Zimmerei Stark GmbH

Auhausen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht zum Geschäftsjahr 2023

1. Grundlagen des Unternehmens

1.1 Geschäftsmodell des Unternehmens

Die Zimmerei Stark GmbH ist ein Unternehmen der Firmengruppe Martin Stark, Auhausen. Sie hat ihren Ursprung in einer bereits 1920 urkundlich erwähnten Zimmerei, die unter der Leitung von Friedrich Löh geführt wurde. Ausgeführt wurden klassische Zimmerarbeiten, Hallen- und Innenausbau.

Ab Mitte der 1990er Jahre wurden die Geschäftsfelder auf Häuser in Holz-Rahmenbauweise ausgedehnt. Einige Jahre später wurden dann zusätzlich Schlüsselfertigbauten als Komplettleistungen angeboten. Die ersten Raumzellen in Holzbauweise verließen den Standort im Jahre 1999.

Durch eine 5-Achsgesteuerte Abbundanlage konnte im Jahr 2006 ein vollautomatischer Abbund angeboten werden. Ab 2007 wurden vermehrt Gewerbebauten wie Hallen und mehrgeschossige Bürogebäude in das Programm aufgenommen. Im Jahre 2011 wurde das Planungsbüro und Ingenieurbüro ausgebaut.

Seit 2008 besteht die Zimmerei Stark GmbH in ihrer jetzigen Gesellschaftsform. Geschäftsführer sind Martin Stark und Gert Bachmann.

Der Hauptstandort des Unternehmens ist Auhausen, Oettinger Str. 41. Hier hat die Zimmerei Stark GmbH von der Besitzgesellschaft Stark Verwaltungs GmbH & Co. KG und weiteren Vermietern ca. 72.000 qm Betriebsfläche mit über 17.000 qm überdachter und 15.400 qm beheizter Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 1.000 qm Bürofläche angemietet.

Zudem gibt es noch eine angemietete Niederlassung mit Büro, Ausstellungsräumen und Werkstatt in Birkach bei Herrieden. Die Zimmerei Stark GmbH ist einer von 12.143 Zimmerei- und Ingenieurholzbaubetrieben in Deutschland. Dabei gehört das Unternehmen mit einer Beschäftigtenzahl von mehr als 50 zu den 58 größten Betrieben Deutschlands (Quelle: Statistisches Bundesamt Deutschland/ Lagebericht 2024 Holzbau Deutschland).

Die Zimmerei Stark GmbH ist heute ein moderner Holzbaubetrieb, der unter dem Motto "Inspiration leben" die Besonderheiten des Baustoffs Holz und ökologische Aspekte berücksichtigt. Im Gegensatz zur Fertighausindustrie mit vorgefertigten Konzepten und Standardlösungen bietet das Unternehmen individuellen Holzbau für private Bauherren, gewerbliche Bauherren und nicht zuletzt auch öffentliche Auftraggeber. Die Zimmerei Stark GmbH zählt zu den deutschen Holzbaubetrieben, die das RAL-Gütezeichen für die Errichtung und Herstellung von Haus- und Objektbauten nachweisen können. Das Gütezeichen wird durch die Gütegemeinschaft Holz Ausbau Dach GHAD und Universität Stuttgart verliehen.

2. Wirtschaftsbericht

2.1 Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die Weltwirtschaft ist zunehmend geprägt durch die ESG-Kriterien (Environment, Social and Governance). In diesem Licht müssen nationale Maßnahmen und Strategien im europäischen und globalen Kontext entwickelt werden. Die beschleunigte Digitalisierung bietet große Potenziale.

Für die Transformation und Steigerung der Produktivität sind höhere private und öffentliche Investitionen zu mobilisieren. Bei all dem muss die fiskalische Nachhaltigkeit sichergestellt werden.

Das Jahr 2023 war weltwirtschaftlich wesentlich vom andauernden Ukraine-Krieg und dem Konflikt im Nahen Osten geprägt, aus denen erhebliche Risikofaktoren für die Weltwirtschaft resultieren. Zu den Risikofaktoren gehören u.a. wieder stärker steigende Energiepreise sowie die Störung von Lieferketten und damit die Beeinträchtigung des Welthandels. Insgesamt fiel im Jahr 2023 der Anstieg des weltweiten preisbereinigten Bruttoinlandsprodukts (BIP) mit 2,7 % (Vorjahr 2,9 %) niedriger als im Vorjahr aus.

Der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung, Wiesbaden, (Sachverständigenrat) sieht in seinem Frühjahrsgutachten 2024 (Frühjahrsgutachten 2024 - Mai 2024) ein moderates Wachstum der Weltwirtschaft. Der Sachverständigenrat erwartet, dass das weltweite preisbereinigte BIP im Jahr 2024 um 2,6 % und im Jahr 2025 um 2,7 % wachsen wird.

Der Euro-Raum sowie Deutschland weisen ein geringeres Wachstum auf. Für Deutschland wird durch den Sachverständigenrat für das Jahr 2024 nur ein Wachstum von 0,2 % des BIP und für das Jahr 2025 von 0,9 % des BIP prognostiziert. Für den Euro-Raum liegen die Schätzungen für 2024 bei 0,8 % des BIP und für 2025 bei 1,5 % des BIP. Die prognostizierte Verbraucherpreisinflation wird in Deutschland im Jahr 2024 bei 2,4 % und im Jahr 2025 bei 2,1 % liegen. Mittelfristig sieht der Sachverständigenrat den demografischen Wandel und das damit zurückgehende Arbeitsangebot als Belastungsfaktor für die konjunkturelle Entwicklung des Euro-Raums und vor allem Deutschlands.

Die Anzahl der genehmigten Wohngebäude ist im Jahr 2023 mit einem Minus von 38,6 % regelrecht eingebrochen. Steigende Zinsen, zunehmende Inflation und Diskontinuität bei der Förderpolitik haben viele Baupläne und Bauvorhaben zum Erliegen gebracht. Dennoch steigt die Holzbauquote kontinuierlich an und lag 2023 bei 22,0 %.

In puncto "Bauen im Bestand" sind die Zimmereien und Holzbauunternehmen gut aufgestellt. Denn nicht nur im Neubau, sondern auch im Bestandsbau spielt die Vorfertigung von Bauteilen eine gewichtige Rolle. Das geht aus der aktuellen Konjunkturumfrage von Holzbau Deutschland hervor.

Langwierige und bürokratische Genehmigungsverfahren sind nach wie vor das Erfolgshindernis Nummer 1 aus Sicht der Unternehmer. Zusätzlich erschwert wird dieser Umstand durch unzureichende Planung durch Auftraggeber, schlechte Witterungsverhältnisse, Arbeitskräftemangel und Probleme mit dem Vorunternehmer.

Das verzögert die Verfahren. Den Betrieben fehlen weiterhin Facharbeiter und Führungskräfte wie Vorarbeiter und Poliere.

(Lagebericht 2024; Herausgeber: Holzbau Deutschland - Bund Deutscher Zimmermeister im Zentralverband des Deutschen Baugewerbes e.V.; Stand Mai 2024)

2.2 Geschäftsentwicklung der Zimmerei Stark GmbH

Die Unternehmensstrategie ist grundsätzlich auf Stabilität und moderates organisches Wachstum ausgelegt. Dabei steht eher die nachhaltige Entwicklung als das einzelne Geschäftsjahr im Fokus.

Auftretende Auslastungsschwankungen werden durch die Nutzung von Arbeitszeitkonten und den Einsatz von Subunternehmern ausgeglichen. Insgesamt bewertet die Geschäftsführung die Geschäftsentwicklung positiv.

Die jüngste Geschäftsentwicklung lässt sich anhand der nachfolgenden auslastungsbezogenen Kennzahlen der Zimmerei Stark GmbH erkennen:

Zimmerei Stark GmbH	2023	2022	2021
	TEUR	TEUR	TEUR
Rohertrag (im Geschäftsjahr) ¹⁾	10.166	10.140	10.530

¹⁾ Jahresabschlusswerte 2021-2023

Die kaufmännischen und technischen Beschäftigten sind direkt in der Zimmerei Stark GmbH angestellt. Die Anzahl der Anstellungsverhältnisse exklusive Geschäftsführung und Auszubildenden (Jahres-Durchschnittswerte gem. HGB) entwickelte sich in den letzten drei Geschäftsjahren wie folgt:

Anstellungsverhältnisse (im Geschäftsjahr)	2023	2022	2021
	MA	MA	MA
Zimmerei Stark GmbH ¹⁾	106	107	115

¹⁾ Jahresabschlusswerte 2021-2023

Die Entlohnung ist branchenüblich, die Steigerung der Mitarbeiterbezüge im Geschäftsjahr 2023 orientierte sich an der Entwicklung des Branchentarifs. Die Vergütung erfolgt auf Basis geleisteter Arbeitszeiten unter Einsatz von Jahresarbeitszeitkonten. Überstunden aller kaufmännischen, technischen und gewerblichen Mitarbeiter werden vergütet, weiterhin werden Urlaubs- und Weihnachtsgeld gezahlt.

2.3 Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage des Unternehmens

2.3.1 Ertragslage

Die Umsatzerlöse lagen 2023 mit 33.342 TEUR unter den 36.825 TEUR des Vorjahres. Darüber hinaus hat sich die Gesamtleistung des Unternehmens um 5.293 TEUR verschlechtert. Das für den Unternehmenserfolg relevantere (modifizierte) Rohergebnis ist aufgrund der Preisanpassungen an den gestiegenen Materialaufwands leicht um 0,26% auf TEUR 10.166 gestiegen.

Die eigenen Personalaufwendungen haben um 6,7 % auf 7.306 TEUR zugenommen. Die wie jedes Jahr auftretenden saisonal bedingten Arbeitszeitschwankungen konnten unter Berücksichtigung der zusätzlich eingeführten flexiblen Arbeitszeitkonten minimiert bzw. durch Nachunternehmer ausgeglichen werden.

Die Abschreibungen auf das Anlagevermögen stiegen auf 711 TEUR (+24,65%). Die Neuinvestitionen in Hallen und Maschinenanlagen sind von der Stark Verwaltung GmbH & Co. KG getätigt worden. Die ebenfalls gestiegenen sonstigen betrieblichen Aufwendungen belaufen sich auf 3.010 TEUR (-13,77%). Als Betriebsergebnis sind -860 TEUR zu verzeichnen. Das Finanzergebnis beläuft sich auf 1.548 TEUR. Der Jahresüberschuss 2023 beträgt 291 TEUR (-51,81 %).

Die Entwicklung der Ertragskennzahlen in den Jahren 2021 - 2023 verdeutlicht die folgende Tabelle:

Zimmerei Stark GmbH	2023	2022	2021
	TEUR	TEUR	TEUR
Umsatzerlöse ¹⁾	33.341	36.825	17.819
Gesamtleistung ¹⁾	34.934	40.227	33.971
Rohergebnis ¹⁾	10.166	10.140	10.530
Personalaufwand ¹⁾	7.306	6.847	6.589

Zimmerei Stark GmbH	2023	2022	2021
	TEUR	TEUR	TEUR
Abschreibungen ¹⁾	711	570	496
Sonstiger betrieblicher Aufwand ¹⁾	3.010	3.491	3.084
Betriebsergebnis ¹⁾	- 860	-768	362
Finanzergebnis ¹⁾	1.548	1.517	-34,6
Ergebnis vor Steuern ¹⁾	687	750	327
Jahresüberschuss ¹⁾	291	604	212

¹⁾ Jahresabschlusswerte 2021-2023

Die Zusammenarbeit mit anderen mittelständischen Holzbauunternehmen in Arbeitsgemeinschaften (ARGEn) ist von hoher Bedeutung für die Zimmerei Stark GmbH und soll weiter ausgebaut werden.

Die Gründung der BS Holzmodulbau GmbH, an welcher die Zimmerei Stark GmbH beteiligt ist, wird sich zukünftig größeren Holzbauprojekten annehmen und dadurch die Auslastung des Holzbaubetriebes positiv beeinflussen. Die BS Holzbaumodul GmbH hat bereits den ersten Auftrag in Höhe von 17 Mio. erhalten, welcher im Jahre 2024/2025 ausgeführt wird.

Ebenso stehen die nächsten Jahre einige Planungen und die daraus resultierende Aufträge für einen langjährigen Stammkunden, welcher mehrere Baustoffniederlassungen in ganz Deutschland unter sich hat, an.

2.3.2 Finanzlage

Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die Zahlungsströme bei der Gesellschaft:

	2023	2022
	TEUR	TEUR
Jahresüberschuss	291,1	604,1
Abschreibungen auf Gegenstände
+ des Anlagevermögens	710,6	570,1
+/- Zunahme / Abnahme der Rückstellungen	7.294,8	94,7
+/- Zunahme / Abnahme der Steuerrückstellungen	174,3	110,3
-/+ Zunahme / Abnahme der Vorräte	258,9	-73,3
-/+ Zunahme / Abnahme in Ausführung befindlicher Bauaufträge	-1.204,2	-3.402,9
-/+ Zunahme / Abnahme erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen (aktivischer Ausweis)	-8.244,2	2.119,2
-/+ Zunahme / Abnahme erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen (passivischer Ausweis)	2.071,3	2.106,8
-/+ Zunahme / Abnahme der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	112,0	194,1
-/+ Zunahme / Abnahme anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-601,9	207,1
+/- Zunahme / Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	-504,5	-13,5
+/- Zunahme / Abnahme anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	714,9	-929,8
= Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	1.073,1	1.586,9
- Zugänge / Abgänge BGA	-1.147,8	-720,5
Zugänge / Abgänge technische Anlagen und Maschinen	-287,1	-273,3
- Zugänge / Abgänge Beteiligungen	-90,2	-2,3
- Zugänge / Abgänge GuB / Gebäude	-370,4	0,0
= Cashflow aus Investitionstätigkeit	-1.895,5	-996,1
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten	1.124,5	0,0
- Auszahlungen aus der Tilgung von Krediten	-362,4	-580,6
+ Einzahlungen von Anteilseignern	50,0	0,0
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	812,1	-580,6
Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestandes	-10,3	10,2
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	14,1	3,9
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	3,8	14,1

Im Berichtsjahr sowie bis zur Fertigstellung dieses Berichts war die Gesellschaft jederzeit in der Lage, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen.

2.3.3 Vermögenslage

Die Bilanzsumme 2023 beträgt 19.103 TEUR nach 8.249 TEUR im Geschäftsjahr 2022.

Das Anlagevermögen 2023 hat sich erhöht und beläuft sich auf 3.489 TEUR (Vj.: 2.304 TEUR). Die Anlagevermögensintensität (Anlagevermögen durch Gesamtvermögen) beträgt 18%. Beispiele für Investitionen waren im Berichtsjahr u.a. diverse Fahrzeuge, Stapler, Umspannstation, Einrichtung Bruckbachhalle und Teleskoplader.

Das Umlaufvermögen 2023 beträgt 15.588 TEUR nach 5.939 TEUR in 2022. Dieses beinhaltet als wesentliche Positionen die Vorräte in Höhe von 12.665 TEUR (Vj.: 3.476 TEUR) sowie die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die stichtagsbezogen 1.596 TEUR betragen (Vj.: 1.708 TEUR).

2.4 Gesamtaussage

Das Unternehmen hat sich trotz Veränderungen, die sich im Berichtsjahr sowohl in der Weltwirtschaft als auch regional ereignet haben, in Deutschland positiv entwickelt.

3. Nachtragsbericht

Bezüglich des Nachtragsberichts verweisen wir auf die Angaben im Anhang.

4. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

4.1 Allgemeine Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Schwierigkeiten sowie der im europäischen und internationalen Wirtschaftsraum vorherrschenden Unsicherheiten sehen wir für das Unternehmen gute Chancen bezüglich der künftigen Entwicklung.

Dies begründen wir insbesondere mit der im Vergleich zu den meisten Wettbewerbern überaus modernen und effizienten Fertigungstechnik, der inzwischen erheblichen Unternehmensgröße, der starken Marktposition im Bereich der gewerblichen und privaten Bauten, dem immer größeren Bereich der öffentlichen Bauten und dem aktuellen Auftragsvorlauf. Die Kooperationen mit anderen Holzbaubetrieben, die Gründung der BS Holzmodulbau GmbH, sowie mehrere Aufträge eines Gewerbestammkunden für den Zeitraum von den nächsten 5-7 Jahre sind ebenso ein Indiz für eine sichere Auftragslage in der Zukunft.

Durch stetige Maßnahmen zur Verbesserung der internen Prozesse und Organisationsstrukturen erwarten wir weitere positive Effekte auf die wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens bzw. deren Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau.

Eine große Herausforderung stellt weiterhin der branchenübergreifende Fachkräftemangel dar. Durch die insbesondere regional sehr niedrige Arbeitslosigkeit wird die Personalbeschaffung stark erschwert. Durch weitere Investitionen in die Automatisierung und Digitalisierung der Fertigung soll diesem Umstand entgegengewirkt werden. Die gestiegenen Zinsen dämpfen die aktuelle Kaufstimmung der Kunden weiterhin ein, durch weitere Optimierungen der internen Prozesse wird versucht, die Baukosten niedrig zu halten.

Einseitige Abhängigkeiten von großen Kunden oder Lieferanten gibt es nicht.

4.2 Projekt- und Vertragsrisiken

Die Ausführung von Bauwerken unterschiedlichster Art birgt branchenspezifische technische und kaufmännische Risiken. Bestehende Kalkulationsrisiken, die mit der Gefahr von Projektverlusten aus Mehraufwand für Material, Fremdleistungen und Personal einhergehen, werden zum einen durch Rückgriff auf bereits gewonnene Erfahrungen bei gleichartigen Objekten und zum anderen durch enge Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Teams in den Phasen der Vertragsakquise und der Vertragserfüllung reduziert.

Sämtliche Projekte werden laufend kaufmännisch überwacht. Neben der regelmäßigen Überprüfung der Auftragsbudgets erfolgen monatliche Auftragsdurchsprachen mit der Geschäftsführung. Festgestellte Abweichungen werden im Hinblick auf Auswirkungen auf die Gesamtergebnisplanung analysiert und führen erforderlichenfalls zu Plankorrekturen.

Die Chancen und Risiken im Bereich des Nachtragsmanagements werden durch die Abteilung für kaufmännische Projektabwicklung bearbeitet. Bei der Stellung von Nachtragsforderungen aus Bauablaufänderungen und -störungen gegenüber dem Bauherrn wird gegebenenfalls frühzeitig rechtliche Beratung in Anspruch genommen. Die vorhandenen Risiken aus der Bauabwicklung und für unvorhergesehene Schäden sind durch unsere Betriebshaftpflichtversicherung im Wesentlichen abgedeckt.

Für die Deckung allgemeiner Risiken aus Gewährleistungsverpflichtungen wird eine umsatzorientierte pauschale Rückstellung gebildet.

Risiken bestehen jedes Jahr auch durch die branchentypische saisonale Komponente. Projektverschiebungen und lange Anlaufzeiten können zu Umsatz- und Leistungsverschiebungen aus den ersten drei bis fünf Monaten des Jahres in das spätere Geschäftsjahr führen.

Zur Risikominderung und -vermeidung werden deshalb für alle Mitarbeiter Jahresarbeitszeitkonten geführt, so dass eventuelle anfängliche negative betriebswirtschaftliche Auswirkungen der saisonalen Komponente im späteren Geschäftsjahr durch höhere Kapazitätsauslastungen kompensiert werden können.

Die immer größer werdenden Projekte ziehen sich oftmals über mehrere Jahre, dadurch gibt es eine Verschiebung der geleisteten Arbeit zu den verbuchten Erträgen des aktuellen Jahres.

4.3 Finanzrisiken

Risiken im Debitorenbereich werden durch das Einfordern von Finanzierungsbestätigungen der zuständigen Bank und durch den nach Bauablauf festgelegten Zahlungsplan vor und während der Projektabwicklung minimiert. Dem Risiko von Forderungsausfällen wird weiterhin durch pauschale Wertberichtigungen sowie bei Vorliegen konkreter Anzeichen durch Einzelwertberichtigungen begegnet. Aufträge in Fremdwährung werden nicht durchgeführt.

Im Hinblick auf die Sicherstellung der Liquiditätsversorgung wird schon bei Auftragsverhandlung darauf geachtet, dass der Projektfinanzierungsbedarf durch Vorauszahlungen, Zahlungspläne und kurze Abrechnungszyklen möglichst geringgehalten wird.

Insgesamt ist die Finanzlage der Gesellschaft durch die zur Verfügung gestellten Finanzierungsrahmen mittel- und langfristig gesichert.

4.4 Risiken aus Gerichtsverfahren und sonstigen Rechtsstreitigkeiten

Die im Zusammenhang mit Rechtsstreitigkeiten bestehenden Risiken wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung, z.B. durch Umbuchung auf zweifelhafte Forderungen und risikoadäquate Einzelwertberichtigungen, bilanziell berücksichtigt. Zur Vermeidung von Rechtsrisiken wird in potenziell risikobehafteten Situationen bereits im Vorfeld frühzeitig rechtliche Beratung in Anspruch genommen.

Für Risiken aus Gewährleistung, aus anhängigen Gerichtsverfahren sowie für ggf. anfallende Rechtskosten wurden jeweils angemessene Rückstellungen gebildet.

4.5 Gesamteinschätzung von Risiken und Chancen

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sieht die Geschäftsleitung keine existenzgefährdenden Risiken. Chancen sieht die Geschäftsleitung insbesondere im weiteren Ausbau des Objektgeschäfts, insbesondere des Modulbaues und in der bereits in der Umsetzung befindlichen Umstellung und Verbesserung der betrieblichen Produktionsabläufe.

5 Prognose

In welchem Umfang sich die allgemeine Marktsituation im Holzbau im Jahr 2024 und den Folgejahren verändert, bleibt natürlich wegen der dargestellten Risiken schwer abschätzbar.

Für das Geschäftsjahr 2023 erwarteten wir ein Rohergebnis von EUR 10,0 Mio. bis 11,0 Mio. Das Rohergebnis lag im Berichtsjahr bei EUR 10,2 Mio und somit innerhalb der erwarteten Bandbreite.

Für das Geschäftsjahr 2024 erwarten wir ein Rohergebnis von EUR 10,0 Mio. bis 11,0 Mio.

Im Vergleich zum vergangenen Jahr 2022 konnten wir das Ergebnis vor Steuern leider nicht steigern dieses betrug TEUR 687 (Vj. TEUR 750). Lag damit aber im Rahmen unserer Prognose.

Für das Geschäftsjahr 2024 erwarten wir ein Ergebnis vor Steuern von TEUR 400 bis TEUR 800.

Bilanz zum 31.12.2023

Zimmerei Stark GmbH Zimmerei, Auhausen

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		18.124,00	19.461,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
	541.099,16		204.529,04
2. technische Anlagen und Maschinen	631.681,00		489.160,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
	2.137.839,00		1.545.034,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	63.593,01		39.500,00
		3.374.212,17	2.278.223,04
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		96.716,56	6.520,29
Summe Anlagevermögen		3.489.052,73	2.304.204,33
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	818.460,98		1.077.300,18
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	25.835.738,96		24.631.535,82
3. geleistete Anzahlungen	7.446.958,91		0,00
4. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	21.435.943,10-		22.233.183,86-
		12.665.215,75	3.475.652,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.595.785,39		1.707.803,27
2. sonstige Vermögensgegenstände	1.323.326,21		741.198,96
		2.919.111,60	2.449.002,23
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		3.802,79	14.185,84
Summe Umlaufvermögen		15.588.130,14	5.938.840,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten		25.697,00	5.902,00
		19.102.879,87	8.248.946,54

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00		100.000,00
nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00		50.000,00-
eingefordertes Kapital		100.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn		1.560.413,67	1.269.272,43
- davon Gewinnvortrag EUR 1.269.272,43 (EUR 665.118,90)
Summe Eigenkapital		1.660.413,67	1.319.272,43
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	284.611,15		110.345,61
2. sonstige Rückstellungen	7.989.178,15		694.379,53
		8.273.789,30	804.725,14
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.481.766,55		1.719.630,41
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	4.178.075,90		2.106.798,92
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.142.703,48		1.647.253,11
4. sonstige Verbindlichkeiten	1.352.630,97		641.366,53
- davon aus Steuern EUR 660.442,07 (EUR 106.844,74)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 5.996,65 (EUR 17.590,60)
		9.155.176,90	6.115.048,97
D. Passive latente Steuern		13.500,00	9.900,00
		19.102.879,87	8.248.946,54

Handelsrecht

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2023 bis 31.12.2023

Zimmerei Stark GmbH Zimmerei, Auhausen

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Rohergebnis		10.166.496,35	10.140.209,63
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	5.077.287,76		4.777.441,34
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	2.228.662,68		2.069.502,32
- davon für Altersversorgung EUR 805.045,39 (EUR 707.511,98)
		7.305.950,44	6.846.943,66
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		710.615,24	570.097,64
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		3.010.244,59	3.490.787,38
5. Erträge aus Beteiligungen		1.690.975,12	1.527.170,74
6. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens		0,00	5,87
7. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		5.780,41	24.786,37
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens		78.122,71	0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		71.119,03	34.698,92
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		366.916,65	121.148,30
- davon Aufwendungen aus der Zuführung und Auflösung von latenten Steuern EUR 3.600,00 (EUR 0,00)
- davon Erträge aus der Zuführung und Auflösung von latenten Steuern EUR 0,00 (EUR 36.700,00)
11. Ergebnis nach Steuern		320.283,22	628.496,71
12. sonstige Steuern		29.141,98	24.343,18
13. Jahresüberschuss		291.141,24	604.153,53
14. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		1.269.272,43	665.118,90
15. Bilanzgewinn		1.560.413,67	1.269.272,43

Handelsrecht

ANHANG ZUR BILANZ zum 31. Dezember 2023

Zimmerei Stark GmbH

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften, der Bestimmungen des Gesellschaftsrechts sowie der Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt. Für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren des § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft. Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 2 HGB in Anspruch.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Zimmerei Stark GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Auhausen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Augsburg
Register-Nr.:	HRB 23783

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen, bei den wesentlichen Vermögensgegenständen des Sachanlagevermögens beträgt diese 15 bis 50 Jahre.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,-wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben. Ein fiktiver Abgang wird unterstellt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

―	Beteiligungen zu Anschaffungskosten
―	Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
―	Ausleihungen zum Nennwert
―	sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Ermittlung der Anschaffungskosten bei den Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen erfolgt anhand des Durchschnittswertverfahrens.

Die in Ausführung befindlichen Bauaufträge sind zu Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten enthalten die aktivierungspflichtigen Bestandteile gemäß § 255 Abs. 2 HGB. Des Weiteren werden angemessene Teile der Verwaltungsgemeinkosten in die Herstellungskosten einbezogen. Sofern der beizulegende Wert der in Ausführung befindlichen Bauaufträge am Bilanzstichtag niedriger war, wurde dieser angesetzt. Es erfolgt eine taggenaue Bewertung nach dem von uns eingesetzten System M-Soft. In allen Fällen wurde verlustfrei bewertet, d.h. soweit die voraussichtlichen Verkaufspreise abzüglich der bis zum Verkauf anfallenden Kosten zu einem niedrigeren beizulegenden Wert führen, wurden entsprechende Abwertungen vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Zum Bilanzstichtag waren Rechnungsabgrenzungsposten auszuweisen, die bei ihrer Auflösung aufwandswirksam werden.

Latente Steuern werden auf die Unterschiede in den Bilanzansätzen der Handelsbilanz und der Steuerbilanz angesetzt, sofern sich diese in späteren Geschäftsjahren voraussichtlich abbauen. Aktive und passive latente Steuern werden saldiert ausgewiesen. Im Falle eines Aktivüberhangs der latenten Steuern zum Bilanzstichtag unterbleibt eine Aktivierung von latenten Steuern in Ausübung des Ansatzwahlrechtes nach § 274 Abs. 1 S. 2 HGB.

Das Eigenkapital ist mit dem Nennwert am Bilanzstichtag bewertet.

Die Steuerrückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Anlagenspiegel zum 31.12.2023

Zimmerei Stark GmbH Zimmerei, Auhausen

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2023
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	74.186,38				74.186,38
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	74.186,38				74.186,38
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	505.913,18	370.389,72			876.302,90
2. technische Anlagen und Maschinen	951.768,07	223.489,79		39.500,00	1.214.757,86
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.598.784,01	1.157.599,43	9.587,87		4.746.795,57

4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	39.500,00	63.593,01		39.500,00-	63.593,01
Summe Sachanlagen	5.095.965,26	1.815.071,95	9.587,87	0,00	6.901.449,34

III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	6.520,29	90.196,27			96.716,56
Summe Finanzanlagen	6.520,29	90.196,27			96.716,56
Summe Anlagevermögen	5.176.671,93	1.905.268,22	9.587,87	0,00	7.072.352,28

	kumulierte Abschreibung 01.01.2023	Abschreibung Geschäftsjahr[1] Zugänge[2]	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte Abschreibung 31.12.2023
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	54.725,38	1.337,00[1]			56.062,38
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	54.725,38	1.337,00[1]			56.062,38
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	301.384,14	33.819,60[1]			335.203,74
2. technische Anlagen und Maschinen	462.608,07	120.468,79[1]			583.076,86
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.053.750,01	554.989,85[1]	5.146,29		2.608.956,57
		5.363,00[2]
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00				0,00
Summe Sachanlagen	2.817.742,22	709.278,24[1]	5.146,29		3.527.237,17
		5.363,00[2]
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0,00				0,00
Summe Finanzanlagen	0,00				0,00
Summe Anlagevermögen	2.872.467,60	710.615,24[1] 5.363,00[2]	5.146,29		3.583.299,55

	Zuschreibung Geschäftsjahr	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2023	Buchwert Vorjahr 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		18.124,00	19.461,00
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände		18.124,00	19.461,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		541.099,16	204.529,04
2. technische Anlagen und Maschinen		631.681,00	489.160,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		2.137.839,00	1.545.034,00

4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		63.593,01	39.500,00
Summe Sachanlagen		3.374.212,17	2.278.223,04

III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		96.716,56	6.520,29
Summe Finanzanlagen		96.716,56	6.520,29
Summe Anlagevermögen		3.489.052,73	2.304.204,33

Handelsrecht

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
ARGE BBS Bitburg-Prüm, 36157 Ebersburg	33,33 %	4.692.092,08 €	1.878.464,99 €
ARGE Baumgarten/Brüggemann/Stark BBS, 36157 Ebersburg	33,33 %	4.189,52 €	541.324,55 €
ARGE BBS Forschungsprojekt Wohnmodulbaukonzept, 36157 Ebersburg	33,33 %	-225.498,25 €	-234.368,14 €
BS Holzmodulbau GmbH, 36157 Ebersburg	45,00 %	-74.600,59 €	125.399,41 €

Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Im Bilanzposten "Forderungen aus Lieferungen und Leistungen" entfallen EUR 239.228,06 (Vorjahr: EUR 1.131,25) auf verbundene Unternehmen.

Im Bilanzposten "Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen" entfallen EUR 148.831,99 (Vorjahr: EUR 118.052,73) auf verbundene Unternehmen.

Im Bilanzposten "Sonstige Vermögensgegenstände" entfallen EUR 7.215,86 (Vorjahr: EUR 5.853,01) auf verbundene Unternehmen.

Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Im Bilanzposten "Sonstige Vermögensgegenstände" entfallen EUR 765.477,80 (Vorjahr: EUR 702.170,74) auf Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Im Bilanzposten "Sonstige Verbindlichkeiten" entfallen EUR 78.122,71 (Vorjahr: EUR 0,00) auf Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde in den Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von EUR 1.269.272,43 einbezogen.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen enthalten die für den Veranlagungszeiträume 2022 und 2023 voraussichtlich nachzuzahlenden Beträge.

Der Posten "Sonstige Rückstellungen" beinhaltet

•	Rückstelllungen für Fremdleistungen (EUR 7.446.958,91),
•	Urlaubsrückstellungen (EUR 348.600,00),
•	Personalkosten (EUR 72.500,00),
•	Rückstellungen für Abschluss und Prüfung (EUR 53.000,00),
•	Rückstellungen für Gewährleistungen (EUR 53.303,00) und die
•	Aufbewahrungspflicht (EUR 14.816,24).

Für zukünftige Aufwendungen aus der Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten für Geschäftsunterlagen wurden entsprechende Rückstellungen in Höhe des jeweiligen Erfüllungsbetrages, d. h. unter Berücksichtigung der voraussichtlich im Erfüllungszeitpunkt geltenden Kostenverhältnisse, gebildet. Bei der Ermittlung dieser Rückstellung wurden eine durchschnittliche Restaufbewahrungsdauer von 5,5 Jahren und voraussichtliche Preis- und Kostensteigerungen von 2,0% p. a. zugrunde gelegt. Der Teil der Rückstellungen, welcher auf Ausgaben entfällt, die nach Ablauf des dem Abschlussstichtag folgenden Geschäftsjahres anfallen, wird mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 7 Geschäftsjahre abgezinst.)

Verbindlichkeitenspiegel und Sicherungsrechte

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten einschließlich der dafür bestellten Sicherheiten ergeben sich aus der nachstehenden Übersicht:

	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren	Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	Gesamtbetrag
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Kreditinstitute	1.669.266,55	812.500,00	0,00	2.481.766,55
(Vorjahr)	654.130,41	1.000.000,00	65.500,00	1.719.630,41
2. Erhaltene Anzahlungen	4.178.075,90	0,00	0,00	4.178.075,90
(Vorjahr)	2.106.798,92	0,00	0,00	2.106.798,92
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.142.703,48	0,00	0,00	1.142.703,48
(Vorjahr)	1.647.253,11	0,00	0,00	1.647.253,11
4. sonstige Verbindlichkeiten	1.352.630,97	0,00	0,00	1.352.630,97
(Vorjahr)	641.366,53	0,00	0,00	641.366,53
Gesamt	8.342.676,90	812.500,00	0,00	9.155.176,90
(Vorjahr)	5.049.548,97	1.000.000,00	65.500,00	6.115.048,97

	davon gesichert	Art der Sicherheiten
	EUR
1. Kreditinstitute	2.481.766,55	siehe ^*
(Vorjahr)	1.719.630,41	siehe ^*
2. Erhaltene Anzahlungen	0,00
(Vorjahr)	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00
(Vorjahr)	0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	0,00
(Vorjahr)	0,00
Gesamt	2.481.766,55
(Vorjahr)	1.719.630,41

^* Globalabtretung des Forderungsbestands sowie Abtretung von Miet-/Pachtforderungen duch die Gesellschaft sowie durch den Gesellschafter und durch Schwestergesellschaften gewährte Bürgschaften, Buchgrundschulden und Grundpfandrechte.

Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter Martin Stark bestanden nicht.

Angaben zu passiven latenten Steuern

Die passiven latenten Steuern betragen EUR 35.400 (Vorjahr: EUR 9.900) und wurden damit um EUR 25.500 erhöht.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB (Verpflichtung)	Betrag
	EUR
aus Aval-Bürgschaften	828.404,44
aus Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	150.000,00
Summe	978.404,44

Die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme aus den Aval-Bürgschaften wird aufgrund der bisherigen Inanspruchnahme als sehr gering eingeschätzt.

Aufgrund der guten Bonität des Schuldners wird mit einer Inanspruchnahme aus Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten nicht gerechnet.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der periodenfremden Aufwendungen

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von EUR 191.593,72 enthalten. Diese resultieren aus einer steuerlichen Außenprüfung der Geschäftsjahre 2018 bis 2021.

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen beinhalten solche aus langfristigen Leasing- und Mietverträgen, die wie folgt fällig werden:

	2024	2025 bis 2028
	EUR	EUR
Mietverträge	985.800,00	3.943.200,00
(davon gegenüber verbundenen Unternehmen)	985.800,00	3.943.200,00
Leasingverträge Kfz	17.181,00	769,00
(davon gegenüber verbundenen Unternehmen)	0,00	0,00
Leasingverträge E-Bike	40.731,74	29.600,18
(davon gegenüber verbundenen Unternehmen)	0,00	0,00
Finanzielle Verpflichtungen 31.12.2023	1.043.712,74	3.973.569,18

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Arbeiter/Angestellte	104,00
leitende Angestellte	2,00

Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit 106. Ferner wurden darüber hinaus durchschnittlich 12 Azubis beschäftigt.

Nachtragsbericht

Von der anhaltenden Ukrainekrise und dem Nahostkonflikt abgesehen haben sich keine besonderen Ereignisse zwischen dem Bilanzstichtag und der Erstellung des Jahresabschlusses ergeben.

Eine Notwendigkeit, den vorliegenden Jahresabschluss 2023 anzupassen, ergab sich nicht.

Unbeschränkt haftender Gesellschafter

Die Zimmerei Stark GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin der ARGE BBS Knüll Erstellung Unterkunftsgebäude Knüll-Kaserne, Ebersburg (Rechtsform GbR). Zweck der Arbeitsgemeinschaft ist die Abwicklung eines gemeinsamen Projektes. Der Gewinnanteil des Geschäftsjahres 2023 von EUR 1.396,50 wurde ertragswirksam erfasst. Zum Bilanzstichtag besteht bei der ARGE ein Eigenkapital von EUR 541.324,55. Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme im Rahmen der persönlichen Haftung wird als sehr gering eingeschätzt. Weitere Ereignisse, die zu einer persönlichen Haftung führen könnten, sind bis zum heutigen Tage nicht bekannt geworden.

Die Zimmerei Stark GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin der ARGE BBS Bitburg-Prüm, Ebersburg (Rechtsform GbR). Zweck der Arbeitsgemeinschaft ist die Abwicklung eines gemeinsamen Bauprojektes für das Regino Gymnasium in Bitburg-Prüm. Der Gewinnanteil des Geschäftsjahres 2023 von EUR 1.564.030,70 wurde ertragswirksam erfasst. Zum Bilanzstichtag besteht bei der ARGE ein Eigenkapital von EUR 1.878.464,99. Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme im Rahmen der persönlichen Haftung wird als sehr gering eingeschätzt. Weitere Ereignisse, die zu einer persönlichen Haftung führen könnten, sind bis zum heutigen Tage nicht bekannt geworden.

Die Zimmerei Stark GmbH ist persönlich haftende Gesellschafterin der ARGE BBS Forschungsprojekt Wohnmodulbaukonzept, Ebersburg (Rechtsform GbR). Zweck der Arbeitsgemeinschaft ist die Erforschung und Entwicklung von Wohnbaumodulen in Rasterbereichen. Der Verlustanteil des Geschäftsjahres 2023 sowie der Vorjahre von insgesamt EUR 78.122,71 wurde aufwandswirksam erfasst. Zum Bilanzstichtag besteht aufgrund des negativen Eigenkapitals der ARGE eine gesamtschuldnerische Haftung für einen Betrag von EUR 234.368,14. Die Wahrscheinlichkeit einer Inanspruchnahme wird als sehr gering eingeschätzt. Weitere Ereignisse, die zu einer persönlichen Haftung führen könnten, sind bis zum heutigen Tage nicht bekannt geworden.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung legt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung fest:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 291.141,24. Einschließlich des Gewinnvortrags aus dem Vorjahr in Höhe von EUR 1.269.272,43 ergibt sich ein Bilanzgewinn von EUR 1.560.413,67, der auf neue Rechnung vorgetragen wird.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Martin Stark	ausgeübter Beruf:	Zimmerermeister
Geschäftsführer:	Gert Bachmann	ausgeübter Beruf:	Zimmerermeister

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Gemäß § 286 Abs. 4 HGB wird auf die Berichterstattung der Organbezüge verzichtet.

Unterschrift der Geschäftsführung

Auhausen, 31. Oktober 2024

Zimmerei Stark GmbH

gez. Martin Stark, Geschäftsführer

gez. Gert Bachmann, Geschäftsführer

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Zimmerei Stark GmbH, Auhausen

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Zimmerei Stark GmbH, Auhausen, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Zimmerei Stark GmbH, Auhausen, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolosen Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Fulda, 31. Oktober 2024

PLANARIS Eurotreu AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Dr. Jochen Schürmann, Wirtschaftsprüfer

gez. Wolfgang Reinhard, Wirtschaftsprüfer

Bei Veröffentlichungen oder Weitergabe des Jahresabschlusses und/oder des Lageberichts in einer von der bestätigten Fassung abweichenden Form bedarf es zuvor unserer erneuten Stellungnahme, sofern hierbei unser Bestätigungsvermerk zitiert oder auf unsere Prüfung hingewiesen wird; auf § 328 HGB wird hingewiesen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der Zimmerei Stark GmbH wurde am 31. Oktober 2024 festgestellt.