IP 19 Immobilienportfolio 19 GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.144.850,17	1.196.380,35
I. Finanzanlagen	1.144.850,17	1.196.380,35
B. Umlaufvermögen	77.365,25	489.068,67
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	33.137,41	140.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	44.227,84	349.068,67
C. Rechnungsabgrenzungsposten	24,75
Summe Aktiva	1.222.240,17	1.685.449,02

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	24.179,37	12.500,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00	12.500,00
II. Jahresüberschuss	11.679,37	0,00
B. Rückstellungen	12.246,00	9.972,50
C. Verbindlichkeiten	1.185.814,80	1.662.976,52
Summe Passiva	1.222.240,17	1.685.449,02

Anhang

Allgemeine Angaben
Die IP 19 Immobilienportfolio 19 GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg (Registernummer: HRB 167869).
Die Erstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel und Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) aufgestellt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Währungsumrechnung
Für die Erstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden, im Wesentlichen gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Bewertungen erfolgten unter dem Aspekt der Fortführung des Betriebes (going-concern-concept).
Der Ansatz des Finanzanlagevermögens erfolgt bei Anteilen zu Anschaffungskosten (bei Beteiligungen an Personengesellschaften unter Beachtung des IDW RS HFA 18) und bei Ausleihungen zum Nennwert.
Die Vorräte wurden anhand von Inventuren ermittelt und mit den Anschaffungskosten bzw. zu niedrigeren Marktpreisen bewertet.
Die sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennbetrag angesetzt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.
Im Geschäftsjahr entstandene Ausgaben/Einnahmen für das Folgejahr sind als Rechnungsabgrenzungs-posten ausgewiesen.
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2022 EUR 25.000,00.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
In den Forderungen sind Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 33.137,41 (Vorjahr: EUR 0,00) enthalten.
Die Fristigkeit der in der Bilanz gezeigten Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	31.12.2022	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	[EUR]	[EUR]	[EUR]	[EUR]
Summe:	1.185.814,80	4.711,73	1.181.103,07	0,00
(Vorjahr)	(1.662.976,52)	(445.413,29)	(1.217.563,23)	(0,00)

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 4.624,15 (Vorjahr: EUR 3.416,53) enthalten.
In der Position Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 4.711,73 (Vorjahr: EUR 445.413,29) enthalten.

Sonstige Angaben
Arbeitnehmer
Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug: keine.

Hamburg, 12.04.2023

gez. Nico Benkhofer		gez. Constantin Rahtgens
(Geschäftsführer)		(Geschäftsführer)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 23.5.2023.