Pandox Germany GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ zum 31.12.2022

Pandox Germany GmbH

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	188.470.000,00		62.540.000,00
2. Beteiligungen	200.000,00		200.000,00
		188.670.000,00	62.740.000,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.802.411,86		2.703.646,71
2. sonstige Vermögensgegenstände	7.205.038,90		13.703.928,63
		11.007.450,76	16.407.575,34
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		6.740,29	1.022.846,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten		9.861,94	179.193,25
		199.694.052,99	80.349.615,35

PASSIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	172.895.000,00		43.165.000,00
III. Verlustvortrag	-22.889.398,43		-14.326.664,66
IV. Jahresfehlbetrag	-12.394.603,66		-8.562.733,77
		137.635.997,91	20.300.601,57
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	29.997,00		0,00
2. sonstige Rückstellungen	186.705,00		443.897,37
		216.702,00	443.897,37
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.186.187,73		10.302.794,60
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	55.584.783,96		49.293.473,39
3. sonstige Verbindlichkeiten	70.381,39		8.848,42
		61.841.353,08	59.605.116,41
		199.694.052,99	80.349.615,35

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

A. Vorbemerkungen

Die Pandox Germany GmbH, Düsseldorf, ist mittelbare Tochtergesellschaft der PANDOX AB, Stockholm/Schweden, und wird zum 31. Dezember 2022 in den Konzernabschluss Pandox AB, Stockholm/Schweden, der gemäß den International Financial Reporting Standards aufgestellt wird, einbezogen. Der Konzernabschluss der PANDOX AB wird beim Patent- und Registreringverket unter der Corporate Register Nummer 556030-7885 hinterlegt und kann dort eingesehen werden. Die PANDOX AB ist mit Ihren B-Aktien seit dem 18. Juni 2015 an der Stockholmer Börse notiert.

Der Jahresabschluss der Pandox Germany GmbH wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers zur Offenlegung eingereicht.

B. Anwendungen der gesetzlichen Vorschriften

Im Geschäftsjahr 2022 wurden die Vorschriften des Bilanzrichtlinienumsetzungsgesetzes (BilRUG) angewendet. Umstellungszeitpunkt ist der 1. Januar 2016. Vorjahreszahlen wurden nicht angepasst. Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Rechnungslegungs-Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Pandox Germany GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Dementsprechend nimmt sie bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise die größenabhängigen Erleichterungsvorschriften der §§ 274a und 288 HGB in Anspruch.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich unverändert.

C. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches.

Im Einzelnen werden folgende Grundsätze angewandt:

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, angesetzt. Die Gebäudeabschreibungen betragen grundsätzlich 4 % p. a. soweit den Vermögensgegenständen des Sachanlagevermögens am Abschluss-Stichtag ein niedrigerer Wert beizulegen ist, werden sie auf den niedrigeren Wert außerplanmäßig abgeschrieben. Soweit Wertminderungen nicht mehr bestehen, wird dem Wertaufholungsgebot nach § 253 Abs. 5 HGB Rechnung getragen.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten werden grundsätzlich mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

D. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Aufstellung des Anteilsbesitzes	Eigenkapital 31.12.2022	Anteile am Gesellschaftskapital
	TEUR	%
Philotes Germany Hotel Properties GmbH	7.525	100
Dormben Hannover Hotel Property GmbH	10.885	100
Dormben Hann-Haag Hotels GmbH	16.925	100
Lauralex Germany Hotel Properties III GmbH	81.565	100
Lauralex Germany Hotel Properties IV GmbH	71.695	100
Pandox Dortmund GmbH	25	100
Pandox Lübeck GmbH	25	100
Pandox Bremen GmbH	25	100

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Mit der Pandox Dortmund GmbH, der Pandox Lübeck GmbH und der Pandox Bremen GmbH bestehen jeweils Beherrschungs- und Gewinnabführungsverträge, die vom 14. November 2012 datieren. Des Weiteren bestehen Beherrschungs- und Gewinnabführungsverträge mit der Philotes Germany Hotel Properties GmbH und der Dormben Hann-Haag Hotels GmbH, die jeweils am 31. Oktober 2019 geschlossen wurden. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen im Wesentlichen die Gewinnabführung der Philotes Germany Hotel Properties GmbH in Höhe von TEUR 2.278 (i. Vj.TEUR 1.268), die Gewinnabführung der Pandox Lübeck GmbH von TEUR 300 (i. Vj.TEUR 9), die Gewinnabführung der Pandox Bremen GmbH von TEUR 1.408 (i. Vj.TEUR 202), sowie Forderungen aus verauslagten Kosten und Umsatzsteuerzahllasten aufgrund der umsatzsteuerlichen Organschaft. Die sonstigen Forderungen (Sonstige Vermögensgegenstände) i. H. von TEUR 7.154 betreffen die Beantragung der Coronahilfen III plus für 2021 und IV für 2022 und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegen verbunden Unternehmen betreffen im Wesentlichen Verbindlichkeiten in Sachen Weitergabe der Coronahilfen an die

Pandox Berlin GmbH i. H. von	TEUR 1.471
Pandox Lübeck GmbH i. H. von	TEUR 234
Pandox Dortmund GmbH i. H. von	TEUR 273
Pandox Bremen GmbH i. H. von	TEUR 251
Hotellus Deutschland GmbH I. H. von	TEUR 187
Grundstücksgesellschaft Atlantis mbH i. H. von	TEUR 133
Pandox Deutschland GmbH & Co. KG i. H. von	TEUR 2
Hypnos Germany Hotel Properties GmbH i. H. von	TEUR 305
Hypnos Hotel Properties Holding GmbH i. H. von	TEUR 4
Hypnos Hotel Properties West GmbH i. H. von	TEUR 269
Hypnos Hotel Properties Ratingen GmbH i. H. von	TEUR 65
Hypnos Hotel Properties Mannheim GmbH i. H. von	TEUR 32
Hypnos Hotel Properties South GmbH i. H. von	TEUR 424
Hypnos Hotel Properties North GmbH i. H. von	TEUR 487
Charlius European Hotel Properties GmbH i. H. von	TEUR 291
Charlius Germany Hotels Holding GmbH i. H. von	TEUR 4
Charlius Germany Hotel Properties GmbH i. H. von	TEUR 815
Charlius Cologne Hotel Property GmbH i. H. von	TEUR 517

sowie die Verlustübernahmen der Pandox Dortmund GmbH in Höhe von TEUR 34 (i. Vj. TEUR 190) und der Dormben Hann-Haag Hotels GmbH in Höhe von TEUR 15.234 (i. Vj. TEUR 9.204). Mit der PANDOX AB bestehen Finanzverbindlichkeiten aus zwei Darlehensverträgen über gesamt TEUR 38.942 (i. Vj. TEUR 38.076). Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

E. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt eine Person als eigenes Personal.

Konzernzugehörigkeit und Konzernabschluss

Der von der obersten Muttergesellschaft, PANDOX AB, Stockholm/ Schweden, aufgestellte und offengelegte Konzernabschluss (größter und kleinster Konsolidierungskreis), in den die Pandox Germany GmbH, Düsseldorf, miteinbezogen wird, ist am Sitz der Muttergesellschaft erhältlich.

Der Konzernabschluss wird in Deutschland in deutscher Sprache offengelegt. Die Gesellschaft nimmt die Befreiungsvorschrift des § 291 HGB wahr.

Der Konzernabschluss wird nach IFRS erstellt. Die wesentlichen Unterschiede der im Konzernabschluss des Mutterunternehmens vom deutschen Recht abweichenden angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden stellen sich wie folgt dar:

Unterschiede in den latenten Steuern ergeben sich aufgrund der unterschiedlichen Wertansätze bzw. Abschreibungen bei den Grundstücken und Gebäuden.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nicht nach §§ 266, 275 HGB. Nach IFRS wird kein Lagebericht aufgestellt.

Angaben zu den Organen der Gesellschaft

Der Geschäftsführung der Gesellschaft gehören folgende Personen an:

―	Karl Magnus Christian Melkersson (Steuerberater), Bromma/Schweden
―	Anneli Elisabet Lindblom (Kauffrau), Stockholm/Schweden
―	Johannes Peter Friedrich Schulte (Kaufmann), Essen/Deutschland
―	Jan-Patrick Krüger, Berlin/Deutschland

Düsseldorf, den

Die Geschäftsführung

Jan-Patrick Krüger

Johannes Peter Friedrich Schulte

Karl Magnus Christian Melkersson

Anneli Elisabet Lindblom