Schöner Wohnen Zuhause GmbH

Steinach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	3.675.185,35	3.856.951,92
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,50	0,50
II. Sachanlagen	3.675.184,85	3.856.951,42
B. Umlaufvermögen	779.127,11	190.348,44
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	141.688,09	114.997,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	637.439,02	75.350,66
C. Rechnungsabgrenzungsposten	26.010,00	27.490,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		344.054,75
Aktiva	4.480.322,46	4.418.845,11

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	46.583,95	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	369.054,75	427.591,88
III. Jahresüberschuss	390.638,70	58.537,13
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		344.054,75
B. Rückstellungen	13.889,97	12.014,25
C. Verbindlichkeiten	4.418.039,54	4.400.404,56
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	234.678,95	18.909,82
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.183.360,59	4.381.494,74
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.809,00	6.426,30
Passiva	4.480.322,46	4.418.845,11

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Schöner Wohnen Zuhause GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Steinach
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Jena
Register-Nr.:	512548

Der Jahresabschluss der Schöner Wohnen Zuhause GmbH ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft wurden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB angewendet.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB, sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften nach den §§ 268 - 274a und 276 - 278 HGB erstellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Abnutzbare Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die einer selbständigen Nutzung fähig sind, deren Anschaffungskosten maximal 800,00 € netto betragen, werden im Jahr der Anschaffung vollständig abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert unter Abzug von Einzelwertberichtigungen - bei erkennbaren Einzelrisiken - angesetzt.

Buch-und Kassenguthaben sind zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Erläuterungen der Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gem.
§ 42 Abs. 3 GmbHG/ § 264c Abs. 1 HGB
Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von: 40.687,60 € (Vorjahr: 40.687,60 €)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von: 764.786,65 € (Vorjahr: 670.597,13 €)

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer 5 Jahren bestehen in Höhe von 3.574.712,5 (Vj: 3.710.897,61 EUR).
Diese wurden durch Eintragung einer Buchgrundschuld im Grundbuch für die Objekte Am Steingraben 51-65, Meiningen und Gartenstraße 33 u. 35, Groß-Rosenburg.

Erläuterungen der Erträge und Aufwendungen von außerordentlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Größenordnung
Bei den Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um den Verkauf der Objekts Blumenstraße 16-20 in 39221 Biere. Der Gewinn hieraus beträgt 528.476,00 €

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 4.

Geschäftsführung
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Tino Thau; Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Steinach, 13.03.2024

gez., Tino Thau -Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.03.2024 festgestellt.