Annast Vermögensverwaltungs GmbH

Miesbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	10.016.453,75	5.027.252,76
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	100.000,00	100.000,00
II. Sachanlagen	9.266.453,75	4.277.252,76
III. Finanzanlagen	650.000,00	650.000,00
B. Umlaufvermögen	15.055.091,75	3.971.845,55
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14.777.795,98	3.889.410,21
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	150.243,38	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	277.295,77	82.435,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.814,30
Bilanzsumme, Summe Aktiva	25.071.545,50	9.000.912,61

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	8.524.216,36	2.313.138,07
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.288.138,07	2.198.168,33
III. Jahresüberschuss	6.211.078,29	89.969,74
B. Rückstellungen	1.573.800,05	452.802,53
C. Verbindlichkeiten	14.973.529,09	6.234.972,01
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	10.323.529,09	237.641,93
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.650.000,00	5.997.330,08
Bilanzsumme, Summe Passiva	25.071.545,50	9.000.912,61

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Annast Vermögensverwaltungs GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Miesbach

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: 180652

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 150.243,38 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 4.500.000,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 4.650.000,00.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

- Grunschuldbestellung

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 10.323.529,09 Euro (Vorjahr: 237.641,93 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 4.650.000,00 Euro (Vorjahr: 5.997.330,08 Euro).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder
außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Veräußerungserlöse aus dem Verkauf von Teilen des betrieblichen Grundbesitz

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Anlagenabgang des verkauften Grundbesitzes

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1.

Unterschrift der Geschäftsführung

Rosenheim,

Patrick von Thun und Hohenstein, GF

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Rosenheim, 22.04.2020

Patrick von Thun und Hohenstein, GF

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.04.2020 festgestellt.