Immo2you GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	9.937,00	5.227,00
I. Sachanlagen	9.887,00	5.177,00
II. Finanzanlagen	50,00	50,00
B. Umlaufvermögen	384.237,31	524.322,10
I. Vorräte	48.311,32	407.350,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	83.281,31	54.229,95
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	252.644,68	62.742,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.156,50	2.503,91
Bilanzsumme, Summe Aktiva	396.330,81	532.053,01

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	113.476,38	74.729,43
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	88.476,38	49.729,43
davon Gewinnvortrag	39.730,42	7.288,98
B. Rückstellungen	32.629,96	34.286,39
C. Verbindlichkeiten	249.863,05	423.007,18
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	197.863,05	33.007,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	52.000,00	390.000,00
D. Passive latente Steuern	361,42	30,01
Bilanzsumme, Summe Passiva	396.330,81	532.053,01

Anhang

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 93,55 EUR (Vorjahr: 424,84 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 52.000,00 EUR (Vorjahr: 390.000,00 EUR).

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben unter der Bilanz

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Immo2you GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Essen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Essen
Register-Nr.:	27076

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, 16.03.2023

gez. Klaus Gräber

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.03.2023 festgestellt.