Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH

Lahnau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Lagebericht

1. Darstellung des Geschäftsverlaufs

a. Gesamtwirtschaft

Die deutsche Wirtschaft befand sich in 2013 auf einem soliden Wachstumskurs. Das Wirtschaftswachstum wird von einer in weiten Teilen aufwärtsgerichteten Binnenkonjunktur getragen und ist Ergebnis einer gesunkenen Sparneigung der Haushalte, der nach wie vor günstigen Finanzierungsbedingungen und Arbeitsmarktentwicklung. Die Arbeitsmarktlage war dadurch gekennzeichnet, dass im Jahresverlauf die Beschäftigung aufgrund einer starken arbeitsmarktorientierten Zuwanderung weiter zunahm.

Die deutsche Immobilienkonjunktur erwies sich auch im Jahr 2013 als stabil und stark. Niedrige Zinsen, Inflationsängste und ein Mangel an wertstabilen, renditestarken Anlagemöglichkeiten führten in Deutschland im Gesamtjahr 2013 zu weiter steigenden Investitionen in Wohnungen, Büro- und Handelsimmobilien.

Gute Anlageobjekte sind gefragt und knapp. Dieser Nachfrageüberhang ist insbesondere für das Geschäftsmodell der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH positiv zu bewerten.

Bei gleichbleibendem Zinsniveau und anhaltend niedrigen Preissteigerungsraten sind die Aussichten auf eine Fortsetzung dieser Marktentwicklung gut.

b. Geschäftsentwicklung

Wesentliches Geschäftsfeld der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH ist der Erwerb und die Entwicklung von Grundstücken und Immobilien. Im Geschäftsjahr konnten drei Projekte realisiert werden, weitere Projekte wurden vorangetrieben, mit deren zeitnaher Umsetzung in den Folgejahren gerechnet wird. Im Geschäftsjahr 2013 wurde ein Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 8.662 erzielt. Das entspricht in vollem Umfang den Erwartungen der Geschäftsleitung.

2. Darstellung der Lage

Einen Überblick über die Kennzahlen der Bilanz zum 31.12.2013 gibt folgende Übersicht:

	31.12.2013	31.12.2012
	TEUR	TEUR
Anlagevermögen	990	4.632
Umlaufvermögen	14.513	17.294
Eigenkapital	7.412	8.750
Fremdkapital	8.092	13.176
Bilanzsumme	15.504	21.926

Vermögenslage

Im abgelaufenen Geschäftsjahr hat sich die Bilanzsumme um T€ 6.423 auf nunmehr T€ 15.504 reduziert.

Die Entwicklung der Vermögenslage ist sowohl durch die Verminderung des Anlage- als auch Umlaufvermögens geprägt.

Die Verminderung des Anlagevermögens resultiert im Wesentlichen aus dem Verkauf der Bestandsimmobilie in Wetzlar. Im Bereich des Umlaufvermögens hat die Realisierung von Projekten in Butzbach und Reiskirchen sowie des Bänninger-Areals in Gießen zu einer Reduzierung der Vorräte geführt. Alle Liegenschaften wurden in den Vorjahren zur Verkaufsreife entwickelt.

Ursächlich für den Anstieg der Finanzanlagen sind Umgliederungen (Vorjahresausweis im Umlaufvermögen) und Investitionen in Beteiligungen.

Kapitalstruktur

Die Eigenkapitalquote konnte aufgrund der sich insgesamt ergebenden Bilanzsummenminderung von rd. 40 % im Vorjahr auf rd. 48% gesteigert werden. Neben dem positiven Jahresergebnis zeichnet sich hierfür insbesondere der Rückgang des Fremdkapitals als Folge der planmäßigen Rückführung von bestehenden Darlehen verantwortlich. Insgesamt deckt das Eigenkapital wie in den Vorjahren nicht nur das gesamte Anlagevermögen (Anlagedeckungsgrad I), sondern auch noch erhebliche Teile des Umlaufvermögens ab (Anlagedeckungsgrad II).

Finanzlage

Die Veränderung der Finanzmittel sowie die Ermittlung der Ursachen zeigt die nachfolgende Kapitalflussrechnung nach DRS 21 (verkürzt):

	2013
	TEUR
Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	10.201
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	3.762
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-13.054
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	909
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	8.156
Finanzmittelfonds am Ende der Periode	9.065

Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft war im Geschäftsjahr durchgehend sichergestellt. Die Kapitalflussrechnung zeigt insgesamt einen sehr hohen Mittelzufluss aus laufender Geschäftstätigkeit. Hauptgrund hierfür ist im Wesentlichen das positive Jahresergebnis. Die Mittelzuflüsse aus Investitionstätigkeiten umfassen den Verkauf von Anlagevermögen. Der Mittelabfluss aus Finanzierungstätigkeit resultiert aus planmäßigen Tilgungsleistungen für bestehende Darlehen und den Ausschüttungen. Bei planmäßiger Geschäftsentwicklung wird auch im Geschäftsjahr 2014 die Zahlungsfähigkeit jederzeit gewährleistet sein.

Ertragslage

Einen Überblick über die Ergebniskennzahlen der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH zeigt die folgende Übersicht:

	2013	2012
	TEUR	TEUR
Rohergebnis	12.748	11.819
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	12.214	10.526
Jahresüberschuss	8.662	7.526

Das Rohergebnis der Gesellschaft hat sich um TEUR 929 gegenüber dem Vorjahr erhöht und ist hauptsächlich durch die Veräußerung von Grundstücken in Gießen, Reiskirchen sowie Butzbach und der Bestandsimmobilie in Wetzlar mit den entsprechenden Bestandsveränderungen geprägt.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit liegt mit TEUR 12.214 um TEUR 1.688 über dem Vorjahreswert. Durch den Verkauf von Bestandsimmobilien haben sich u.a. die Nebenkosten zu den Immobilien und die entsprechenden Abschreibungen stark reduziert.

Das Finanzergebnis ist durch die komplette Rückführung von Darlehen gegenüber 2012 gestiegen. Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit wird im Wesentlichen nur durch Steuerzahlungen gemindert und führt zu einem Jahresergebnis von TEUR 8.662.

3. Nachtragsbericht

Nach Ablauf des Geschäftsjahres 2013 sind keine weiteren Ereignisse eingetreten, die für die Gesellschaft von wesentlicher Bedeutung sind und zu einer veränderten Beurteilung der Unternehmenslage führen können.

4. Wesentliche Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung

Da in 2014 bereits weitere Projekte reserviert wurden, zunächst aber keine weiteren wesentlichen Zukäufe in Aussicht stehen, rechnen wir mit einem rückläufigen, aber weiterhin positiven Ergebnis. Mit weiterer rückläufiger, aber dennoch positiver Entwicklung ist deshalb auch für 2015 zu rechnen.

Wesentliche Chancen

Da in 2015 die im Bestand befindlichen Projekte zu 90 % ihre Verkaufsreife erreichen und die Zinsen wie auch die Konjunktur als stabil eingeschätzt werden, gehen wir davon aus, dass die teils schon fest reservierten Projekte in 2015 verkauft werden können. Zukäufe sind nur sehr eingeschränkt geplant, da auf Einkaufsseite das Angebot knapp ist.

Wesentliche Risiken

Risiken für das Geschäftsjahr 2015 bestehen im Wesentlichen nur in einem möglichen deutlichen Konjunktureinbruch, da dann die Investitionsbereitschaft und der zur Zeit bestehende Anlagedruck abschwächen könnte.

Preisänderungs-, Ausfall- und Liquiditätsrisiken können aufgrund des Geschäftsmodells und der positiven Liquiditätslage ausgeschlossen werden. Ein explizit eingerichtetes schriftlich fixiertes Risikomanagementsystem besteht daher nicht.

An Finanzinstrumenten kommen im Wesentlichen Bankguthaben zum Tragen.

Risiken, die allein oder in Kombination mit anderen Risiken den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten, sind mittelfristig nicht erkennbar.

Lahnau, den 9. Februar 2015

gez. Daniel Beitlich, Geschäftsführer

gez. Martin Bender, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	990.337,00	4.632.156,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.116,00	1.989,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	1.116,00	1.989,00
II. Sachanlagen	84.221,00	4.605.167,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	4.540.419,60
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	79.021,00	17.044,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	5.200,00	47.703,40
III. Finanzanlagen	905.000,00	25.000,00
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	25.000,00	25.000,00
2. Beteiligungen	880.000,00	0,00
B. Umlaufvermögen	14.503.689,05	17.276.697,66
I. Vorräte	3.659.201,32	7.609.235,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.779.730,72	1.511.617,52
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	225.000,00	225.000,00
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	36.049,93	300.390,77
3. sonstige Vermögensgegenstände	1.518.680,79	986.226,75
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	9.064.757,01	8.155.844,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten	9.675,00	17.500,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	15.503.701,05	21.926.353,66

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	7.411.908,77	8.750.069,83
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Bilanzgewinn	7.399.408,77	8.737.569,83
B. Rückstellungen	6.835.302,51	4.245.085,10
C. Verbindlichkeiten	1.256.489,77	8.931.198,73
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	3.025.418,60
2. sonstige Verbindlichkeiten	1.256.489,77	5.905.780,13
Bilanzsumme, Summe Passiva	15.503.701,05	21.926.353,66

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2013 - 31.12.2013 EUR	1.1.2012 - 31.12.2012 EUR
1. Rohergebnis	12.748.067,71	11.818.831,26
2. Personalaufwand	77.097,47	72.137,55
a) Löhne und Gehälter	62.621,19	58.556,00
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	14.476,28	13.581,55
3. Abschreibungen	8.634,12	97.712,92
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	8.634,12	97.712,92
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	457.012,15	950.401,58
5. Erträge aus Beteiligungen	0,00	70.390,77
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	71.469,71	24.688,43
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	28.911,23	267.698,46
davon aus Abzinsung	0,00	52.019,00
8. Aufwendungen aus Verlustübernahme	34.340,84	0,00
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	12.213.541,61	10.525.959,95
10. Steuern vom Einkommen und Ertrag	3.551.430,67	2.999.170,00
11. sonstige Steuern	272,00	432,00
12. Jahresüberschuss	8.661.838,94	7.526.357,95

Ergebnisverwendung

	1.1.2013 - 31.12.2013 EUR	1.1.2012 - 31.12.2012 EUR
12. Jahresüberschuss	8.661.838,94	7.526.357,95
13. Vorabausschüttung / beschlossene Ausschüttung GJ	10.000.000,00	0,00
14. Gewinnvortrag auf neue Rechnung (soweit nicht Aktiengesellschaft)	-8.737.569,83	-1.211.211,88
15. Bilanzgewinn	7.399.408,77	8.737.569,83

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung

Der Jahresabschluss der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2013 wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist gemäß § 267 Abs. 2 HGB eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Die Bewertungen der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung.

Entgegen der Darstellung in Vorjahren werden ab dem Geschäftsjahr 2013 die Beteiligungen an Personengesellschaften unter der Position Beteiligungen ausgewiesen (Vorjahrespositionen: Anteile an verbundenen Unternehmen sowie Forderungen gegen verbundene Unternehmen).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen.

Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips.

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Einzelwertberichtigungen auf Forderungen waren nicht zu bilden.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen, der Höhe nach ungewissen Schulden, Verluste und Risiken, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen. Sie sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Alle Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und sind daher nicht abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

A. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

(1) Anlagevermögen

Zur Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens verweisen wir auf den im Anschluss beigefügten Anlagenspiegel.

(2) Vorräte

Der Posten beinhaltet verschiedene am Bilanzstichtag vorhandene Grundstücke. Bewertet wurden diese zu Anschaffungskosten zuzüglich Projektentwicklungskosten.

(3) Forderungen

Die Werte der Position sind grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferung und Leistungen sind Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung, berücksichtigt.

(4) Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

Die Guthaben bei Kreditinstitutensind zum Nennwert angesetzt.

(5) Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt unverändert EUR 25.000,00 und ist zu 50% eingezahlt.

(6) Rückstellungen

Alle Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und sind daher nicht abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB).

(7) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. Die im Vorjahr unter der Position Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesenen Darlehen wurden im Geschäftsjahr getilgt (Vorjahr: TEUR 3.025).

Die erhaltenen Anzahlungen weisen Anzahlungen für Boden und Gebäudeteile aus, deren zivilrechtlicher Übergang in den Folgejahren erfolgt.

Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

	Stand	Restlaufzeit
	31.12.2013	bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	über 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Erhaltene Anzahlungen	914,5	914,5	0,0	0,0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	286,3	286,3	0,0	0,0
Sonstige Verbindlichkeiten	55,7	55,7	0,0	0,0
	1.256,5	1.256,5	0,0	0,0

B. Erläuterungen zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag belasten in voller Höhe das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit.

Bilanzgewinn

Der Bilanzgewinn entwickelte sich wie folgt:

Gewinnvortrag zum 31.12.2012	8.737.569,83 €
Jahresüberschuss 2013	8.661.838,94 €
Ausschüttungen	10.000.000,00 €
Bilanzgewinn zum 31.12.2013	7.399.408,77 €

C. Sonstige Angaben

Die Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH mit Sitz in Lahnau wurde durch notariell beurkundeten Gesellschaftsvertrag vom 05.07.2009 errichtet. Die Gesellschaft ist seit dem 13.07.2009 unter der Nummer HRB 5823 im Handelsregister beim Amtsgericht Wetzlar eingetragen.

Als Geschäftsführer sind Herr Martin Bender, Lahnau, und Herr Daniel Beitlich, Gießen, im Handelsregister eingetragen. Sie sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Im Jahr 2013 wurden durchschnittlich vier gewerbliche Arbeitnehmer beschäftigt.

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB liegen nicht vor.

Auf die Angaben nach § 285 Nr. 9a HGB kann unter Anwendung der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB aufgrund der Feststellbarkeit der Bezüge verzichtet werden.

Verbundene Unternehmen und Beteiligungen

Im Folgenden werden die Angaben zu Unternehmen zusammengefasst, an denen die Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH Anteile von mehr als 20 % hat:

Name	Sitz	Beteiligungsquote	Eigenkapital	letztes Jahresergebnis
Parkhaus Roonstraße GmbH	Gießen	100 %	-41.021,37 €	12.102,48 €
Auenpark GbR	Wettenberg	50 %	661.071,36 €	-32.936,73 €
Speyerbach Carré GbR	Wettenberg	50 %	1.149.847,07 €	-21.181,40 €

Angaben und Erläuterung von angepassten Vergleichszahlen des Vorjahres

	Betrag lt.	angepasste
	Jahresabschluss 2012	Vergleichszahl 2012
	EUR	EUR
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00
Umgliederung Beteiligungen	+ 25.000,00	25.000,00
Beteiligungen	25.000,00
Umgliederung Anteile an verbundene Unternehmen	- 25.000,00	0,00
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00
Umgliederung Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	+ 225.000,00	225.000,00
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	525.390,77
Umgliederung Forderungen gegen verbundene Unternehmen	- 225.000,00	300.390,77

Lahnau, den 9. Februar 2015

gez. Daniel Beitlich, Geschäftsführer

gez. Martin Bender, Geschäftsführer

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2013	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte Abschreibungen 31.12.2013
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	2.620,00	0,00	0,00	0,00	1.504,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	2.620,00	0,00	0,00	0,00	1.504,00
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.540.419,60	0,00	4.540.419,60	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	25.773,85	69.738,12	0,00	0,00	16.490,97
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	47.703,40	0,00	42.503,40	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	4.613.896,85	69.738,12	4.582.923,00	0,00	16.490,97
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	25.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Beteiligungen	0,00	880.000,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	25.000,00	880.000,00	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	4.641.516,85	949.738,12	4.582.923,00	0,00	17.994,97

	Zuschreibungen Geschäftsjahr	Buchwert 31.12.2013	Abschreibungen Geschäftsjahr
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	1.116,00	873,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1.116,00	873,00
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	79.021,00	7.761,12
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	5.200,00	0,00
Summe Sachanlagen	0,00	84.221,00	7.761,12
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	25.000,00	0,00
Beteiligungen	0,00	880.000,00	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	905.000,00	0,00
Summe Anlagevermögen	0,00	990.337,00	8.634,12

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

Bestätigungsvermerk

GEG Schiffenberger Weg mbH, Lahnau

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Grundstücksentwicklungsgesellschaft Schiffenberger Weg mbH, Lahnau, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2013 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gießen, den 9. Februar 2015

THEOBALD JUNG SCHERER AG
WIRTSCHAFTSPRÜFUNGSGESELLSCHAFT

gez. Prof. Dr. Hubert Jung, Wirtschaftsprüfer

gez. Heinrich Dersch, Wirtschaftsprüfer