UBZ Immobilien GmbH

Aschaffenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	7.341.755,07	3.631.455,83
I. Sachanlagen	6.398.274,10	2.778.900,68
II. Finanzanlagen	943.480,97	852.555,15
B. Umlaufvermögen	6.400.500,85	7.540.380,27
I. Vorräte	5.246.216,51	6.974.079,18
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	1.381.973,61	8.748.750,88
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	251.269,41	433.457,46
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	903.014,93	132.843,63
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.742.255,92	11.171.836,10

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	821.500,98	495.515,38
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	470.515,38	239.398,46
III. Jahresüberschuss	325.985,60	231.116,92
B. Rückstellungen	224.670,47	55.503,73
C. Verbindlichkeiten	12.696.084,47	10.620.816,99
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.742.255,92	11.171.836,10

Anhang zum 31.12.2019

Allgemeine Angaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma:	UBZ Immobilien GmbH
Sitz:	Aschaffenburg
Registergericht:	Aschaffenburg /Nr.: 9943

Der Jahresabschluss der UBZ Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher
Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Anschaffungskosten umfassen auch die einzeln zuordenbaren Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um die planmäßige Abschreibung vermindert. Die Abschreibungen werden nach der linearen Methode vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 800,00 werden im Jahr des Zugangs aktiviert und sofort abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Die Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Die Restlaufzeit beträgt in allen Fällen weniger als 1 Jahr.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2019		kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	9.545,7	1.964,0	0,0	7.581,7
aus Lieferungen und Leistungen	350,3	350,3	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	2.800,1	292,4	8,8	2.498,9
Summe	12.696,1	5.394,0	0,0	5.791,3

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat der Raiffeisenbank Aschaffenburg eine Höchstbetragsbürgschaft in Höhe von 200.000,00 € im Zusammenhang mit dem Anteil an der Zentrumsbebauung Großostheim GmbH gewährt.

Weiterhin besteht ein Avalkredit bei der R+V Allgemeine Versicherungs AG über 496.733,45 € per 31.12.2019.

Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

Sonstige Pflichtangaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

	2019	2018
Arbeitnehmer	19,5	15,5

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Bernhard Zwiesler

ausgeübter Beruf:

Kaufmann

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber dem Gesellschafter bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Verbindlichkeiten VedaSan Holding GmbH	1.240.580,83

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Eigenkapital
		Euro
Zentrumsbebauung Großostheim GmbH	45%	25.000,00
Immo Invest 5 GmbH & Co. KG	50%	10.000,00

Unterschrift der Geschäftsleitung

Aschaffenburg, den 22.06.2020

gez. Bernhard Zwiesler

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.06.2020 festgestellt.