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Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach eG

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		5.227.909,83		5.276.555,49
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		0,00		348,08
II. Sachanlagen		5.227.909,83
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen		450.868,15		382.035,57
I. Vorräte		372.098,01		329.883,10
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		18.922,99		24.382,03
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		59.847,15		27.770,44
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		5.678.777,98		5.658.591,06

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.475.541,95		1.412.945,41
I. Gezeichnetes Kapital		325.423,75		323.612,17
II. Kapitalrücklage		31.442,52		29.755,23
III. Gewinnrücklagen		1.146.930,30		1.053.404,11
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		3.187,90		35.929,13
B. Rückstellungen		134.395,00		41.945,73
C. Verbindlichkeiten		4.050.043,56		4.184.864,16
D. Rechnungsabgrenzungsposten		18.797,47		18.835,76
Summe Passiva		5.678.777,98		5.658.591,06

Anhang des Jahresabschlusses 2011

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den
Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des
Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Genossenschaft ist zum 31.12.2011 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen sind zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände erfolgen mit 20% auf die Anschaffungskosten. Wohngebäude wurden mit 1,25%, Geschäftsbauten mit 2,5 %, Garagen und Lagergebäude mit je 5% abgeschrieben.

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden i. d. R. auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen
Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen
wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer
Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank
veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 371.918,61 EUR (Vorjahr EUR 329.658,85 EUR) noch nicht abrechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :
- Prüfungskosten 8.500,00 EUR
- eigene Jahresabschlusskosten 2.200,00 EUR
- Archivierung 1.495,00 EUR
- Betriebskostenabrechnung 1.200,00 EUR
- Steuernachzahlung 1.500,00 EUR
- Unterlassene Instandhaltung 35.000,00 EUR
- Dämmung Geschossdecke 84.500,00 EUR

D. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres 648, Zugang 38, Abgang 47

Ende des Geschäftsjahres 639

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe
des Geschäftsjahres um 421,47 EUR (Vorjahr + 7.970,62 EUR ) verringert.

Die Genossenschaft hat im Berichtsjahr weder Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen getätigt, die einen wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens haben könnten, noch solche Geschäfte zu marktunüblichen Bedingungen abgeschlossen.

Gegenüber dem Vorstand bestehen zum 31.12.2011 Forderungen in Höhe von 600,00 EUR ( Vorjahr 600,00 EUR ).

E. weitere Angaben

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

VdW Bayern, Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Helmut Rohrmann, Reinhard Strauß, Hans Kraut

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Ursula Schulz ( AR-Vorsitzende ), Klaus Stadler ( stellv. AR-Vorsitzender ),

Heinrich Hintermeier, Göktürk Tuncali, Carola Wallerer, Gabriele Schmidt

Ansbach, den 19. März 2012

Der Vorstand: Rohrmann, Strauß, Kraut

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		1.921.563,14		1.889.907,74
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		42.259,76		-22.985,63
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		48.834,72		220.747,75
5. Materialaufwand:		1.279.119,48		1.413.511,10
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		334.904,05		314.322,64
a) Löhne und Gehälter		271.172,14		252.689,98
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		63.731,91		61.632,66
7. Abschreibungen:		164.997,98		160.002,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		47.932,95		38.888,51
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		338,27		167,56
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		89.428,32		85.584,32
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		96.613,11		75.528,85
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		1.987,85		0,00
19. sonstige Steuern		35.527,59		35.607,59
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		3.187,90		35.909,13

Der Vorstand : Rohrmann, Strauß, Kraut

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 07.09.2012

2d:T3968,

WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT AM HEIMWEG E. G.

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		8.581.931,93		8.209.901,01
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		8.710,00		11.877,00
II. Sachanlagen		8.572.221,93		8.197.024,01
III. Finanzanlagen		1.000,00		1.000,00
B. Umlaufvermögen		1.612.342,46		1.125.237,63
I. Vorräte		596.905,25		558.704,26
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		71.491,16		-4.051,13
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		943.946,05		570.584,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		10.194.274,39		9.335.138,64

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		3.136.756,21		2.865.009,79
I. Gezeichnetes Kapital		275.786,15		278.866,95
II. Kapitalrücklage		48.877,85		47.292,82
III. Gewinnrücklagen		2.847.727,87		2.573.267,13
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		13.242,19		12.875,71
B. Rückstellungen		99.187,17		113.700,00
C. Verbindlichkeiten		6.947.762,04		6.356.428,85
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		10.194.274,39		9.335.138,64

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Genossenschaft ist zum 31.12.2022 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen und seit dem 08.11.2018 unter dem Namen Wohnungsgenossenschaft Am Heimweg eG im Genossenschaftsregister Ansbach unter Nr. 53 mit Sitz in Ansbach gelistet.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Gegenstände des Sachanlagenvermögens werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich erhaltener Tilgungszuschüsse und planmäßiger Abschreibung bewertet. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände erfolgen mit 20% auf die Anschaffungskosten. Wohngebäude wurden mit 1,25%, Geschäftsbauten mit 2,5 %, Garagen, Lagergebäude und die Technischen Anlagen ( Photovoltaikanlagen ) mit je 5 %, Betriebs- und Geschäftsausstattungen werden von 11% bis 33 % abgeschrieben.

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt.

Unter den Unfertigen Leistungen sind noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten enthalten. Sie wurden mit den voraussichtlich abrechenbaren Kosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Die Flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

D. Erläuterungen zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

E. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt beschäftigte die Genossenschaft 6 ( Vj: 6 ) Arbeitnehmer.

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres	490
Zugang	31
Abgang	24
Ende des Geschäftsjahres	497

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Geschäftsjahres um 6.300,00 EUR (Vj - 3.300,00 EUR) verringert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e. V.

Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Reinhard Strauß seit 14.07.1995

Klaus Stadler seit 19.03.2014

Göktürk Tuncali seit 24.01.2015

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Gabriele Schmidt Erstwahl 29.10.2010

Ilona Schwark Erstwahl 19.09.2014, seit 17.09.2018 Aufsichtsratsvorsitzende

Petra Hofmockel Erstwahl 19.09.2014

Markus Zink Erstwahl 22.09.2017

Uwe Frischbier Erstwahl 14.09.2018

Ansbach, 15. Mai 2023

Der Vorstand

Ansbach, den 07. September 2023

gez. Der Vorstand : Strauß, Stadler, Tuncali

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 07. September 2023

2e:T683e,

WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT AM HEIMWEG E. G.

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		7.415.977,07		6.870.694,03
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		3		3
II. Sachanlagen		7.409.140,07		6.869.691,03
III. Finanzanlagen		1.000,00		1.000,00
B. Umlaufvermögen		1.387.932,98		1.263.633,18
I. Vorräte		526.574,89		516.689,60
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		59.639,62		10.179,37
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		801.718,47		736.764,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		8.803.910,05		8.134.327,21

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		2.665.160,64		2.512.333,81
I. Gezeichnetes Kapital		294.138,15		284.170,35
II. Kapitalrücklage		45.861.18		44.582,93
III. Gewinnrücklagen		2.369.441,71		2.316.043,94
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		12.393,78		12.119,52
B. Rückstellungen		117.700,00		117.000,00
C. Verbindlichkeiten		6.007.180,91		5.494.359,10
D. Rechnungsabgrenzungsposten		13.868,50		10.634,30
Summe Passiva		8.803.910,05		8.134.327,21

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Genossenschaft ist zum 31.12.2020 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen und seit dem 08.11.2018 unter dem Namen Wohnungsgenossenschaft Am Heimweg eG im Genossenschaftsregister Ansbach unter Nr. 53 mit Sitz in Ansbach gelistet.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt.

Unter den Unfertigen Leistungen sind noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten enthalten. Sie wurden mit den voraussichtlich abrechenbaren Kosten angesetzt.

Die Flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

I. Anlagevermögen

Bei den Betriebs- und Geschäftsausstattungen wurden historische Anschaffungskosten und kumulierte Abschreibungen in Höhe von 18.610,61 EUR korrigiert.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

II. Umlaufvermögen

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 526.574,89 EUR (Vorjahr EUR 516.552,40 EUR) noch nicht abrechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

III. Rückstellungen

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :

―	Prüfungskosten 13.000,00 EUR
―	eigene Jahresabschlusskosten 2.400,00 EUR
―	Archivierung 2.000,00 EUR
―	Betriebskostenabrechnung 1.300,00 EUR
―	Unterlassene Instandhaltung 72.000,00 EUR
―	Dämmung Geschossdecke 3.500,00 EUR
―	Urlaubsrückstellungen 8.500,00 EUR

D. Erläuterungen zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen Erträgen ist die Auflösung der Rückstellung zur Dämmung der obersten Geschossdecke für das Anwesen "Am Heimweg 9-13" in Höhe von 4.000,00 EUR, für das Anwesen "Am Heimweg 1" in Höhe von 3.000,00 EUR und Versicherungserstattungen in Höhe von 66.760,43 enthalten.

E. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt beschäftigte die Genossenschaft 6 ( Vj: 6 ) Arbeitnehmer.

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres 527, Zugang 25,Abgang 53

Ende des Geschäftsjahres 499

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Geschäftsjahres um 5.392,10 EUR (Vj - 5.266,95 EUR) verringert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e. V., Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Reinhard Strauß, Klaus Stadler, Göktürk Tuncali

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Ilona Schwark (Vorsitzende), Gabriele Schmidt, Petra Hofmockel, Markus Zink, Uwe Frischbier

Ansbach, 20. August 2021

Der Vorstand : Strauß, Stadler, Tuncali

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
1. Umsatzerlöse		2.338.726,95		2.341.858,92
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		10.022,49		10.474,11
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		87.167,53		54.809,78
5. Materialaufwand:		1.525.823,92		1.318.529,10
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		325.186,30		312.078,08
a) Löhne und Gehälter		262.841,28		251.592,28
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		62.345,02		60.485,80
7. Abschreibungen:		260.323,74		249.819,95
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		63.296,39		70.930,21
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		1.515,24		1.322,29
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		69.191,16		68.352,92
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		3.327,06		8.695,46
19. sonstige Steuern		37.889,86		37.939,86
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		12.393,78		12.119,52

Ansbach, den 20. August 2021

gez. Strauß, Stadler, Tuncali

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 20. August 2021

2f:T6325,

WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT AM HEIMWEG E. G.

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		6.870.694,03		6.980.225,83
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		3,00		3,00
II. Sachanlagen		6.869.691,03		6.979.222,83
III. Finanzanlagen		1.000,00		1.000,00
B. Umlaufvermögen		1.046.133,68		1.046.133,68
I. Vorräte		516.689,60		506.215,49
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		10.179,37		7.700,01
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		736.764,21		532.218,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		8.134.327,21		8.026.359,51

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		2.512.333,81		2.179.108,36
I. Gezeichnetes Kapital		284.170,35		294.138,15
II. Kapitalrücklage		44.582,93		43.509,20
III. Gewinnrücklagen		2.216.043,94		1.875.795.31
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		12.119,52		9.174,90
B. Rückstellungen		117.000,00		113.000,00
C. Verbindlichkeiten		5.494.359,10		5.720.291,15
D. Rechnungsabgrenzungsposten		10.634,30		13.960,00
Summe Passiva		8.134.327,21		8.026.359,51

ANHANG

1.	Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt.Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet. Die Genossenschaft ist zum 31.12.2018 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen und unter dem Namen "Wohnungsgenossenschaft Am Heimweg e. G." im Genossenschaftsregister unter Nr. 53 mit Sitz in Ansbach gelistet.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden i. d. R. auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt.

Unter den unfertigen Leistungen sind noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten enthalten. Sie wurden mit den voraussichtlich abrechenbaren Kosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Werrt angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Die Flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihrem Erfüllungsbetrag passiviert

C. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

I. Anlagevermögen

Bei den Betriebs- und Geschäftsaustattungen wurden historische Anschaffungskosten und kommulierte Abschreibungen in Höhe von 34.277,56 EUR korrigiert.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

II. Umlaufvermögen

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 516.552,40 EUR (Vorjahr EUR 506.078,29 EUR) noch nicht abgerechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

III. Rückstellungen

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :
- Prüfungskosten 13.000,00 EUR
- eigene Jahresabschlusskosten 2.400,00 EUR
- Archivierung 2.000,00 EUR
- Betriebskostenabrechnung 1.300,00 EUR
- Unterlassene Instandhaltung 65.000,00 EUR
- Dämmung Geschossdecke 22.000,00 EUR

- Steuerrückstellung 3.500,00 EUR

- Urlaubsrückstellung 8.700,00 EUR

D. Erläuterungen zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen erträgen ist die Auflösung der Rückstellung zur Dämmung der obersten Geschossdecke für das Anwesen "Am Heimweg 5" in Höhe von 3.000,00 EUR enthalten.

E. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt beschäftigte die Genossenschaft 6 (Vj: 7) Arbeitnehmer.

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres 535, Zugang 25, Abgang 33

Ende des Geschäftsjahres 527

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe
des Geschäftsjahres um 5.266,95 EUR (Vorjahr -3.367,80 EUR ) verringert.

Gegenüber dem Vorstand bestehen zum 31.12.2019 keine Forderungen (Vorjahr 0,00 EUR).

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e. V., Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes:

Reinhard Strauß, Klaus Stadler, Göktürk Tuncali

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Ilona Schwark (AR-Vorsitzende), Gabriele Schmidt, Petra Hofmockel, Markus Zink, Uwe Frischbier

Ansbach, 23. März 2020

Der Vorstand: Strauß, Stadler, Tuncali

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		2.341.858,92		2.313.386,57
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		10.474,11		15.944,94
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		54.809,78		46.438,43
5. Materialaufwand:		1.318.529,10		1.361.060,26
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		312.078,08		305.580,08
a) Löhne und Gehälter		251.592,28		245.556,43
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		60.485,80		60.023,65
7. Abschreibungen:		249.819,95		239.948,96
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		70.930,21		57.120,75
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		1.322,29		1.186,99
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		68.352,92		75.754,33
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		8.695,46		2.527,62
19. sonstige Steuern		37.939,86		35.790,03
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		12.119,52		9.174,90

Ansbach, den 23. März 2020

Der Vorstand : Strauß, Stadler, Tuncali

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 20. Juli 2020

30:T6032,

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach eG

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		7.142.778,83		7.412.092,83
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		4.019,00		18.619,00
II. Sachanlagen		7.137.759,83		7.392.473,83
III. Finanzanlagen		1.000,00		1.000,00
B. Umlaufvermögen		719.672,10		648.871,94
I. Vorräte		490.295,55		481.485,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		23.499,49		36.379,31
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		205.877,06		131.007,26
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		7.862.450,93		8.060.964,77

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.885.159,73		1.806.096,74
I. Gezeichnetes Kapital		300.949,45		298.549,45
II. Kapitalrücklage		40.032,36		40.032,36
III. Gewinnrücklagen		1.576.439,10		1.494.570,77
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		7.771,18		12.976,52
B. Rückstellungen		115.755,00		115.725,00
C. Verbindlichkeiten		5.851.226,04		6.124.306,42
D. Rechnungsabgrenzungsposten		10.310,16		14.836,61
Summe Passiva		7.862.450,93		8.060.964,77

ANHANG

1.	Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt.Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet. Die Genossenschaft ist zum 31.12.2017 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen und unter dem Namen "Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach e. G." im Genossenschaftsregister unter Nr. 53 mit Sitz in Ansbach gelistet.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden i. d. R. auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt.

Die Forderungen sind zum Nennbetrag ausgewiesen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihrem Erfüllungsbetrag passiviert

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

Tilgungszuschüsse in Höhe von 54.012,10 EUR für das Anwesen "Crailsheimstraße 54" wurden von den Anschaffungs- und Herstellungskosten des Sachanlagevermögens abgesetzt.

Bei den Betriebs- und Geschäftsaustattungen wurden historische Anschaffungskosten und kommulierte Abschreibungen in Höhe von 46.178,55 EUR korrigiert.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 490.133,35 EUR (Vorjahr EUR 481.248,17 EUR) noch nicht abrechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :
- Prüfungskosten 11.000,00 EUR
- eigene Jahresabschlusskosten 2.200,00 EUR
- Archivierung 1.455,00 EUR
- Betriebskostenabrechnung 1.200,00 EUR
- Unterlassene Instandhaltung 46.000,00 EUR
- Dämmung Geschossdecke 45.500,00 EUR - Urlaubsrückstellung 8.400,00 EUR

D. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres 557, Zugang 37, Abgang 46

Ende des Geschäftsjahres 548

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe
des Geschäftsjahres um 2.055,65 EUR (Vorjahr +900,00 EUR ) verringert.

Gegenüber dem Vorstand bestehen zum 31.12.2017 keine Forderungen (Vorjahr 0,00 EUR).

E. weitere Angaben

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

VdW Bayern, Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Reinhard Strauß, Klaus Stadler, Göktürk Tuncali

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Ursula Schulz (AR-Vorsitzende), Gabriele Schmidt, Ilona Schwark, Petra Hofmockel, Markus Zink

Ansbach, 15. Juni 2018

Der Vorstand: Strauß, Stadler, Tuncali

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		2.237.018,17		2.184.897,69
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		8.885,18		40.835,30
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		22.604,78		27.405,50
5. Materialaufwand:		1.437.557,85		1.369.976,22
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		317.227,23		362.281,66
a) Löhne und Gehälter		263.512,68		293.854,26
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		53.714,55		68.427,40
7. Abschreibungen:		249.392,85		237.796,27
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		70.319,74		55.361,90
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		1.056,69		848,63
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		82.961,75		87.735,68
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		112.105,40		140.835,39
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		1.544,19		2.252,40
19. sonstige Steuern		35.790,03		35.606,47
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		7.771,18		12.976,52

Ansbach, den 15. Juni 2018

Der Vorstand : Strauß, Stadler, Tuncali

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 14. September 2018

31:T5fa8,

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach eG

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		7.412.092,83		7.062.991,53
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		18.619,00		33460,00
II. Sachanlagen		7.392.473,83		7.028.531,53
III. Finanzanlagen		1.000,00		1.000,00
B. Umlaufvermögen		648.871,94		639.772,70
I. Vorräte		481.485,37		440.725,07
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		36.379,31		74.666,12
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		131.0007,26		124.381,51
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		8.060.964,77		7.702.764,23

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.806.096,74		1.700.556,38
I. Gezeichnetes Kapital		298.549,45		297.672,90
II. Kapitalrücklage		40.032,36		38.345,07
III. Gewinnrücklagen		1.494.570,77		1.414.503,99
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		12.976,52		8.379,49
B. Rückstellungen		115.725,00		104.655,00
C. Verbindlichkeiten		6.124.306,42		5.882.939,52
D. Rechnungsabgrenzungsposten		14.836,61		14.613,33
Summe Passiva		8.060.964,77		7.702.764,23

ANHANG

1.	Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt.Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet. Die Genossenschaft ist zum 31.12.2016 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen und unter dem Namen "Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach e. G." im Genossenschaftsregister unter Nr. 53 mit Sitz in Ansbach gelistet.

Im Jahresdurchschnitt beschäftigte die Genossenschaft 8 ( Vj.: 8 ) Arbeitnehmer.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden i. d. R. auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt. Abweichend dazu wurden für das Anwesen "Crailsheimstraße 54" eine neue Restnutzungsdauer von 40 Jahren festgelegt.

Die Forderungen sind zum Nennbetrag ausgewiesen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihrem Erfüllungsbetrag passiviert

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 481.248,17 EUR (Vorjahr EUR 440.412,87 EUR) noch nicht abrechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :
- Prüfungskosten 10.200,00 EUR
- eigene Jahresabschlusskosten 2.200,00 EUR
- Archivierung 1.455,00 EUR
- Betriebskostenabrechnung 1.200,00 EUR
- Unterlassene Instandhaltung 44.000,00 EUR
- Dämmung Geschossdecke 45.500,00 EUR - Urlaubsrückstellung 11.000,00 EUR

D. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres 557, Zugang 38, Abgang 38

Ende des Geschäftsjahres 557

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe
des Geschäftsjahres um 900,00 EUR (Vorjahr - 2.723,45 EUR ) erhöht.

Gegenüber dem Vorstand bestehen zum 31.12.2016 keine Forderungen (Vorjahr 600,00 EUR).

E. weitere Angaben

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

VdW Bayern, Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Reinhard Strauß, Klaus Stadler, Göktürk Tuncali

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Ursula Schulz ( AR-Vorsitzende ), Heinrich Hintermeier, Gabriele Schmidt, Ilona Schwark, Petra Hofmockel

Ansbach, 08. Juni 2017

Der Vorstand: Strauß, Stadler, Tuncali

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		2.184.897,69		2.118.530,81
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		40.835,30		-6.480,45
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		27.405,50		69.833,93
5. Materialaufwand:		1.369.976,22		1.423.871,85
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		362.281,66		340.701,30
a) Löhne und Gehälter		293854,26		274.694,02
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		68.427,40		66.007.28
7. Abschreibungen:		237.796,27		217.700,96
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		55.361,90		47.376,26
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		848,63		709,40
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		87.735,68		86.016,70
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		140.835,39		66.926,62
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		2252,40		3.239,57
19. sonstige Steuern		35.606,47		35.307,56
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		12.976,52		8.379,49

Ansbach, den 08. Juni 2017

Der Vorstand : Strauß, Stadler, Tuncali

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 22. September 2017

32:T53c8,

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach eG

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		7.062.991,53		6.453.127,47
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		33.460,00		48.302,00
II. Sachanlagen		7.028.531,53		6.404.825,47
III. Finanzanlagen		1.000,00
B. Umlaufvermögen		639.772,70		650.790,67
I. Vorräte		440.725,07		447.230,52
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		74.666,12		64.662,45
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		124.381,51		138.897,70
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		7.702.764,23		7.103.918,14
PASSIVA
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.700.556,38		1.671.607,68
I. Gezeichnetes Kapital		297.672,90		298.484,20
II. Kapitalrücklage		38.345,07		36.964,03
III. Gewinnrücklagen		1.394.503,99		1.358.514,60
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		28.379,49		64.608,88
B. Rückstellungen		104.655,00		119.655,00
C. Verbindlichkeiten		5.882.939,52		5.294.383,24
D. Rechnungsabgrenzungsposten		14.613,33		18.272,22
Summe Passiva		7.702.764,23		7.103.918,14

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Genossenschaft ist zum 31.12.2015 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden i. d. R. auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt. Abweichend dazu wurde für das Anwesen "Crailsheismtraße 54" eine neue Restnutzungsdauer von 40 Jahren festgelegt.

Forderungen sind zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 440.412,87 EUR (Vorjahr EUR 446.893,32 EUR) noch nicht abrechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :

- Prüfungskosten	9.000,00 EUR
- eigene Jahresabschlusskosten	2.200,00 EUR
- Archivierung	1.455,00 EUR
- Betriebskostenabrechnung	1.200,00 EUR
- Heizkosten	1.000,00 EUR
- Unterlassene Instandhaltung	44.000,00 EUR
- Dämmung Geschossdecke	45.500,00 EUR

D. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung:

Anfang des Geschäftsjahres 573, Zugang 30, Abgang 46

Ende des Geschäftsjahres 557

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe

des Geschäftsjahres um 2.723,45 EUR (Vorjahr + 688,70 EUR ) verringert.

Gegenüber dem Vorstand bestehen zum 31.12.2015 Forderungen in Höhe von 600,00 EUR (Vorjahr 0,00 EUR).

E. weitere Angaben

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

VdW Bayern, Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Reinhard Strauß, Klaus Stadler, Göktürk Tuncali bestellt seit 24.01.2015

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Ursula Schulz ( AR-Vorsitzende ), Heinrich Hintermeier, Gabriele Schmidt, Ilona Schwark, Petra Hofmockel bestellt seit 24.01.2015

Ansbach, 17. August 2016

Der Vorstand

Strauß

Stadler

Tuncali

Gewinn- und Verlustrechnung

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		2.118.530,81		2.055.377,61
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		-6.480,45		42.969,15
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		69.833,93		200.068,81
5. Materialaufwand:		1.423.871,85		1.513.255,54
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		340.701,30		333.359,85
a) Löhne und Gehälter		274.694,02		270.097,20
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		66.007,28		63.262,65
7. Abschreibungen:		217.700,96		207.790,37
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		47.376,26		60.141,81
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		709,40		585,68
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		86.016,70		82.245,00
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		66.926,62		102.208,67
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		3.239,57		1.982,08
19. sonstige Steuern		35.307,56		35.617,71
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		28.379,49		64.608,88

Ansbach, den 17. August 2016

Der Vorstand

Strauß

Stadler

Tuncali

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 14.10.2016

33:T5d12,

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach eG

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		6.453.127,47		5.987.719,93
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		48.302,00		63.144,00
II. Sachanlagen		6.404.825,47		5.924.575,93
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen		650.790,67		530.433,36
I. Vorräte		447.230,52		404.286,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		64.662,45		17.380,92
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		138.897,70		108.766,07
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		7.103.918,14		6.518.153,29

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.671.607,68		1.632.538,63
I. Gezeichnetes Kapital		298.484,20		325.762,45
II. Kapitalrücklage		36.964,03		35.226,14
III. Gewinnrücklagen		1.308.514,60		1.286.978,87
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		64.608,88		19.797,31
B. Rückstellungen		119.655,00		104.300,00
C. Verbindlichkeiten		5.294.383,24		4.762.093,79
D. Rechnungsabgrenzungsposten		18.272,22		19.220,87
Summe Passiva		7.103.918,14		6.518.153,29

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Genossenschaft ist zum 31.12.2011 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden i. d. R. auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 446.893,32 EUR (Vorjahr EUR 403.924,17 EUR) noch nicht abrechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :
- Prüfungskosten 9.000,00 EUR
- eigene Jahresabschlusskosten 2.200,00 EUR
- Archivierung 1.455,00 EUR
- Betriebskostenabrechnung 1.200,00 EUR
- Unterlassene Instandhaltung 60.300,00 EUR
- Dämmung Geschossdecke 45.500,00 EUR

D. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres 577, Zugang 35, Abgang 39

Ende des Geschäftsjahres 573

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe
des Geschäftsjahres um 688,70 EUR (Vorjahr - 18.278,25 EUR ) vermehrt.

Gegenüber dem Vorstand bestehen zum 31.12.2014 keine Forderungen (Vorjahr 1.200,00 EUR).

E. weitere Angaben

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

VdW Bayern, Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Reinhard Strauß, Hans Kraut bis 23.01.2015, Klaus Stadler, Göktürk Tuncali seit 24.01.2015

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Ursula Schulz ( AR-Vorsitzende ), Göktürk Tuncali ( stellv. AR-Vorsitzender ) bis 23.01.2015, Heinrich Hintermeier, Gabriele Schmidt, Ilona Schwark, Petra Hofmockel seit 24.01.2015

Ansbach, 29. April 2015

Der Vorstand: Strauß, Stadler, Tuncali

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		2.055.377,61		2.012.992,50
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		42.969,15		12.979,68
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		200.068,81		83.206,54
5. Materialaufwand:		1.513.255,54		1.343.498,91
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		333.359,85		316.997,97
a) Löhne und Gehälter		270.097,20		257.105,76
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		63.262,65		59.982,21
7. Abschreibungen:		207.790,37		210.693,23
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		60.141,81		96.300,18
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		585,68		755,34
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		82.245,00		81.141,39
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		102.208,67		61.302,38
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		1.982,08		5.887,36
19. sonstige Steuern		35.617,71		35.617,71
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		64.608,88		19.797,31

Ansbach, den 29. April 2015

Der Vorstand : Strauß, Stadler, Tuncali

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 24.06.2015

34:T5de9,

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach eG

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		5.987.719,93		5.642.720,83
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		63.144,00		33.802,00
II. Sachanlagen		5.924.575,93		5.608.918,83
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen		530.433,36		717.156,23
I. Vorräte		404.286,37		391.023,89
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		17.380,92		16.659,73
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		108.766,07		309.472,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		6.518.153,29		6.359.877,06

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.632.538,63		1.607.389,34
I. Gezeichnetes Kapital		325.762,45		322.762,45
II. Kapitalrücklage		35.226,14		32.874,16
III. Gewinnrücklagen		1.286.978,87		1.279.857,55
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		19.797,31		4.769,34
B. Rückstellungen		104.300,00		119.166,00
C. Verbindlichkeiten		4.762.093,79		4.617.012,31
D. Rechnungsabgrenzungsposten		19.220,87		16.312,41
Summe Passiva		6.518.153,29		6.359.877,06

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Genossenschaft ist zum 31.12.2011 als kleine Genossenschaft im Sinne des § 267 HGB einzustufen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Nachträglich anfallende Herstellungskosten werden i. d. R. auf die Restnutzungsdauer des Objektes verteilt. Abweichend dazu wurden für das Anwesen "Eschenstraße 2" und "Eschenstraße 6-8" eine neue Restnutzungsdauer von 40 Jahren festgelegt.

Der Restbuchwert des Anwesens "Albrecht-Achilles-Weg 4" wurde nach dem Abriss über eine Sonderabschreibung in Höhe von T€ 22,5 ausgebucht.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zu Ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind 403.924,17 EUR (Vorjahr EUR 390.944,49 EUR) noch nicht abrechnete Heiz- und Betriebskosten enthalten.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen enthalten :
- Prüfungskosten 9.000,00 EUR
- eigene Jahresabschlusskosten 2.200,00 EUR
- Archivierung 1.455,00 EUR
- Betriebskostenabrechnung 1.200,00 EUR
- sonstige Verwaltung 11.945,00 EUR
- Unterlassene Instandhaltung 33.000,00 EUR
- Dämmung Geschossdecke 45.500,00 EUR

II. G&V

In den sonstigen betrieblichen Erträgen ist ein Tilgungszuschuss in Höhe von 32.362,50 EUR enthalten.

D. Sonstige Angaben

Mitgliederbewegung :

Anfang des Geschäftsjahres 614, Zugang 52, Abgang 89

Ende des Geschäftsjahres 577

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe
des Geschäftsjahres um 18.278,25 EUR (Vorjahr - 8.750,00 EUR ) verringert.

Gegenüber dem Vorstand bestehen zum 31.12.2013 Forderungen in Höhe von 1.200,00 EUR ( Vorjahr 600,00 EUR ).

E. weitere Angaben

Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes :

VdW Bayern, Stollbergstraße 7, 80539 München

Mitglieder des Vorstandes :

Helmut Rohrmann bis 11.01.2014, Reinhard Strauß, Hans Kraut, Klaus Stadler seit 24.04.2014

Mitglieder des Aufsichtsrates :

Ursula Schulz ( AR-Vorsitzende ), Klaus Stadler ( stellv. AR-Vorsitzender ),

Heinrich Hintermeier, Göktürk Tuncali, Gabriele Schmidt, Ilona Schwark seit 12.01.2014

Ansbach, 30. Mai 2014

Der Vorstand: Strauß, Kraut, Stadler

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		2.012.992,50		1.970.910,54
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		12.979,68		19.025,88
3. andere aktivierte Eigenleistungen
4. sonstige betriebliche Erträge		83.206,54		49.802,49
5. Materialaufwand:		1.343.498,91		1.275.968,94
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen
6. Personalaufwand:		316.997,97		303.502,11
a) Löhne und Gehälter		257.105,76		241.067,36
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung		59.892,21		62.434,75
7. Abschreibungen:		210.693,23		159.851,54
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten
8. sonstige betriebliche Aufwendungen		96.300,18		47.127,53
9. Erträge aus Beteiligungen, davon aus verbundenen Unternehmen
10. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen
11. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen		755,34		989,72
12. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen		81.141,39		85.220,75
14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		61.302,38		169.057,76
15. außerordentliche Erträge
16. außerordentliche Aufwendungen
17. außerordentliches Ergebnis
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		5.887,36		363,00
19. sonstige Steuern		35.617,71		35.617,71
20. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		19.797,31		4.769,34

Ansbach, den 30. Mai 2014

Der Vorstand : Strauß, Kraut, Stadler

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 19.09.2014

35:T5cfb,

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ansbach eG

Ansbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		5.642.720,83		5.227.909,83
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		33.802,00		0,00
II. Sachanlagen		5.608.918,83		5.227.909,83
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen		717.156,23		450.868,15
I. Vorräte		391.023,89		372.098,01
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		16.659,73		18.922,99
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		309.472,61		59.847,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		6.359.877,06		5.678.777,98

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		1.607.389,34		1.475.541,95
I. Gezeichnetes Kapital		322.762,45		325.423,75
II. Kapitalrücklage		32.874,16		31.442,52
III. Gewinnrücklagen		1.279.857,55		1.146.930,30
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		4.769,34		3.187,90
B. Rückstellungen		119.163,00		134.395,00
C. Verbindlichkeiten		4.617.012,31		4.050.043,56
D. Rechnungsabgrenzungsposten		16.312,41		18.797,47
Summe Passiva		6.359.877,06		5.678.777,98

Anhang des Jahresabschlusses 2012