"Cosmos" Grundstück-u. Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung, "Handelscenter Hannover"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

ANHANG zum Jahresabschluss per 31. Dezember 2009

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2009 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256 HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 04. Dezember 1992, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist der Gewinn des Geschäftsjahres an die Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, abzuführen.

B. Angaben zur Bilanz

I. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

II. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 11.153.610,35, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 789.828,00 und von mehr als fünf Jahren EUR 7.204.470,35, die durch Grundschulden besichert sind. Des weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens an die DZ Bank abgetreten.

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 11.644,96, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 11.644,96.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 2.028.693,46, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.028.693,46.

Es bestehen sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 92.154,43, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 92.154,43 und von mehr als fünf Jahren EUR 0,00.

Mannheim, den 31. März 2010

Bernd Baus

Dieter Bien

Geschäftsführung

Bilanz zum 31.12.2009

Aktiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	13.311.667,79	13.634.410,13
Summe Anlagevermögen	13.311.667,79	13.634.410,13
Summe Aktiva	13.311.667,79	13.634.410,13
Passiva
	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
Summe Eigenkapital	25.564,59	25.564,59
B. Verbindlichkeiten	13.286.103,20	13.608.845,54
Summe Verbindlichkeiten	13.286.103,20	13.608.845,54
Summe Passiva	13.311.667,79	13.634.410,13