KLV Grundstücksverwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	3,00	38.210,04
I. Finanzanlagen	3,00	38.210,04
B. Umlaufvermögen	6.129,02	9.169,70
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.620,59	8.411,20
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	508,43	758,50
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	887.296,51	828.964,43
Bilanzsumme, Summe Aktiva	893.428,53	876.344,17

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Verlustvortrag	854.529,02	844.510,31
III. Jahresfehlbetrag	58.332,08	10.018,71
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	887.296,51	828.964,43
B. Rückstellungen	3.375,00	2.100,00
C. Verbindlichkeiten	890.053,53	874.244,17
Bilanzsumme, Summe Passiva	893.428,53	876.344,17

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: KLV Grundstücksverwaltung GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: 22.06.1984
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 129338 B

Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der Darstellung

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr geändert. Grund für den Darstellungswechsel ist die erstmalige Anwendung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG).

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Angaben zu Forderungen/Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Das von Herrn Lothar Geisenheyner gewährte Darlehen valutiert zum Bilanzstichtag mit EUR 838.922,00 und wird gemäß eines Darlehensrahmenvertrages verzinst. Eine Zinsabrechnung und Saldenbestätigung wurde vorgelegt. Herr Geisenheyner hat eine Rangrücktrittserklärung in Höhe dieses Darlehensbetrages abgegeben.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0,00 .

Das an die Kettler Liegenschaften GmbH & Co. Erste Immobilien KG i.L. gewährte Darlehen valutiert zum Bilanzstichtag mit EUR 3.462,08 und wird gemäß eines Darlehensrahmenvertrages verzinst. Eine Zinsabrechnung und Saldenbestätigung wurde vorgelegt.

Das an die Kontext GmbH gewährte Darlehen valutiert zum Bilanzstichtag mit EUR 1.027,34 und wird gemäß eines Darlehensrahmenvertrages verzinst. Eine Zinsabrechnung und Saldenbestätigung wurde vorgelegt.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 890.053,53 (Vorjahr: EUR 874.244,17).

Das von der Kettler Vermögensverwaltung GmbH & Co. Zweite Grundbesitz KG gewährte Darlehen valutiert zum Bilanzstichtag mit EUR 28.731,26 und wird gemäß eines Darlehensrahmenvertrages verzinst. Eine Zinsabrechnung und Saldenbestätigung wurde vorgelegt. Die Kettler Vermögensverwaltung GmbH & Co. Zweite Grundbesitz KG hat eine Rangrücktrittserklärung in Höhe dieses Darlehensbetrages abgegeben.

Das von der Kanzlei Geisenheyner gewährte Darlehen valutiert zum Bilanzstichtag mit EUR 4.944,83 und wird gemäß eines Darlehensrahmenvertrages verzinst. Eine Zinsabrechnung und Saldenbestätigung wurde vorgelegt. Die Kanzlei Geisenheyner hat eine Rangrücktrittserklärung in Höhe dieses Darlehensbetrages abgegeben.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Die Gesellschaft hatte in der Vergangenheit in einer größeren Zahl von Grundstücksgesellschaften in der Rechtsform der GmbH & Co. KG die Komplementärstellung übernommen und unterliegt insoweit einem Haftungsrisiko für die Verbindlichkeiten dieser Grundstücksgesellschaften.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 17.05.2018	gez. Torsten Bahr
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.12.2018 festgestellt.