraglichen Schadensersatzansprüchen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen folgende nicht in der Bilanz enthaltene wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen:

Mietvertrag: TEUR 1.026

Die Mietverpflichtungen beziehen sich auf die Restlaufzeit des entsprechenden Vertrages.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Personalaufwand

Im Personalaufwand sind Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung in Höhe von TEUR 10 (Vj. TEUR 12) enthalten.

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge enthalten Erträge aus der Abzinsung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 14 (Vj. TEUR 20).

Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen enthalten Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 1 (Vj. TEUR 1).

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung der Gesellschaft setzt sich wie folgt zusammen:

	Herr Dipl.-Ingenieur Stefan Wulff, Hamburg
	Herr Dipl.-Betriebswirt Marc Hoischen, Hamburg
	Herr Dipl.-Kaufmann Dr. Sebastian Binger, Hamburg

Gesamtbezüge der Geschäftsführung

Für die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung wird die Erleichterungsvorschrift nach § 286 Abs. 4 HGB in Anspruch genommen.

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich 128 Mitarbeiter, davon 117 Angestellte und 11 gewerbliche Arbeitnehmer.

Nachtragsbericht

Im Zeitraum vom Beginn des Geschäftsjahres 2021 bis zur Beendigung der Aufstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2020 haben sich aufgrund der Corona-Pandemie keine besonderen finanziellen Auswirkungen ergeben. Hinsichtlich der zukünftigen finanziellen Auswirkungen der Corona-Pandemie wird auf die Ausführungen im Prognosebericht des Lageberichtes für das Geschäftsjahr 2020 verwiesen.

Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten und weder in der Bilanz noch in der Gewinn- und Verlustrechnung berücksichtigt sind, haben sich nicht ergeben.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.984.289,06 -bestehend aus dem Gewinnvortrag in Höhe von EUR 6.110.485,56 und dem Jahresüberschuss in Höhe von EUR 1.873.803,50 - auf neue Rechnung vorzutragen.

Hamburg, 31. Mai 2021

FMHH Facility Manager Hamburg GmbH

gez. Stefan Wulff

gez. Marc Hoischen

gez. Dr. Sebastian Binger

Entwicklung des Anlagevermögens für 2020 zur Offenlegung

	Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	395.890,37	48.450,00	0,00	0,00	444.340,37
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	94.668,85	28.509,71	0,00	0,00	123.178,56
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.136.077,00	338.847,07	29.778,83	48.000,00	1.493.145,24
3. Geleistete Anzahlungen	48.000,00	0,00	0,00	-48.000,00	0,00
	1.278.745,85	367.356,78	29.778,83	0,00	1.616.323,80
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1.083,40	0,00	0,00	0,00	1.083,40
2. Beteiligungen	45.000,00	12.500,00	0,00	0,00	57.500,00
	46.083,40	12.500,00	0,00	0,00	58.583,40
	1.720.719,62	428.306,78	29.778,83	0,00	2.119.247,57

	Abschreibungen
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	261.649,37	96.955,00	0,00	358.604,37
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	55.225,85	11.930,71	0,00	67.156,56
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	582.830,00	227.459,07	29.778,83	780.510,24
3. Geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	638.055,85	239.389,78	29.778,83	847.666,80
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00
	899.705,22	336.344,78	29.778,83	1.206.271,17

	Buchwerte
	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	85.736,00	134.241,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	56.022,00	39.443,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	712.635,00	553.247,00
3. Geleistete Anzahlungen	0,00	48.000,00
	768.657,00	640.690,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1.083,40	1.083,40
2. Beteiligungen	57.500,00	45.000,00
	58.583,40	46.083,40
	912.976,40	821.014,40

Lagebericht für 2020

Grundlagen des Unternehmens

Die FMHH Facility Manager Hamburg GmbH (im Folgenden: "FMHH GmbH") ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Der Gesellschaftszweck besteht in der Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen infrastrukturelles, kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement sowie Medienmanagement.

Die FMHH GmbH steht Unternehmen bei der aktiven Bewirtschaftung ihrer betrieblich genutzten Immobilien sowie der Verwaltung des nicht betriebsnotwendigen Vermögens zur Seite und erstellt maßgeschneiderte Lösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette mit dem Ziel, sämtliche Kosten und Erträge zu optimieren.

Vor dem Hintergrund umfassender Kenntnisse und Erfahrungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie sollen die Auftraggeber mit ganzheitlichen Lösungen bei der Konzeptionierung, Realisierung, Bewirtschaftung und Revitalisierung unterstützt werden.

Das Handlungsspektrum reicht von der Erstellung komplexer Instandhaltungspläne für anspruchsvolle Gebäude bis zur täglich erbrachten Dienstleistung am Objekt. Die Qualität des Handels, von der langfristigen Planung bis zur Ausführung handwerklicher Leistungen ist unmittelbar miteinander vernetzt: durch eine hohe Dienstleistungsqualität wird der Lebenszyklus einer Immobilie planbar.

Die FMHH GmbH ist Teil der Otto Wulff-Unternehmensgruppe.

Wirtschaftsbericht

Gesamtwirtschaftliche Entwicklung in Deutschland

Gegenüber dem Vorjahr haben sich die gesamtwirtschaftlichen Aussichten in Deutschland durch die Corona-Pandemie eingetrübt. Die Corona-Pandemie hat die deutsche Wirtschaft wie kaum ein anderes Ereignis der jüngeren deutschen Geschichte beeinflusst. Dabei waren die wirtschaftlichen Einschränkungen vor allem während der sogenannten Lockdown-Phasen von März bis Juni 2020 und ab November 2020 ausgeprägt. Die Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen: Die längste Wachstumsphase seit der Wiedervereinigung hat ein jähes Ende gefunden. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) lag im Jahr 2020 um 5 % unter dem Vorjahreswert. Der Rückgang der Wirtschaftsleistung fällt sowohl bei der Industrie (- 10,4 %) wie auch in den Bereichen Handel, Verkehr und Gastgewerbe (- 6,3 %) deutlich aus. Trotz des signifikanten Rückgangs der Wirtschaftsleistung gab der Arbeitsmarkt eher moderat nach, was zum Teil auf die staatlichen Hilfsmaßnahmen im Rahmen der Kurzarbeit zurückgeführt wird. Im Schnitt waren im Jahr 2020 rund 2,7 Mio. Menschen arbeitslos - gut 480.000 Menschen mehr als im Vorjahr. Die Arbeitslosenquote lag bei 5,9 %.

Entwicklung der Facility Management Branche in Deutschland

Die weltweite Corona-Pandemie hat auch den Wirtschaftszweig Facility Management seit dem Frühjahr 2020 stark getroffen. Durch den dadurch verursachten Lockdown kam es zu einer Schließung von Einzelhandels- und Fertigungsbetrieben, einem Zurückfahren von Produktionsanlagen, einer Stilllegung bzw. Taktverringerung von Verkehrsmitteln sowie einer Auslagerung von Arbeitnehmern ins Home-Office und damit verbundenen Büroschließungen. Infolgedessen ging auch der Bedarf an Dienstleistungen des Wirtschaftszweigs Facility Management deutlich zurück, so dass der Branchenverband German Facility Management Association (GEFMA) erhebliche Auswirkungen der Corona-Krise beklagt.

Der Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks (BIV) hatte im Juni 2020 bekanntgegeben, dass zu diesem Zeitpunkt 84 % der Betriebe Umsatzeinbußen meldeten und 45 % der Betriebe noch Beschäftigte in Kurzarbeit hatten. Nach einer ersten Entlassungswelle während des ersten Lockdowns gaben im Juni 2020 immer noch 16 % der Betriebe an, seit Mai 2020 weitere Beschäftigte entlassen zu haben.

Auch nach Ende des zweiten Lockdowns kann für den Wirtschaftszweig Facility Management von einer Entspannung keine Rede sein, da es erhebliche Nachwirkungen und dauerhafte Veränderungen in der "neuen Normalität" gibt. In zahlreichen Wirtschaftszweigen ist die Produktion immer noch eingeschränkt, Nachholeffekte stellen sich nur langsam ein und die Arbeit zu Hause hat sich in kürzester Zeit als neue Arbeitsform auf breiter Ebene etabliert. Zudem ist noch nicht klar, wie und in welchem Tempo die Lockerung der Maßnahmen und letztlich eine Normalisierung im öffentlichen Leben und in der Wirtschaft erfolgen wird, so dass sich durch die Corona-Pandemie sehr deutlich gezeigt hat, dass der Wirtschaftszweig Facility Management auch stark und nachhaltig von Krisenentwicklungen bei den Kunden beeinflusst wird.

Geschäftsverlauf

Die Auftragslage der FMHH GmbH ist derzeit geprägt durch die Nachunternehmerstellung bei dem Beteiligungsunternehmen HEOS Berufsschulen Hamburg GmbH & Co. KG, Hamburg (im Folgenden: auch "HEOS KG").

Die Freie und Hansestadt Hamburg - Landesbetrieb Immobilien- und Grundvermögen - hat mit Vertrag über die bauliche Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung sowie die Bewirtschaftung und bauliche Instandhaltung von ausgewählten Beruflichen Schulen der Freien und Hansestadt Hamburg vom 30. August 2012 (ÖPP-Vertrag) die HEOS KG mit der Planung, der Sanierung, dem teilweisen Neubau sowie dem Betrieb von ausgewählten beruflichen Schulen in Hamburg beauftragt.

Realisiert wird das Projekt seit Vertragsbeginn (1. September 2012) in einer öffentlich-privaten Partnerschaft über eine Dauer von 30 Jahren, die auf alle Schulen bezogene Bau- und Sanierungsphase eingeschlossen. Nach Abschluss aller Bau- und Sanierungsmaßnahmen werden die Gebäude über rund 80.000 m ² modernisierte sowie 90.000 m ² neu errichtete Bruttogeschossflächen verfügen.

Mit der Erbringung der im ÖPP-Vertrag zwischen der Freien und Hansestadt Hamburg - Landesbetrieb Immobilien- und Grundvermögen - und der HEOS KG vereinbarten Facility Managementleistungen in Gestalt des infrastrukturellen, kaufmännischen und technischen Gebäudemanagements sowie des Medienmanagements wurde die FMHH GmbH als Nachunternehmer beauftragt.

Zudem betreut die FMHH GmbH zurzeit fünf innerstädtische Business Improvement Districts (BIDs) und diverse Bestandsobjekte in der gesamten Hamburger Stadt verteilt.

Im Geschäftsjahr 2020 waren die Dienstleistungsaktivitäten der FMHH GmbH trotz des Einflusses der Corona-Pandemie nahezu unverändert, da sich keine wesentlichen Auswirkungen auf die Abwicklung der Dienstleistungsaufträge ergeben haben.

Das Geschäftsjahr 2020 war durch die umfangreichere Fortführung von Facility Managementleistungen an den bereits durch die HEOS KG an die Freie und Hansestadt Hamburg - Landesbetrieb Immobilien und Grundvermögen - übergebenen Immobilienobjekten bestimmt. Zudem wirkten sich insbesondere die infolge der Corona-Pandemie erforderlichen Hygienemaßnahmen zum Infektionsschutz an den von der FMHH GmbH betreuten Immobilienobjekten aus. Infolgedessen war im Verlauf des Geschäftsjahres 2020 eine konstant hohe Auslastung der Belegschaft zu verzeichnen.

Im Geschäftsjahr 2020 hat die FMHH GmbH mit durchschnittlich 128 Mitarbeitern Umsatzerlöse von TEUR 17.045 erzielt. Insgesamt wurde ein Jahresüberschuss von TEUR 1.874 erwirtschaftet. Das Geschäftsjahr 2020 ist als zufriedenstellend zu bezeichnen.

Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Ertragslage

Die wesentlichen Posten der Ertragslage der FMHH GmbH stellen sich für die beiden letzten Geschäftsjahre wie folgt dar:

	GuV 1.1.-31.12.2020	GuV 1.1.-31.12.2019	Veränderung Vorjahr
	TEUR	TEUR	TEUR	%
Umsatzerlöse	17.045	13.916	3.129	22,5
Bestandsveränderung	1.125	172	953	>100,0
Materialaufwand	8.138	5.330	2.808	52,7
Personalaufwand	5.838	5.244	594	11,3
Sonstige betr. Aufwendungen	1.169	1.075	94	8,7

Die Umsatzerlöse (TEUR 17.045) beruhen nahezu ausschließlich auf Facility Managementleistungen in Gestalt des infrastrukturellen, kaufmännischen und technischen Gebäudemanagements sowie des Medienmanagements an den betreuten Immobilienobjekten.

Die Bestandsveränderung beinhaltet die Erhöhung des Bestands an unfertigen Dienstleitungen, welche begonnene aber noch nicht abgeschlossene Facility Managementleistungen betreffen.

Beim Materialaufwand handelt es sich zum einen um die Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe (TEUR 311). Zum anderen handelt es sich um die Aufwendungen für bezogene Leistungen (TEUR 7.827), welche hauptsächlich die Aufwendungen für Facility Managementleistungen infolge der zur Leistungserbringung erforderlichen Beauftragung von Nachunternehmern beinhalten.

Der Personalaufwand betrifft die Aufwendungen für Löhne und Gehälter (TEUR 5.043) sowie für Sozialabgaben einschließlich der Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung (TEUR 795). Die FMHH GmbH beschäftigte im Geschäftsjahr 2020 durchschnittlich 128 Mitarbeiter, davon 117 Angestellte und 11 gewerbliche Arbeitnehmer, sowie 4 Auszubildende und 5 duale Studenten.

Bei den sonstigen betrieblichen Aufwendungen handelt es sich insbesondere um Versicherungskosten für die Facility Managementleistungen (TEUR 374), Miet- und Mietnebenkosten für die Betriebsräumlichkeiten (TEUR 166) sowie Kosten für die betriebliche Fahrzeugflotte (TEUR 126) und die betriebliche IT-Infrastruktur (TEUR 105).

Das Jahresergebnis 2020 ist mit TEUR 1.874 erwartungsgemäß positiv ausgefallen, so dass der im Mai 2020 prognostizierte positive Ausblick auf das Jahr 2020 bestätigt wurde. Die FMHH GmbH konnte den prognostizierten Wachstumskurs auch im Jahr 2020 fortsetzen, wobei das Jahr 2020 für die FMHH GmbH erwartungsgemäß durch die umfangreichere Fortführung von Facility Managementleistungen an den bereits durch die HEOS KG an die Freie und Hansestadt Hamburg - Landesbetrieb Immobilien und Grundvermögen - übergebenen Immobilienobjekten sowie die infolge der Corona-Pandemie erforderlichen Hygienemaßnahmen zum Infektionsschutz an den von der FMHH GmbH betreuten Immobilienobjekten bestimmt wurde.

Finanzlage

Die Gesellschaft ist überwiegend durch Eigenkapital finanziert, wobei die Eigenkapitalquote zum Ende des Geschäftsjahres 2020 rund 52,5 % beträgt.

Die wesentlichen Posten der Finanzlage der FMHH GmbH stellen sich für die beiden letzten Geschäftsjahre wie folgt dar:

	Bilanz 31.12.2020	Bilanz 31.12.2019	Veränderung Vorjahr
	TEUR	TEUR	TEUR	%
Guthaben Kreditinstitute	6.372	7.784	-1.412	-18,1
Verbindlichkeiten Kreditinstitute	0	0	0	-

Die Guthaben bei Kreditinstituten (TEUR 6.372) umfassen solche auf Kontokorrentkonten, die der laufenden finanziellen Abwicklung der Geschäftstätigkeit dienen.

Für das Geschäftsjahr 2020 beläuft sich der Cash-Flow aus der operativen Geschäftstätigkeit auf TEUR - 834, was hauptsächlich auf die Finanzierung der Erhöhung des Bestands an unfertigen Dienstleitungen zurückzuführen ist. Des Weiteren sind der Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit von TEUR - 428 sowie der Cash-Flow aus der Finanzierungstätigkeit von TEUR -150 zu verzeichnen.

Der Hauptauftraggeber der FMHH GmbH in Gestalt der HEOS KG begleicht die gegenüber einem Nachunternehmer bestehenden Verpflichtungen nach dem pay-when-paid-Prinzip, wobei in der Vergangenheit keine nennenswerten Forderungsverluste zu verzeichnen sind.

Unter Berücksichtigung sämtlicher von der FMHH GmbH betreuten Immobilienobjekte ist die Zahlungsfähigkeit somit jederzeit sichergestellt. Liquiditätsengpässe sind im abgelaufenen Geschäftsjahr nicht entstanden und die Gesellschaft war jederzeit in der Lage, ihren bestehenden Zahlungsverpflichtungen uneingeschränkt nachzukommen.

Es bestand unverändert zum Vorjahr keine Notwendigkeit zur Aufnahme von Bankkrediten.

Vermögenslage

Die wesentlichen Posten der Vermögenslage der FMHH GmbH stellen sich für die beiden letzten Geschäftsjahre wie folgt dar:

	Bilanz 31.12.2020	Bilanz 31.12.2019	Veränderung Vorjahr
	TEUR	TEUR	TEUR	%
Sachanlagen	769	641	128	20,0
Vorräte	1.298	172	1.126	>100,0
Forderungen Lieferungen und Leistungen	1.152	775	377	48,6
Forderungen Beteiligungsunternehmen	3.349	1.361	1.988	>100,0
Sonstige Vermögensgegenstände	2.157	1.507	650	43,1
Guthaben Kreditinstitute	6.372	7.784	-1.412	-18,1
Eigenkapital	8.010	6.286	1.724	27,4
Sonstige Rückstellungen	5.450	4.995	455	9,1
Verbindlichkeiten Lieferungen und Leistungen	887	528	359	68,0

Bei den Sachanlagen handelt es sich neben den Einbauten in den Betriebsräumlichkeiten (TEUR 56) hauptsächlich um die zur Erbringung der Facility Managementleistungen erforderliche Betriebs- und Geschäftsausstattung (TEUR 713), wobei im Geschäftsjahr 2020 Investitionen in das Sachanlagevermögen von TEUR 367 erfolgten.

Die Vorräte betreffen unfertige Dienstleitungen, welche aus begonnenen aber noch nicht abgeschlossenen Facility Managementleistungen resultieren.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen beruhen auf Vergütungsansprüchen für Facility Managementleistungen an den betreuten Immobilienobjekten.

Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen die HEOS KG. Bei den Forderungen handelt es sich um Vergütungsansprüche für Facility Managementleistungen an den betreuten Immobilienobjekten.

Bei den sonstigen Vermögensgegenständen handelt es sich neben den Erstattungsansprüchen auf Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag für den Veranlagungszeitraum 2020 (TEUR 437) insbesondere um Darlehensforderungen gegen Dritte (TEUR 1.650).

Zu den Guthaben bei Kreditinstituten wird auf die Ausführungen zur Finanzlage verwiesen.

Das Eigenkapital beinhaltet das Stammkapital (TEUR 25), den Gewinnvortrag (TEUR 6.111) sowie den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres 2020 (TEUR 1.874), wobei sich die Eigenkapitalquote zum Bilanzstichtag auf rund 52,5 % beläuft.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten hauptsächlich Aufbewahrungsverpflichtungen, drohende Risiken aus Gewährleistungs- und Kulanzverpflichtungen, drohende Risiken aus Instandhaltungsverpflichtungen, drohende Risiken aus Leistungsvergütungsminderungen sowie personalbezogene Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen beruhen überwiegend auf Vergütungsverpflichtungen für Facility Managementleistungen infolge der zur Leistungserbringung erforderlichen Beauftragung von Nachunternehmern.

Bei den sonstigen Verbindlichkeiten handelt es sich neben Lohn- und Gehaltsverbindlichkeiten (TEUR 43) sowie Lohnsteuerzahlungsverpflichtungen (TEUR 47) für den Lohnabrechnungszeitraum Dezember 2020 insbesondere um Umsatzsteuerzahlungsverpflichtungen für den Veranlagungszeitraum 2020 (TEUR 420).

Insgesamt stellte sich die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft als zufriedenstellend dar.

Finanzielle und nichtfinanzielle Leistungsindikatoren

Als finanzielle Leistungsindikatoren werden insbesondere die Umsatzerlöse und das Jahresergebnis herangezogen, deren Entwicklung in den Ausführungen zum Geschäftsverlauf sowie zur Ertragslage dargestellt ist.

Bei den nichtfinanziellen Leistungsindikatoren liegt der Schwerpunkt auf der Qualität unserer Leistungen und die dadurch bedingte Kundenzufriedenheit sowie der Mitarbeiterzufriedenheit.

Chancen-, Risiko- und Prognosebericht

Chancen- und Risikobericht

Die Erfüllung des langfristigen Nachunternehmervertrages mit der HEOS KG sowie eine hohe Nutzer- und Kundenzufriedenheit bilden die Chance für das langfristige Fortbestehen der FMHH GmbH, wobei die Kompetenzen im Facility Management für die öffentliche Hand stetig zunehmen.

Zu den Vertragsrisiken zählen in erster Linie die komplexen Risiken des langfristigen Auftrages und der langfristigen Auftragsabwicklung. Zur Überprüfung des Vertragsinhaltes werden umfangreiche Dokumentationen geführt und die Angebotskalkulationen mit Hilfe von Kostenparametern fortwährend überprüft.

Ziel des Finanz- und Risikomanagements ist die Sicherung des Unternehmenserfolgs gegen finanzielle Risiken jeglicher Art. Die Unternehmensleitung verfolgt eine konservative Risikopolitik. Risikobehaftete derivative Finanzinstrumente (Termingeschäfte, Options-Geschäfte und Swaps) werden nicht abgeschlossen. Es erfolgt eine kontinuierliche Überwachung der Finanz- und Liquiditätsrisiken, wozu neben einer dauernden Überwachung der Forderungseinziehung auch die laufende Leistungsabrechnung gehört. Es werden keine nennenswerten Risiken im Hinblick auf den Einzug von bestehenden Forderungen gesehen. Des Weiteren werden keine nennenswerten Risiken im Hinblick auf die Fähigkeit zur Begleichung sowohl bestehender als auch zukünftiger Verbindlichkeiten gesehen. Zur Absicherung gegen das Liquiditätsrisiko wird monatlich ein Liquiditätsplan erstellt, der einen Überblick über die Geldaus- und -eingänge vermittelt. Soweit bei finanziellen Vermögenswerten Ausfall- und Bonitätsrisiken erkennbar sind, werden entsprechende Wertberichtigungen vorgenommen. Da die Fakturierung sämtlicher Geschäftsvorfälle in Euro erfolgt, ergibt sich zudem kein Risiko aus Wechselkursänderungen.

Das Risikomanagementsystem der FMHH GmbH zielt darauf ab, dass drohende Risiken aus dem langfristigen Nachunternehmervertrag mit der HEOS KG frühzeitig erkannt werden, die Risiken messbar und damit steuerbar gemacht werden. Als Frühindikatoren werden ein Computer Aided Facility Management-System (CAFM), ein Malus-System sowie ein User Help Desk eingesetzt.

Das Themenfeld der Digitalisierung erweist sich zunehmend als prägend, zumal sich auf der Angebots- wie auch auf der Nachfrageseite ein immer ausgeprägteres Verständnis der konkreten Möglichkeiten dieses technologischen Megatrends ausbildet. Die digitale Erfassung und Nutzung von Daten, etwa zu Medienverbräuchen und Raumbelegungen, stellen Anforderungen an die Branche und bieten zugleich Chancen neue Geschäftsmodelle zu erschließen. Die Folgen und Möglichkeiten der Digitalisierung, die Übernahme der Betreiberverantwortung, die Überwachung der Haustechnik und die gestiegene Nachfrage nach IT-Helpdesks und CAFM-Systemen nehmen in der Branche zu.

Für die Branche ist zudem die Nachwuchsgewinnung bei einem branchenübergreifenden Trend des Fachkräftemangels von großer Bedeutung. Das Besetzen von Objektteams wird wichtiger für die Vergabe von Aufträgen und gewinnt zusammen mit einem guten Servicekonzept und der Qualität der Dienstleistungen im Verhältnis zum Angebotspreis an Bedeutung.

Gesamtwürdigung

Die Risikolage der Gesellschaft kann insgesamt als entspannt beurteilt werden. Es gibt keine außergewöhnlichen oder unkontrollierten finanzintensiven und sonstigen risikoreichen Vorfälle. Bestandsgefährdende Risiken, insbesondere mit Auswirkungen auf die Liquidität der Gesellschaft, sind für die folgenden 12 Monate nicht zu erkennen.

Prognosebericht

Für dieses Jahr rechnet der Sachverständigenrat in Deutschland mit einem Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) von 3,1 %. Im kommenden Jahr dürfte sich die wirtschaftliche Erholung, nicht zuletzt gestützt durch den Abbau der aufgestauten privaten Ersparnisse und der weltweit steigenden Nachfrage, mit hohem Tempo fortsetzen. Der Sachverständigenrat erwartet für das kommende Jahr einen Anstieg des BIP um 4,0 %. Die Verbraucherpreisinflation dürfte vor allem in diesem Jahr aufgrund höherer Energiepreise sowie des Auslaufens der Umsatzsteuersenkung vorübergehend anziehen. Für die Jahre 2021 und 2022 rechnet der Sachverständigenrat mit jahresdurchschnittlichen Inflationsraten in Deutschland von 2,1 % bzw. 1,9 %. Im Euro-Raum erwartet der Sachverständigenrat für die Jahre 2021 und 2022 ein BIP-Wachstum von 4,1 % bzw. 4,2 %.

Zurzeit besteht in Deutschland und Europa das Risiko einer dritten Infektionswelle - verstärkt durch die Verbreitung von Mutationen des Corona-Virus. Ein starker Anstieg der Infektionszahlen könnte die konjunkturelle Erholung verzögern, insbesondere wenn die Industrie stark von Einschränkungen und Betriebsschließungen betroffen wäre. Dagegen könnten schnellere Impffortschritte die Pandemie früher eindämmen, die Aufhebung von Einschränkungen erlauben und die Erholung beschleunigen. Die Wertschöpfung, die derzeit vor allem im Dienstleistungsbereich nicht stattfinden kann, dürfte dann sukzessive zurückkehren und für ein kräftiges Wachstum im weiteren Jahresverlauf 2021 sorgen.

Grundsätzlich ist die Nachfrage im deutschen Facility-Managementmarkt weiterhin hoch. Die Chancen des Wirtschaftszweigs Facility Management werden maßgeblich beeinflusst durch die Neigung von Unternehmen sekundäre bzw. tertiäre Prozesse auszulagern, um sich einerseits auf das jeweilige Kerngeschäft zu konzentrieren, andererseits Flexibilität zu gewinnen und Kosten zu sparen.

Nach Einschätzung von Marktbeobachtern wird sich dieser Trend fortsetzen, so dass sich der Facility-Managementmarkt vergrößern wird. An Bedeutung gewinnt eine Diversifizierung des Angebotsspektrums durch integrierte Services bzw. gebündelte Leistungen, wie etwa technische Dienstleistungen in der Gebäudebetreuung und Lösungen aus einer Hand im Rahmen von Facility Services bzw. Facility Management. Auch der Megatrend Nachhaltigkeit spielt zunehmend eine Rolle, wobei es neben Umweltschutz und Ressourcenschonung auch um Energieeffizienz im Sinne von Kostenreduktionen geht.

Aufgrund der ausgeprägten Konjunkturabhängigkeit des Wirtschaftszweigs Facility Management besteht das größte Risiko in einem Konjunktureinbruch bzw. einer nachlassenden Konjunktur. Denn dann sparen die Kunden bei der Beauftragung entsprechender Dienstleistungen, etwa indem Intervalle vergrößert oder Preise nachverhandelt werden. In dieser Situation würde sich auch der ohnehin intensive Wettbewerb weiter verschärfen, mit der Folge eines weiteren Kostendrucks. Neben der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung und dem Wettbewerb stellt auch der Mangel an qualifiziertem Personal ein Risiko dar, das sich Prognosen zufolge in Zukunft weiter verschärfen wird.

Für die FMHH GmbH ist der Ausblick auf das Jahr 2021 insgesamt positiv. Ursächlich für diese Einschätzung ist, dass der Hauptmarkt, der Betrieb von öffentlichen Immobilien, nicht oder nur sehr mittelbar von den globalen wirtschaftlichen Trends betroffen ist.

Das Jahr 2021 wird für die FMHH GmbH insbesondere durch die erneut umfangreichere Fortführung von Facility Managementleistungen an den bereits durch die HEOS KG an die Freie und Hansestadt Hamburg - Landesbetrieb Immobilien und Grundvermögen - übergebenen Immobilienobjekten bestimmt werden.

Unter dem Einfluss der Corona-Pandemie sind die Dienstleistungsaktivitäten der FMHH GmbH nahezu unverändert. Nach dem aktuellen Kenntnisstand ist davon auszugehen, dass sich aufgrund der Corona-Pandemie zukünftig keine wesentlichen Auswirkungen auf die Abwicklung der Dienstleistungsaufträge ergeben werden. Vielmehr ist davon auszugehen, dass sich infolge der Corona-Pandemie aufgrund der erforderlichen Hygienemaßnahmen zum Infektionsschutz an den von der FMHH GmbH betreuten Immobilienobjekten unverändert eine hohe Beschäftigung ergeben wird.

Für das Geschäftsjahr 2021 erwartet die Unternehmensleitung nach heutigem Kenntnisstand im Vergleich zum Berichtsjahr Umsatzerlöse auf dem Niveau des abgelaufenen Geschäftsjahres bei einem ähnlich hohen Jahresergebnis.

Hamburg, 31. Mai 2021

FMHH Facility Manager Hamburg GmbH

gez. Stefan Wulff

gez. Marc Hoischen

gez. Dr. Sebastian Binger

DATUM DER FESTSTELLUNG

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde am 16. Juni 2021 festgestellt.

ERGERBNISVERWENDUNGSBESCHLUSS

Die Gesellschafterversammlung hat analog zum Ergebnisverwendungsvorschlag beschlossen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 7.984.289,06 auf neue Rechnung vorzutragen.